privind iniţierea, elaborarea, conţinutul-cadru şi aprobarea documentaţiilor tehnico-economice aferente proiectelor de investiţii imobiliare în Ministerul Apărării Naţionale
+
Capitolul IDispoziţii generale +
Articolul 1Prezentul regulament stabileşte regulile şi responsabilităţile privind iniţierea, elaborarea şi aprobarea documentaţiilor tehnico-economice aferente proiectelor de investiţii imobiliare în Ministerul Apărării Naţionale şi conţinutul-cadru al acestora. +
Articolul 2Semnificaţia termenilor utilizaţi în prezentul regulament este cea prevăzută în anexa nr. 1. +
Articolul 3Proprietăţile imobiliare/imobilele sunt entităţi teritorial-administrative, constituite din totalitatea suprafeţelor de teren, a construcţiilor şi amenajărilor necesare asigurării întregului complex de facilităţi principale şi de susţinere, pentru staţionarea, instruirea şi antrenarea uneia sau mai multor unităţi militare şi sunt întâlnite în mediul militar sub denumirea de cazărmi/baze/instalaţii militare. +
Articolul 4Construcţiile, precum şi facilităţile pe care le asigură sunt clasificate în:a) construcţii relocabile sau mobile, cele care pot fi mutate sau demontate în elemente componente şi reasamblate cu completarea/repararea degradărilor şi ale căror dobândire, mutare/relocare, precum şi intervenţia asupra acestora nu constituie investiţie imobiliară, acestea nefiind bunuri imobile; … b) construcţii fixe sau imobile, cele a căror relocare/mutare se face cu un efort tehnico-ingineresc şi financiar costisitor şi/sau cu degradări structurale irevocabile şi ale căror realizare/dobândire, precum şi intervenţia asupra acestora constituie investiţie imobiliară şi se face numai prin proiecte de investiţii imobiliare. … +
Articolul 5(1) Proiectul de investiţie imobiliară constă în realizarea unui imobil/construcţii/obiectiv nou sau în intervenţia asupra unui imobil/construcţii/obiectiv existent şi poartă numele generic de investiţie publică. … (2) Lucrările de intervenţii asupra unor imobile/construcţii/obiective existente sunt asimilate lucrărilor de investiţii şi se iniţiază numai după expertizarea tehnică de calitate şi/sau auditul energetic al imobilului/construcţiei/obiectivului, după caz, fiind efectuate în scopul asigurării cerinţelor esenţiale de calitate şi funcţionale ale imobilelor/construcţiilor/obiectivelor respective. … +
Articolul 6Proiectele de investiţii imobiliare finanţate prin Programul de Investiţii în Securitate al NATO-NSIP, precum şi alte proiecte ce se realizează în cooperare/colaborare multinaţională sau naţională, indiferent de sursele de finanţare sau de aprobări ale proiectelor ce se dau de către alte organisme militare/civile ale NATO, Uniunii Europene sau ale statelor partenere, se supun prevederilor prezentului regulament. +
Articolul 7Activităţile specifice privind dobândirea terenurilor altfel decât în cadrul proiectelor de investiţii imobiliare nu fac obiectul prezentului regulament. +
Articolul 8În calitate de ordonator principal de credite, ministrul apărării naţionale este titularul de investiţii şi răspunde de realizarea investiţiilor publice în toate stadiile de pregătire, aprobare, planificare şi implementare, după cum urmează:a) realizarea documentaţiilor tehnico-economice; … b) avizarea şi aprobarea documentaţiilor tehnico-economice ale investiţiilor, conform competenţelor legale; … c) includerea proiectelor de investiţii în programele de investiţii anuale, anexe la buget, pe baza datelor din fişele obiectivelor de investiţii, având în vedere conţinutul, forma şi informaţiile stabilite de Ministerul Finanţelor Publice privind prioritizarea proiectelor şi programelor de investiţii, necesare în procesul de elaborare a bugetului; … d) realizarea/implementarea proiectelor de investiţii pe baza documentaţiilor aprobate, respectiv întocmirea proiectului tehnic şi verificarea acestuia, autorizarea construirii, execuţia lucrărilor de construcţii-montaj pentru obiectele cuprinse în documentaţia aprobată, recepţia, autorizarea şi punerea în funcţiune. … +
Articolul 9(1) Iniţierea, elaborarea, avizarea şi aprobarea documentaţiilor tehnico-economice aferente proiectelor de investiţii imobiliare, precum şi implementarea acestora se fac prin grija structurilor desemnate, delegate ori mandatate prin prezentul regulament. … (2) Beneficiarul de investiţie asigură susţinerea financiară a proiectului de investiţie imobiliară şi este responsabil de planificarea prin buget a fondurilor necesare realizării fiecăruia dintre stadiile de dezvoltare a proiectului de investiţie, aşa cum sunt definite în prezentul regulament. … +
Articolul 10(1) Elaborarea documentaţiilor tehnico-economice pentru lucrări la obiective/proiecte de investiţii noi şi pentru lucrări de intervenţie la construcţii/proprietăţi imobiliare existente se face în următoarele faze: … a) nota de fundamentare – NF; … b) studiu de prefezabilitate – SPF; … c) studiu de fezabilitate – SF; … d) proiect tehnic – PT. … (2) Toate documentaţiile tehnico-economice se prezintă şi se furnizează de către autor/elaborator în mod obligatoriu în format electronic editabil pe suport magnetic şi tipărite, îndosariate sau, după caz, în mape. … (3) Primele pagini din fiecare dosar/mapă/volum sunt destinate cuprinsului şi fişei responsabilităţilor, completată şi semnată. … +
Capitolul IINota de fundamentare şi studiul de prefezabilitate +
Secţiunea 1Elaborarea, avizarea şi aprobarea notei de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară +
Articolul 11În scopul reducerii duratei de realizare a proiectelor de investiţii imobiliare, unitatea utilizatoare iniţiază raportul de necesitate şi înaintează documentul ierarhic, la data anticipării nevoilor de facilităţi, statului major al categoriei de forţe a armatei sau, după caz, comandamentului de armă/similar-beneficiar de investiţie. +
Articolul 12(1) La primirea raportului de necesitate, secţia/biroul/compartimentul de domenii şi infrastructuri din statul major al categoriilor de forţe ale armatei/comandamentul de armă/similar – beneficiar de investiţie -, împreună cu reprezentantul centrului de domenii şi infrastructuri care asigură exercitarea drepturilor şi obligaţiilor ce revin Ministerului Apărării Naţionale în calitate de administrator/proprietar pentru proprietatea imobiliară aflată în patrimoniu, verifică: … a) dacă cerinţele exprimate reprezintă o nevoie actuală şi de perspectivă; … b) modul în care este asigurată în prezent acea facilitate; … c) perspectiva imediată, pe termen mediu şi lung a acelei nevoi de facilităţi; … d) dacă facilitatea solicitată va corespunde cerinţelor exprimate de unitatea utilizatoare iniţiatoare; … e) dacă nu este disponibilă o altă facilitate convenabilă. … (2) În funcţie de concluziile verificării, secţia/biroul/compartimentul de domenii şi infrastructuri din statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă/similar face analiza completă a cerinţelor formulate de unitatea utilizatoare şi propune prin actul de constatare declanşarea acţiunii de elaborare a notei de fundamentare şi structura care va întocmi această documentaţie. … +
Articolul 13Nota de fundamentare este documentaţia tehnico-economică ce cuprinde justificarea/argumentarea necesităţii şi oportunităţii proiectului de investiţie imobiliară, precum şi determinarea şi definirea cerinţelor militare minimale de construcţii/instalaţii/amenajări pentru îndeplinirea misiunilor, având la bază următoarele:a) documentul cu nevoile misiunii; … b) documentul cu cerinţele operaţionale; … c) raportul de necesitate şi planul concept întocmite de unitatea utilizatoare care iniţiază proiectul. … +
Articolul 14(1) Nota de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară se întocmeşte în 4 exemplare originale, de către structura desemnată de şeful statului major al categoriei de forţe a armatei/comandantul comandamentului de armă/similar, prin secţia/biroul/compartimentul de domenii şi infrastructuri propriu. … (2) Conţinutul-cadru al notei de fundamentare pentru realizarea unei/unor construcţii noi este prevăzut în anexa nr. 2. … (3) Conţinutul-cadru al notei de fundamentare pentru intervenţia asupra unei/unor construcţii existente este prevăzut în anexa nr. 3. … +
Articolul 15(1) La formularea cerinţei de construcţii, instalaţii aferente şi amenajări, autorul notei de fundamentare are în vedere asigurarea întregului complex de facilităţi principale şi de susţinere specifice staţionării, instruirii şi antrenării forţelor: … a) comandament; … b) săli de pregătire, studiu, internet, bibliotecă, laboratoare şi simulatoare; … c) terenuri/platouri pentru instrucţie, antrenament şi paradă; … d) săli de sport şi pregătire fizică; … e) bazin de înot; … f) spaţii de pregătire/servire hrană; … g) căi de comunicaţie adiacente rutiere, ferate, aeriene, navale şi impactul sporirii traficului pe acestea; … h) parcaje adecvate pentru numărul şi tipurile de vehicule tactice şi nontactice; … i) împrejmuiri, porţi de acces şi puncte de control acces; … j) zone de parcare necesare pentru vehiculele angajaţilor proprii şi pentru cele ale vizitatorilor; … k) mentenanţă pentru armament, echipamente, vehicule şi infrastructură; … l) platforme, ateliere, hangare şi depozite pentru materiale, piese de schimb, CL, armament şi muniţii; … m) staţii de alimentare cu carburanţi; … n) asistenţă medicală generală, dentară şi farmacie; … o) servicii socioculturale şi religioase; … p) sală multifuncţională, cluburi, bibliotecă, săli de jocuri, creşă, grădiniţă, terenuri de sport şi parcuri de joacă pentru copii; … q) cazare pentru personal şi familiile acestuia, în spaţii cu dotare completă; … r) zone comerciale cu magazine alimentare, pentru bunuri de uz personal, casnic şi gospodăresc, restaurant, cofetărie, telefon, poştă, bancă, salon de frizerie, coafor şi fitness; … s) furnizarea de utilităţi cu contorizare separată pe funcţiuni/grupuri de funcţiuni. … (2) Pentru fiecare dintre clădirile, construcţiile şi/sau amenajările propuse se înscriu în mod obligatoriu: … a) destinaţia; … b) capacitatea fiecărui obiect; … c) numărul, destinaţia şi suprafaţa necesară ale încăperilor; … d) numărul minim şi maxim al persoanelor pe schimb/serie şi numărul schimburilor zilnice; … e) dacă poate fi utilizată separat sau în comun de personalul unităţii şi de familiile acestuia; … f) numărul de persoane pe unitatea de cazare; … g) soluţia tehnică identificată ca potrivită, dacă este cazul; … h) regimul de înălţime admis; … i) restricţionările sau particularităţile pe destinaţii, etaje sau zone; … j) tipul comunicaţiilor şi sistemelor de securitate; … k) vibraţiile şi şocurile mecanice provenite de la echipamentul din dotare, precum şi din greutatea materialelor/pieselor depozitate; … l) volumul şi tipul materialelor, accesul şi modul de manipulare/distribuire; … m) numărul de benzi şi viteze de circulaţie pe drumurile din incintă; … n) tipul şi numărul echipamentelor/mijloacelor auto cu gabaritul, numărul de osii, greutatea pe roată şi razele de virare, frecvenţa trecerilor sau a aterizărilor; … o) suprafeţele şi numărul terenurilor/platourilor de instrucţie/paradă; … p) suprafeţele de parcare; … q) destinaţiile pentru garaje, ateliere, adăposturi/remize încălzite. … (3) Pentru fiecare clădire, construcţie şi/sau amenajare cerută se vor specifică branşamentele, cu sau fără contorizare, la utilităţi şi tipul utilajelor tehnologice, echipamentelor tactice/nontactice, sistemelor integrate de comunicaţii şi de securitate din dotare, consumatoare de utilităţi şi consumul specific al acestora. … +
Articolul 16Autorul notei de fundamentare anexează, în copie, la documentaţia elaborată:a) planurile cadastrale ale imobilului, aprobate de autoritatea de cadastru şi publicitate imobiliară, dacă imobilul este intabulat, sau planul cadastral al zonei; … b) schiţele/planurile de situaţie cu obiectele propuse; … c) avizele de principiu obţinute de la furnizorii de utilităţi, dacă va creşte consumul de utilităţi, precum şi copii ale contractelor existente pentru furnizarea acestora; … d) planurile reţelelor de utilităţi existente în cazarmă; … e) raportul de expertiză tehnică de calitate a clădirii/construcţiei şi, după caz, raportul de audit energetic, pentru intervenţii la imobilele/construcţiile existente; … f) orice alte documente edificatoare necesare elaborării temei/ghidului de proiectare a documentaţiei tehnico-economice în faza de studiu de fezabilitate. … +
Articolul 17Anticiparea eronată a nevoilor de spaţii şi/sau utilităţi, în etapa de elaborare a notei de fundamentare, conduce la întârzieri/dereglări în implementarea proiectului şi la dificultăţi/neajunsuri în utilizarea construcţiilor finalizate. +
Articolul 18(1) Nota de fundamentare se prezintă şefului/comandantului unităţii militare utilizatoare iniţiatoare a proiectului şi eşalonului superior spre însuşire, microstructurii specializate în domenii şi infrastructuri din statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă/similar – beneficiar de investiţie – spre verificare, centrului de domenii şi infrastructuri spre avizare tehnică, apoi se promovează, spre aprobare, şefului statului major al categoriei de forţe a armatei sau, după caz, comandantului comandamentului de armă/similar. … (2) Statul major al categoriei de forţe a armatei sau, după caz, comandamentul de armă/similar -beneficiar de investiţie -, după aprobarea notei de fundamentare, obţine avizul de necesitate şi oportunitate de la Direcţia logistică şi avizul privind capacitatea de finanţare a implementării proiectului în următorii 4 ani de la Direcţia structuri şi planificarea înzestrării din Statul Major General. … (3) Structura centrală/subordonată nemijlocit ministrului apărării naţionale – beneficiar de investiţie -, după aprobarea notei de fundamentare, obţine avizul privind capacitatea de finanţare a implementării proiectului în următorii 4 ani de la Direcţia financiar-contabilă din cadrul Ministerului Apărării Naţionale. … (4) Notele de fundamentare aprobate, pentru care se obţin avizele favorabile, se transmit în două exemplare în original, împreună cu avizele, Secretariatului permanent al Consiliului tehnico-economic al Ministerului Apărării Naţionale, microstructură ce funcţionează în cadrul Direcţiei domenii şi infrastructuri, cu propunerea de a fi introduse pe ordinea de zi pentru prezentare, susţinere şi avizare. … +
Articolul 19(1) Cererea de investiţie, pentru realizarea unui imobil/construcţii/obiectiv nou sau pentru intervenţia asupra unui imobil/construcţii/obiectiv existent, se formulează de către beneficiarul de investiţie şi se adresează Direcţiei domenii şi infrastructuri. … (2) Odată cu transmiterea cererii, beneficiarul de investiţie promovează şi nota de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară, avizată şi aprobată conform prevederilor prezentului regulament. … +
Articolul 20(1) Secretariatul permanent al Consiliului tehnico-economic, denumit în continuare CTE, analizează fiecare documentaţie, solicitând, după caz, completarea, corectarea sau refacerea acesteia pentru furnizarea de informaţii complete, detaliate, apoi atribuie şi înscrie pe nota de fundamentare codul proiectului de investiţie imobiliară şi o înregistrează în baza de date. … (2) Secretariatul permanent întocmeşte lista cu notele de fundamentare complete şi iniţiază convocarea CTE. … +
Articolul 21Aprobarea concluziilor şedinţei CTE de către ministrul apărării naţionale şi avizul CTE favorabil emis în consecinţă constituie aprobarea proiectului de investiţie imobiliară şi totodată temeiul legal pentru introducerea acestuia într-un program şi planificarea în buget a fondurilor necesare elaborării studiului de fezabilitate pentru implementarea/realizarea proiectului de investiţie aprobat. +
Secţiunea a 2-aElaborarea, avizarea şi aprobarea studiului de prefezabilitate privind necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară +
Articolul 22(1) În situaţia în care, la întocmirea notei de fundamentare, nu pot fi identificate, definite, determinate, cuantificate şi înscrise cerinţele complete privind caracteristicile/specificăţiile tehnice ale facilităţilor sau funcţiunilor ce trebuie asigurate de construcţiile propuse ori necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară nu pot fi definite concret, în detaliu, beneficiarul de investiţie solicită, concomitent cu promovarea notei de fundamentare, elaborarea studiului de prefezabilitate. … (2) Studiul de prefezabilitate este documentaţia tehnico-economică ce completează justificarea/fundamentarea necesităţii şi oportunităţii proiectului de investiţie imobiliară şi care se elaborează după aprobarea acestuia. … (3) Achiziţionarea sau, după caz, elaborarea studiului de prefezabilitate se face prin grija Direcţiei domenii şi infrastructuri. … (4) Conţinutul-cadru al studiului de prefezabilitate privind necesitatea şi oportunitatea realizării unei/unor construcţii noi este identic cu cel al notei de fundamentare, prevăzut în anexa nr. 2. … (5) Conţinutul-cadru al studiului de prefezabilitate privind necesitatea şi oportunitatea intervenţiei asupra unei/unor construcţii existente este identic cu cel al notei de fundamentare, prevăzut în anexa nr. 3. … (6) Proiectantul, autor al studiului de prefezabilitate, prezintă documentaţia elaborată, spre însuşire şi recepţionare, unei comisii formate din reprezentanţi ai Direcţiei domenii şi infrastructuri, microstructurii specializate în domenii şi infrastructuri din statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă/similar – beneficiar de investiţie -, unităţii militare utilizatoare, iniţiatoare a proiectului şi centrului de domenii şi infrastructuri, în cadrul unei întâlniri comune ce se organizează de către Direcţia domenii şi infrastructuri. … +
Articolul 23Procesul de verificare, avizare şi aprobare a studiilor de prefezabilitate este similar cu cel descris în prezentul regulament pentru notele de fundamentare. +
Articolul 24Cheltuielile pentru elaborarea studiului de prefezabilitate aferente obiectivelor de investiţii care se finanţează, potrivit legii, din fonduri publice se cuprind în bugetul cheltuielilor de capital la poziţia "C" – Alte cheltuieli de investiţii, punctul "c". +
Articolul 25Pentru repararea capitală sau consolidarea construcţiilor existente nu este necesară elaborarea studiului de prefezabilitate, necesitatea şi oportunitatea justificându-se în nota de fundamentare, pe baza expertizei tehnice de specialitate. +
Capitolul IIIElaborarea, avizarea şi aprobarea studiului de fezabilitate pentru implementarea/realizarea unui proiect de investiţie aprobat +
Articolul 26(1) Studiul de fezabilitate este documentaţia tehnico-economică ce cuprinde termenii de referinţă, fundamentarea necesităţii şi oportunităţii investiţiei, soluţiile funcţionale, tehnologice, constructive, tehnice şi economice identificate/analizate şi justificarea soluţiei recomandate, impactul investiţiei asupra mediului, devizul general, indicatorii fizici şi valorici, sursele de finanţare, graficul fizic şi valoric de eşalonare trimestrială şi anuală a costului estimat, durata normală de utilizare a fiecărei construcţii sau amenajări şi cheltuielile de operare/funcţionare aferente, sistemul de administrare şi mentenanţă recomandat ca optim, precum şi analiza cost-beneficiu. … (2) Studiul de fezabilitate pentru intervenţiile la construcţiile existente cuprinde şi concluziile rapoartelor de expertiză tehnică sau, după caz, concluziile auditului energetic. … (3) Studiul de fezabilitate trebuie să cuprindă toate datele şi informaţiile tehnice şi tehnologice necesare întocmirii caietului de sarcini pentru realizarea/implementarea proiectului de investiţie prin achiziţie publică, astfel încât construcţiile/instalaţiile/amenajările rezultate să se situeze deasupra nivelului cerinţelor militare minimale exprimate în nota de fundamentare sau, după caz, în studiul de prefezabilitate. … (4) Conţinutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevăzut în anexa nr. 4. … +
Articolul 27(1) Studiul de fezabilitate se achiziţionează/elaborează prin grija Direcţiei domenii şi infrastructuri, pe baza notei de fundamentare/studiului de prefezabilitate şi se aprobă de către şeful statului major al categoriei de forţe a armatei sau, după caz, de către comandantul comandamentului de armă/similar – beneficiar de investiţie. … (2) Obiectele şi valoarea investiţiei, stabilite în faza de proiectare studiu de fezabilitate, pot fi diferite de estimările din nota de fundamentare/studiul de prefezabilitate, iar continuarea proiectului se face fără a fi necesară corectarea sau reavizarea/reaprobarea acelor documentaţii. … +
Articolul 28Cheltuielile pentru elaborarea/achiziţionarea studiului de fezabilitate aferente obiectivelor de investiţii care se finanţează potrivit legii din fondurile publice se cuprind în bugetul cheltuielilor de capital la poziţia "C" – Alte cheltuieli de investiţii, punctul "c". +
Articolul 29(1) Proiectantul autor al studiului de fezabilitate prezintă documentaţia completă, spre însuşire şi recepţionare, unei comisii formate din reprezentanţi ai Direcţiei domenii şi infrastructuri, microstructurii specializate în domenii şi infrastructuri din statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă/similar – beneficiar de investiţie -, unităţii militare utilizatoare iniţiatoare a proiectului şi centrului de domenii şi infrastructuri, în cadrul unei întâlniri comune ce se organizează de către Direcţia domenii şi infrastructuri. … (2) După aprobarea procesului-verbal de recepţie, studiul de fezabilitate se transmite spre însuşire beneficiarului de investiţie şi, după semnare, acesta îl promovează prin Secretariatul permanent al CTE spre avizare şi aprobare. … +
Articolul 30(1) Secretariatul permanent al CTE întocmeşte lista studiilor de fezabilitate, le înregistrează în baza de date, le analizează şi iniţiază convocarea consiliului. … (2) Avizul favorabil dat în şedinţa CTE pentru studiul de fezabilitate şi aprobarea concluziilor CTE de către ministrul apărării naţionale constituie temeiul transmiterii indicatorilor tehnico-economici ai proiectului de investiţie imobiliară la Inspectoratul de Stat în Construcţii – ISC, potrivit legii, pentru avizare tehnică. … (3) Avizul tehnic ISC favorabil, obţinut, constituie temeiul promovării studiului de fezabilitate de către Direcţia domenii şi infrastructuri spre aprobare, potrivit legii. … +
Articolul 31Pentru consolidarea construcţiilor existente se face un singur studiu de fezabilitate, cu delimitarea etapelor şi defalcarea valorilor, dacă este cazul, pe consolidare şi modernizare/reparare capitală. +
Articolul 32Este interzisă realizarea de lucrări de reparaţii curente la construcţiile şi/sau amenajările cuprinse ca obiecte într-un proiect de investiţie aprobat, în curs de implementare. +
Articolul 33Este interzisă realizarea simultană de lucrări într-o cazarmă, la o construcţie sau o amenajare cuprinsă ca obiect în proiecte de investiţii diferite. +
Capitolul IVElaborarea şi aprobarea devizului general +
Articolul 34(1) Devizul general este documentaţia economică prin care se stabileşte valoarea totală estimativă a cheltuielilor necesare realizării/implementării proiectului de investiţie. … (2) Devizul general se întocmeşte începând cu faza de proiectare studiu de fezabilitate. … +
Articolul 35(1) Devizul general se structurează pe capitole şi subcapitole de cheltuieli. … (2) În cadrul fiecărui capitol/subcapitol de cheltuieli se înscriu obiectele investiţiei sau natura cheltuielilor. … (3) Valoarea fiecărui obiect este determinată prin întocmirea devizului obiectului respectiv. … (4) Valoarea fiecărei cheltuieli este determinată prin întocmirea devizului financiar aferent. … +
Articolul 36(1) Elaborarea devizului general se face conform metodologiei prevăzute în anexa nr. 5. … (2) Structura devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţie este prevăzută în anexa nr. 6. … (3) Pentru consolidarea construcţiilor existente se face un singur deviz general, cu defalcarea valorilor, dacă este cazul, pe consolidare şi modernizare/reparare capitală. … +
Articolul 37Devizele generale ale proiectelor de investiţii se aprobă de către ministrul apărării naţionale sau, după caz, de către şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri. +
Articolul 38Compensarea, pe parcursul derulării investiţiei, a cheltuielilor între capitolele/subcapitolele de cheltuieli/obiecte cuprinse în devizul general, în cadrul aceleiaşi valori totale, se face cu acordul beneficiarului de investiţie, prin actualizarea acestei documentaţii de către şeful centrului de domenii şi infrastructuri. +
Articolul 39(1) Devizul general întocmit în faza de proiectare studiu de fezabilitate se actualizează pe baza indicilor preţurilor de consum lunari (total), publicaţi/comunicaţi de către Institutul Naţional de Statistică, prin grija şefului centrului de domenii şi infrastructuri, ori de câte ori este necesar, dar, de regulă, în următoarele situaţii: … a) la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate; … b) la data organizării procedurii de atribuire a contractului de achiziţie publică pentru implementarea/realizarea proiectului de investiţie; … c) după încheierea contractului de achiziţie, rezultând valoarea de finanţare a obiectivului de investiţie/lucrărilor de intervenţie; … d) la data solicitării autorizaţiei de construire; … e) la data întocmirii sau modificării de către ordonatorul principal de credite, potrivit legii, a listei obiectivelor de investiţii, anexă la buget, atât pentru obiective de investiţii noi, cât şi în continuare; … f) la data recepţiei la terminarea lucrărilor şi la data recepţiei finale, după caz. … (2) Devizele generale actualizate ale proiectelor de investiţii se aprobă de către ministrul apărării naţionale sau, după caz, de către şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri. … +
Articolul 40Obiectul este o parte a obiectivului de investiţie, cu funcţionalitate distinctă în cadrul ansamblului acestuia. +
Articolul 41Delimitarea obiectelor în cadrul obiectivului de investiţie se face la faza de proiectare studiu de fezabilitate, de către proiectant, iar valoarea unui obiect se estimează prin devizul obiectului. +
Articolul 42Structura devizului obiectului este prevăzută în anexa nr. 7. +
Articolul 43(1) Devizul obiectului este sintetic şi valoarea să se obţine prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări ce compun obiectul. … (2) Valoarea categoriilor de lucrări din devizul obiectului se stabileşte estimativ, la faza studiu de fezabilitate, pe baza indicilor şi/sau a calculelor tehnico-economice. … +
Articolul 44(1) Devizele obiectelor şi devizele financiare ale cheltuielilor stau la baza întocmirii şi aprobării devizului general. … (2) Devizul obiectului întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate se reface avându-se în vedere preţurile pe categorii de lucrări rezultate în urma aplicării procedurilor de achiziţie publică. … (3) Devizele obiectelor se actualizează prin grija şefului centrului de domenii şi infrastructuri, odată cu actualizarea devizelor generale. … +
Capitolul VImplementarea proiectului de investiţie imobiliară +
Secţiunea 1Etapele implementării proiectului de investiţie imobiliară +
Articolul 45Realizarea fizică efectivă a obiectelor de investiţie cuprinse în studiul de fezabilitate aprobat pentru proiectul de investiţie imobiliară începe dacă sunt îndeplinite, cumulativ, următoarele condiţii:a) obiectivul de investiţie a fost introdus în program şi are finanţare asigurată; … b) documentaţia tehnico-economică detaliată/dezvoltată în faza proiect tehnic este elaborată, verificată şi aprobată în condiţiile legii; … c) a fost obţinută autorizaţia de construire. … +
Articolul 46(1) Studiul de fezabilitate aprobat este documentaţia tehnico-economică prevăzută de lege pentru fundamentarea, de către beneficiarul de investiţie, în proiectul de buget anual, a fondurilor necesare realizării/implementării proiectului. … (2) Introducerea obiectivului/proiectului de investiţie în lista anexă la bugetul anual şi asigurarea finanţării conform indicatorilor tehnico-economici aprobaţi prin studiul de fezabilitate sunt în responsabilitatea beneficiarului de investiţie. … (3) Nominalizarea proiectului de investiţie imobiliară ca obiectiv în listele de investiţii anexă la bugetul anual aprobat şi existenţa în bugetul Direcţiei domenii şi infrastructuri a fondurilor necesare constituie baza legală pentru realizarea/implementarea proiectului de investiţie imobiliară. … +
Articolul 47(1) Direcţia domenii şi infrastructuri asigură managementul implementării/realizării proiectelor de investiţii imobiliare şi exercită atributele de autoritate contractantă, investitor şi, temporar, de beneficiar de investiţie, direct sau prin unităţile din subordine, până la recepţia la terminarea lucrărilor. … (2) Organizarea, coordonarea, conducerea, controlul şi evaluarea realizării programelor/proiectelor de investiţii se asigură de către Direcţia domenii şi infrastructuri, prin personal specializat – manageri/directori de programe/proiecte de investiţii imobiliare. … +
Articolul 48(1) Implementarea unui proiect de investiţie imobiliară se face prin achiziţie în sistem la cheie sau la pachet – proiectare şi construire. … (2) Implementarea proiectului de investiţie imobiliară se realizează prin grija şi pe răspunderea şefului centrului de domenii şi infrastructuri şi cuprinde două etape: … a) etapa I – elaborarea/dezvoltarea documentaţiei tehnico-economice în faza proiect tehnic, verificarea acestuia pe specialităţi cu personal atestat şi autorizarea construirii; … b) etapa a II-a – edificarea/realizarea fizică efectivă a obiectelor investiţiei, respectiv a clădirilor, construcţiilor şi/sau amenajărilor cuprinse în documentaţia tehnico-economică aprobată. … +
Secţiunea a 2-aElaborarea şi aprobarea proiectului tehnic +
Articolul 49Proiectul tehnic este documentaţia tehnico-economică ce se elaborează în conformitate cu studiul de fezabilitate aprobat şi cuprinde, în principal, prezentarea soluţiilor de arhitectură şi de amplasare, a funcţionalităţii şi conformării planimetrice şi spaţiale a obiectelor proiectului de investiţie, a soluţiilor inginereşti de structură, de instalaţii interioare şi exterioare, devizul general şi devizele obiectelor, caietele de sarcini, extrasul de documentaţie din proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire – PAC şi documentaţia de consultanţă pentru urmărirea execuţiei de lucrări. +
Articolul 50(1) Proiectul tehnic constituie, după recepţionare, verificare şi obţinerea autorizaţiei de construire, anexă la contractul încheiat pentru implementarea proiectului de investiţie. … (2) Proiectul tehnic trebuie să fie elaborat clar şi să asigure informaţii complete, astfel încât: … a) autoritatea contractantă să obţină date tehnice şi economice complete privind implementarea proiectului; … b) să răspundă cerinţelor tehnice, economice şi tehnologice ale beneficiarului de investiţie şi ale utilizatorului; … c) antreprenorul/furnizorul de lucrări, după elaborarea proiectului tehnic, să poată analiza toate datele şi informaţiile complete, tehnice şi tehnologice, necesare execuţiei lucrărilor; … d) să se poată elabora, în etapa realizării fizice efective a obiectelor, detaliile de execuţie, în conformitate cu materialele şi tehnologia de execuţie propusă, dar cu respectarea strictă a prevederilor proiectului tehnic, fără a se depăşi costul total al lucrării, stabilit în faza de ofertă. … (3) Caietele de sarcini sunt complementare între ele, se elaborează de către proiectant, fac parte integrantă din proiectul tehnic, dezvoltă, în scris, pe baza planşelor deja terminate elementele tehnice menţionate în planşe, prezintă informaţii, precizări şi prescripţii complementare planşelor şi se organizează, de regulă, în broşuri distincte, pe specialităţi. … (4) Elaborarea caietelor de sarcini se face, pe baza breviarelor de calcul şi a planşelor, separat pentru fiecare categorie de lucrări, iar exprimările trebuie să fie clare, concise şi sistematizate. … (5) Forma de prezentare a caietelor de sarcini trebuie să fie amplă şi clară, să conţină şi să clarifice precizările din planşe, să definească calităţile materialelor cu trimitere la standarde, să definească calitatea execuţiei lucrărilor de construcţii şi montaj, cu trimitere la normative şi prescripţii tehnice în vigoare, şi să permită determinarea costului materialelor, forţei de muncă, utilajelor, transporturilor şi dotării necesare execuţiei lucrărilor. … (6) Caietele de sarcini nu trebuie să fie restrictive. … +
Articolul 51(1) Conţinutul-cadru al proiectului tehnic este prevăzut în anexa nr. 8. … (2) În procesul de elaborare a proiectului tehnic se poate constata necesitatea modificării unor obiecte, cheltuieli şi/sau a valorii investiţiei estimate prin studiul de fezabilitate/devizul general deja aprobat, dar continuarea implementării proiectului este permisă numai după modificarea devizului general şi, după caz, reavizarea şi reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai proiectului de investiţie cuprinşi în documentaţia iniţială, întocmirea şi susţinerea documentaţiilor modificatoare fiind în sarcina elaboratorului proiectului tehnic. … +
Articolul 52Proiectul tehnic se verifică din punctul de vedere al calităţii de către specialişti verificatori de proiecte atestaţi, alţii decât specialiştii elaboratori ai documentaţiei, în vederea realizării şi menţinerii, pe întreaga durată de existenţă a construcţiilor, a cerinţelor esenţiale prevăzute de lege, şi anume:a) rezistenţă mecanică şi stabilitate; … b) securitate la incendiu; … c) igienă, sănătate şi mediu; … d) siguranţă în exploatare; … e) protecţie împotriva zgomotului; … f) economie de energie şi izolare termică. … +
Articolul 53(1) Cheltuielile pentru întocmirea proiectului tehnic, prevăzute în devizul general, fac parte din valoarea totală a investiţiei şi se cuprind în bugetul cheltuielilor de capital la poziţia "B" – Obiective noi de investiţii. … (2) Finanţarea cheltuielilor de întocmire a proiectului tehnic se face din devizul general aprobat şi actualizat potrivit legii, în limita prevăzută în contractul de achiziţie. … (3) Finanţarea cheltuielilor de consultanţă pentru realizarea obiectivului/proiectului de investiţie publică se face din devizul general aprobat şi actualizat potrivit legii, în limita prevăzută în contractul de achiziţie pentru acel serviciu. … +
Articolul 54(1) La elaborarea proiectului tehnic, specificăţiile tehnice pentru materiale, confecţii, utilaje tehnologice, echipamente şi altele asemenea vor fi definite prin parametri, performanţe şi caracteristici. … (2) Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mărci de fabrică, producători sau comercianţi ori alte asemenea recomandări sau precizări, care să indice preferinţe ori să restrângă concurenţa. … (3) Caracteristicile tehnice şi parametrii funcţionali vor fi prezentaţi pe cât posibil în cadrul unor limite rezultate din breviarele de calcul şi nu vor fi stabiliţi în scopul favorizării unui anumit furnizor, producător sau comerciant. … +
Articolul 55(1) Proiectantul, autor al proiectului tehnic, prezintă documentaţia completă, spre însuşire şi recepţionare, unei comisii formate din reprezentanţi ai Direcţiei domenii şi infrastructuri, microstructurii specializate în domenii şi infrastructuri din statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă/similar – beneficiar de investiţie -, unităţii militare utilizatoare, iniţiatoare a proiectului, şi centrului de domenii şi infrastructuri, în cadrul unei întâlniri comune ce se organizează de către Direcţia domenii şi infrastructuri. … (2) Procesul-verbal de recepţie a proiectului tehnic se aprobă de către şeful centrului de domenii şi infrastructuri. … (3) Centrul de domenii şi infrastructuri asigură verificarea tehnică de calitate a documentaţiei tehnico-economice elaborate/dezvoltate în faza proiect tehnic. … (4) După verificarea proiectului tehnic de către verificatori atestaţi, în conformitate cu prevederile legislaţiei, se obţine autorizaţia de construire şi se începe edificarea obiectelor prevăzute în documentaţia tehnico-economică aprobată. … (5) Un exemplar al proiectului tehnic verificat se transmite beneficiarului de investiţie şi, la finalizarea lucrărilor, va fi predat de către acesta unităţii militare utilizatoare, pentru cartea tehnică a construcţiei. … +
Secţiunea a 3-aEdificarea/Realizarea fizică efectivă a obiectelor de investiţie +
Articolul 56Centrele de domenii şi infrastructuri predau amplasamentele din zona de responsabilitate şi asigură exercitarea atributului de diriginte de şantier pentru examinarea materialelor, echipamentelor şi utilajelor cu montaj ce se pun în operă, a stadiului fizic realizat efectiv în şantier şi certificarea pe documentele întocmite de furnizori/antreprenori a realităţii şi legalităţii realizării/furnizării lucrărilor/construcţiilor, în conformitate cu documentaţia tehnico-economică aprobată. +
Articolul 57(1) Finanţarea cheltuielilor de execuţie efectivă a lucrărilor pentru investiţia publică se face din devizul general aprobat şi actualizat potrivit legii, în limita prevăzută în contractul de achiziţie. … (2) Plata lucrărilor programate şi realizate pe baza graficului fizic şi valoric însuşit şi aprobat de către şeful centrului de domenii şi infrastructuri se face numai pentru capitolele de lucrări/stadiile fizice edificate efectiv pe teren, de către antreprenor/furnizor, în conformitate cu prevederile proiectului tehnic aprobat. … +
Articolul 58(1) Schimbarea pe parcursul execuţiei a soluţiilor tehnice constructive şi/sau tehnologice, prevăzute în studiul de fezabilitate aprobat, care nu conduce la modificarea indicatorilor tehnico-economici, se face cu acordul beneficiarului de investiţie şi se aprobă de către şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri. … (2) Schimbarea soluţiilor tehnice constructive şi/sau tehnologice ori modificarea, pe parcursul execuţiei, a cerinţelor, prevăzute în studiul de fezabilitate aprobat, care conduce la modificarea indicatorilor tehnico-economici, se face cu acordul beneficiarului de investiţie şi se aprobă de către şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri, cu avizul prealabil dat de către ministrul apărării naţionale, pe baza unei propuneri bine fundamentate, prezentată şi susţinută în şedinţa de avizare a CTE al Ministerului Apărării Naţionale, de către proiectant sau, după caz, de către beneficiarul de investiţie. … (3) După aprobarea modificării indicatorilor tehnico-economici, autoritatea contractantă are obligaţia ca în cel mai scurt timp să supună aprobării, conform procedurilor legale, devizul general refăcut, astfel încât să nu conducă la sistarea lucrărilor din această cauză. … (4) După aprobarea schimbării/modificării soluţiei tehnice, care conduce la schimbarea condiţiilor de autorizare a construirii, autoritatea contractantă are obligaţia ca în cel mai scurt timp să solicite eliberarea unei noi autorizaţii de construire. … +
Articolul 59(1) În pregătirea ori pe parcursul edificării/realizării efective a obiectelor investiţiei, antreprenorul/furnizorul de lucrări elaborează, pe baza soluţiilor tehnologice şi de mecanizare a lucrărilor, a condiţiilor tehnice/tehnologice care trebuie îndeplinite, a datelor şi/sau a detaliilor ori specificăţiilor de montaj al confecţiilor, utilajelor/echipamentelor, subansamblurilor şi elementelor de construcţie sau instalaţiilor aferente, transmise de către subantreprenori/fabricanţi/furnizori, propriile detalii de execuţie a lucrărilor, în conformitate cu proiectul tehnic aprobat. … (2) Detaliile de execuţie se avizează în mod obligatoriu de către dirigintele de şantier şi de către autorul proiectului tehnic. … +
Articolul 60(1) Predarea proiectului/obiectivului/obiectelor realizate, finalizate, către utilizator se face după recepţie, conform prevederilor actelor normative. … (2) Şeful centrului de domenii şi infrastructuri solicită convocarea comisiei de recepţie, în baza notificării transmise de furnizor/antreprenor şi a confirmării scrise, a finalizării obiectelor/obiectivului primite/primit de la diriginţii de şantier. … (3) La recepţia la terminarea lucrărilor, prin grija antreprenorilor/furnizorilor, se prezintă şi se predă varianta finală a proiectului tehnic – aşa cum această documentaţie este executată efectiv pe teren -, în scopul constituirii/actualizării/modificării cărţii tehnice a construcţiei şi, respectiv, a dosarului de evidenţă tehnică a imobilelor. … +
Articolul 61(1) Obiectele recepţionate se iau în primire de către comandantul unităţii utilizatoare prin proces-verbal de predare-primire şi se înscriu în evidenţa contabilă a acelei unităţi, în baza actului de primire emis de către administratorul cazărmii, cu valoarea înscrisă în procesul-verbal de recepţie, valoarea obiectelor fiind calculată prin repartizarea pe fiecare obiect a tuturor cheltuielilor conexe de realizare. … (2) Valorile din evidenţa contabilă se corectează, dacă este cazul, după expirarea perioadei de garanţie şi după recepţia finală, cu valoarea înscrisă în procesul-verbal de recepţie finală, la primirea de către unitatea utilizatoare a acestui document aprobat. … +
Articolul 62(1) În situaţii excepţionale, implementarea unui proiect de investiţie imobiliară poate fi întreruptă sau abandonată, cu aprobarea ministrului apărării naţionale, la solicitarea bine fundamentată/justificată a statului major al categoriei de forţe a armatei sau, după caz, a comandamentului de armă/similar – beneficiar de investiţie -, adresată prin raport înaintat ierarhic. … (2) Suspendarea sau rezilierea contractului se face de către şeful centrului de domenii şi infrastructuri după inventarierea, recepţionarea şi predarea-primirea serviciilor şi/sau a bunurilor/lucrărilor furnizate către utilizator, stabilirea valorii de închidere a contractului şi asigurarea de către beneficiarul de investiţie a fondurilor pentru plata sumelor datorate către furnizor/antreprenor. … (3) În vederea protejării cheltuielilor efectuate din fonduri publice, prin diminuarea/eliminarea efectelor distructive ale factorilor naturali/antropici asupra obiectivului/obiectului de investiţie în cauză, beneficiarul de investiţie este obligat să asigure inclusiv fondurile pentru lucrările de conservare/protejare necesare construcţiei/părţii de construcţie executate, la stadiul la care lucrările au fost întrerupte/sistate/abandonate. … +
Articolul 63Documentaţiile tehnico-economice respinse la aprobare sau care nu se continuă cu celelalte faze de proiectare ori cu implementarea proiectelor, în cel mult 4 ani de la aprobare, se casează, cu scăderea cheltuielilor din evidenţă după efectuarea cercetării administrative, potrivit legii. +
Capitolul VIDispoziţii finale +
Articolul 64(1) Direcţia domenii şi infrastructuri, în calitate de structură de specialitate şi autoritate în domeniu a Ministerului Apărării Naţionale pentru managementul proprietăţii, programelor, proiectelor şi acţiunilor imobiliare, coordonează implementarea şi aplicarea prezentului regulament. … (2) În aplicarea prezentului regulament, şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri este împuternicit să emită "precizări tehnice". … +
Articolul 65Anexele nr. 1-8 fac parte integrantă din prezentul regulament. +
Anexa 1la regulamentGLOSAR1. Beneficiar de investiţie – structura centrală/subordonată nemijlocit ministrului apărării naţionale, statul major al categoriei de forţe a armatei sau, după caz, comandamentul de armă/similar, în beneficiul căruia se realizează investiţia şi care are obligaţia asigurării fondurilor necesare.2. Consolidare – intervenţia asupra unei construcţii existente care constă în lucrări prin care se repară, se reface şi/sau se suplimentează structura de rezistenţă, inclusiv refacerea finisajelor şi a instalaţiilor aferente afectate de consolidare, pentru ca activul fix să fie adus la un nivel de asigurare a gradului de rezistenţă mecanică, stabilitate şi siguranţă potrivit normativelor tehnice în vigoare la data aprobării documentaţiei pentru efectuarea acestor lucrări.3. Consultanţă – activitatea/serviciul calificat de sprijin managerial şi tehnic al factorilor de decizie, acordat de obicei în baza unui contract.4. Consultant – persoana/persoanele care asigură/furnizează serviciul de consultanţă.5. Criterii de prioritizare – categoriile selective folosite în evaluarea proiectelor, prin care se stabilesc, prin acordarea de puncte, ordinea şi ritmul de realizare a investiţiilor ce urmează a fi cuprinse în programele de investiţii publice.6. Detalii de execuţie – documentaţia tehnico-economică ce se întocmeşte pe baza proiectului tehnic aprobat, după care se execută lucrările de construcţii şi instalaţii şi după care se montează echipamentele, utilajele şi instalaţiile tehnologice aferente unei investiţii.7. Impact – efectul pe termen lung, primar/secundar, pozitiv/negativ, produs în urma unei intervenţii, în mod direct sau indirect, intenţionat ori neintenţionat.8. Implementare – punerea în practică/aplicarea a ceva ce a fost aprobat sau asupra căruia s-a decis.9. Implementarea unui proiect/obiectiv de investiţie – punerea în practică/realizarea unui proiect/obiectiv de investiţie aprobat, acţiune care cuprinde elaborarea/dezvoltarea şi aprobarea documentaţiei tehnico-economice în faza de proiect tehnic, autorizarea construirii, realizarea fizică efectivă şi recepţia obiectelor de investiţie, adică a clădirilor, construcţiilor şi/sau amenajărilor cuprinse în studiul de fezabilitate şi în devizul general aprobat.10. Intervenţii asupra construcţiilor/imobilelor/proprietăţilor existente – extinderea, modernizarea, transformarea, consolidarea, demolarea parţială, modificarea, reabilitarea, reconstruirea sau repararea capitală, precum şi înlăturarea efectelor cutremurelor, inundaţiilor ori alunecărilor de teren.11. Investiţii publice – cheltuielile de capital destinate realizării de active de natura domeniului public şi/sau privat al statului, efectuate din bugete pentru proiectele de investiţii imobiliare.12. Lucrări de construcţii-montaj – totalitatea lucrărilor de construcţii, instalaţii, amenajări ale terenului şi pentru protecţia mediului aferente construcţiilor, montajului echipamentelor, utilajelor şi instalaţiilor tehnologice, precum şi organizării de şantier.13. Manager/director de programe/proiecte de investiţii imobiliare – persoana stabilită de către şi la nivelul titularului de investiţie, cu scopul de a asigura organizarea, coordonarea, conducerea, controlul şi evaluarea programelor/proiectelor de investiţii imobiliare.14. Mentenanţă – ansamblul de lucrări de construcţii şi instalaţii care se execută preventiv şi care au ca scop menţinerea construcţiei în stare de utilizare, în limita unor parametri tehnici acceptabili.15. Modernizare – intervenţia asupra unei construcţii existente, care constă în lucrări de adaptare a construcţiei pentru retehnologizare.16. Notă de fundamentare – documentaţia tehnico-economică întocmită în etapa de iniţiere a proiectului, prin care se fundamentează necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară.17. Politică imobiliară – componenta politicii ministerului, care cuprinde ansamblul normelor, principiilor şi metodelor de constituire, repartizare, utilizare, operare, mentenanţă, dezvoltare, modernizare şi reducere a proprietăţii imobiliare.18. Proiect tehnic – documentaţia tehnico-economică prin care se detaliază/dezvoltă proiectarea lucrărilor de construcţii-montaj, pe baza soluţiilor funcţionale, tehnologice, constructive şi economice stabilite în studiul de fezabilitate, cu încadrarea în indicatorii tehnico-economici aprobaţi.19. Proiect de investiţie/obiectiv de investiţie – rezultatul scontat la investirea de capital pe timp limitat, ca urmare a realizării unuia sau mai multor obiecte situate pe un amplasament distinct delimitat care asigură satisfacerea în totalitate a cerinţelor formulate de beneficiarul de investiţie.20. Program de investiţii publice – un ansamblu coerent de acţiuni, proiecte/obiective de investiţii ale titularului de investiţie, care se desfăşoară pe o perioadă mai mare de un an, evaluate şi selectate pe baza criteriilor de prioritizare în vederea finanţării.21. Reabilitare – intervenţia de natură structurală, termică sau funcţională asupra unei construcţii existente, care aduce activul respectiv la parametrii prevăzuţi în reglementările tehnice în domeniu la data aprobării documentaţiei pentru intervenţia respectivă.22. Reparaţie/reparare capitală – intervenţia asupra unei construcţii existente, care se realizează pe durata normală de utilizare a acelui activ, la termenele prevăzute de proiectant în documentaţia cu privire la exploatarea construcţiei, intervenţie care odată realizată aduce activul respectiv la un nivel de utilizare corespunzător parametrilor proiectaţi.23. Studiu de prefezabilitate – documentaţia tehnico-economică întocmită după aprobarea proiectului de investiţie, prin care se definitivează fundamentarea necesităţii şi oportunităţii proiectului de investiţie imobiliară.24. Studiu de fezabilitate – documentaţia tehnico-economică prin care se stabilesc principalii indicatori tehnico-economici pentru implementarea/realizarea unui proiect de investiţie şi care se aprobă conform competenţelor stabilite la art. 42 din Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările ulterioare.25. Titular de investiţie – persoana juridică, ordonator de credite, care asigură finanţarea obiectivelor/proiectelor de investiţii cuprinse în programele de investiţii publice, anexe la buget, şi care exercită toate atribuţiile legate de această activitate prin intermediul unei structuri sau organizaţii subordonate pe care o deleagă sau o mandatează în acest scop.26. Unitate utilizatoare – unitatea sau formaţiunea militară care ia în primire terenurile, construcţiile şi instalaţiile aferente aflate în patrimoniul imobiliar al armatei, le înregistrează în evidenţă, le foloseşte în scopul desfăşurării activităţii specifice, răspunde de corecta lor folosire, le întreţine şi răspunde de integritatea acestora. +
Anexa 2la regulament (Clasificarea documentului se face după completare.) CONŢINUTUL-CADRU al notei de fundamentare pentru realizarea unei/unor construcţii noi APROB ───── Şeful statului major al categoriei de forţe a armatei/Comandantul comandamentului de armă/similar (Beneficiarul de investiţie), ………………………….. DE ACORD, ROG A APROBA ───────────────────────── Comandantul/Şeful eşalonului superior al unităţii militare utilizatoare, ………………………………… DE ACORD ────────── Comandantul/Şeful unităţii militare utilizatoare, …………………………. NOTĂ DE FUNDAMENTARE privind necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară …………………………………… …………………………………… Cod proiect ……………. +
Capitolul IDate generale1.1. Ordonatorul principal/titularul investiţiei: ………../(denumirea în clar a unităţii)/…………………………………………………………., cu sediul în judeţul ……………., localitatea ……………….., str. ………… nr. …….., telefon/fax ……………………….. , e-mail ……………………………1.2. Beneficiarul de investiţie (statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă sau similar): ……../(denumirea în clar a unităţii)/………………….., cu sediul în judeţul ……………………., localitatea ………………………. , str. …………… nr. …, telefon/fax …………………, e-mail …………………1.3. Unitatea militară utilizatoare iniţiatoare: ……./(denumirea în clar a unităţii)……………………………., cu sediul în judeţul ……………………, localitatea …….., str. …………………… nr. …, telefon/fax ………………, e-mail ……………………1.4. Administratorul proprietăţii imobiliare: Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ………………………….., cu sediul în judeţul …………………………., localitatea …………………………, str. ……………………….. nr. …, telefon ………………….., fax ………………………, e-mail ……………1.5. Elaboratorul documentaţiei: …………………………….. , cu sediul în judeţul …………………… , localitatea ………………… , str. ………………………. nr. ……., telefon ………………….., fax ……………………, e-mail ……………………….. +
Capitolul IIDescrierea proiectului2.1. Descrierea sumară a proiectului de investiţie imobiliară ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2.2. Valoarea estimată a proiectului de investiţie imobiliară ……………….. mii lei, adică ……………………. mii euro, calculată la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României de …………………. lei/1 euro valabil la data de …………………….2.3. Durata estimată a proiectului de investiţie imobiliară …………..2.4. Data estimată a începerii şi finalizării implementării/realizării proiectului de investiţie imobiliară ………………… +
Capitolul IIIJustificarea proiectului de investiţie imobiliară(Prezentarea datelor din care rezultă necesitatea şi oportunitatea proiectului.)3.1. Nevoile misiunii şi cerinţele operaţionale fundamentale …………..3.1.1. Specific …………………………………………….3.1.2. Funcţiuni ……………………………………………..3.1.3. Tehnologii ……………………………….3.1.4. Cerinţe funcţionale ……………………………………3.1.5. Relaţia cu funcţiunile/unităţile adiacente …………………..3.2. Necesitatea proiectului(Prezentarea situaţiei existente – tabele, hărţi, grafice, planşe desenate, fotografii etc. -, care să expliciteze situaţia existentă şi necesitatea investiţiei, deficienţele majore ale situaţiei actuale privind necesarul de dezvoltare a cazărmii/bazei/instalaţiei militare, prognoze pe termen mediu şi lung şi altele asemenea.)3.2.1. Nevoia actuală de facilităţi …………………………….3.2.2. Nevoia de facilităţi în perspectivă ………………………..3.2.3. Modul în care sunt asigurate în prezent acele facilităţi ……….3.2.4. Perspectiva imediată, pe termen mediu şi lung a acelei nevoi de facilităţi …………………………………….3.2.5. Măsura în care facilitatea solicitată va corespunde cerinţelor exprimate de unitatea utilizatoare iniţiatoare a proiectului …………3.2.6. Existenţa unei alte facilităţi, convenabilă, disponibilă …………3.2.7. Contribuţia la calitatea vieţii ocupanţilor …………………3.3. Oportunitatea proiectului(Încadrarea obiectivului în politicile de modernizare şi dezvoltare imobiliară)3.3.1. Crearea unei organizări eficiente şi sigure ………………….3.3.2. Sarcini/misiuni care generează cerinţa în prezent ……………….3.3.3. Sarcini/misiuni care generează cerinţa în perspectivă ……………3.3.4. Proiecte de investiţii imobiliare conexe ……………………….3.3.5. Alte acţiuni complementare care favorizează proiectul de investiţie …………3.4. Baza legală(Actul normativ/ordinul aprobator care reglementează domeniul investiţiei şi/sau acordul internaţional care obligă partea română să îndeplinească anumite standarde în cooperarea, pregătirea sau acţiunile militare.) …………3.5. Rezultatul verificării în teren ……………………………3.6. Concluziile analizei complete ………………………………3.7. Alte date ……………………………………………… +
Capitolul IVAmplasamentul posibil identificat4.1. Descrierea amplasamentului ……………………………….……………………………………………………….……………………………………………………….……………………………………………………….4.2. Situaţia juridico-cadastrală a terenului …………………………………………………………………………….……………………………………………………….4.3. Natura şi stratificaţia solului, pânza de apă freatică(Caracteristicile generale geofizice ale terenului din amplasament privind zona seismică de calcul şi perioada de colţ, natura terenului de fundare, nivelul maxim al apelor freatice, datele din studiile topografice preliminare existente, datele climatice ale zonei în care este situat amplasamentul.)……………………………………………………….……………………………………………………….4.4. Căi şi mijloace de acces la amplasament ………………….……………………………………………………….……………………………………………………….4.5. Planuri de amplasare(Minimum un plan de amplasare în zonă 1: 25.000 – 1: 5.000 şi un plan general 1: 2.000 – 1: 500)……………………………………………………….………………………………………………………. +
Capitolul VObiectele de bază cuprinse în proiectul de investiţie(Descrierea tipului şi caracteristicilor construcţiilor şi a instalaţiilor aferente necesare, a utilajelor, echipamentelor cu montaj şi a dotărilor aferente, precum şi a restricţionărilor/limitărilor, pe funcţiuni/grupuri de funcţiuni, cu precizarea duratei normale de folosinţă pentru fiecare obiect)5.1. Operare şi instruire:5.1.1. ……………………………………………………….5.2. Administrative:5.2.1. ……………………………………………………….5.3. Mentenanţă:5.3.1. ……………………………………………………….5.4. Servicii comunitare:5.4.1. ……………………………………………………….5.5. Cazare de trupe şi familii:5.5.1. ………………………………………………………..5.6. Reţele de utilităţi:5.6.1. ………………………………………………………..5.7. Asistenţă medicală:5.7.1. …………………………………………………………5.8. Alte funcţiuni/grupuri de funcţiuni:5.8.1. ……………………………………………………….. +
Capitolul VIRacordarea noilor consumatori la reţelele proprii/comunităţii civile de utilităţi(Estimări privind consumurile de utilităţi, soluţii de racordare identificate, precum şi utilajele, echipamentele cu montaj şi dotările aferente)……………………………………………………….……………………………………………………….……………………………………………………….………………………………………………………. +
Capitolul VIIConstrucţii propuse pentru demolare7.1. Construcţiile propuse ……………………………………7.2. Valoarea de intrare în contabilitate ……………………..7.3. Durata de folosinţă normată/îndeplinită ……………………..7.4. Valoarea rămasă de amortizat ……………………………7.5. Stadiul întocmirii documentaţiilor de scoatere din funcţiune …….. +
Capitolul VIIIResurse locale identificate……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul IXCapacităţi, suprafeţe de teren şi utilităţi ce pot fi puse la dispoziţia furnizorului/antreprenorului pentru organizarea şantierului……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul XAvize şi acorduri de principiu obţinute de la furnizorii de utilităţi(Se înscriu avizele de principiu obţinute de la furnizorii de utilităţi, dacă va creşte consumul de utilităţi, precum şi contractele existente de furnizare a utilităţilor, documente care se anexează în copie la nota de fundamentare.)………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul XISurse de finanţare identificate(Constituite în conformitate cu legislaţia în vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal constituite)………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul XIICostul estimat pentru operare şi mentenanţă………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul XIIIAlte informaţii………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul XIVPreţul estimat al clădirilor, construcţiilor şi/sau amenajărilor noi, propuse*Font 8* (mii lei)┌──────────────────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────┬─────────────┬───────┬──────────┐│Obiectele de investiţie şi cheltuielile │Ad(U.M.=mp)│Indice │Preţ│Preţ utilaje,│Costuri│Preţ total││conexe │L (U.M.=m) │cost (mii│C+M │dotări şi │conexe │ estimat ││ │ │lei/U.M.)│ │echipamente │ │ │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│1. Comandament unitate │ …… mp │ …… │….│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│2. Platou instrucţie şi paradă │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│3. Poligon acoperit, îngropat │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│4. Sală sport multifuncţională │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│5. Bazin înot │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│6. Sală mese cu 1.000 locuri │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│7. Parcare vehicule tactice │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│8. Parcare vehicule nontactice │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│9. Hangar mentenanţă │ …… mp │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│10. Drumuri în incintă │ …… m │ …… │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│11. Bloc cazare trupe │ …… mp │ …… │ …│ │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│12. Bloc cazare familii │ …… mp │ …… │ …│ │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│13. Reţea electrică JT în incintă │ …… m │ …… │ …│ │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│14. Reţea apă în incintă │ …… m │ …… │ …│ │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ …… │ …… │ …│ │ │ ……. │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Valoarea obiectelor de bază │ │ │ …│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli obţinere şi amenajare teren │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli asigurare utilităţi necesare │ │ │ │ │…… │ …… ││obiectivului │ │ │ │ │ │ │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli proiectare şi asistenţă tehnică│ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli probe, teste şi predare │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Alte cheltuieli │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│Valoarea cheltuielilor conexe │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────┼─────────────┼───────┼──────────┤│VALOAREA PROIECTULUI: │ │ │ …│ …… │…… │ …… │└──────────────────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────┴─────────────┴───────┴──────────┘ Întocmit ───────── Şeful biroului/compartimentului de domenii şi infrastructuri (din unitatea utilizatoare sau, după caz, din eşalonul superior), …………………………………………………………. Verificat Avizat tehnic ────────── ────────────── Şeful secţiei/biroului domenii şi infrastructuri Şeful Centrului de domenii (din statul major al categoriei de forţe a şi infrastructuri nr. …, armatei/comandamentul de armă/similar), ……………………….. ………………………………………… +
Anexa 3la regulament (Clasificarea documentului se face după completare) CONŢINUTUL-CADRU al notei de fundamentare pentru intervenţia asupra unei/unor construcţii existente APROB ───── Şeful statului major al categoriei de forţe a armatei/Comandantul comandamentului de armă/similar (Beneficiarul de investiţie), ………………………. DE ACORD, ROG A APROBA ──────────────────────── Comandantul/Şeful eşalonului superior al unităţii militare utilizatoare, ………………………………… DE ACORD ───────── Comandantul/Şeful unităţii militare utilizatoare, ………………………… NOTĂ DE FUNDAMENTARE privind necesitatea şi oportunitatea proiectului de investiţie imobiliară pentru intervenţia la ……………….. Cod proiect ……………… +
Capitolul IDate generale1.1. Ordonatorul principal/titularul investiţiei ………/(denumirea în clar a unităţii)/…………………, cu sediul în judeţul …………………………., localitatea ……………………….., str. ………………. nr. …….., telefon/fax ……………………….. , e-mail ………………………..1.2. Beneficiarul de investiţie (statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă sau similar) …………./(denumirea în clar a unităţii)/…………………………………., cu sediul în judeţul ……………………., localitatea …………………….. , str. …………………….. nr. …, telefon/fax ……………………, e-mail ……………………………1.3. Unitatea militară utilizatoare iniţiatoare ……./(denumirea în clar a unităţii)/………………….., cu sediul în judeţul ……………………, localitatea …………………….., str. …………… nr. ….., telefon/fax ……………………….., e-mail ……………………..1.4. Administratorul proprietăţii imobiliare: Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ……………………., cu sediul în judeţul ………………………………….., localitatea ……………………….., str. …………………….. nr. ……., telefon …………………., fax ……………………, e-mail …………………..1.5. Elaboratorul documentaţiei ………………………….. , cu sediul în judeţul ………………., localitatea ………………… , str. ……………….. nr. ……., telefon ………………….., fax ……………………, e-mail …………………… +
Capitolul IIDescrierea proiectului2.1. Descrierea sumară a proiectului de investiţie imobiliară ………….…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2.2. Valoarea estimată a proiectului de investiţie imobiliară ……………………. mii lei, adică ……………………. mii euro, calculată la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României de …………………. lei/1 euro, valabil la data de ……………………………….2.3. Durata estimată a proiectului de investiţie imobiliară …………………………………………………………………………………….2.4. Data estimată a începerii şi finalizării implementării/realizării proiectului de investiţie imobiliară …… +
Capitolul IIIJustificarea proiectului de investiţie imobiliară(Prezentarea datelor din care rezultă necesitatea şi oportunitatea proiectului.)3.1. Nevoile misiunii şi cerinţele operaţionale fundamentale ………….3.1.1. Specific …………………………………………3.1.2. Funcţiuni …………………………………………3.1.3. Tehnologii ………………………………………………3.1.4. Cerinţe funcţionale ………………………………………..3.1.5. Relaţia cu funcţiunile/unităţile adiacente …………………….3.2. Necesitatea proiectului(Prezentarea situaţiei existente, deficienţele majore ale situaţiei actuale privind necesarul de dezvoltare a cazărmii/bazei/instalaţiei militare, tabele, hărţi, grafice, planşe desenate, fotografii etc. care să expliciteze situaţia existentă şi necesitatea investiţiei, prognoze pe termen mediu şi lung şi altele asemenea.)3.2.1. Starea tehnică(Din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii) ………………………………………………………3.2.2. Concluziile raportului de expertiză tehnică şi/sau ale raportului de audit energetic(Prezentarea a cel puţin două soluţii/opţiuni şi recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic) …………………………………………………3.2.3. Nevoia actuală de facilităţi …………………………………3.2.4. Nevoia de facilităţi în perspectivă …………………………..3.2.5. Modul în care sunt asigurate în prezent acele facilităţi …………………..3.2.6. Perspectiva imediată, pe termen mediu şi lung a acelei nevoi de facilităţi ………………….3.2.7. Măsura în care facilitatea solicitată va corespunde cerinţelor exprimate de unitatea utilizatoare iniţiatoare a proiectului …………………………………………………………….3.2.8. Existenţa unei alte facilităţi, convenabilă, disponibilă ……………………………………3.2.9. Contribuţia la calitatea vieţii ocupanţilor ………………………………3.3. Oportunitatea proiectului(Încadrarea obiectivului în politicile de modernizare şi dezvoltare imobiliară)3.3.1. Actul doveditor al forţei majore, dacă este cazul ………………3.3.2. Crearea unei organizări eficiente şi sigure ……………………3.3.3. Sarcini/misiuni care generează cerinţa în prezent ………………3.3.4. Sarcini/misiuni care generează cerinţa în perspectivă …………..3.3.5. Proiecte de investiţii imobiliare conexe ………………………3.3.6. Alte acţiuni complementare care favorizează proiectul de investiţie ……………..3.4. Baza legală (actul normativ/ordinul aprobator) …………………..3.5. Rezultatul verificării în teren ………………………………..3.6. Concluziile analizei complete ………………………………….3.7. Alte date(Indicatori de apreciere a eficienţei economice şi analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenţie faţă de valoarea de inventar şi faţă de valoarea de înlocuire a construcţiilor respective) ………………………………………………………………….. +
Capitolul IVAmplasamentul obiectului/obiectelor propuse pentru intervenţie4.1. Descrierea amplasamentului …………………………………..4.2. Situaţia juridico-cadastrală a terenului ……………………….4.3. Natura şi stratificaţia solului, pânza de apă freatică(Caracteristicile generale geofizice ale terenului din amplasament privind zona seismică de calcul şi perioada de colţ, natura terenului de fundare, nivelul maxim al apelor freatice, datele din studiile topografice preliminare existente, datele climatice ale zonei în care este situat amplasamentul) …………………………………..4.4. Căi şi mijloace de acces la amplasament ……………………………..4.5. Planuri de amplasare(Minimum un plan de amplasare în zonă 1:25.000-1:5.000 şi un plan general 1:2.000-1:500)…………………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul VObiectele de bază cuprinse în proiectul de investiţie(Clădirile, construcţiile şi/sau amenajările existente, pe funcţiuni/grupuri de funcţiuni, propuse pentru intervenţie, cu valoarea de intrare în contabilitate, durata de folosinţă normală/îndeplinită şi valoarea rămasă de amortizat, cu descrierea lucrărilor de bază de construcţii şi instalaţii şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază şi, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/reabilitate/reparate, precum şi a utilajelor, echipamentelor cu montaj şi a dotărilor aferente, cu precizarea duratei normale de folosinţă după realizarea intervenţiei, pentru fiecare obiect.)5.1. Operare şi instruire:5.1.1. …………………………………………………….5.2. Administrative:5.2.1. …………………………………………………..5.3. Mentenanţă:5.3.1. …………………………………………………..5.4. Servicii comunitare:5.4.1. …………………………………………………..5.5. Cazare trupe şi familii:5.5.1. …………………………………………………..5.6. Reţele utilităţi:5.6.1 …………………………………………………….5.7. Asistenţă medicală:5.7.1. …………………………………………………..5.8. Alte funcţiuni/grupuri de funcţiuni:5.8.1. ………………………………………………….. +
Capitolul VIRacordarea consumatorilor la reţelele proprii/comunităţii civile de utilităţi(Necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situaţia cererii unor lucrări de modernizare şi/sau estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi, soluţii de racordare identificate, precum şi utilajele, echipamentele cu montaj şi dotările aferente)…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… +
Capitolul VIIConstrucţii propuse pentru demolare7.1. Construcţiile propuse ……………………………7.2. Valoarea de intrare în contabilitate …………………………..7.3. Durata de folosinţă normată/îndeplinită ………………………..7.4. Valoarea rămasă de amortizat …………………………………..7.5. Stadiul întocmirii documentaţiilor de scoatere din funcţiune ……… +
Capitolul VIIIResurse locale identificate………………………………………………………………..………………………………………………………………..……………………………………………………………….. +
Capitolul IXCapacităţi/suprafeţe de teren/utilităţi ce pot fi puse la dispoziţia furnizorului/antreprenorului pentru organizarea şantierului………………………………………………………………..………………………………………………………………..……………………………………………………………….. +
Capitolul XAvize şi acorduri de principiu obţinute de la furnizorii de utilităţi(Se înscriu avizele de principiu obţinute de la furnizorii de utilităţi, dacă va creşte consumul de utilităţi, precum şi contractele existente de furnizare a utilităţilor, documente care se anexează în copie la nota de fundamentare.) …………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………….. +
Capitolul XISurse de finanţare identificate(Constituite în conformitate cu legislaţia în vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal constituite) ………………………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………….. +
Capitolul XIICostul estimat pentru operare şi mentenanţă………………………………………………………………..……………………………………………………………….. +
Capitolul XIIIAlte informaţii………………………………………………………………..……………………………………………………………….. +
Capitolul XIVPreţul estimat al lucrărilor identificate şi propuse pentru intervenţia asupra clădirilor, construcţiilor şi/sau amenajărilor existente*Font 7* (mii lei)┌──────────────────────────────────────────────┬──────────────┬───────────────┬────────┬────────────────────┬───────┬──────────┐│Obiectele de investiţie şi cheltuielile conexe│ Ad(U.M.=mp) │ Indice cost │Preţ C+M│Preţ utilaje, dotări│Costuri│Preţ total││ │ L (U.M.=m) │(mii lei/U.M.) │ │ şi echipamente │conexe │ estimat │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│1. Comandament unitate: │ ………… │ ………… │……..│ ………… │ │……….││- refacere săli de pregătire; │ │ │ │ │ │ ││- înlocuire tâmplărie lemn; │ │ │ │ │ │ ││- înlocuire pardoseală în sălile │ │ │ │ │ │ ││de pregătire tactică; │ │ │ │ │ │ ││- refacere integrală grupuri sanitare; │ │ │ │ │ │ ││- refacere pardoseli, vopsitorii şi zugrăveli │ │ │ │ │ │ ││în zona administrativă; │ │ │ │ │ │ ││- refacere acoperiş şarpantă. │ │ │ │ │ │ │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│…………………………………… │ ……….│ ……….│ ……│ ………………│ │……….││……………………. │…………..│ …………..│……..│ ……….. │ │ │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│10. Drumuri în incintă administrativă: │ ………… │ ………… │……..│ ………… │ │……….││- refacere rigole de colectare ape pluviale; │ │ │ │ │ │ ││- refacere strat de rezistenţă şi strat de │ │ │ │ │ │ ││uzură la drumurile de acces prin PC2; │ │ │ │ │ │ ││- refacere strat de uzură la parcajul pentru │ │ │ │ │ │ ││vizitatori; │ │ │ │ │ │ ││- alei pietonale noi, adiacente drumurilor │ │ │ │ │ │ ││de acces. │ │ │ │ │ │ │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│………………………………….. │ ….. ….│ ……….│ ……│ │ │ …..││……………………….. │… ….. ….│ …………..│……..│ │ │ ………│├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Valoarea obiectelor de bază │ │ │ …..│ …… │ │ …… │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea │ │ │ │ │…… │ …… ││terenului │ │ │ │ │ │ │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli de asigurarea utilităţilor necesare│ │ │ │ │…… │ …… ││obiectivului │ │ │ │ │ │ │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli de proiectare şi asistenţă tehnică │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Cheltuieli cu probe, teste şi predare │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Alte cheltuieli │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│Valoarea cheltuielilor conexe │ │ │ │ │…… │ …… │├──────────────────────────────────────────────┼──────────────┼───────────────┼────────┼────────────────────┼───────┼──────────┤│VALOAREA PROIECTULUI: │ │ │ …..│ …… │…… │ …… │└──────────────────────────────────────────────┴──────────────┴───────────────┴────────┴────────────────────┴───────┴──────────┘ Întocmit ───────── Şeful biroului/compartimentului de domenii şi infrastructuri (din unitatea utilizatoare sau, după caz, din eşalonul superior), …………………………………………………………. Verificat Avizat tehnic ────────── ────────────── Şeful secţiei/biroului domenii şi infrastructuri Şeful Centrului de domenii (din statul major al categoriei de forţe a şi infrastructuri nr. …, armatei/comandamentul de armă/similar), ……………………….. ………………………………………… +
Anexa 4la regulament (Clasificarea documentului se face după completare.) CONŢINUTUL-CADRU al studiului de fezabilitate APROB ─────── Ministrul apărării naţionale sau, după caz, şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri, ……………………………… DE ACORD, ROG A APROBA ────────────────────── Şeful statului major al categoriei de forţe a armatei/Comandantul comandamentului de armă/similar (Beneficiarul de investiţie), ……………………….. STUDIUL DE FEZABILITATE pentru implementarea/realizarea proiectului de investiţie imobiliară …………………………………. ……………………………….. Cod proiect ………………….. +
Capitolul IDate generale1.1. Ordonatorul principal/titularul investiţiei ……/(denumirea în clar a unităţii)/……………………., cu sediul în judeţul …………………………………., localitatea ………………………………….., str. …………………………………………………. nr. ……, telefon/fax ………………………….., e-mail ……………………1.2. Beneficiarul de investiţie (statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă sau similar): ………./(denumirea în clar a unităţii)/………………………………………, cu sediul în judeţul ……………………………….., localitatea ……………………………….., str. …………………………… nr. ………, telefon/fax …………………, e-mail ………………………..1.3. Unitatea militară utilizatoare iniţiatoare ………../(denumirea în clar a unităţii)/………………, cu sediul în judeţul ………………………., localitatea ……………………….., str. …………….. nr. ……, telefon/fax ………………………….., e-mail ………………1.4. Administratorul proprietăţii imobiliare: Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ………………., cu sediul în judeţul …………………………………, localitatea …………………………., str. ……………………….. nr. ………, telefon ……………., fax …………, e-mail ……………….1.5. Elaboratorul documentaţiei ……………………………………, cu sediul în judeţul …………………………., localitatea ………………………….., str. ……………………. nr. ………, telefon ……………………. fax ……………………, e-mail …………………….1.6. Managerul/directorul programului de investiţie imobiliară ………….. din Direcţia domenii şi infrastructuri, cu sediul în judeţul ………………………………………….., localitatea…………………………, str. …………………… nr. ………., telefon/fax ………………., e-mail ……………….1.7. Implementarea proiectului de investiţie se asigură de către Direcţia domenii şi infrastructuri prin Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ………, cu sediul în judeţul ………………………………, localitatea …………………, str. …………………… nr. ………., telefon/fax ………………….., e-mail ………………… +
Capitolul IIDescrierea proiectului2.1. Descrierea sintetică a proiectului de investiţie imobiliară2.2. Valoarea estimată a proiectului de investiţie imobiliară(în mii lei şi în mii euro, calculată la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României de ……………….. lei/1 euro valabil la data de ………………..)2.3. Durata estimată a proiectului de investiţie imobiliară (în luni)2.4. Data estimată a începerii implementării/realizării proiectului de investiţie imobiliară (luna ….. anul ….)2.5. Data estimată a finalizării implementării/realizării proiectului de investiţie imobiliară (luna …… anul ….) +
Capitolul IIIJustificarea proiectului de investiţie imobiliarăSe prezintă, în rezumat, datele din care rezultă necesitatea şi oportunitatea proiectului.3.1. Nevoile misiunii şi cerinţele operaţionale fundamentale3.2. Necesitatea proiectului de investiţie3.3. Oportunitatea proiectului de investiţie3.4. Baza legală3.5. Rezultatul verificării în teren3.6. Concluziile analizei complete3.7. Alte date +
Capitolul IVAmplasamentul4.1. Descrierea amplasamentului (descrierea variantelor de amplasare, cu trimitere la planurile de amplasare prezentate)4.2. Situaţia juridico-cadastrală a terenului (inclusiv pe categorii de folosinţă, intravilan/extravilan şi altele)4.3. Relieful, natura şi stratificaţia solului, pânza de apă freatică(Se prezintă rezultatele studiilor topografice, geotehnice, hidrogeologice, precum şi ale altor studii de specialitate necesare, după caz.)4.4. Căi şi mijloace de acces la amplasament +
Capitolul VScenariile tehnico-economice prin care scopul proiectului de investiţie poate fi atins(Se prezintă minimum două scenarii, scenariul recomandat de către elaborator, precum şi avantajele scenariului recomandat.) +
Capitolul VIDescrierea obiectelor de investiţie cuprinse în proiect(Descrierea tipului şi a caracteristicilor principale ale construcţiilor, a specificăţiilor şi restricţiilor impuse prin tema/ghidul de proiectare, a concluziilor/soluţiilor din rapoartele de expertiză/audit energetic, dacă este cazul, a soluţiilor tehnice, constructive şi tehnologice de edificare analizate şi recomandate, datele referitoare la deschideri, travee, număr de niveluri, arie construită, arie desfăşurată, instalaţii de iluminat, forţă, curenţi slabi, apă, canalizare, încălzire, ventilare, gaze, precum şi utilajele, echipamentele cu montaj şi dotările aferente, pe funcţiuni/grupuri de funcţiuni, cu precizarea duratei normale de folosinţă pentru fiecare obiect, după cum sunt prezentate în continuare.)6.1. Operare şi instruire:6.1.1. …………………………………………………………6.2. Administrative:6.2.1. ………………………………………..6.3. Mentenanţă:6.3.1. ………………….6.4. Servicii comunitare:6.4.1. …………6.5. Cazare de trupe şi familii:6.5.1. ……………………6.6. Reţele utilităţi:6.6.1. ……………………………………………6.7. Asistenţă medicală:6.7.1. ………………………………………………………..6.8. Alte funcţiuni/grupuri de funcţiuni:6.8.1. …………………………………………………………. +
Capitolul VIIRacordarea noilor consumatori la reţelele de utilităţi(Se prezintă situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum pentru stabilirea necesarului de utilităţi pentru fiecare obiect în varianta recomandată, cu caracteristicile principale, descrierea soluţiilor tehnice şi a modului de racordare, cu/fără contorizare, a fiecărui nou consumator la reţelele proprii şi/sau ale comunităţii civile de utilităţi, cu precizarea materialelor, diametrelor, lungimilor, lăţimilor, a condiţiilor de pozare, precum şi utilajele/echipamentele cu montaj şi dotările aferente.) +
Capitolul VIIIConstrucţii propuse pentru demolare8.1. Construcţiile propuse8.2. Valoarea de intrare în contabilitate8.3. Durata de folosinţă normată/îndeplinită8.4. Valoarea rămasă de amortizat8.5. Stadiul întocmirii documentaţiilor de scoatere din funcţiune +
Capitolul IXResurse locale identificate +
Capitolul XCapacităţi/Suprafeţe de teren/Utilităţi ce pot fi puse la dispoziţia furnizorului/antreprenorului şi organizarea şantierului +
Capitolul XICostul estimat al lucrărilor la clădirile, construcţiile şi/sau amenajările noi, propuse(Costurile pe fiecare categorie de lucrări se estimează într-un formular, pe baza indicilor tehnico-economici aferenţi capitolelor de lucrări/stadiilor fizice definite pentru fiecare obiect, în această fază de proiectare, conform exemplului de mai jos.)Obiectul …………………………………..
|
|
COD |
Categoriile de lucrări şi capitolele de lucrări/stadiile fizice |
U.M. |
Cantitatea (volume construite, suprafeţe desfăşurate, lungimi, greutăţi sau bucăţi) |
Preţul (mii lei) |
Valoarea (mii lei) |
Explicaţii |
|
|
TS |
TERASAMENTE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Săpătură generală |
100 m3 |
|
|
|
|
|
|
2 |
Umplutură compactată |
100 m3 |
|
|
|
|
|
|
C |
CONSTRUCŢII, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Structură rezistenţă din beton armat |
m2 |
|
|
|
|
|
|
2 |
Arhitectură |
m2 |
|
|
|
|
|
|
E |
INSTALAŢII ELECTRICE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Cablare circuit electric de joasă tensiune |
m2 |
|
|
|
|
|
|
2 |
Cablare circuit electric cu curenţi slabi |
m2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
Echipare cu aparataj electric şi corpuri il. |
buc. |
|
|
|
|
|
|
4 |
Tablouri electrice |
buc. |
|
|
|
|
|
|
I |
INSTALAŢII ÎNCĂLZIRE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Montare de utilaj şi echipament tehnologic |
buc. |
|
|
|
|
|
|
2 |
Instalaţie de încălzire |
m3 |
|
|
|
|
|
|
….. |
……………………….. |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Probe |
buc. |
|
|
|
|
|
|
8 |
Izolare de ţevi, utilaje şi aparate |
buc. |
|
|
|
|
|
|
S |
INSTALAŢII SANITARE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Montare de utilaj şi echipament tehnologic |
buc. |
|
|
|
|
|
|
2 |
Instalaţie de apă |
m2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
Instalaţie de canalizare |
m2 |
|
|
|
|
|
|
4 |
Probe |
buc. |
|
|
|
|
|
|
5 |
Izolare de ţevi, utilaje şi aparate |
buc. |
|
|
|
|
|
|
V |
INSTALAŢII VENTILARE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Aparate şi agregate ventilare-climatizare |
buc. |
|
|
|
|
|
|
2 |
Instalaţie de ventilare-climatizare |
m2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
Probe şi reglări |
buc. |
|
|
|
|
|
|
4 |
Izolaţii |
buc. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL COST ESTIMAT AL LUCRĂRILOR PE OBIECT: |
(Costurile/Cheltuielile conexe necesare, conform structurii devizului general, pentru consultanţă, proiectare, avizare, autorizare, organizare, edificare, recepţionare, probe şi punere în funcţiune a obiectivului/obiectelor se determină prin devize financiare care se prezintă în aceeaşi formă cu exemplul de mai sus.) +
Capitolul XIICostul estimat pentru operare şi mentenanţă(Se precizează condiţiile normale de utilizare/exploatare şi se estimează costurile de operare/funcţionare şi mentenanţă pe ani, a fiecărei construcţii/instalaţii/amenajări cuprinse ca obiect în studiul de fezabilitate, în funcţie de calitatea resurselor înglobate, a finisărilor, a echipamentelor şi dotărilor, precum şi de lucrările de întreţinere, reparare curentă şi reparare capitală necesare şi periodicitatea acestora, pe toată durata normală de funcţionare, în sistem de administrare şi/sau mentenanţă cu forţe proprii şi externalizat.) +
Capitolul XIIIDevizul general şi devizele obiectelor(Se prezintă devizul general şi devizele obiectelor, conform conţinutului aprobat.) +
Capitolul XIVSurse de finanţare identificate(Se prezintă sursele de finanţare identificate, constituite în conformitate cu legislaţia în vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal constituite.) +
Capitolul XVForţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei(Se estimează, pe baza productivităţii medii pentru lucrările manuale, mecanizate şi de transport, numărul de locuri de muncă create temporar pentru personalul ocupat în faza de execuţie a lucrărilor şi numărul de locuri de muncă create pentru personalul ocupat în faza de operare/folosire.) +
Capitolul XVIAvize şi acorduri necesare, solicitate şi obţinute(Se anexează toate avizele şi acordurile obţinute în faza de notă de fundamentare, cele solicitate prin certificatul de urbanism şi cele necesare ca urmare a soluţiilor tehnice, constructive şi tehnologice, adoptate în studiul de fezabilitate, inclusiv cu prezentarea impactului asupra mediului.) +
Capitolul XVIIDurata de realizare şi etapele principale17.1. Graficul de eşalonare a investiţiei(Se definesc etapele principale ale proiectului de investiţie şi eşalonarea desfăşurării acestora pe trimestre şi ani.)17.2. Eşalonarea costurilor(Se eşalonează costurile, pe structura devizului general, coroborat cu graficul de eşalonare a investiţiei, pe trimestre şi ani.)17.3. Puncte-cheie ale dezvoltării proiectului17.4. Procedee de control pe etapele succesive de realizare a proiectului +
Capitolul XVIIIAnaliza cost-beneficiu(Se analizează, dacă se pot cuantifica, variantele fără investiţie, cu investiţie medie şi cu investiţie maximă, pe an, pe perioada de referinţă şi pe total perioadă normală de utilizare a obiectelor, precum şi toate impacturile posibile ale investiţiei, în vederea determinării costurilor şi beneficiilor, corespunzătoare financiare sau, după caz, sociale, tactice sau strategice. Pentru proiectele de investiţii ale căror necesitate şi oportunitate sunt justificate de raţiuni tactice sau strategice naţionale ori de cooperare în acţiuni militare cu armatele ţărilor cu care România a semnat tratate, înţelegeri sau acorduri de alianţă, parteneriat ori cooperare, analiza cost-beneficiu poate fi înlocuită cu o analiză bazată pe criteriul eficienţă şi/sau optim, după caz.)18.1. Identificarea investiţiei, definirea obiectivelor şi specificarea perioadei de referinţă(Obiectivele generale şi specifice ale investiţiei vor fi definite astfel încât să existe coerenţă cu obiectivele politicilor de investiţii naţionale, sectoriale, regionale şi/sau locale relevante, inclusiv măsura în care obiectivele specifice ale investiţiei propuse vor contribui la atingerea rezultatelor acestor politici, iar perioada de referinţă se referă la numărul maxim de ani pentru care se realizează previziuni în cadrul analizei cost-beneficiu. Previziunile vor fi realizate pentru o perioadă apropiată de viaţa economică a investiţiei, dar suficient de îndelungată pentru a permite manifestarea impactului pe termen mediu şi lung al acesteia. Exemple de perioade de referinţă pe sectoare: energie 15-25 de ani, apă şi mediu 30 de ani, căi ferate 30 de ani, porturi şi aeroporturi 30 de ani, drumuri 25-30 de ani, industrie 10 ani, alte servicii 15 ani.)18.2. Analiza opţiunilor(Analiza opţiunilor se realizează, pentru identificarea alternativei care asigură atingerea obiectivelor stabilite la un cost total minim, parcurgându-se următoarele etape:a) stabilirea unei liste lungi de alternative care fac posibilă atingerea obiectivelor specifice; … b) analizarea listei lungi în funcţie de o serie de criterii calitative stabilite pe baza orientărilor politicilor de investiţii şi/sau a consideraţiilor tehnice şi stabilirea unei liste scurte de alternative potrivite şi fezabile; … c) ierarhizarea alternativelor din lista scurtă, utilizându-se analiza economică sau metodologia celui mai scăzut cost; … d) analizarea faptului dacă alternativele diferă între ele în ceea ce priveşte impactul extern posibil asupra societăţii; … e) dacă sunt identificate diferenţe ale impactului extern al alternativelor, se va ajusta metodologia celui mai scăzut cost pentru a încorpora externalităţile identificate.) … 18.3. Analiza financiară(Analiza financiară are ca obiectiv determinarea, prin calcularea indicatorilor performanţei şi sustenabilităţii financiare a investiţiei propuse – valoarea financiară actuală netă, rata internă de rentabilitate financiară, raportul cost-beneficiu, fluxul de numerar cumulat -, pe parcursul perioadei de referinţă, cu scopul de a stabili cea mai potrivită structură de finanţare a acesteia şi trebuie să parcurgă următoarele etape:a) estimarea veniturilor şi costurilor investiţiei, precum şi implicaţiile acestora din punctul de vedere al fluxului de numerar; … b) definirea structurii de finanţare a investiţiei şi profitabilitatea sa financiară; … c) verificarea capacităţii fluxului de numerar proiectat pentru a se asigura funcţionarea adecvată a investiţiei şi îndeplinirea obligaţiilor.) … 18.4. Analiza economică(Obiectivul analizei economice este de a demonstra că investiţia are o contribuţie pozitivă netă pentru societate şi, în consecinţă, aceasta merită să fie finanţată din fonduri publice. Pentru alternativa selectată, beneficiile investiţiei trebuie să depăşească costurile acesteia şi, mai specific, valoarea actualizată a beneficiilor sale economice trebuie să depăşească valoarea actualizată a costurilor economice, indicatorii de performanţă economică pentru investiţie fiind: valoarea economică actuală netă, rata internă de rentabilitate economică şi raportul cost-beneficiu.)18.5. Analiza de senzitivitate(Analiza de senzitivitate are ca obiectiv identificarea variabilelor critice şi impactul potenţial asupra modificării indicatorilor de performanţă financiară şi economică relevanţi – rata internă de rentabilitate financiară a investiţiei şi valoarea financiară actuală netă – şi trebuie să parcurgă următorii paşi:a) identificarea variabilelor care sunt considerate critice pentru durabilitatea beneficiilor proiectului – se realizează prin modificarea procentuală a unui set de variabile ale investiţiei şi apoi calcularea valorii indicatorilor de performanţă financiară şi economică; … b) calculul valorilor variabilei critice identificate care determină ca valoarea indicatorului de performanţă analizat să fie egală cu zero. … În cazul investiţiilor publice majore, analizele vor avea în vedere şi rata internă a rentabilităţii economice şi valoarea economică actuală netă.)18.6. Analiza de risc(Analiza de risc vizează estimarea distribuţiei de probabilitate a modificărilor indicatorilor de performanţă financiară şi economică, iar rezultatele acesteia se pot exprima ca medie estimată şi deviaţie standard a acestor indicatori.) +
Capitolul XIXPrincipalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei19.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA ………………….. (mii lei)(în preţuri – luna ……….., anul ………, 1 euro = …….. lei),din care:Construcţii-montaj (C+M) ………………………….. (mii lei)19.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M):Anul I (INV/C+M) …………………………………. (mii lei)Anul II (INV/C+M) ………………………………… (mii lei)Anul III (INV/C+M) ……………………………….. (mii lei)19.3. Durata de realizare ……………. luni19.4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice)19.5. Alţi indicatori(specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz) +
Capitolul XXRiscuri şi implicaţii20.1. Riscuri20.2. Implicaţii20.3. Impactul asupra comunităţii20.4. Impactul asupra mediului +
Capitolul XXIAlte informaţiiÎntocmit(numele operatorului economic, numele şi prenumele conducătoruluiorganizaţiei, semnătura autorizată şi ştampila operatorului economic)……………………………………… +
Capitolul XXIIPiese desenate22.1. Planuri de amplasare în zonă (1:25.000-1:5.000)22.2. Plan general (1:2.000-1:500)22.3. Planuri şi secţiuni generale(de arhitectură, rezistenţă, instalaţii, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialităţilor ce concură la realizarea proiectului)22.4. Planuri speciale(profiluri longitudinale, profiluri transversale, după caz) +
Anexa 5la regulamentMETODOLOGIE 16/02/2009 +
Anexa 6la regulament (Clasificarea documentului se face după completare.) STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţie APROB Ministrul apărării naţionale sau, după caz, şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri, ……………………………………. DE ACORD, ROG A APROBA Şeful Statului major al categoriei de forţe a armatei/ Comandantul Comandamentului de armă/similar (Beneficiarul de investiţie),………………………………………………. DEVIZUL GENERAL privind cheltuielile necesare realizării ………*)––– *) Se înscriu codul şi denumirea în clar ale proiectului/obiectivului de investiţie. În mii lei/mii euro la cursul ………… lei/euro din data de …………………
|
|
Nr. crt. |
Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli |
Valoarea fără TVA |
TVA |
Valoarea cu TVA |
|
|
mii lei |
mii euro |
mii lei |
mii euro |
mii lei |
mii euro |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului |
|
|
1.1. |
Obţinerea terenului |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. |
Amenajarea terenului |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3. |
Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea la starea iniţială |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total capitol 1: |
|
|
|
|
|
|
|
|
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului |
|
|
Total capitol 2: |
|
|
|
|
|
|
|
|
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică |
|
|
3.1. |
Studii de teren |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. |
Taxe pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3. |
Proiectare şi inginerie |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4. |
Organizarea procedurilor de achiziţie |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5. |
Consultanţă |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.6. |
Asistenţă tehnică |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total capitol 3: |
|
|
|
|
|
|
|
|
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază |
|
|
4.1. |
Construcţii şi instalaţii |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2. |
Montaj utilaj tehnologic |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.3. |
Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale cu montaj |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.4. |
Utilaje fără montaj şi echipamente de transport |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.5. |
Dotări |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.6. |
Active necorporale |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total capitol 4: |
|
|
|
|
|
|
|
|
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli |
|
|
5.1. |
Organizare de şantier 5.1.1. Lucrări de construcţii 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2. |
Comisioane, cote, taxe, costul creditului |
|
|
|
|
|
|
|
|
5.3. |
Cheltuieli diverse şi neprevăzute |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total capitol 5: |
|
|
|
|
|
|
|
|
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar |
|
|
6.1. |
Pregătirea personalului de exploatare |
|
|
|
|
|
|
|
|
6.2. |
Probe tehnologice şi teste |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total capitol 6: |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL GENERAL: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Din care C+M |
|
|
|
|
|
|
|
|
Se scad cheltuielile pentru ……………………..**) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Din care C+M |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL GENERAL RĂMAS DE FINANŢAT: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Din care C+M |
|
|
|
|
|
|
––- **) Proiectarea documentaţiei în faza de studiu de fezabilitate şi/sau alte cheltuieli deja efectuate, după caz. Întocmit ………………………………………… (Se înscriu numele operatorului economic, numele şi prenumele conducătorului organizaţiei, se semnează şi se ştampilează.) +
Anexa 7la regulament(Clasificarea documentului se face după completare.)STRUCTURA DEVIZULUI OBIECTULUIDEVIZULobiectului …………………….*)–––*) Se înscriu codul şi denumirea obiectului.În mii lei/mii euro la cursul ………… lei/euro din data de ……………….
|
|
Nr. crt. |
Categoriile de lucrări |
Valoarea fără TVA |
TVA |
Valoarea cu TVA |
|
|
mii lei |
mii euro |
mii lei |
mii euro |
mii lei |
mii euro |
|
|
I – LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII |
|
|
1. |
Terasamente |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Construcţii |
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Izolaţii |
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Instalaţii electrice |
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
Instalaţii sanitare |
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
Instalaţii de încălzire |
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
Instalaţii de ventilare |
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
Instalaţii de alimentare cu gaze naturale |
|
|
|
|
|
|
|
|
9. |
Instalaţii de telecomunicaţii |
|
|
|
|
|
|
|
|
10. |
Instalaţii şi cablări structurate de curenţi slabi pentru radio-tv, intranet şi pentru managementul clădirii |
|
|
|
|
|
|
|
|
… |
……………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL I: |
|
|
|
|
|
|
|
|
II – LUCRĂRI DE MONTAJ |
|
|
… |
Montaj de utilaje şi echipamente tehnologice |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL II: |
|
|
|
|
|
|
|
|
III – PROCURARE DE UTILAJE, ECHIPAMENTE ŞI DOTĂRI |
|
|
… |
Utilaje şi echipamente tehnologice |
|
|
|
|
|
|
|
|
… |
Utilaje şi echipamente de transport |
|
|
|
|
|
|
|
|
… |
Dotări |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL III: TOTAL OBIECT (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III): |
|
|
|
|
|
|
Întocmit……………………………………(Se înscriu numele operatorului economic,numele şi prenumele conducătorului organizaţiei,se semnează şi se ştampilează) +
Anexa 8la regulament(Clasificarea documentului se face după completare.)CONŢINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI TEHNICPROIECTUL TEHNICpentru realizarea lucrărilor aferente obiectivului/proiectuluide investiţie imobiliară……………………………………………………..……………………………………………………..Cod proiect …………………………….Ordonatorul principal/Titularul investiţiei …….(denumirea în clar a unităţii)….., cu sediul în judeţul ……………., localitatea ……………………, str. …………………….. nr. ……, telefon/fax ………………………….., e-mail ……………….Beneficiarul de investiţie (statul major al categoriei de forţe a armatei/comandamentul de armă sau similar)………(denumirea în clar a unităţii)….., cu sediul în judeţul ……………….., localitatea …………………, str. …………………….. nr. ………, telefon/fax ………………., e-mail ………………………..Unitatea militară utilizatoare iniţiatoare ……….(denumirea în clar a unităţii)…., cu sediul în judeţul ………………, localitatea ……………………, str. …………………… nr. ……, telefon/fax ………………………….., e-mail ………………Administratorul proprietăţii imobiliare: Centrul de domenii şi infrastructuri nr. …………………, cu sediul în judeţul …………………………, localitatea ………………………, str. …………………………….nr. ………, telefon ……………., fax …………, e-mail …………………Elaboratorul documentaţiei ……………………………., cu sediul în judeţul ………………………….., localitatea …………………., str. ………………… nr. ……, telefon …………….. fax ………….., e-mail ……………..Managerul/Directorul programului de investiţie imobiliară …………………………….. din Direcţia domenii şi infrastructuri, cu sediul în judeţul ……………………, localitatea ………………, str. ………………..nr. ………., telefon/fax …………………………….., e-mail ……………..Implementarea proiectului de investiţie se asigură de către Direcţia domenii şi infrastructuri prin Centrul de domenii şi infrastructuri nr. ……………, cu sediul în judeţul …………………, localitatea …………….,str. ……………….. nr. ………., telefon/fax ……………, e-mail …………………A. PĂRŢILE SCRISE1. Descrierea lucrărilor1.1. Descrierea lucrărilor de bazăDescrierea lucrărilor de bază se elaborează de către proiectant şi cuprinde referiri asupra următoarelor elemente:1.1.1. amplasamentul;1.1.2. topografia;1.1.3. clima şi fenomenele naturale specifice zonei;1.1.4. geologia, hidrologia, seismicitatea;1.1.5. prezentarea, pe specialităţi, a soluţiilor tehnice adoptate, corespunzătoare clasei de importanţă, tipului construcţiei, categoriei şi duratei normale de folosinţă a fiecărui obiect;1.1.6. prezentarea documentaţiei în volume, pe obiecte, părţi de obiecte, specialităţi, categorii de lucrări şi capitole de lucrări/stadii fizice;1.1.7. memoriile tehnice, pe obiecte, cu descrierea lucrărilor pe specialităţi/categorii de lucrări, inclusiv pentru căile de acces/comunicaţii, utilităţile necesare sau devierea şi protejarea reţelelor de utilităţi afectate;1.1.8. trasarea lucrărilor;1.1.9. măsurarea lucrărilor;1.1.10. condiţiile de calitate, toleranţele admisibile şi laboratoarele/testele/probele/încercările care cad în sarcina antreprenorului/furnizorului de lucrări;1.1.11. programul general de execuţie a lucrărilor;(se prezintă: graficul general de execuţie a lucrărilor, cu măsurile specifice de lucru în anotimpurile cu temperaturi extreme, programul de urmărire pe şantier a calităţii lucrărilor, programul de recepţie şi altele necesare coordonării şi desfăşurării tuturor activităţilor specifice)1.1.12. avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, obţinute şi de obţinut pentru realizarea/executarea lucrărilor de bază.1.2. Descrierea lucrărilor de organizare a şantieruluiDocumentaţia lucrărilor de organizare a şantierului se elaborează de către proiectant şi cuprinde referiri asupra următoarelor elemente:1.2.1. descrierea organizării şantierului, demolări, devieri de reţele etc.;1.2.2. căile de acces provizorii;1.2.3. sursele şi traseele de utilităţi definitive şi pentru organizarea de şantier;1.2.4. căile de acces, căile de comunicaţii etc. definitive şi pentru organizarea de şantier;1.2.5. magaziile/zonele de depozitare temporară/prelucrare a materialelor, precum şi pentru prefabricarea confecţiilor;1.2.6. protejarea lucrărilor executate şi a materialelor din şantier;1.2.7. curăţenia în şantier;1.2.8. serviciile sanitare;1.2.9. serviciile de locuire/cazare temporară;1.2.10. avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, obţinute şi de obţinut pentru realizarea/executarea lucrărilor de organizare a şantierului.2. Caietele de sarcini2.1. Condiţii ce trebuie îndepliniteCaietele de sarcini sunt generale, care se referă la lucrări curente şi acoperă majoritatea categoriilor de lucrări, putând fi sistematizate pe categorii şi capitole de lucrări şi speciale, care se referă la lucrări specifice şi care sunt elaborate independent pentru fiecare lucrare.2.2. Întocmirea caietelor de sarciniCaietele de sarcini se întocmesc separat, astfel:a) caiete de sarcini pentru execuţia lucrărilor; … b) caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, utilaje, echipamente şi confecţii diverse; … c) caiete de sarcini pentru recepţii, teste, probe, verificări şi puneri în funcţiune; … d) caiete de sarcini pentru urmărirea comportării în timp a construcţiilor, mentenanţa acestora pe durata de viaţă şi conţinutul cărţii tehnice a construcţiei. … 2.3. Conţinutul caietelor de sarciniCaietul de sarcini, pentru fiecare categorie de lucrări, trebuie să cuprindă:2.3.1. descrierea scrisă a lucrărilor;2.3.2. breviarele de calcul pentru dimensionarea fiecărui element de construcţii şi de instalaţii;2.3.3. nominalizarea planşelor care guvernează lucrarea;2.3.4. nivelul de performanţă al lucrărilor, descrierea soluţiilor tehnice şi tehnologice folosite, care să asigure exigenţele de performanţă calitative ale fiecărei construcţii pe durata normală de utilizare a acesteia, testele, inclusiv cele tehnologice, încercările, nivelurile de toleranţe şi altele de aceeaşi natură, care să garanteze îndeplinirea exigenţelor de calitate şi de performanţă solicitate;2.3.5. proprietăţile fizice, chimice, de aspect, caracteristicile, calitatea, toleranţele, probele, testele şi altele, pentru materialele componente ale lucrării, cu indicarea standardelor şi normativelor tehnice, precum şi a metodelor de verificare;2.3.6. lucrările care se execută şi modul de realizare;2.3.7. dimensiunea, forma, aspectul şi descrierea execuţiei lucrărilor;2.3.8. ordinea de execuţie şi de montaj;2.3.9. calitatea, probele, testele şi verificările lucrărilor şi ordinea acestora;2.3.10. standardele, normativele şi alte prescripţii, care trebuie respectate la materiale, utilaje, confecţii, execuţie, montaj, probe, teste, verificări;2.3.11. condiţiile de măsurare, aspectul, culorile, toleranţele, recepţia şi altele, pentru fiecare capitol/stadiu fizic/element ce este înscris/descris/definit în listele de lucrări;2.3.12. aspectul final al construcţiilor/instalaţiilor/amenajărilor;2.3.13. responsabilităţile pentru calităţile materialelor şi ale lucrărilor şi responsabilităţile pentru teste, verificări, probe;2.3.14. instrucţiunile şi normele de utilizare şi operare/funcţionare a construcţiilor, instalaţiilor, utilajelor cu montaj, echipamentelor şi dotărilor;2.3.15. măsurile şi acţiunile pentru utilizarea fiecărei construcţii după expirarea duratei normale de funcţionare proiectate, de demontare, demolare, inclusiv reintegrarea în mediul natural a deşeurilor (postutilizarea).3. Listele lucrărilor3.1. Listele lucrărilor vor cuprinde toate elementele necesare estimării valorice şi a duratei de execuţie a investiţiei, cu exprimarea pe fiecare obiect/parte de obiect a categoriilor de lucrări, capitolelor/stadiilor fizice, a elementelor/etapelor definitorii şi a preţului, conform modelului de mai jos:OBIECTIVUL 05-4-5678OBIECTUL Bloc administrativ – tronson CLISTA LUCRĂRILOR
|
|
COD |
Categoriile de lucrări şi capitolele de lucrări/stadiile fizice |
Preţ (lei) |
Explicaţii |
|
|
C |
CONSTRUCŢII, din care: |
|
|
|
|
1 |
Infrastructură beton armat |
|
|
|
|
3 |
Suprastructură beton armat |
|
|
|
|
4 |
Închidere exterioară din zidărie |
|
|
|
|
5 |
Acoperiş terasă |
|
|
|
|
….. |
……………………………. |
|
|
|
|
10 |
Compartimentare interioară zidărie |
|
|
|
|
11 |
Compartimentare interioară gips-carton |
|
|
|
|
12 |
Finisare interioară |
|
|
|
|
….. |
……………………………. |
|
|
|
|
19 |
Finisare exterioară |
|
|
|
|
E |
INSTALAŢII ELECTRICE, din care: |
|
|
|
|
1 |
Cablare circuit electric de joasă tensiune |
|
|
|
|
2 |
Cablare circuit electric cu curenţi slabi |
|
|
|
|
3 |
Echipare cu aparataj electric şi corpuri il. |
|
|
|
|
4 |
Tablouri electrice |
|
|
|
|
I |
INSTALAŢII ÎNCĂLZIRE, din care: |
|
|
|
|
1 |
Montare de utilaj şi echipament tehnologic |
|
|
|
|
2 |
Instalaţie de încălzire |
|
|
|
|
….. |
……………………….. |
|
|
|
|
7 |
Probe |
|
|
|
|
8 |
Izolare de ţevi, utilaje şi aparate |
|
|
|
|
S |
INSTALAŢII SANITARE, din care: |
|
|
|
|
1 |
Montare de utilaj şi echipament tehnologic |
|
|
|
|
2 |
Instalaţie de apă |
|
|
|
|
3 |
Instalaţie de canalizare |
|
|
|
|
4 |
Probe |
|
|
|
|
5 |
Izolare de ţevi, utilaje şi aparate |
|
|
|
|
V |
INSTALAŢII VENTILARE, din care: |
|
|
|
|
1 |
Aparate şi agregate ventilare-climatizare |
|
|
|
|
2 |
Instalaţie de ventilare-climatizare |
|
|
|
|
3 |
Probe şi reglări |
|
|
|
|
4 |
Izolaţii |
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL COST ESTIMAT AL LUCRĂRILOR PE OBIECT: |
NOTĂ:Lucrările pot fi departajate/definite pe corpuri/tronsoane şi/sau niveluri, în funcţie de mărimea şi modul de dezvoltare, pe orizontală sau verticală, a obiectelor.3.2. Listele de utilaje, echipamente tehnologice şi dotări, pe fiecare obiect şi categorie de lucrări, însoţite de specificăţiile/fişele tehnice.4. Devizul general şi devizele obiectelor4.1. Devizul general al obiectivului/proiectului de investiţie4.2. Devizele obiectelor5. Graficele de eşalonare5.1. Graficul de eşalonare a investiţieiSubcapitolul cuprinde graficul de eşalonare a investiţiei, aprobat la faza SF, actualizat cu toate informaţiile existente la data elaborării proiectului tehnic.5.2. Graficul fizic şi valoric de eşalonare a construiriiGraficul fizic şi valoric de eşalonare a construirii cuprinde lucrările ce trebuie realizate în ordinea tehnologică, normală, de execuţie şi se elaborează conform machetei de mai jos, cu eşalonare pe fiecare an calendaristic, defalcat pe trimestre şi luni, până la recepţia la terminarea lucrărilor.OBIECTIVUL 05-4-5678OBIECTUL Bloc administrativ – tronson CGRAFICUL FIZIC ŞI VALORIC DE EŞALONARE A CONSTRUIRII
|
|
COD/ |
Categorii de lucrări Capitole de lucrări/Stadii fizice |
Valoarea (mii lei), din care |
Anul 2008 |
|
|
Nr. crt. |
Trimestrul I |
Trimestrul II |
Trimestrul III |
Trimestrul IV |
|
|
Ian. |
Feb. |
Mar. |
Apr. |
Mai |
Iun. |
Iul. |
Aug. |
Sep. |
Oct. |
Nov. |
Dec. |
|
|
C |
CONSTRUCŢII, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Infrastructură beton armat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Suprastructură beton armat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Închidere exterioară din zidărie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
Acoperiş terasă |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
….. |
……………………………. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10. |
Compartimentare interioară zidărie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11. |
Compartimentare interioară gips-carton |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12. |
Finisare interioară |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
….. |
……………………………. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19. |
Faţade |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
E |
INSTALAŢII ELECTRICE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Cablare circuit electric de joasă tensiune |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Cablare circuit electric cu curenţi slabi |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Echipare cu aparataj electric şi corpuri il. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Tablouri electrice |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I |
INSTALAŢII ÎNCĂLZIRE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Montare de utilaj şi echipament tehnologic |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Instalaţie de încălzire |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
….. |
……………………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
Probe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
Izolare de ţevi, utilaje şi aparate |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
S |
INSTALAŢII SANITARE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Montare de utilaj şi echipament tehnologic |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Instalaţie de apă |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Instalaţie de canalizare |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Probe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
Izolare de ţevi, utilaje şi aparate |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
INSTALAŢII VENTILARE, din care: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Aparate şi agregate ventilare-climatizare |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Instalaţie de ventilare-climatizare |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Probe şi reglări |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Izolaţii |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL PE LUNI: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL PE TRIMESTRE: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL PE ANI: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Urmărirea comportării în timp a construcţiilor7. Postutilizarea construcţiilor8. Demolarea construcţiilorÎntocmit………………………………………..(Se înscriu numele operatorului economic,numele şi prenumele conducătorului organizaţiei,se semnează şi se ştampilează.)B. PĂRŢILE DESENATEPărţile desenate sunt documentele principale ale proiectului tehnic, pe baza cărora se elaborează părţile scrise ale proiectului şi care, de regulă, se compun din:1. Planurile generalePlanurile generale se organizează într-o mapă/volum separat, independent, cu următorul conţinut:1.1. planurile de încadrare în zonă;1.2. planurile de amplasare a reperelor de nivelment şi planimetrice;1.3. planurile topografice şi cadastrale;1.4. planurile de amplasare a forajelor, profilurilor geotehnice, inclusiv cu înscrierea pe acestea a condiţiilor şi a recomandărilor privind lucrările de pământ şi de fundare;1.5. planurile principale de amplasare a obiectelor, inclusiv cote de nivel, distanţe de amplasare, orientări, coordonate, axe, repere de nivelment şi planimetrice, cotele ▒0,00, cotele trotuarelor, cotele şi distanţele principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor etc., precum şi codificarea/numerotarea fiecărui obiect;1.6. planurile principale privind sistematizarea pe verticală a terenului, inclusiv înscrierea pe acestea a volumelor de terasamente, săpături-umpluturi, depozite de pământ, volumul pământului transportat din excedent şi deficit, lucrările privind stratul vegetal, completări, precum şi precizări privind utilajele şi echipamentele de lucru şi alte date şi elemente tehnice şi tehnologice;1.7. Planurile principale privind construcţiile subterane – amplasarea lor, secţiuni, profiluri longitudinale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj şi armare, ariile şi marca secţiunilor din oţel, marca betoanelor, protecţii şi izolaţii, protecţii împotriva agresivităţii solului, a coroziunii etc.1.8. Planurile de amplasare a reperelor fixe şi mobile de tasare.2. Planşele principale ale obiectelorPlanurile principale ale obiectelor se organizează separat pentru fiecare obiect, în unul sau mai multe volume pe specialităţi, după caz, cu următorul conţinut:2.1. ArhitecturaSubcapitolul cuprinde planşe principale privind alcătuirea şi edificarea arhitecturală completă a fiecărui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, arii, distanţe, funcţiuni, dintre care:2.1.1. planul individual de amplasare;2.1.2. planurile de arhitectură ale nivelurilor subterane şi supraterane, ale teraselor, acoperişurilor etc., inclusiv cote, dimensiuni, suprafeţe, funcţiuni tehnologice, cu precizări privind materialele, confecţiile etc.;2.1.3. secţiuni, faţade, detalii importante, cotate şi altele;2.1.4. tablouri de prefabricate din beton, confecţii din lemn, metal, plastic şi altele;2.1.5. tablouri de tâmplării;2.1.6. tablouri de finisaje interioare, cu precizări privind calitatea acestora;2.1.7. tablouri de finisaje exterioare, cu precizări privind calitatea acestora.2.2. StructuraSubcapitolul cuprinde planşe principale privind alcătuirea şi edificarea structurii de rezistenţă completă a fiecărui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, arii, distanţe, dintre care:2.2.1. planurile infrastructurii şi secţiunile caracteristice cotate ale elementelor;2.2.2. planurile suprastructurii şi secţiunile caracteristice cotate ale elementelor;2.2.3. descrierea soluţiilor constructive, a ordinii tehnologice de execuţie şi montaj;2.2.4. recomandări privind transportul, manipularea, depozitarea şi montajul, care se vor înscrie pe planşele principale.2.3. InstalaţiileSubcapitolul cuprinde planşe principale privind alcătuirea şi edificarea instalaţiilor fiecărui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, arii, distanţe, dintre care:2.3.1. planurile principale de amplasare a utilajelor;2.3.2. schemele principale ale instalaţiilor sanitare, hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaţii, reţele de combustibil, apă, canalizare, iluminat etc.;2.3.3. secţiunile, vederile, detaliile principale, toate cu cote, dimensiunile, calităţile materialelor, verificările şi probele necesare, izolaţiile termice, acustice, protecţiile anticorozive şi parametrii principali ai instalaţiilor.2.4. Dotările şi instalaţiile tehnologiceSubcapitolul cuprinde planşe principale de tehnologie şi montaj, secţiuni, vederi, detalii, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, arii, distanţe, dintre care:2.4.1. desenele de ansamblu;2.4.2. schemele tehnologice ale fluxului tehnologic;2.4.3. schemele cinematice, cu indicarea principalilor parametri;2.4.4. schemele instalaţiilor tehnologice;2.4.5. planurile de montaj, geometrii, dimensiuni de amplasare, prestaţii, sarcini etc., inclusiv schemele tehnologice de montaj;2.4.6. diagramele, nomogramele, calculele inginereşti, tehnologice şi de montaj, inclusiv materialul grafic necesar punerii în funcţiune şi exploatării;2.4.7. listele cu utilajele şi echipamentele din componenţa planurilor tehnologice, inclusiv parametrii, performanţele şi caracteristicile.2.5. Dotările de mobilier, inventar gospodăresc, prevenirea şi stingerea incendiilor, protecţia muncii şi alteleSubcapitolul cuprinde planşe principale de amplasare şi montaj, secţiuni, vederi, detalii, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, arii, distanţe, tablouri de dotări, parametrii, performanţele şi caracteristicile acestora, precum şi altele asemenea, pentru piesele de mobilier, elementele de inventar gospodăresc, dotările PSI, dotările necesare pentru securitatea muncii etc.––-
