SPECIFICAŢII TEHNICE din 28 ianuarie 2019

Vă rugăm să vă conectați la marcaj

Informatii Document

Emitent: AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA
Publicat în: MONITORUL OFICIAL nr. 77 bis din 31 ianuarie 2019

Actiuni Suferite

Actiuni Induse

Refera pe

Referit de

Nu exista actiuni suferite de acest act

Nu exista actiuni induse de acest act

Acte referite de acest act:

SECTIUNE ACT	REFERA PE	ACT NORMATIV
Actul	REFERIRE LA	ORDIN 155 28/01/2019
Actul	FA IN LUCRU	ORDIN 1427 06/11/2017
Actul	REFERIRE LA	ORDIN 1427 06/11/2017
Actul	FA IN LUCRU	SPECIF. TEHN. 06/11/2017
Actul	REFERIRE LA	SPECIF. TEHN. 06/11/2017

Acte care fac referire la acest act:

SECTIUNE ACT	REFERIT DE	ACT NORMATIV
Actul	CONTINUT DE	ORDIN 155 28/01/2019

Notă …
Aprobate prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 155/2019, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I nr. 77 din 31 ianuarie 2019.

Anexă

Specificaţiile tehnice de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru pe sectoare cadastrale în vederea înscrierii imobilelor în cartea funciară, aprobate prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 1427/2017, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 921 din 23 noiembrie 2017, se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La punctul 1.3 „Etapele lucrărilor sistematice de cadastru”, paragraful 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Principalele etape ale lucrărilor de înregistrare sistematică realizate la nivel de sector cadastral sunt următoarele:
1. a) Organizarea şi desfăşurarea campaniei de informare publică locală care are ca scop înştiinţarea cetăţenilor cu privire la începerea lucrărilor de înregistrare sistematică în sectoarele cadastrale determinate şi cu privire la beneficiile, drepturile şi obligaţiile acestora pe parcursul procesului de înregistrare sistematică.
2. b) Realizarea lucrărilor premergătoare cadastrului: identificarea limitelor UAT, selectarea sectoarelor cadastrale, analizarea şi integrarea informaţiilor preluate de la Achizitor, OCPI, primărie sau alte instituţii şi autorităţi publice, ori din alte surse;
3. c) Derularea lucrărilor de specialitate: realizarea interviurilor la teren având ca scop identificarea amplasamentelor şi a limitelor imobilelor, realizarea măsurătorilor cadastrale, identificarea deţinătorilor legali ai imobilelor şi colectarea actelor juridice;
4. d) Actualizarea informaţiilor culese din teren cu cele din înregistrarea sporadică şi întocmirea documentelor tehnice cadastrale;
5. e) Recepţia documentelor tehnice cadastrale de către comisia de recepţie desemnată în acest
  
  scop;
6. f) Derularea campaniei de informare cu privire la afişarea documentelor tehnice ale
  
  cadastrului;
7. g) Publicarea şi afişarea, în condiţiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
8. h) Înregistrarea şi soluţionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice cadastrale publicate;
9. i) Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului, în urma soluţionării cererilor de rectificare şi ca urmare a integrării lucrărilor sporadice înregistrate în perioada de publicare;
10. j) Închiderea lucrărilor sistematice de cadastru, în vederea înscrierii în cartea funciară şi deschiderea noilor cărţi funciare;
11. k) Închiderea vechilor evidenţe de cadastru şi carte funciară şi informarea publică cu privire la finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică la nivelul întregii unităţi administrativ-teritoriale, prin ordin al directorului general al ANCPI, publicat în Monitorul Oficial, Partea I;
12. l) Comunicarea în condiţiile Legii, a extrasului de carte funciară pentru informare şi a extrasului din noul plan cadastral;
13. m) Arhivarea documentelor care stau la baza înregistrării imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.”
2. Punctul 2.1 „Obiectivul lucrărilor sistematice de cadastru” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„2.1 Obiectivul lucrărilor sistematice de cadastru

Obiectivul lucrărilor de înregistrare sistematică îl constituie înregistrarea în Sistemul Integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilelor situate în sectoarele cadastrale selectate de către Achizitor.

După parcurgerea etapelor prevăzute la punctul 1.3 lit. a) – d) şi, respectiv f) – i), se întocmesc documentele tehnice ale cadastrului, respectiv: registrul cadastral al imobilelor (Anexa nr. 2), opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători (Anexa nr. 3), planul cadastral (Anexa nr. 7)."
3. Punctul 2.2 „Informaţii generale necesare realizării lucrărilor sistematice cadastru” se modifică şi se completează după cum urmează:

„2.2 Informaţii generale necesare realizării lucrărilor sistematice cadastru

Informaţiile şi datele necesare realizării lucrării de înregistrare sistematică a imobilelor la nivel de sectoare cadastrale, sunt puse la dispoziţia Prestatorului de către Achizitor, conform prevederilor legale. Aceste informaţii sunt prezentate în Anexa nr. 1-Date generale.

ANCPI prin intermediul OCPI, pune la dispoziţia Prestatorului, care va fi mandatat în scris de către Achizitor, informaţiile şi datele pe care le deţine cu privire la imobile, necesare realizării lucrărilor de înregistrare sistematică.

În cazul în care în evidenţele OCPI există informaţii suplimentare, care nu au fost prevăzute în Anexa nr. 1, dar care sunt utile realizării lucrărilor, acestea vor fi puse la dispoziţia Prestatorului în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a contractului.

Prestatorul are obligaţia să solicite în termen de cel mult 10 zile de la încheierea contractului, toate documentele prevăzute în Anexa 1 – Date generale, inclusiv dreptul de acces la baza de date a sistemului integrat de cadastru şi carte funciară. Termenul de predare a datelor de către OCPI este de cel mult 10 de zile de la solicitarea Prestatorului. Solicitarea ulterioară de către Prestator a unor documente, nu prelungeşte termenul de prestare a serviciilor.

Prestatorul este responsabil de îndeplinirea cerinţelor privind informarea persoanelor ale căror date cu caracter personal se colectează şi prelucrează în cadrul procesului de înregistrare sistematică, conform prevederilor legale pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date."
4. Punctul 3.1 „Campania de informare publică” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.1 Campania de informare publică

Campania de informare publică are ca scop aducerea la cunoştinţa cetăţenilor a începerii lucrărilor de înregistrare sistematică în sectoarele cadastrale stabilite, modul în care deţinătorii imobilelor sunt implicaţi în desfăşurarea lucrărilor, precum şi informarea cetăţenilor cu privire la importanţa realizării lucrărilor sistematice de cadastru şi înregistrării proprietăţilor în evidenţele de cadastru şi carte funciară.

Campania de informare publică la nivel local se realizează de către Prestator cu sprijinul primăriei.

În cadrul campaniei de informare publică locală Prestatorul realizează:
1. a) analiza situaţiei la nivelul UAT/sectoare cadastrale, în ceea ce priveşte particularităţile locale din punctul de vedere al nevoilor de informare.
  
  În acest sens, Prestatorul împreună cu primăria evaluează condiţiile şi cerinţele executării unei campanii de informare, care să sprijine derularea lucrărilor sistematice de cadastru în sectorul cadastral/sectoarele cadastrale stabilite.
2. b) derularea campaniei de informare publică locală.
  
  Campania de informare publică locală se desfăşoară în două etape.
  
  Prima etapă se derulează în perioada desfăşurării lucrărilor de teren, iar a doua etapă se realizează în perioada de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului.
  
  În prima etapă a campaniei de informare Prestatorul realizează următoarele:
  - – tipăreşte şi distribuie materialele informaţionale (pliante, postere). După semnarea contractului, Achizitorul pune la dispoziţia Prestatorului modelul materialelor informaţionale furnizate de ANCPI. Cantităţile privind materialele informaţionale sunt stabilite de către Achizitor. Caracteristicile tehnice ale materialelor informaţionale sunt prevăzute în Anexa nr. 5. Pe perioada implementării contractului, modelul materialelor informaţionale poate suporta modificări, ca mesaj sau conţinut grafic, dar caracteristicile tehnice rămân aceleaşi. Înainte de tipărire, Prestatorul are obligaţia de a prezenta modelul final al materialelor informaţionale, în format digital, în vederea aprobării acestora de către Achizitor.
    
    Prestatorul are obligaţia de a distribui pliantele şi de a afişa posterele în locuri vizibile (primărie, cămin cultural, biserică, şcoală, dispensar, poştă, etc.) în perioada campaniei de
    
    informare, iar la finalizarea activităţii va încheia un proces-verbal, semnat de către reprezentanţii UAT şi ai Prestatorului, care atestă parcurgerea acestei etape de informare şi cantităţile materialelor informaţionale folosite. Prestatorul comunică OCPI un exemplar al procesului-verbal întocmit;
  - – organizează cu sprijinul primăriei întâlniri de informare cu cetăţenii, în funcţie de particularităţile UAT- ului şi de nevoile identificate (existenţa străinaşilor, aşezărilor informale, minorităţilor etnice, etc.), iar la finalizarea activităţii va încheia un proces-verbal ce conţine date privind calendarul întâlnirilor realizate, numărul participanţilor, probleme semnalate, etc. Prestatorul comunică OCPI un exemplar al procesului-verbal întocmit.
  Desfăşurarea campaniei de informare în etapa 1 va fi evidenţiată în cadrul Memoriului tehnic aferent Livrării nr. 1 – „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare".
  
  A doua etapă a campaniei de informare se derulează în perioadele de pregătire a publicării documentelor tehnice ale cadastrului şi de publicare a acestora, în scopul verificării datelor de către orice persoană.
  
  În perioada de pregătire a publicării documentelor tehnice ale cadastrului, Prestatorul distribuie cetăţenilor înştiinţări pentru convocarea acestora la primărie în scopul verificării rezultatelor privitoare la proprietăţile pe care le deţin şi afişează postere în locuri vizibile.
  
  OCPI va verifica şi monitoriza activităţile realizate de Prestator în cadrul campaniei de informare publică şi va consemna în Raportul transmis lunar la ANCPI numărul materialelor informaţionale (postere, pliante) folosite în cele două etape ale campaniei de informare, precum şi numărul întâlnirilor organizate cu cetăţenii.
  
  Anterior distribuirii materialelor informaţionale (pentru ambele etape ale campaniei de informare), între Prestator şi OCPI se încheie un proces verbal de constatare în care se consemnează faptul că acesta a tipărit materialele (pliante şi postere) în numărul şi formatele solicitate prin specificaţiile tehnice, iar modelele sunt cele aprobate de achizitor."
5. Punctul 3.2.2 „Studiul datelor analogice şi digitale preluate de la Achizitor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.2.2 Studiul datelor analogice şi digitale

În cadrul acestei operaţiuni Prestatorul analizează datele analogice şi digitale preluate de la Achizitor şi ANCPI:
- – limitele UAT- ului şi ale intravilanelor componente deţinute de OCPI, utilizate în activitatea de recepţie a documentaţiilor cadastrale şi de înscriere în cartea funciară;
- – limitele sectoarelor cadastrale;
- – ortofotoplanul corespunzător sectorului cadastral/sectoarelor cadastrale;
- – planurile cadastrale/topografice;
- – planurile parcelare, avizate de comisia locală, recepţionate de către OCPI aferente sectorului cadastral/sectoarelor cadastrale;
- – fişierele .pdf extrase din baza de date a titlurilor de proprietate şi datele textuale din DDAPT pentru tarlalele din sectoarele cadastrale stabilite;
- – baza de date a registrelor de transcripţiuni-inscripţiuni;
- – copii ale cărţilor funciare, dacă este cazul;
- – PAD-uri active provenite din înregistrarea sporadică a imobilelor din sectorul cadastral/sectoarele cadastrale;
- – fişiere .cgxml cu date din baza de date a aplicaţiei e-Terra;
- – date referitoare la reţeaua naţională geodezică (planimetrie, altimetrie);
- – alte documentaţii (hărţi de carte funciară, cadastru imobiliar-edilitar, sisteme informaţionale specifice etc.), în măsura în care sunt necesare realizării lucrărilor;
- – datele preluate de la autorităţile şi instituţiile publice centrale şi locale, privind imobilele din sectorul cadastral/sectoarele cadastrale.”

6. Punctul 3.2.4 „Stabilirea modului de execuţie a lucrărilor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.2.4 Stabilirea modului de execuţie a lucrărilor

Prestatorul stabileşte modalitatea de realizare a lucrărilor de înregistrare sistematică, ce include activităţi precum:

– alegerea soluţiei tehnice pentru execuţia lucrărilor, ca urmare a analizării datelor primite şi a recunoaşterii terenului;
– stabilirea resurselor materiale şi umane necesar a fi alocate pentru realizarea obiectivelor;
– elaborarea programului de execuţie a lucrărilor pe etape şi tipuri de operaţiuni;
– realizarea planului principalelor activităţi şi stabilirea termenului estimat de realizare a fiecărei activităţi;
– stabilirea termenului de finalizare a lucrărilor de înregistrare sistematică a imobilelor din sectorul cadastral.

Stabilirea modului de execuţie a lucrărilor va fi evidenţiată în cadrul Memoriului tehnic aferent Livrării nr. 1 – „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare".

Planul principalelor activităţi poate fi întocmit conform modelului de mai jos: Judeţ:

UAT:

Sector cadastral nr.: . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tarla nr /ori denumirea toponimică a zonelor

Nr. crt.	Denumire activitate	Locul desfăşurării*	Nr. zile calendaristice	Perioadă calendaristică	Termen de finalizare
1	Analiză şi integrare date existente, primite de la Achizitor, OCPI, primărie, alte instituţii, persoane juridice
2	Realizare măsurători topografice
3	Identificare şi măsurare limite imobile
4	Colectare acte de proprietate
5	Integrare date şi generare fişiere .cgxml
6	Realizare documente tehnice ale sectorului cadastral
7	Publicare documente tehnice ale sectorului cadastral
8	Soluţionare cereri de rectificare
9	Actualizare documente tehnice

Planul principalelor activităţi completat conform progresului lucrărilor, constituie documentul în baza căruia Prestatorul va întocmi Raportul de activitate, care se transmite lunar Achizitorului.

Pe parcursul derulării lucrărilor de înregistrare sistematică fiecărui imobil i se alocă un identificator unic la nivelul UAT (ID – număr natural de la 1 la n). În cazul în care la nivelul UAT- ului au fost executate anterior lucrări de înregistrare sistematică, OCPI va comunica Prestatorului primul ID disponibil.

Datele grafice şi textuale asociate unui imobil sunt stocate în fişiere tip .xml cu denumirea ID.cgxml, iar actele asociate acestuia sunt stocate în fişiere tip .pdf cu denumirea ID.pdf.

În cazul unităţilor individuale din construcţiile de tip condominiu (UI), denumirea fişierelor

.pdf asociate este de forma: ID-Cn-Um.pdf, unde:

ID – identificator imobil

Cn – litera "C" urmată de numărul de ordine al construcţiei condominiu

Um – litera "U" urmată de numărul de ordine al UI din cadrul construcţiei condominiu."

7. La punctul 3.3 „Derularea lucrărilor de specialitate”, paragraful 8 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„În situaţia în care suprafaţa rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mică decât suprafaţa rezultată în urma însumării suprafeţelor parcelelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate emise conform legilor funciare, suprafaţa fiecărui imobil din respectiva tarla se diminuează proporţional cu suprafaţa din titlul de proprietate. Suprafaţa imobilelor înregistrate anterior în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară nu se modifică în situaţia în care aceasta nu depăşeşte suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate, cu excepţia situaţiei în care se constată un deficit de suprafaţă la nivelul unităţii administrativ-teritoriale, situaţie în care suprafaţa tuturor imobilelor înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se diminuează până la limita suprafeţei din titlul de proprietate."
8. Punctul 3.3.2.2 „Stabilirea limitelor imobilelor situate în extravilan” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.3.2.2 Stabilirea limitelor imobilelor situate în extravilan

Pentru zonele unde există planuri parcelare în format raster, acestea se georeferenţiază, iar limitele imobilelor se determină prin vectorizarea planului şi se introduc în planul cadastral, în cazul în care reflectă situaţia din acte şi teren.

În situaţia în care nu există planuri parcelare, limitele imobilelor se stabilesc în baza informaţiilor obţinute de la Achizitor, OCPI, primărie şi deţinători.

În situaţia în care, în urma măsurării sectorului cadastral din extravilan se constată că suprafaţa acestuia este mai mică decât suprafaţa însumată a parcelelor înscrise în titlurile de proprietate aferente sectorului cadastral, Prestatorul realizează următoarele:
1. a) identifică amplasamentele imobilelor din sector, preluate din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;
2. b) identifică amplasamentele imobilelor din sector pentru care nu au fost deschise cărţi funciare, pe baza titlurilor de proprietate, a limitelor indicate de către titular, reprezentantul primăriei, alte persoane interesate;
3. c) stabileşte noile amplasamente ale parcelelor ca urmare a diminuării proporţionale a suprafeţelor imobilelor din sectorul cadastral;
4. d) prezintă proprietarilor din sectorul cadastral soluţia propusă şi în funcţie de răspunsul acestora procedează astfel:
  - – în cazul în care proprietarii imobilelor sunt de acord cu noile amplasamente şi cu suprafeţele stabilite, aceştia vor semna în acest sens declaraţiile cuprinse în fişele de date ale imobilelor, iar situaţia imobilelor astfel stabilită va fi înregistrată în documentele tehnice ale cadastrului;
  - – în cazul în care proprietarii imobilelor nu sunt de acord cu noile amplasamente şi cu suprafeţele diminuate şi nu pot indica nici amplasamentele şi nici limitele imobilelor, iar identificarea nu poate fi realizată nici de către Prestator, acesta va proceda la alocarea unui singur ID pentru întregul sector cadastral, care va fi considerat un singur imobil. În Registrul cadastral al imobilelor, în partea a 2 a Proprietatea/Posesia se vor menţiona titularii drepturilor de proprietate conform titlurilor de proprietate din sectorul respectiv şi informaţiile aferente deschiderii cărţilor funciare individuale derivate, care se deschid pentru fiecare parcelă în parte în favoarea titularului dreptului înscris în titlul de proprietate.
  Conform Legii, actualizarea cărţilor funciare individuale derivate din cartea funciară a titlurilor de proprietate din sector, prin realizarea geometriei fiecărui imobil, se poate realiza cu acordul tuturor proprietarilor, iar în lipsa consensului, prin hotărâre judecătorească definitivă. Proprietarii înscrişi în cărţile funciare individuale derivate din cartea funciară a titlurilor de proprietate din sector îşi pot exercita liber prerogativele dreptului de proprietate, potrivit Legii, în regim de carte funciară."
9. Punctul 3.3.3 „Pregătirea fişei de date a imobilului ” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.3.3 Pregătirea fişei de date a imobilului

Prestatorul integrează şi corelează în fişa de date a imobilului informaţiile provenite din toate sursele de date disponibile.

Prestatorul generează fişe de date pentru toate imobilele din sectorul/sectoarele cadastrale.

Fişele de date ale imobilelor, pentru care au fost identificaţi posesori, vor fi în mod obligatoriu semnate de către posesori şi de către Prestator.

Fişele de date ale imobilelor din sectoarele cadastrale cu privire la care s-a constatat un deficit de suprafaţă şi există consens între titulari, vor conţine o declaraţie a acestora cu privire la acordul de a fi înscrişi în documentele tehnice ale cadastrului şi în cartea funciară cu amplasamentele modificate şi cu suprafeţele diminuate.

Având în vedere faptul că fişa de date constituie un document de lucru al Prestatorului (care poate fi completat, modificat, corectat), în cadrul procesului de recepţie Comisia verifică doar existenţa acesteia, excepţie făcând: fişele întocmite pentru posesori şi cele ale imobilelor din sectoarele cadastrale cu privire la care s-a constatat un deficit de suprafaţă (adică acele fişe care trebuie să fie semnate în mod obligatoriu de posesor/titulari ai dreptului de proprietate).

Modelul fişei de date a imobilului se regăseşte în Anexa nr. 4."
10. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, după paragraful 6, se introduc două noi paragrafe cu următorul cuprins:

„Pentru imobilele situate în regiunile de carte funciară supuse Decretului-Lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare, Prestatorul va face identificarea imobilelor situate în intravilan şi în extravilanul necooperativizat cu numerele topografice din cărţile funciare vechi. În cazul extravilanului necooperativizat, identificarea se va face dacă aceasta este posibilă potrivit documentelor puse la dispoziţie. Identificarea cu cărţile funciare vechi se va face şi pentru imobilele cu construcţii din extravilanul cooperativizat. În cazul în care imobilul identificat în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică se suprapune parţial cu un număr topografic, în cuprinsul fişierului .cgxml, la introducerea datelor despre imobil, în secţiunea asociată părţii I a cărţii funciare, în câmpul "Observaţii/Referinţe" se menţionează textul "parte din nr. topografic".

Sarcinile imobilelor înscrise în vechile cărţi funciare se preiau obligatoriu în fişierele

.cgxml, urmând ca după deschiderea noilor cărţi funciare sarcinile stinse să fie radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricărei persoane interesate sau din oficiu."
11. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, în cadrul subpunctului „Stabilirea destinaţiei şi a categoriei de folosinţă”, paragraful 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Potrivit Legii, situaţia reflectată în documentele tehnice cadastrale se prezumă a fi în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică reală până la proba contrară şi în consecinţă, se va înscrie categoria de folosinţă actuală, constatată în teren."
12. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, în cadrul subpunctului

„Identificarea construcţiilor", paragraful 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Se înregistrează construcţiile permanente identificate în teren, cu suprafaţa mai mare de 1 mp, clasificate după destinaţia stabilită în conformitate cu prevederile legale."
13. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, subpunctul „Situaţia litigiilor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Situaţia litigiilor

În cazul în care se identifică imobile ce fac obiectul unor procese înregistrate pe rolul instanţelor, în baza copiei acţiunii, având ştampila şi numărul de înregistrare ale instanţei sau a certificatului de grefă care identifică obiectul procesului, părţile şi imobilul, puse la dispoziţie de titulari sau alte persoane interesate, în Registrul cadastral al imobilelor, se consemnează la punctul

4. "Notări, procese, interdicţii, etc.": numărul dosarului, instanţa la care este înregistrat dosarul, obiectul litigiului, părţile în litigiu.

Aceste informaţii se regăsesc şi în fişierele .cgxml."
14. Punctul 3.3.4.2 „Colectarea actelor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.3.4.2 Colectarea actelor

Prestatorul colectează, în copie legalizată, actele juridice care atestă dreptul de proprietate sau alte drepturi reale, care conţin modificări ale configuraţiei imobilelor sau atestă alte acte, fapte ori raporturi juridice privitoare la imobile. Copiile legalizate ale documentelor se preiau numai dacă acestea nu există în arhiva OCPI, a primăriei sau a altor instituţii şi autorităţi publice. În cazul documentelor existente în arhive se eliberează copii ale acestora certificate pentru conformitate cu originalul, în cazul în care documentul se regăseşte în original în arhive sau copii ale acestora certificate pentru conformitate cu exemplarul din arhivă, în cazul în care documentul se regăseşte în copie legalizată în arhive.

De asemenea, primăria eliberează copii legalizate ale actelor necesare întocmirii documentelor tehnice, în condiţiile art. 17 al Legii notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare.

În cazul localităţilor unde funcţionează birouri ale notarilor publici, în cadrul campaniei de informare publică pe care o desfăşoară, Prestatorul înştiinţează cetăţenii cu privire la necesitatea legalizării pe cale notarială a copiilor actelor de proprietate.

În vederea înregistrării în documentele tehnice şi în cartea funciară, este suficientă prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobil, în forma cerută de lege. În cazul imobilelor înregistrate în cartea funciară anterior demarării lucrărilor de înregistrare sistematică, cu privire la care există acte juridice neînscrise, Prestatorul va actualiza informaţiile privind imobilele, conform actelor juridice puse la dispoziţie. Astfel, în cazul în care există modificări referitoare la proprietarul imobilului faţă de situaţia înregistrată în cartea funciară, în fişa de date a imobilului se menţionează proprietarul înscris în cartea funciară, iar în baza actelor juridice doveditoare colectate, poziţia acestuia se radiază şi se înscrie ultimul proprietar. Prestatorul are obligaţia de a analiza actele juridice puse la dispoziţie, care fac dovada transmisiunilor succesive

ale drepturilor cu privire la imobilele în cauză.

În situaţia în care Prestatorul identifică mai mulţi proprietari asupra aceluiaşi imobil, care au dobândit dreptul de proprietate în baza unor acte juridice diferite, se deschide o singură carte funciară în care se notează în partea a II-a existenţa acestei situaţii juridice, fără a fi intabulat dreptul de proprietate. Ulterior, intabularea dreptului de proprietate se va efectua în baza hotărârii judecătoreşti definitive, concomitent cu radierea din oficiu a notării.

În cazul imobilelor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, intabularea se realizează în baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, a copiei extrasului de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, atestat prin hotărâre a Guvernului, însoţită de un

înscris emis de către conducătorul instituţiei publice centrale sau locale, care are obligaţia întocmirii şi modificării inventarului centralizat, prin care se confirmă identitatea dintre imobilul din documentaţia cadastrală şi cel evidenţiat în inventarul centralizat. Pentru imobilele a căror apartenenţă la domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este stabilită prin acte normative, intabularea se va efectua în baza hotărârilor Guvernului, hotărârilor consiliului local, judeţean sau al municipiului Bucureşti de însuşire a inventarelor cu privire la aceste bunuri imobile, însoţite de un înscris emis de către conducătorul instituţiei publice centrale sau locale, prin care se confirmă identitatea dintre imobilul din documentaţia cadastrală şi cel a cărui intabulare se solicită, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.

În cazul imobilelor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale care nu întrunesc condiţiile pentru intabulare, se poate dispune înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în baza actelor administrative emise cu privire la imobil, în condiţiile legii.

În cazul imobilelor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, intabularea se realizează în baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, se poate dispune înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în baza actelor administrative emise cu privire la imobil, în condiţiile legii.

Autorităţile şi instituţiile publice centrale şi locale au obligaţia, conform legii, de a pune la dispoziţia Prestatorului, în calitate de mandatar al ANCPI, gratuit, datele, informaţiile şi copiile certificate ale documentelor referitoare la imobilele pe care le deţin, în vederea înscrierii acestora în cartea funciară.

Conform prevederilor legale, primarul pune la dispoziţia Prestatorului, toate informaţiile şi evidenţele deţinute de primărie, privitoare la imobile şi deţinători. De asemenea, primarul eliberează documentele necesare realizării lucrărilor, în termen de 30 de zile de la solicitare."
15. Punctul 3.3.4.3 „Înregistrarea posesiei de fapt asupra imobilului” se modifică şi se completează după cum urmează:

„3.3.4.3 Înregistrarea posesiei de fapt asupra imobilului

Persoana care nu deţine acte de proprietate asupra imobilului, dar posedă imobilul sub nume de proprietar, poate fi înscrisă în documentele tehnice ale cadastrului ca posesor de fapt, în baza următoarelor documente:
1. a) fişa de date a imobilului semnată de către posesorul imobilului şi de către persoana autorizată, reprezentantul Prestatorului, să efectueze lucrările de înregistrare sistematică;
2. b) adeverinţa eliberată de autorităţile administraţiei publice locale, care atestă faptul că:
  1. (i) posesorul este cunoscut că deţine imobilul sub nume de proprietar;
  2. (ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidenţe ca fiind în domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale;
3. c) copia înscrisului care atestă faptul posesiei, dacă există.
  
  Prestatorul colectează de la posesori documentele menţionate şi copiile actelor de identitate şi de stare civilă. Adeverinţa prevăzută la litera b) poate fi înlocuită prin contrasemnarea documentelor tehnice de către primar, în condiţiile art. 12 alin. (14) din Lege.
  
  Dispoziţiile privitoare la înscrierea posesiei de fapt sunt aplicabile:
  - – imobilelor situate în intravilan;
  - – imobilelor pentru care s-a finalizat procesul de retrocedare prin emiterea titlurilor de proprietate, situate în zonele de extravilan al localităţilor;
  - – imobilelor situate în zonele foste necooperativizate.
  Aceste dispoziţii sunt aplicabile şi imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului- Lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, în situaţia în care proprietarii nu sunt identificaţi cu ocazia realizării interviurilor pe teren, însă sunt identificaţi posesorii.
  
  Posesia de fapt înscrisă în documentele tehnice se notează în cărţile funciare deschise din oficiu ca urmare a finalizării înregistrării sistematice.
  
  Potrivit Legii, în cazul imobilelor cu privire la care au fost emise procese-verbale de punere în posesie, dar nu a fost eliberate titlurile de proprietate, conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, dreptul de proprietate se va putea înscrie provizoriu în favoarea titularilor, în baza procesului-verbal de punere în posesie şi a hotărârii comisiei judeţene de fond funciar prin care s-a validat dreptul de proprietate, emise în condiţiile legii. Intabularea dreptului de proprietate urmează a se efectua ulterior în condiţiile legii."
16. La punctul 3.3.5 „Întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului”, primul paragraf se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Documentele tehnice ale cadastrului se întocmesc pentru fiecare sector cadastral care face obiectul înregistrării sistematice şi evidenţiază situaţia tehnică şi juridică reală, constatată de Prestator cu ocazia desfăşurării lucrărilor sistematice de cadastru."

17. Punctul 3.3.5.2 „Livrabile” se modifică şi se completează după cum urmează:

„3.3.5.2 Livrabile

Documentaţia finală, întocmită pe sectoare cadastrale, se predă în formatele, în numărul de exemplare şi cu respectarea celor menţionate în tabelul de mai jos:

TABEL LIVRABILE

Livrarea nr. 1 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare

Nr. crt.	Livrabil	Format/nr. exemplare
Nr. crt.	Livrabil	Format analogic	Format digital
1	Memoriu tehnic cu descrierea lucrărilor efectuate	1 ex.	.pdf
2	Fişele de date ale imobilelor, actele colectate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru	1 ex.	.pdf*)
3	Fişierele .cgxml	nu	.xml*)
4	Registrul cadastral al imobilelor	1 ex.	.pdf
5	Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători	1 ex.	.pdf
6	Planurile cadastrale	1 ex.	.tiff georeferenţiat, .shp/.dxf

Livrarea nr. 2 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală

Nr. crt.	Livrabil	Format analogic	Format digital
1	Cereri de rectificare, contestaţii, acte, procese verbale, etc.	nu	.pdf*)
2	Fişierele .cgxml	nu	.xml*)
3	Registrul cadastral al imobilelor	nu	.pdf
4	Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători	nu.	.pdf
5	Planurile cadastrale	nu.	.tiff georeferenţiat, .shp/.dxf

*) Fişierele .cgxml şi .pdf asociate se încarcă de Prestator în sistemul integrat de cadastru şi care funciară, pe baza user-ului şi a parolei anterior solicitate oficiului teritorial.

Acestea nu se predau pe suporturi fizice.

Procesele-verbale de predare-primire a livrabilelor în format digital vor include menţiunea prin care Prestatorul înştiinţează OCPI că fişierele .cgxml şi .pdf asociate au fost încărcate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară spre a fi verificate.

Exceptând fişierele .cgxml şi .pdf asociate, livrabilele care se predau în format digital vor fi semnate electronic cu semnătură electronică extinsă, bazată pe un certificat digital calificat care întruneşte condiţiile de validitate potrivit Legii nr. 455/2001 privind semnătura electronică. Forma analogică (hârtie) a livrabilelor trebuie să conţină menţionarea explicită a acestei semnături şi numele/denumirea Prestatorului care a semnat electronic. Utilizarea semnăturii electronice exclude aplicarea ştampilei Prestatorului şi semnăturii olografe pe documentele tipărite, cu excepţia Fişelor de date ale imobilelor cu posesori şi Fişelor de date aferente imobilelor din sectoarele cadastrale cu deficit de suprafaţă pentru care există consimţământul titularilor la diminuarea suprafeţelor, caz în care fişele de date vor fi semnate olograf de proprietari/posesori şi de reprezentantul Prestatorului. Prestatorul scanează actele referitoare la imobile şi deţinători şi creează un fişier .pdf multipage. Fiecărui imobil i se asociază un fişier care se denumeşte ID.pdf, unde ID reprezintă

identificatorul imobilului atribuit în cadrul lucrării de înregistrare sistematică.

Documentele (fişele de date şi actele) se scanează cu rezoluţia 200 dpi, alb-negru. Ordinea documentelor în fişier este:

– fişa de date;
– actele de identitate/certificatele de înregistrare/certificate deces/acte de stare civilă, etc;
– actele juridice privitoare la imobile.

Documentele analogice se predau pe sectoare cadastrale, în dosare care conţin aproximativ 100 de file, ordonate crescător după ID imobil. Pe fiecare dosar se menţionează numele UAT-ului, numărul sectorului cadastral şi intervalul ID conţinut.

Ordinea documentelor analogice trebuie să fie identică cu cea din fişierul .pdf. Formatul fişierelor .cgxml este prezentat în Anexa nr. 8.

După semnarea contractului, ANCPI pune la dispoziţia Prestatorului un fişier .xsd conţinând schema fişierului .cgxml. Schema .xsd a fişierului .cgxml poate fi descărcată de pe site-ul ANCPI (http://www.ancpi.ro/pnccf/docume nte-support.html).

Prestatorul poate descărca datele disponibile din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară în format .xml.

Pentru generarea fişierelor .cgxml Prestatorul îşi poate dezvolta propria aplicaţie sau poate utiliza aplicaţia pusă la dispoziţie de ANCPI.

Reprezentanţii Prestatorului care au acces la datele şi informaţiile puse la dispoziţie de ANCPI/OCPI completează şi transmit către OCPI angajamentul de confidenţialitate (Anexa nr. 12). De asemenea, Prestatorul transmite OCPI mandatul prin care acesta autorizează reprezentanţi, care pot accesa online, în numele său, baza de date digitală pusă la dispoziţie de către ANCPI. În mandat

se vor preciza numele, prenumele, codul numeric personal al reprezentanţilor şi va fi însoţit de copii ale cărţilor de identitate ale acestora. Fiecare reprezentant al Prestatorului va completa o cerere de acces la datele digitale.

În paralel cu lucrările de sistematice de cadastru se desfăşoară şi înregistrarea sporadică a proprietăţilor, prin care se modifică în permanenţă evidenţa de cadastru şi publicitate imobiliară a imobilelor.

În consecinţă, Prestatorul are responsabilitatea de a verifica periodic evidenţele OCPI prin intermediul funcţionalităţilor sistemului integrat de cadastru şi carte funciară şi de a integra noile date cu privire la imobile, în documentele tehnice ale cadastrului. Ultima verificare în scopul actualizării se face cu cel mult de 5 zile lucrătoare înainte de data predării pentru livrările

„Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare" şi „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală". De asemenea, OCPI va comunica Prestatorului orice modificări sau completări ale documentelor predate conform Anexei nr. 1 la specificaţiile tehnice, apărute pe parcursul realizării lucrărilor de înregistrare sistematică (anularea/modificarea unor titluri de proprietate, modificări ale limitelor UAT conform hotărârilor judecătoreşti etc).

Documentele tehnice ale cadastrului (Registrul cadastral al imobilelor, Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători, Planurile cadastrale) predate la livrarea „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare" poartă menţiunea

„Spre publicare", iar cele predate la livrarea „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală" poartă menţiunea „Documente finale". Această menţiune se face pe fiecare pagină/planşă.

La procesele-verbale de predare-primire a livrabilelor se va anexa un tabel cu numele, funcţia şi semnătura persoanelor care au participat la realizarea fiecărui livrabil (conform modelului de mai jos):

Denumire livrare (de exemplu: Livrarea nr. 1 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare)
	Nume şi prenume	Funcţia1) Specialitatea	Data	Semnătura
Denumire livrabil (de exemplu: 1. Memoriu tehnic cu descrierea lucrărilor efectuate)
Întocmit

	. . .
Denumire livrabil (de exemplu: 4. Registrul cadastral al imobilelor)

Întocmit
Întocmit	. . .

1) funcţia se precizează acolo unde este cazul

Sub tabel va fi menţionat numele persoanei care a semnat electronic livrabilele:

Livrare semnată electronic de către ,

funcţia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

18. La punctul 3.3.5.3 „Tipărirea documentelor tehnice”, paragraful 8 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Pe prima pagină a volumelor în care se îndosariază date referitoare la construcţiile tip condominiu, se specifică şi adresa. Paginile fiecărui volum al registrului se numerotează de la 1 la

n. Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători se întocmeşte pe sector cadastral şi se îndosariază în volume de câte 200 de file ordonate alfabetic. Numărul filelor poate fi mai mare sau mai mic, astfel încât deţinătorii având aceeaşi iniţială a numelui să fie înscrişi integral într-un volum. Pe coperta fiecărui volum se specifică: denumirea, UAT şi literele reprezentând iniţialele numelor componente. Paginile opisului alfabetic se numerotează de la 1 la n."
19. La punctul 3.4 „Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului”, primul paragraf se modifică şi va avea următorul cuprins:

„OCPI împreună cu primăria stabilesc data publicării documentelor tehnice, pe care o comunică în scris ANCPI, Prestatorului şi Achizitorului (atunci când nu este primăria)."
20. Punctul 3.5 „Primirea şi soluţionarea cererilor de rectificare” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.5 Primirea şi soluţionarea cererilor de rectificare

Cererea de rectificare a informaţiilor din documentele tehnice publicate se poate face în termen de 60 de zile de la afişare şi trebuie însoţită de documentele doveditoare.

Modelul cererii de rectificare este prezentat în Anexa nr. 10.

Primirea, înregistrarea şi soluţionarea cererilor de rectificare se realizează de către comisia de soluţionare a cererilor de rectificare din cadrul OCPI desemnată pentru îndeplinirea acestor atribuţii. Soluţionarea cererilor de rectificare se realizează în perioada afişării publice, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data finalizării perioadei de afişare.

Pe durata perioadei de publicare şi de soluţionare a cererilor de rectificare, Prestatorul şi primăria asigură suport tehnic comisiei, prin reprezentanţi desemnaţi în acest scop.

Atribuţiile comisiei pentru soluţionarea cererilor de rectificare sunt următoarele, dar fără a se limita la acestea:
- – acordarea lămuririlor necesare contestatarilor;
- – înregistrarea cererilor de rectificare şi a contestaţiilor;
- – marcarea imobilelor contestate în documentele cadastrale;
- – analiza documentelor depuse de contestatari;
- – verificarea în teren a imobilelor contestate, dacă se consideră necesar;
- – întocmirea procesului-verbal de soluţionare a cererilor de rectificare;
- – întocmirea unui tabel centralizator, care conţine imobilele care trebuie rectificate sau actualizate de către Prestator.
Cererile de rectificare se soluţionează prin proces-verbal care se comunică în condiţiile Codului de procedură civilă. Modelul procesului verbal de soluţionare a cererilor de rectificare este prezentat în Anexa nr. 11.

Împotriva procesului-verbal se poate formula plângere la judecătoria în a cărei rază de competenţă se află imobilul, în termen de 15 zile de la comunicare.

În cazul în care soluţionarea unei cereri de rectificare implică modificări şi ale altor imobile, datele asociate acestor imobile se actualizează sau corectează, după caz. În aceste situaţii prin procesul-verbal de soluţionare a cererii de rectificare, care se comunică tuturor părţilor implicate, se dispune actualizarea/corectarea datelor referitoare la imobilele afectate.

Cererile de rectificare, actele doveditoare şi procesul-verbal de soluţionare a cererilor de rectificare, se scanează (cu rezoluţia 200 dpi, alb-negru) şi se predau Prestatorului în format .pdf, în vederea actualizării documentelor tehnice şi a fişierelor .cgxml.

Cererile de rectificare, procesul-verbal de soluţionare şi registrul cererilor de rectificare se arhivează împreună cu documentele tehnice ale cadastrului."
21. Punctul 3.6 „Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.6 Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului

Prestatorul actualizează documentele tehnice ale cadastrului, în baza documentelor transmise de către comisia de soluţionare a cererilor de rectificare, respectiv: procesul-verbal de soluţionare a cererilor de rectificare, cererile de rectificare, documentele doveditoare.

Actualizarea fişierelor ID.pdf/ID-Cn-Um.pdf se realizează de către Prestator prin adăugarea la conţinutul iniţial al acestora, a documentelor transmise de către OCPI în urma soluţionării cererilor de rectificare.

Ordinea documentelor în fişier este:
- – fişa de date;
- – actele de identitate/certificatele de înregistrare/certificate deces/acte de stare civilă etc.;
- – actele juridice privitoare la imobile;
- – cererea de rectificare/contestaţia privitoare la calitatea de posesor;
- – actele doveditoare;
- – procesul-verbal de soluţionare a cererii de rectificare.
De asemenea, Prestatorul integrează în documentele tehnice finale ale cadastrului, înregistrările din cărţile funciare efectuate în cadrul înregistrării sporadice, atât în perioada publicării documentelor tehnice cât şi în cea de soluţionare a cererilor de rectificare.

În perioada de afişare a documentelor tehnice ale cadastrului şi în cea de soluţionare a cererilor de rectificare, OCPI va furniza persoanelor autorizate să execute lucrări de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, informaţiile privitoare la imobilele recepţionate în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, în vederea întocmirii de către aceştia a documentaţiilor tehnice necesare efectuării înregistrărilor în cadastru şi cartea funciară, formulate la cererea persoanelor interesate.

Pe baza datelor actualizate, Prestatorul generează şi predă la OCPI documentele tehnice

finale."
22. Punctul 3.7 „Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.7 Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului

Activităţile, livrările şi recepţiile se realizează conform graficului de activităţi din Anexa nr.

9 şi conform graficului de livrare din contract.

Recepţia se efectuează de către comisia de recepţie din cadrul OCPI, constituită din membri şi membri supleanţi numiţi prin decizie a directorului, şi are ca scop verificarea respectării cerinţelor specificaţiilor tehnice care au stat la baza încheierii contractului şi a reglementărilor din domeniul cadastrului şi publicităţii imobiliare. Documentele emise de către Comisia de recepţie vor fi semnate de către toţi membrii acesteia. În cazul absenţei unuia/mai multor membri titulari, aceştia vor fi înlocuiţi de membri supleanţi.

Predarea, respectiv recepţia documentelor tehnice se face la OCPI, pe sectoare cadastrale. Livrabilele aferente fiecărei etape se predau de către Prestator pe bază de Proces-verbal de predare- primire, conform modelului prevăzut la Anexa nr. 13.

Exceptând cazurile în care o livrare este considerată ca neefectuată, Prestatorul poate interveni cu corecţii/modificări numai asupra imobilelor (fişier .cgxml şi ID.pdf) care au fost identificate ca fiind "incorecte" de către OCPI.

În mod excepţional, în cazul în care pentru realizarea unei corecţii asupra unui imobil identificat de OCPI ca fiind "incorect" este necesară efectuarea de modificări asupra altor imobile vecine, în procesele-verbale de predare-primire Prestatorul va include o listă a imobilelor pentru care OCPI nu a solicitat corecţii/modificări şi motivele modificărilor/corecţiilor aduse acestor imobile."
23. Punctul 3.7.1 „Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului – copie spre publicare” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.7.1 Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului – copie spre publicare Activitatea de recepţie se desfăşoară în două etape.

Etapa 1 se finalizează cu emiterea unei notificări prin care Comisia de recepţie din cadrul OCPI comunică Prestatorului faptul că livrabilele aferente acestei etape sunt corecte şi solicită predarea restului livrabilelor. Etapa 2 se finalizează cu emiterea de către Comisia de recepţie din cadrul OCPI a Procesului-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare", care se comunică Achizitorului şi Prestatorului. Modelul Notificării se regăseşte în Anexa nr. 14.

Procesul-verbal de acceptanţă se emite de către Achizitor în baza procesului-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare". După emiterea Procesului-verbal de acceptanţă se trece la etapa de publicare a documentelor tehnice.

Modelul proceselor-verbale de respingere, proceselor-verbale de constatare, proceselor- verbale de recepţie cantitativă şi calitativă şi al proceselor-verbale de acceptanţă (în cazul în care Achizitorul este primăria) vor fi puse la dispoziţie de ANCPI după semnarea contractelor.

Etapa 1

Prestatorul predă toate livrabilele prevăzute la punctul 3.3.5.2 Livrabile, numai în format digital, la termenul stabilit în contract, conform graficului de activităţi. Data înregistrării la OCPI a Procesului-verbal de predare-primire a livrabilelor în format digital reprezintă data predării Livrării nr. 1 – „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare". Depăşirea datei de predare a Livrării nr. 1 şi/sau a termenelor dintre etape, respectiv termenelor de refacere se consideră întârziere conform prevederilor contractuale.

Comisia de recepţie din cadrul OCPI face verificări în toate componentele livrării.

Numărul total de imobile din cadrul unei livrări (NT) este format din numărul imobilelor de tip teren cu sau fără construcţie (care este egal cu numărul de fişiere .cgxml al livrării) la care se adaugă numărul de UI din construcţiile condominiu ale livrării respective.

Numărul total de imobile care se verifică (N) este format din N1+N2, unde:
- – N1 = numărul imobilelor care conţin informaţii în Partea a III-a a cărţii funciare (în acest caz, lista imobilelor de verificat va fi formată din toate imobilele care conţin informaţii în Partea a III-a a cărţii funciare), din totalul imobilelor livrate (NT);
- – N2 = 10% din NT-N1 (în acest caz, din lista imobilelor de verificat nu vor face parte imobilele care conţin informaţii în Partea a III-a a cărţii funciare).
În cazul în care Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că nu au fost predate toate livrabilele prevăzute la punctul 3.3.5.2 Livrabile sau că există deficienţe la un procent egal sau mai mare de 20% din totalul imobilelor verificate (N), întreaga livrare se consideră ca nepredată urmând a se aplica prevederile contractuale.

În acest caz, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte un proces-verbal de respingere, ce conţine lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului.

În cazul în care Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată deficienţe la un procent mai mic de 20% din totalul imobilelor verificate (N), întocmeşte un proces-verbal de constatare, însoţit de lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului.

Prestatorul corectează livrabilele şi le redepune la OCPI în termen de maxim 10 zile de la comunicarea procesului-verbal de constatare.

În situaţia în care la verificarea datelor din fişierele redepuse de către Prestator, Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că acestea prezintă în continuare deficienţe, întocmeşte un proces- verbal de constatare, însoţit de lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului. Prestatorul corectează livrabilele şi redepune la OCPI fişierele corectate, în termen de maxim 5 zile de la comunicarea procesului-verbal de constatare.

În situaţia în care la verificarea datelor din fişierele redepuse a doua oară de către Prestator, Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că acestea prezintă în continuare deficienţe, lucrarea se respinge şi întreaga livrare se consideră ca nepredată, urmând a se aplica prevederile contractuale. În această situaţie, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte un proces-verbal de respingere, ce conţine lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului.

La finalul acestei etape, în momentul în care livrabilele verificate nu mai prezintă deficienţe de corectat, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte notificarea aferentă etapei 1 şi o comunică Prestatorului, în vederea predării livrabilelor în format analogic conform tabelului Livrabile de la pct. 3.3.5.2.

Etapa 2

În termen de 5 zile de la data primirii notificării aferente etapei 1, Prestatorul are obligaţia să predea livrabilele prevăzute la punctul 3.3.5.2 – Livrabile, în format analogic, având îndeplinită cerinţa prevăzută de art. 12 alin. (14) din Lege.

Dacă un livrabil lipseşte, este incomplet sau nu corespunde cerinţelor din specificaţiile tehnice, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte un proces-verbal de constatare cu descrierea deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului. Prestatorul corectează deficienţele şi redepune la OCPI livrabilele corectate în termen de maxim 5 zile de la comunicarea procesului-verbal de constatare.

În situaţia în care la verificarea livrabilelor redepuse de către Prestator, Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că acestea prezintă în continuare livrabile lipsă, sunt incomplete sau nu corespund cerinţelor din specificaţiile tehnice, lucrarea se respinge şi întreaga livrare aferentă etapei 2 se consideră ca nepredată, urmând a se proceda la aplicarea prevederilor contractuale. În această situaţie Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte un proces-verbal de respingere, ce conţine deficienţele constatate, care se comunică Prestatorului.

Când livrarea este completă şi nu mai prezintă deficienţe de corectat, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte în 3 exemplare Procesul-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă a livrării – „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare", dintre care un exemplar se comunică Achizitorului şi un exemplar Prestatorului.

În baza procesului-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă, Achizitorul emite procesul- verbal de acceptanţă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare"."
24. Punctul 3.7.2 „Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului – copie finală” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.7.2 Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului – copie finală

Recepţia documentelor aferente Livrării nr. 2 se realizează după parcurgerea etapei de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului şi după cea de soluţionare a cererilor de rectificare. În această etapă Prestatorul actualizează/corectează datele asociate imobilelor care au fost contestate. În cazul în care soluţionarea unei cereri de rectificare implică modificări şi ale altor imobile, Prestatorul actualizează/corectează şi datele asociate acestor imobile.

Prestatorul predă toate livrabilele în format digital la termenul stabilit în contract, conform graficului de activităţi.

Activitatea de recepţie se finalizează cu emiterea de către Comisia de recepţie din cadrul OCPI a Procesului-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală", care se comunică Achizitorului şi Prestatorului.

Procesul-verbal de acceptanţă se emite de către Achizitor în baza Procesului-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală".

Modelul proceselor-verbale de respingere, proceselor-verbale de constatare, proceselor- verbale de recepţie cantitativă şi calitativă şi al proceselor-verbale de acceptanţă (în cazul în care Achizitorul este primăria) vor fi puse la dispoziţie de ANCPI după semnarea contractelor.

Prestatorul predă livrabilele prevăzute la punctul 3.3.5.2 Livrabile, la termenul stabilit în contract, conform graficului de activităţi. Data înregistrării la OCPI a Procesului-verbal de predare- primire a livrabilelor în format digital reprezintă data predării Livrării nr. 2 – „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală".

Depăşirea datei de predare a Livrării nr. 2 şi/sau a termenelor de refacere se consideră întârziere conform prevederilor contractuale. Comisia de recepţie din cadrul OCPI verifică dacă actualizarea datelor este corect integrată în toate livrabilele şi că nu au fost alterate în mod nejustificat celelalte date.

Se verifică toate imobilele ale căror date au fost modificate în urma soluţionării cererilor de rectificare/contestaţiilor sau au fost afectate de soluţionarea cererilor de rectificare/contestaţiilor.

În cazul în care Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că nu au fost predate toate livrabilele prevăzute la punctul 3.3.5.2 Livrabile sau că există deficienţe la un procent egal sau mai mare de 20% din totalul imobilelor verificate, întreaga Livrare nr. 2 se consideră ca nepredată urmând a se aplica prevederile contractuale.

În acest caz, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte un proces-verbal de respingere, ce conţine lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului.

În cazul în care Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată deficienţe la un procent mai mic de 20% din totalul imobilelor verificate, întocmeşte un proces-verbal de constatare, însoţit de lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului.

Prestatorul corectează livrabilele şi le redepune la OCPI în termen de maxim 7 zile de la comunicarea procesului-verbal de constatare.

În situaţia în care, la verificarea datelor din fişierele redepuse de către Prestator, Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că acestea prezintă în continuare deficienţe, întocmeşte un proces- verbal de constatare, însoţit de lista imobilelor verificate şi raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică Prestatorului. Prestatorul corectează livrabilele şi redepune la OCPI fişierele corectate în termen de maxim 5 zile de la comunicarea procesului- verbal de constatare.

În situaţia în care la verificarea datelor din fişierele redepuse a doua oară de către Prestator, Comisia de recepţie din cadrul OCPI constată că acestea prezintă în continuare deficienţe, lucrarea se respinge şi întreaga Livrare nr. 2 se consideră ca nepredată, urmând a se aplica prevederile

contractuale. În această situaţie, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte un proces-verbal de respingere, ce conţine deficienţele constatate, care se comunică Prestatorului.

Când livrarea este completă şi nu mai prezintă deficienţe, Comisia de recepţie din cadrul OCPI întocmeşte în 3 exemplare Procesul-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă a Livrării nr. 2

– „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală" şi comunică un exemplar Achizitorului şi un exemplar Prestatorului.

În baza Procesului-verbal de recepţie cantitativă şi calitativă, Achizitorul emite Procesul- verbal de acceptanţă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală"."
25. Punctul 3.8 „Deschiderea cărţilor funciare” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.8 Deschiderea cărţilor funciare

După emiterea Procesului-verbal de acceptanţă a livrării „Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală", OCPI deschide noile cărţi funciare, în baza documentelor tehnice finale ale cadastrului şi a documentelor aferente, conform Regulamentului aprobat prin ordin al directorului general al ANCPI.

OCPI transmite Achizitorului şi Primăriei documentele tehnice ale cadastrului finale, în format digital.

În urma deschiderii noilor cărţi funciare, OCPI transmite autorităţii administraţiei publice locale, în vederea comunicării persoanelor interesate, potrivit evidenţei de carte funciară:
- – extrasul de carte funciară pentru informare;
- – extrasul de plan cadastral (în înţelesul prezentelor specificaţii tehnice, prin acest document se înţelege reprezentarea grafică din anexa la Partea I a cărţii funciare).”
26. La punctul 3.9 „Încheierea lucrărilor tehnice de cadastru”, paragraful 4 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Conform prevederilor legale în vigoare, închiderea vechilor evidenţe se realizează prin ordin al directorului general al ANCPI, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I."

27. Anexa nr. 4 – FIŞA DE DATE A IMOBILULUI se modifică şi va avea următorul cuprins:

ANEXA Nr. 4

FIŞA DE DATE A IMOBILULUI

UAT . . . . . . . . . .

Sector cadastral . . . . . . . . . .

ID imobil . . . . . . . . . .

1. DATE TEREN

Nr. Tarla/

stradă

Nr. parcelă/

nr. poştal

Suprafaţă măsurată

Nr. CF

Nr. cad/

nr. top

Împrejmuit/ Neîmprejmuit

(Î/N)

Zona cooperativizată/ necooperativizată

(Co/Nco)

Observaţii:

2. DATE CONSTRUCŢII PERMANENTE

Identificator construcţie	Cod grupă destinaţie	Număr niveluri	Constr. cu acte (DA/NU)	Construcţie condominiu (DA/NU)	Nr. bloc	Nr. total UI	Suprafaţă construită măsurată
C1
C2
. . . .
Cn

Părţile comune:

Observaţii:

3. PROPRIETATEA/POSESIA

Nr. Crt.

Nume şi prenume deţinător/ Denumire persoană

juridică

CNP/ CUI

Nr. act de proprietate/posesie

Observaţii

În aplicarea prevederilor legale pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, titularul declară că este de acord cu prelucrarea şi publicarea datelor cu caracter personal colectate în cadrul procesului de înregistrare sistematică.

Declaraţia titularului dreptului de proprietate:

Subsemnatul . . . . . . . . . . domiciliat în . . . . . . . . . . posesor al CI seria. nr . . . . . . . . . . eliberat de . . . . . . . . . . la data declar că sunt de acord cu înregistrarea în cartea funciară

a dreptului de proprietate asupra imobilului cu ID nr . . . . . . . . . . reprezentând cu

suprafaţa diminuată de . . . . . . . . . . ha şi cu amplasamentul stabilit conform înţelegerii dintre proprietarii imobilelor din sectorul cadastral nr. . . . . . . . . . . . . . . . . .

Posesor/Titular drept de proprietate (nume şi prenume, semnătura)

Reprezentantul Prestatorului (nume şi prenume, semnătura)

Note:

– Pentru a prelua toate datele constatate la teren, în cazul situaţiilor complexe, Prestatorul poate modifica formatul fişei de date a imobilului, cu acordul Achizitorului.
– Declaraţia titularului dreptului de proprietate se completează în cazul sectoarelor cadastrale cu deficit de suprafaţă. Fişa de date este semnată în mod obligatoriu de către titularii dreptului de proprietate.
– În cazul imobilelor cu posesori, Fişa de date este semnată în mod obligatoriu de către posesori

28. Anexa nr. 8 – STRUCTURA ŞI DESCRIEREA CÂMPURILOR FIŞIERULUI CGXML se modifică şi va avea următorul cuprins:

ANEXA Nr. 8

STRUCTURA ŞI DESCRIEREA CÂMPURILOR FIŞIERULUI CGXML

STRUCTURA ŞI DESCRIEREA CÂMPURILOR FIŞIERULUI CGXML
Tabela	Coloana	Tip Date	Lungime coloană	PK	Note/Observaţii
Address
	ADDRESSID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al adresei
	SIRSUP	String	50		SIRUTA superioară reprezentând UAT
	SIRUTA	String	50		SIRUTA reprezentând localitatea
	INTRAVILAN	Boolean			Valoare booleană intravilan

	DISTRICTTYPE	String	50		Tip subunitate administrativă (Dicţionar)
	DISTRICTNAME	String	50		Denumire subunitate administrativă
	STREETTYPE	String	50		Tip stradă (Dicţionar)
	STREETNAME	String	50		Denumire stradă
	POSTALNUMBER	String	50		Număr poştal
	BLOCK	String	50		Bloc
	ENTRY	String	50		Scara
	FLOOR	String	50		Etaj
	APNO	String	50		Număr apartament
	ZIPCODE	String	50		Cod poştal
	DESCRIPTION	String	4000		Descriere suplimentară
	SECTION	String	100		Tronson
Building
	BUILDINGID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al construcţiei

LANDID	Int32		Identificatorul terenului pe care se află construcţia
ADDRESSID	Int32		Identificatorul adresei construcţiei
BUILDNO	Int32		Numărul construcţiei în cadrul terenului
MEASUREDAREA	Double		Suprafaţa măsurată a construcţiei
TOTALAREA	Double		Suprafaţa desfăşurată a construcţiei
BUILDINGDESTINATION	String	50	Cod grupă destinaţie(Dicţionar)
LEVELSNO	Int32		Număr nivele construcţie
IUNO	Int32		Număr unităţi individuale
TAXVALUE	Double		Valoare de impozitare
NOTES	String	2000	Comentarii/Menţiuni construcţie

	ISLEGAL	Boolean			Valoare booleană 'Are acte'
	LEGALAREA	Double			Suprafaţa din acte a construcţiei
	E2IDENTIFIER	String	200		Identificatorul electronic aparţinând sistemului ETERRA
	PAPERCADNO	String	200		Număr cadastral hârtie
	PAPERLBNO	String	200		Număr carte funciară hârtie
	TOPONO	String	200		Număr topografic
	CADGENNO	String	200		Identificator
					înregistrare sistematică
BuildingCommonParts
	BUILDINGCOMMONPARTID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al părţii comune
	BUILDINGID	Int32			Identificatorul construcţiei de care

					aparţine partea comună
	COMMONPARTTYPE	String	255		Tip parte comună (Dicţionar)
Contested
	CONTESTEDID	Int32		TRUE	Identificator unic al contestaţiei
	CONTESTEDNUMBER	Int32			Număr cerere de rectificare/contestaţie
	CONTESTEDDATE	DateTime			Data cererii de rectificare/contestaţiei
	SOLUTIONNUMBER	Int32			Număr proces verbal de soluţionare cerere de rectificare/contestaţie
	SOLUTIONDATE	DateTime			Data proces verbal de soluţionare cerere de rectificare/contestaţie
ContestedxEntity

	CONTESTEDXENTITYID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al legăturii dintre contestaţie şi entitate
	CONTESTEDID	Int32			Identificatorul contestaţiei
	LANDID	Int32			Identificatorul terenului la care se refera contestaţia
	BUILDINGID	Int32			Identificatorul construcţiei de care aparţine partea comună
	IUID	Int32			Identificatorul unităţii individuale la care se refera contestaţia
	NOTES	String	4000		Observaţii
Deed
	DEEDID	Int32		TRUE	Identificator unic al actului/documentului
	DEEDNUMBER	String	50		Numărul actului/documentului

	DEEDDATE	DateTime		Data actului/documentului
	DEEDTYPE	String	50	Tipul actului/documentului (Dicţionar)
	AUTHORITY	String	50	Autoritatea emitentă
	NOTES	String	4000	Descriere suplimentară act/document
	FILEID	Int32		Identificatorul descrierii fişierului de care se leagă actul/documentul
	VALUECURRENCY	String	50	Tip monedă valoare act/document
	VALUEAMOUNT	String	200	Valoare act/document
FileDescription
	FILENAME	String	50	Denumirea fişierul CGXML
	EXPORTDATE	DateTime		Data exportului fişierului din sistemul

					ETERRA
	FILEVERSION	String	50		Versiunea fişierului CG/aplicaţiei Generare CG cu care a fost generat
	OPERATIONTYPE	String	50		Tip operaţiune cadastrală (Dicţionar)
	LICENSEDNAME	String	255		Denumire/Nume autorizat
	LICENSENUMBER	String	50		Serie licenţă autorizat
	FILEID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al descrierii fişierului
Land
	LANDID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al terenului
	CADSECTOR	String	200		Sectorul cadastral în care se află terenul
	ADDRESSID	Int32			Identificatorul adresei terenului
	MEASUREDAREA	Double			Suprafaţa măsurată teren

PARCELLEGALAREA	Double		Suprafaţa totală din acte teren
ISNEW	Boolean		Valoare booleană tip teren nou
FILEID	Int32		Identificatorul descrierii fişierului CG de care se leagă terenul
BUILDINGLEGALAREA	Double		Suprafaţa totală din acte construcţii
TAXVALUE	Double		Valoare de impozitare
NOTES	String	2000	Comentarii/Menţiuni teren
ENCLOSED	Boolean		Valoare booleană împrejmuit (TRUE), neîmprejmuit (FALSE)
COAREA	Boolean		Valoare booleană zona cooperativizată (TRUE),

					necooperativizată (FALSE)
	E2IDENTIFIER	String	200		Identificatorul electronic aparţinând sistemului ETERRA
	PAPERCADNO	String	200		Număr cadastral hârtie
	PAPERLBNO	String	200		Număr carte funciară hârtie
	TOPONO	String	200		Număr topografic
	CADGENNO	String	200		Identificator înregistrare sistematică
IU
	IUID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al unităţii individuale
	BUILDINGID	Int32			Identificatorul construcţiei de care aparţine unitatea individuală

IDENTIFIER	String	50	Identificator apartament
SECTION	String	50	Tronsonul blocului de care aparţine unitatea individuală
APNO	String	50	Număr apartament/denumire a unităţii individuale
ENTRY	String	50	Scara blocului
MEASUREDAREA	Double		Suprafaţa măsurată
TOTALAREA	Double		Suprafaţa utilă
LANDINDIVISIONAREA	String		Valoare cotă teren indiviză (fracţie)
COMMONPARTSAREA	String		Valoare cotă părţi comune (fracţie)
NOTES	String	2000	Comentarii/Menţiuni unitate individuală
FLOOR	String	50	Etaj
LANDDIVISIONTYPE	String		Tip cotă teren indiviză (Dicţionar)

	COMMONPARTSTYPE	String			Tip cotă părţi comune (Dicţionar)
	ROOMNO	Int16			Număr camere
	E2IDENTIFIER	String	200		Identificatorul electronic aparţinând sistemului ETERRA
	PAPERCADNO	String	200		Număr cadastral hârtie
	PAPERLBNO	String	200		Număr carte funciară hârtie
	TOPONO	String	200		Număr topografic
	CADGENNO	String	200		Identificator înregistrare sistematică
Parcel
	PARCELID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al parcelei
	LANDID	Int32			Identificatorul terenului de care aparţine parcela
	NUMBER	Int32			Număr parcelă

MEASUREDAREA	Double		Suprafaţa măsurată parcelă
USECATEGORY	String	50	Tip categorie folosinţă (Dicţionar)
INTRAVILAN	Boolean		Valoare booleană intravilan
TAXVALUE	Double		Valoare taxă de impozitare
TITLENO	String	50	Număr titlu de proprietate
LANDPLOTNO	String	50	Număr tarla
PARCELNO	String	50	Numărul parcelei din tarla
NOTES	String	2000	Comentarii/Menţiuni parcelă
E2IDENTIFIER	String	200	Identificatorul electronic aparţinând sistemului ETERRA
PAPERCADNO	String	200	Număr cadastral hârtie

	PAPERLBNO	String	200		Număr carte funciară hârtie
	TOPONO	String	200		Număr topografic parcelă
	CADGENNO	String	200		Identificator înregistrare sistematică
Person
	PERSONID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al persoanei
	ADDRESSID	Int32			Identificatorul adresei persoanei
	FIRSTNAME	String	255		Prenume persoană fizică
	ISPHYSICAL	Boolean			Valoare booleană persoană fizică (TRUE), juridică (FALSE)
	LASTNAME	String	255		Nume persoană fizică /Denumire persoană juridică

DEFUNCT	Boolean		Valoare booleană decedat (TRUE), viu/stare nedeterminată (FALSE)
IDENTIFIED	Boolean		Valoare booleană proprietar identificat (TRUE), neidentificat (FALSE)
IDCODE	String	50	Cod CNP/CUI
PREVIOUSLASTNAME	String	50	Nume anterior persoană
FATHERINITIAL	String	50	Iniţiala tatălui
CITIZENSHIPCOUNTRY	String	50	Cetăţenie (Dicţionar)
IDCARDTYPE	String	50	Tip act de identitate (Dicţionar)
IDCARDSERIALNO	String	50	Serie act de identitate
IDCARDNUMBER	String		Număr act de identitate
NOTES	String	2000	Comentarii/Menţiuni
PHONE	String		Telefon

	EMAIL	String			Email
	FILEID	Int32			Identificatorul descrierii fişierului
	REGISTRATIONID	Int32			Identificatorul înregistrării
Points
	POINTID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al punctului
	IMMOVABLEID	Int32			Identificatorul terenului de care
					aparţine punctul
	BUILDINGID	Int32			Identificatorul construcţiei de care aparţine punctul
	NO	String	50		Număr punct
	X	Double			Coordonata X a punctului
	Y	Double			Coordonata Y a punctului
Registration

REGISTRATIONID	Int32		TRUE	Identificatorul unic al înscrierii
REGISTRATIONTYPE	String			Tip înscriere (Dicţionar)
RIGHTTYPE	String	50		Tip drept (Dicţionar)
RIGHTCOMMENT	String	2000		Detalii suplimentare legate de înscrierea unui drept
NOTES	String	4000		Textul notei în cazul în care tipul înscrierii este notă
DEEDID	Int32			Identificatorul actului în baza căruia se face înscrierea
TITLE	String	50		Mod dobândire al dreptului (Dicţionar)
QUOTATYPE	String	50		Tip cotă
INITIALQUOTA	String	10		Cota iniţială (fracţie)
ACTUALQUOTA	String	50		Cota actuală (fracţie)
VALUECURRENCY	String	50		Tip monedă
VALUEAMOUNT	String	50		Valoare în monedă

	COMMENTS	String	2000		Observaţii
	LBPARTNO	Int32			Partea cărţii funciare în care se va face
					înscrierea (2 sau 3)
	POSITION	Int32			Număr poziţie din partea cărţii funciare în care se va face înscrierea
	APPNO	Int32			Numărul cererii în baza căreia s-a făcut înscrierea
	APPDATE	DateTime			Data cererii în baza căreia s-a făcut înscrierea
RegistrationXEntity
	REGISTRATIONXENTITYID	String		TRUE	Identificatorul unic al legăturii dintre înregistrare şi entitate
	REGISTRATIONID	Int32			Identificatorul înregistrării

	LANDID	Int32			Identificatorul terenului la care se referă înregistrarea
	BUILDINGID	Int32			Identificatorul construcţiei la care se referă înregistrarea
	IUID	Int32			Identificatorul unităţii individuale la care se referă înregistrarea
Denumire Relaţie		Tabel Părinte	Coloana Părinte	Tabel Copil		Coloana Copil
FK_Building_IndividualUnit		Building	BUILDINGID	IU		BUILDINGID
FK_Building_BuildingCommonParts		Building	BUILDINGID	BuildingCommonParts		BUILDINGID
FK_Immovable_Building		Land	LANDID	Building		LANDID
FK_FileDescription_Land		FileDescription	FILEID	Land		FILEID
FK_Address_Building		Address	ADDRESSID	Building		ADDRESSID
FK_Building_Points		Building	BUILDINGID	Points		BUILDINGID
FK_Immovable_Points		Land	LANDID	Points		IMMOVABLEID
FK_Address_Immovable		Address	ADDRESSID	Land		ADDRESSID
FK_Immovable_Parcel		Land	LANDID	Parcel		LANDID
FK_Person_FileDescription		FileDescription	FILEID	Person		FILEID
FK_Address_Person		Address	ADDRESSID	Person		ADDRESSID

FK_Deed_FileDescription	FileDescription	FILEID	Deed	FILEID
FK_Land_RegistrationXEntity	Land	LANDID	RegistrationXEntity	LANDID
FK_Building_InscrierexEntitate	Building	BUILDINGID	RegistrationXEntity	BUILDINGID
FK_IU_RegistrationXEntity	IU	IUID	RegistrationXEntity	IUID
FK_Registration_RegistrationXEntity	Registration	REGISTRATIONID	RegistrationXEntity	REGISTRATIONID
FK_Land_ContestedxEntity	Land	LANDID	ContestedxEntity	LANDID
FK_Building_ContestedxEntity	Building	BUILDINGID	ContestedxEntity	BUILDINGID
FK_IU_ContestedxEntity	IU	IUID	ContestedxEntity	IUID
FK_Contested_ContestedxEntity	Contested	CONTESTEDID	ContestedxEntity	CONTESTEDID
FK_Deed_Registration	Deed	DEEDID	Registration	DEEDID
Denumire Relaţie	Tabel Părinte	Coloana Părinte	Tabel Copil	Coloana Copil
FK_Registration_Person	Registration	REGISTRATIONID	Person	REGISTRATIONID

Notă:

În cazul în care structura fişierului .cgxml va suferi modificări, acestea vor fi aduse la cunoştinţa Prestatorului.

29. Anexa nr. 13 – MODEL PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE se

modifică şi va avea următorul cuprins:

ANEXA Nr. 13

MODEL PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

OCPI . . . . . . . . . . Nr . . . . . . . . . . Data . . . . . . . . . .

PROCES – VERBAL DE PREDARE – PRIMIRE LIVRABILE

în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică pe sectoare cadastrale Livrarea nr (denumirea livrării conform specificaţiilor tehnice)

Etapa nr (denumirea etapei conform specificaţiilor tehnice)

Refacerea nr. (0, 1 sau 2)

UAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , Judeţul . . . . . . . . . . . . . . . . . .

SECTOR CADASTRAL nr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Lucrările de înregistrare sistematică se desfăşoară în baza contractului de prestări servicii nr

. . . . . . . . . . /(data) . . . . . . . . . . încheiat între . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . şi . . . . . . . . . .

. (denumirea contractantului).

Subsemnatul/Subscrisa (denumirea contractantului),

în calitate de Prestator al lucrărilor de înregistrare sistematică, executate în baza contractului de prestări servicii nr . . . . . . . . . . /(data) . . . . . . . . . ., încheiat cu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . (denumirea Achizitorului) pentru sectorul cadastral/sectoarele cadastrale nr . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . din UAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , judeţul ,

am predat la OCPI . . . . . . . . . . . . . . . . Livrarea nr . . – (denumirea livrării conform

specificaţiilor tehnice), Etapa nr. . . – (denumirea etapei conform specificaţiilor

tehnice), Refacerea nr . . – (0,1 sau 2).

Fişierele .cgxml şi .pdf aferente prezentei livrări sunt încărcate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară spre a fi verificate, iar denumirea livrărilor încărcate în sistemul integrat este . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Comisia de recepţie din cadrul OCPI a constatat că au fost predate de către . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . (denumirea contractantului), prin reprezentant (numele şi

prenumele reprezentantului), în baza împuternicirii (nr /data), următoarele livrabile:

(se alege tabelul corespunzător în funcţie de livrare/etapă/refacere)

Livrarea nr. 1 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare – Etapa 1

Nr. crt.	Livrabil	Format digital	Nr. fişiere
1	Memoriu tehnic cu descrierea lucrărilor efectuate	.pdf
2	Fişele de date ale imobilelor, actele colectate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru	.pdf
3	Fişierele .cgxml	.xml
4	Registrul cadastral al imobilelor	.pdf
5	Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători	.pdf
6	Planurile cadastrale	.tiff georeferenţiat, .shp/.dxf1)

Livrarea nr. 1 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare – Etapa 2

Nr. crt.	Livrabil	Format analogic	Cantităţi
1	Memoriu tehnic cu descrierea lucrărilor efectuate	1 ex.	nr. dosare …………. nr. pagini ………….
2	Fişele de date ale imobilelor, actele colectate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru	1 ex.	nr. dosare …………. nr. pagini ………….
3	Registrul cadastral al imobilelor	1 ex.	nr. dosare …………. nr. pagini ………….
4	Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători	1 ex.	nr. dosare …………. nr. pagini ………….
5	Planurile cadastrale	1 ex.	nr. dosare ………….

nr. pagini ………….

Livrarea nr. 2 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie finală

Nr. crt.	Livrabil	Format digital	Nr. Fişiere
1	Cereri de rectificare, contestaţii, acte, procese verbale, etc.	.pdf
2	Fişierele .cgxml	.xml
3	Registrul cadastral al imobilelor	.pdf
4	Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători	.pdf
5	Planurile cadastrale	.tiff georeferenţiat, .shp/.dxf1)

1) se specifică formatul care a fost predat de către Prestator

Prezentul Proces-verbal de predare-primire a fost întocmit în 2 exemplare, unul pentru Prestator, şi unul pentru OCPI.

Am primit,

Comisia de recepţie din cadrul OCPI:

Nume prenume, funcţie, serviciu, semnătura Nume prenume, funcţie, serviciu, semnătura

. . . . . . . . . .

Am predat,

Reprezentantul Prestatorului, Nume prenume, funcţie, semnătura

Observaţie:

Dacă se consideră necesar, prezentul model poate fi completat/modificat.

30. Anexa nr. 14 – MODEL NOTIFICARE se modifică şi va avea următorul cuprins:

ANEXA Nr. 14

MODEL NOTIFICARE

OCPI . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nr . . . . . . . . . . Data . . . . . . . . . .

NOTIFICARE

Livrarea nr. 1: Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare ETAPA 1 – Livrabile în format digital

UAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , JUDEŢUL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

SECTOR CADASTRAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Contractul de prestări servicii nr . . . . . . . . . . /(data) . . . . . . . . . . încheiat între . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . şi (denumirea contractantului).

Comisia de recepţie a lucrărilor de înregistrare sistematică constituită prin Decizia Directorului Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (judeţul)

nr . . . . . . . . . . /(data) (denumită în continuare „Comisia de recepţie"), a verificat

documentaţia depusă de (denumirea contractantului) pentru sectorul

cadastral nr . . . . . . . . . . din UAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., reprezentând Livrarea nr. 1: Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare, etapa 1 – livrabile în format digital, predate conform Procesului-verbal de predare-primire nr . . . . . . . . . . /(data) . . . . . . . . . . . . . .

Documentele predate au avut/nu au avut nevoie de refaceri.

(dacă este cazul – refacerea 1)

În baza Procesului-verbal de constatare nr . . . . . . . . . . /(data) emis de Comisia

de recepţie, Prestatorul a corectat şi a efectuat redepunerea în termen de . . . . . zile de la comunicare.

(dacă este cazul – refacerea 2)

În baza Procesului-verbal de constatare nr . . . . . . . . . . /(data) emis de Comisia

de recepţie, Prestatorul a corectat şi a efectuat redepunerea în termen de zile de la

comunicare.

Comisia de recepţie constată că Livrarea nr. 1 – Documentele tehnice ale cadastrului – copie spre publicare, etapa 1 – livrabile în format digital, aferente sectorului/sectoarelor cadastrale . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . din UAT , îndeplineşte cerinţele prevăzute în

specificaţiile tehnice şi în celelalte documente ale contractului şi recepţionează livrarea.

Având în vedere cele de mai sus, vă solicităm ca în termen de 5 zile de la primirea prezentei notificări să predaţi livrabile în format analogic, conform tabelului Livrabile de la punctul 3.3.5.2 din specificaţiile tehnice.

Comisia de recepţie din cadrul OCPI a Documentelor tehnice

ale cadastrului în cadrul Programului Naţional de Cadastru şi Carte Funciară:

Membri:

Nume prenume, funcţie, semnătura

	Redacția Lex24 Drept la Sursa!
	Articole Urmărește

	Redacția Lex24
	Publicat in Repertoriu legislativ, 09/12/2024

Informatii Document

Anexă

1. La punctul 1.3 „Etapele lucrărilor sistematice de cadastru”, paragraful 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

2. Punctul 2.1 „Obiectivul lucrărilor sistematice de cadastru” se modifică şi va avea următorul cuprins:

3. Punctul 2.2 „Informaţii generale necesare realizării lucrărilor sistematice cadastru” se modifică şi se completează după cum urmează:

4. Punctul 3.1 „Campania de informare publică” se modifică şi va avea următorul cuprins:

„3.1 Campania de informare publică

5. Punctul 3.2.2 „Studiul datelor analogice şi digitale preluate de la Achizitor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

6. Punctul 3.2.4 „Stabilirea modului de execuţie a lucrărilor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

7. La punctul 3.3 „Derularea lucrărilor de specialitate”, paragraful 8 se modifică şi va avea următorul cuprins:

8. Punctul 3.3.2.2 „Stabilirea limitelor imobilelor situate în extravilan” se modifică şi va avea următorul cuprins:

9. Punctul 3.3.3 „Pregătirea fişei de date a imobilului ” se modifică şi va avea următorul cuprins:

10. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, după paragraful 6, se introduc două noi paragrafe cu următorul cuprins:

11. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, în cadrul subpunctului „Stabilirea destinaţiei şi a categoriei de folosinţă”, paragraful 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

12. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, în cadrul subpunctului

„Identificarea construcţiilor", paragraful 2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

13. La punctul 3.3.4.1 „Identificarea deţinătorilor”, subpunctul „Situaţia litigiilor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

14. Punctul 3.3.4.2 „Colectarea actelor” se modifică şi va avea următorul cuprins:

15. Punctul 3.3.4.3 „Înregistrarea posesiei de fapt asupra imobilului” se modifică şi se completează după cum urmează:

16. La punctul 3.3.5 „Întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului”, primul paragraf se modifică şi va avea următorul cuprins:

17. Punctul 3.3.5.2 „Livrabile” se modifică şi se completează după cum urmează:

TABEL LIVRABILE

*) Fişierele .cgxml şi .pdf asociate se încarcă de Prestator în sistemul integrat de cadastru şi care funciară, pe baza user-ului şi a parolei anterior solicitate oficiului teritorial.

18. La punctul 3.3.5.3 „Tipărirea documentelor tehnice”, paragraful 8 se modifică şi va avea următorul cuprins:

19. La punctul 3.4 „Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului”, primul paragraf se modifică şi va avea următorul cuprins:

20. Punctul 3.5 „Primirea şi soluţionarea cererilor de rectificare” se modifică şi va avea următorul cuprins:

21. Punctul 3.6 „Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului” se modifică şi va avea următorul cuprins:

22. Punctul 3.7 „Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului” se modifică şi va avea următorul cuprins:

23. Punctul 3.7.1 „Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului – copie spre publicare” se modifică şi va avea următorul cuprins:

Etapa 1

Etapa 2

24. Punctul 3.7.2 „Recepţia documentelor tehnice ale cadastrului – copie finală” se modifică şi va avea următorul cuprins:

25. Punctul 3.8 „Deschiderea cărţilor funciare” se modifică şi va avea următorul cuprins:

26. La punctul 3.9 „Încheierea lucrărilor tehnice de cadastru”, paragraful 4 se modifică şi va avea următorul cuprins: