PROCEDURĂ COMUNĂ din 21 februarie 2018

Notă …

Aprobată prin Ordinul nr. 2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018 publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 738 din 27 august 2018. + 
Capitolul IDispoziții generale + 
Secţiunea 1Obiectivele procedurii de autorizare + 
Articolul 1În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prezenta Procedură are ca obiect asigurarea unui cadru unitar al autorizării executării lucrărilor de construcții cu caracter special, în corelare cu actele normative în vigoare privind protecția informațiilor clasificate și cu actele normative specifice din domeniile construcțiilor, al amenajării teritoriului și urbanismului, al administrației publice, al proprietății funciare, precum și cu alte acte normative complementare domeniilor menționate, aflate în vigoare. + 
Articolul 2Prezenta Procedură reglementează autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, stabilește structurile specializate și abilitate în acest scop și competențele acestora, conținutul proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.)/proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de desființare (D.T.A.D.) cu caracter special, modul de emitere al certificatelor de urbanism și autorizațiilor precum și formularele necesare autorizării. + 
Secţiunea 2Cadrul instituțional în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcții cu caracter special + 
Articolul 3(1)Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special reprezintă exercitarea autorității de către instituțiile din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Securitate Națională, denumit în continuare SNAOPSN, cu privire la punerea în aplicare a prevederilor documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate potrivit legii, reglementărilor interne aplicabile zonelor cu destinație special, care stau la baza realizării lucrărilor de construcții.(2)În înțelesul prevederilor art. 2 alin. (2^1) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, procedura de autorizare, care începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, în scopul executării lucrărilor de construire pentru construcțiile cu caracter special, – constituie ansamblul operațiunilor la nivelul autorităților din SNAOPSN, ce au ca finalitate autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, conducând la emiterea autorizației de construire/desființare.(3)În perioada de valabilitate, certificatul de urbanism emis în scopul realizării lucrărilor de construcții speciale poate fi utilizat în toate fazele de proiectare până la emiterea autorizației de construire/desființare.(4)Formularele care se utilizează în cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate în anexa nr. 1 «FORMULARE». + 
Articolul 4Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special se realizează de către autoritățile prevăzute la art. 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prin structurile interne specializate. + 
Articolul 5În sensul prezentei Proceduri termenii și sintagmele utilizate au următoarele semnificații:a)lucrări de construcții cu caracter special – lucrările de construire, reconstruire, desființare parțială, consolidare, reparație, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termică pentru creșterea performanței energetice, renovare, schimbare de destinație, protejare, restaurare, conservare sau desființare totală, lucrările de intervenție în primă urgență, precum și lucrările specifice la căile de comunicație, care se efectuează la obiective militare precum și cele realizate în scopul îndeplinirii atribuțiilor specifice instituțiilor din SNAOPSN, deținute cu orice titlu de către acestea. … b)zone cu destinație specială – zone evidențiate în documentațiile de urbanism aprobate potrivit legii cu simbolul DS (destinație specială) aflate în proprietatea/administrarea instituțiilor cu atribuții în domeniul apărării, ordinii publice și siguranței naționale; … c)zone de protecție ale zonelor cu destinație specială – reprezintă suprafețele de teren delimitate în jurul unor obiective cu caracter special în cadrul cărora sunt instituite servituți pentru funcționarea corespunzătoare a acestora, servituți stabilite prin acte normative specifice, precum și prin documentații de amenajarea teritoriului și de urbanism. …  + 
Articolul 6(1)În vederea actualizării documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, autoritățile din SNAOPSN, după caz, comunică autorităților publice locale, județene sau Ministerului Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene, zonele cu destinație specială și zonele de protecție ale zonelor cu destinație specială aferente obiectivelor aflate în administrare, pentru a fi cuprinse în acestea.(2)Autoritățile din SNAOPSN avizează documentațiile de amenajare a teritoriului și documentațiile de urbanism, precum și proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire în zonele prevăzute la alin. (1). + 
Articolul 7Disciplina autorizării și execuției lucrărilor de construcții cu caracter special, în toate etapele autorizării și execuției lucrărilor, se asigură de către structurile interne din cadrul aparatului propriu al autorităților prevăzute la art. 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare. + 
Articolul 8(1)Certificatele de urbanism și autorizațiile de construire sau de desființare pentru executarea lucrărilor de construcții cu caracter special se emit de către autoritățile din SNAOPSN, cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism și a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii și cu respectarea reglementărilor interne aplicabile zonelor cu destinație specială, după caz.(2)Lucrările de construcții cu caracter special, de orice natură ori valoare, efectuate la construcții reprezentând monumente istorice și anexele acestora, la cele amplasate în zone de protecție a monumentelor istorice și în zone construite protejate, ori la construcții cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită și lucrări efectuate în cadrul siturilor arheologice, cu excepția lucrărilor prevăzute la art. 11, alin. (2^1) și alin. (2^2) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se pot realiza numai în baza autorizației de construire, cu avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale.(3)Pentru emiterea certificatului de urbanism și a autorizației de construire/desființare, pentru construcțiile cu caracter special, solicitantul este exceptat de la plata taxelor de autorizare, în condițiile legii.(4)Instituțiile din cadrul SNAOSPN pot solicita, după caz, autorităților publice locale suport tehnic pentru stabilirea cerințelor urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcție de specificul amplasamentului și care vor fundamenta prevederile certificatului de urbanism, autoritățile publice locale având obligația comunicării datelor necesare în termen de 15 zile calendaristice de la primirea solicitării. + 
Articolul 9(1)Gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire/desființare de către autoritățile din SNAOPSN se realizează prin compartimente/structuri de specialitate proprii, cu atribuții în domeniul urbanismului, amenajării teritoriului și autorizării executării lucrărilor de construcții cu caracter special, având în componență și personal cu pregătire în domeniile arhitecturii, urbanismului și construcțiilor.(2)Până la înființarea compartimentelor/structurilor de specialitate proprii, în funcție de specificul fiecărei instituții, atribuțiile acestora pot fi exercitate de un colectiv format din persoane care îndeplinesc cerințele de formare prevăzute de art. 36^1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare sau, după caz, de către compartimentele de specialitate înființate la nivelul celorlalte instituții din SNAOSPN, pe bază de protocol interinstituțional.(3)Relațiile funcționale, atribuțiile, competențele și răspunderile compartimentelor/structurilor de specialitate/persoanelor desemnate se stabilesc prin norme interne aprobate de conducătorii autorităților din SNAOSPN.(4)Compartimentul/structura de specialitate reprezintă autoritatea tehnică în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și autorizarea executării lucrărilor de construire din cadrul autorităților din SNAOSPN, care îndeplinește atribuțiile conferite de lege instituției Arhitectului-șef. + 
Articolul 10Compartimentele/structurile de specialitate, prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuții principale:a)emiterea certificatelor de urbanism; … b)emiterea autorizațiilor de construire/desființare în baza D.T.A.C./D.T.A.D.; … c)organizarea activității de autorizare; … d)organizarea și exercitarea controlului propriu privind disciplina în construcții; … e)avizarea documentațiilor de amenajare a teritoriului, a documentațiilor de urbanism, precum și proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire în zonele prevăzute la art. 6 alin. (1). …  + 
Articolul 11Pentru emiterea certificatelor de urbanism compartimentele/structurile de specialitate, prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuții:a)verifică documentația depusă, sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare; … b)analizează documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism și solicită, după caz informațiile necesare de la autoritățile administrației publice locale; … c)analizează compatibilitatea scopului declarat pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism cu reglementările din documentațiile urbanistice, planurile de amenajare a teritoriului, respectiv cu reglementările interne aplicabile zonelor cu destinație specială, după caz; … d)formulează condițiile și restricțiile specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiției, prevăzute, după caz, în documentațiile de amenajarea teritoriului sau de urbanism, respectiv în reglementările interne, referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism; … e)stabilește avizele, acordurile, studiile și studiile de specialitate necesare autorizării; … f)redactează și emite certificatul de urbanism. …  + 
Articolul 12Pentru emiterea autorizațiilor de construire/desființare compartimentele/structurile de specialitate prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuții:a)verificarea documentației sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare autorizării; … b)verificarea modului în care au fost preluate în cadrul documentației condițiile din avizele și acordurile obținute în prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse în punctul de vedere/actul administrativ emis de autoritatea competentă pentru protecția mediului; … c)verificarea documentației sub aspectul încadrării soluțiilor propuse în prevederile certificatului de urbanism și ale documentațiilor de urbanism aprobate, respectiv ale reglementărilor interne, după caz; … d)redactarea și prezentarea spre semnare a autorizațiilor de construire/desființare persoanei din cadrul structurii de specialitate care îndeplinește cerințele de formare profesională prevăzute de art. 36^1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, șefului structurii de specialitate cu atribuții privind autorizarea executării lucrărilor de construcții din aparatul propriu al instituției emitente și conducătorului instituției emitente sau de persoana delegată de acesta. …  + 
Secţiunea 3Executarea lucrărilor de construcții cu caracter special + 
Articolul 13Executarea/desființarea lucrărilor de construcții cu caracter special este permisă numai cu respectarea autorizației de construire/desființare, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil și a cerințelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile emise. + 
Articolul 14Demolarea/dezafectarea/dezmembrarea parțială sau totală, ori alte lucrări asemenea – a construcțiilor cu caracter special și instalațiilor aferente acestora, a instalațiilor și utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcții de susținere a acestora, se poate face numai pe baza unei autorizații de desființare emisă în aceleași condiții cu autorizația de construire. + 
Articolul 15În zonele asupra cărora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecție prevăzut în documentațiile de amenajarea teritoriului sau de urbanism, executarea lucrărilor de construcții cu caracter special, se autorizează numai cu condiția obținerii în prealabil a avizelor/acordurilor specifice din partea autorităților care au instituit restricțiile. + 
Articolul 16(1)Autorizația de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție în primă urgență la construcțiile cu caracter special, se emite imediat, de către autoritatea competentă potrivit legii, în scopul evitării pierderilor de vieți sau rănirii grave a persoanelor/protejării informațiilor clasificate/evitării distrugerii unor bunuri, urmând ca documentațiile tehnico-economice corespunzătoare fiecărei faze de proiectare – expertiză tehnică, studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenție, proiect tehnic, detalii de execuție, să fie elaborate și aprobate pe parcursul sau la încheierea lucrărilor, cu respectarea avizelor și acordurilor, precum și, după caz, a actului administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.(2)Intervențiile în primă urgență la construcțiile cu caracter special, clasate monument istoric, se realizează în condițiile prevederilor art. 26, alin. (2) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, cu modificările și completările ulterioare.(3)În situația intervențiilor în cadrul zonelor protejate în situații de urgență, stări potențial generatoare de situații de urgență, situații care privesc siguranța națională sau în alte situații excepționale, Ministerul Culturii și Identității Naționale poate emite avizul, în regim de urgență, fără consultarea Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice sau a comisiilor zonale, după caz, cu condiția ca intervențiile să fie reversibile. + 
Capitolul IIDocumentele autorizării + 
Secţiunea 1Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism și autorizației de construire/desființare + 
Paragraful IDocumentele necesare emiterii certificatului de urbanism + 
Articolul 17Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul trebuie să depună la emitent o documentație cuprinzând:a)cererea-tip (formularul-model F.1 «CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism», prezentat în anexa nr. 1), în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cuprinzând:1.elementele de identificare a solicitantului; … 2.elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral și număr de carte funciară; … 3.elementele care definesc scopul solicitării. …  … b)planuri cadastrale/topografice cu evidențierea imobilelor în cauză, în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent și un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului ca anexă la certificatul de urbanism, astfel:1.pentru imobilele neînscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară: plan de încadrare în zonă în scările 1:2.000, 1:1.000, 1:500, eliberat de instituțiile abilitate; … 2.pentru rețelele de comunicații electronice: plan de încadrare în zonă, la una din scările 1:100.000, 1:50.000, 1:25.000, 1:10.000, după caz, eliberat, la cerere, de către Direcția Topografică Militară, însoțit de planuri topografice la una din scările 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberate, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară competent; … 3.pentru imobilele înscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară: planul de amplasament și delimitare a imobilului și extras de carte funciară pentru informare, actualizate; … 4.în cazul lucrărilor de construire/modificare/extindere/reparare/modernizare/reabilitare privind rețelele de comunicații executate pe terenuri din extravilanul localităților, se prezintă planul parcelar al tarlalei, recepționat și integrat în baza de date a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. …  … c)dovada titlului asupra imobilului, respectiv actul juridic prin care s-a constituit ori s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului sau extrasul de carte funciară de informare, actualizat la zi și planul de amplasament și delimitare a imobilului/extras de plan cadastral, actualizat la zi; pentru lucrările de construcții aferente rețelelor de comunicații electronice, se prezintă dovada dreptului de proprietate/uz/uzufruct/superficie/servitute/dreptului de creanță. … d)informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor, privind imobilul. …  + 
Articolul 18Anterior întocmirii documentațiilor tehnico-economice – faza studiu de fezabilitate ori similare -, respectiv anterior întocmirii D.T.A.C., în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului și a emis îndrumarul conform legislației privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, solicitantul certificatului de urbanism are următoarele obligații:a)refacerea documentelor privind fundamentarea necesității și oportunității investiției cu includerea elementelor/acțiunilor/măsurilor/soluțiilor stabilite de autoritatea competentă pentru protecția mediului și prezentarea acestora spre aprobare organelor competente; … b)anunțarea în scris a compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), cu privire la menținerea/renunțarea la solicitarea de obținere a autorizației de construire. …  + 
Paragraful IIDocumentele necesare emiterii autorizației de construire/desființare + 
Articolul 19Documentația necesară pentru emiterea autorizației de construire/desființare conține, în mod obligatoriu, următoarele documente:a)cererea pentru emiterea autorizației de construire, inclusiv anexa – se utilizează formularul-model F.2 «CERERE pentru emiterea autorizației de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special», prezentat în anexa nr. 1, adaptat scopului, după caz; … b)certificatul de urbanism, în copie; … c)documente privind situația juridică a imobilului emise de structura de specialitate din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză, precum și informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul – teren și/sau construcții; … d)proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare – D.T.A.C./D.T.A.D., în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent și un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului; … e)avizele, acordurile și punctul de vedere/actul administrativ al autorității pentru protecția mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, în copie; … f)studiile de specialitate/nota tehnică justificativă/raportul de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenție la construcții existente și/sau raportul de audit energetic pentru lucrări de intervenție în vederea creșterii performanței energetice la clădiri, un exemplar; … g)aprobarea scoaterii din funcțiune a construcției, în copie, pentru lucrările de desființare. …  + 
Articolul 20La depunerea D.T.A.C./D.T.A.D. se au în vedere următoarele:a)în situația în care, odată cu autorizația de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special se solicită și autorizarea organizării executării lucrărilor, solicitantul are obligația de a prezenta, pe lângă D.T.A.C./D.T.A.D., documentația tehnică pentru autorizarea executării organizării lucrărilor – D.T.O.E, împreună cu avizele specifice aferente, în două exemplare; … b)în situația în care, prin certificatul de urbanism a fost solicitată elaborarea unor studii de specialitate suplimentare, sintezele acestora se anexează documentației, inclusiv avizele/acordurile obținute pentru acestea (două exemplare). Solicitantului i se pot solicita studiile de specialitate în integralitatea lor. …  + 
Paragraful IIIProiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare – D.T.A.C./D.T.A.D. + 
Articolul 21(1)Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare – D.T.A.C./D.T.A.D. este documentația care stă la baza emiterii autorizației de construire/desființare și prin care se stabilesc, după caz:a)principalele coordonate privind încadrarea în reglementările interne/indicatori urbanistici; … b)amplasarea construcțiilor și relațiile acestora cu vecinătățile; … c)schemele și fluxurile funcționale; … d)compoziția spațială, structura de rezistență, arhitectura, dotarea și echiparea construcțiilor; … e)soluțiile de asigurare, branșare și racordare a construcțiilor la infrastructura edilitară urbană. … (2)În funcție de scopul solicitării, proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor poate fi:a)proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, inclusiv pentru lucrările aferente organizării executării lucrărilor – D.T.A.C.; … b)proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de desființare a lucrărilor/construcțiilor, inclusiv pentru autorizarea lucrărilor aferente organizării executării lucrărilor – D.T.A.D. …  + 
Articolul 22Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor, alcătuit din piese scrise și desenate, se elaborează cu respectarea următoarelor condiții:a)conținutul-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare; … b)prevederile legislației specifice din domeniul amenajării teritoriului și urbanismului, arhitecturii, construcțiilor și instalațiilor pentru construcții; … c)măsurile stabilite prin actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului; … d)cerințele din avizele și acordurile emise; … e)se întocmește și se semnează de colective tehnice de specialitate, prevăzute la art. 9 din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare; … f)se verifică, în condițiile legii, de verificatori de proiecte atestați; … g)se completează cu elementele de identificare și datele menționate în anexa la formularul F2; … h)nu modifică măsurile pentru protecția mediului stabilite prin actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, precum și cerințele din avizele și acordurile emise. …  + 
Secţiunea a 2-aAvize și acorduri necesare în procedura de autorizare + 
Paragraful IActele autorității competente pentru protecția mediului + 
Articolul 23(1)Obținerea punctului de vedere al autorității competente pentru protecția mediului sau a actului administrativ al acesteia constituie etapă a procedurii de autorizare.(2)Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului se emite solicitantului după etapa de evaluare inițială a investiției pentru încadrarea acesteia în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv după etapa de încadrare a proiectului în procedura de evaluare a impactului asupra mediului și/sau procedura de evaluare adecvată. + 
Articolul 24(1)În situația în care o investiție se realizează etapizat, sau amplasamentul acesteia ocupă terenuri care sunt în raze teritorială a două/mai multe unități administrativ-teritoriale, solicitarea privind evaluarea impactului asupra mediului se întocmește pentru întreaga investiție.(2)În cazul emiterii unui nou act administrativ, ca urmare a reevaluării efectelor lucrărilor de bază și a celor aferente organizării executării lucrărilor, de către autoritatea competentă pentru protecția mediului, se emite o nouă autorizație de construire, în situația în care autorizația emisă anterior cuprindea și organizarea executării lucrărilor, sau două autorizații de construire distincte, una pentru lucrările de bază și una pentru organizarea executării lucrărilor, după caz. + 
Paragraful IIAvize și acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utilități și ale administratorilor rețelelor de transport energetic sau tehnologic + 
Articolul 25(1)Prin certificatul de urbanism se stabilește necesitatea obținerii, după caz, a următoarelor avize/acorduri în vederea autorizării:a)avizele/acordurile și, după caz, soluțiile de asigurare și racordare/branșare la infrastructura edilitară, de la furnizorii/administratorii de utilități; … b)avizele/acordurile administratorilor rețelelor de transport energetic sau tehnologic, pentru restricțiile impuse de siguranța funcționării rețelelor de transport energetic/tehnologic din zonă. …  + 
Articolul 26Avizele/acordurile prevăzute la art. 25 se obțin de către solicitant sau de către proiectant, în calitate de împuternicit al acestuia, pe baza unor documentații specifice elaborate de proiectant în conformitate cu datele extrase din studiile de fezabilitate. + 
Paragraful IIIAvize și acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utilități și ale administratorilor rețelelor de transport energetic sau tehnologic + 
Articolul 27Înaintea depunerii D.T.A.C./D.T.A.D., solicitantul sau proiectantul în calitate de împuternicit, are obligația obținerii avizelor/acordurilor, potrivit cerințelor stabilite și înscrise în certificatul de urbanism. + 
Articolul 28Avizele/acordurile prevăzute la art. 27, se obțin pentru:a)racordarea la rețeaua căilor de comunicații; … b)securitatea la incendiu, protecția civilă și protecția sănătății populației; … c)cerințele specifice unor zone cu restricții stabilite prin reglementări speciale; … d)respectarea regimului monumentelor istorice. …  + 
Articolul 29Avizele/acordurile privind intervențiile asupra construcțiilor cu caracter special se emit de către structurile proprii cu atribuții privind controlul de stat al calității în construcții din cadrul autorităților prevăzute la art. 34 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, pentru lucrările de construcții cu caracter special ce sunt autorizate de către instituțiile din cadrul SNAOPSN. + 
Paragraful IVAcordul vecinilor + 
Articolul 30Acordul vecinilor este necesar dacă prin executarea lucrărilor de construcții adiacent/în vecinătatea imediată a unor construcții existente, pot fi cauzate acestora prejudicii privind rezistența mecanică/stabilitatea/securitatea la incendiu/igiena/sănătatea/mediul/siguranța în exploatare, și numai dacă sunt necesare măsuri de intervenție pentru protejarea acestora. + 
Articolul 31Acordul vecinilor este valabil în formă autentică și se poate solicita condiționat de asigurarea măsurilor pentru punerea în siguranță a construcției preexistente. + 
Articolul 32În cazul refuzului nejustificat al vecinilor de a-și da acordul, hotărârea instanței de judecată, prin care se constată refuzul nejustificat al acestora, ține locul acordului prevăzut la art. 31. + 
Secţiunea a 3-aDocumentația tehnică necesară în procedura de autorizare + 
Paragraful IÎntocmirea Documentației tehnice – (D.T.A.C./D.T.A.D.) + 
Articolul 33Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare – D.T.A.C./D.T.A.D. se întocmește, se semnează și se promovează în vederea avizării/autorizării în conformitate cu prevederile legale privind protecția informațiilor clasificate și cu dispozițiile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare și a normelor metodologice de aplicare. + 
Articolul 34Solicitantul autorizației de construire/desființare are obligația de a prezenta spre autorizare Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare – D.T.A.C./D.T.A.D. verificat de către verificatori tehnici autorizați în condițiile legii. + 
Articolul 35Fiecare planșă a D.T.A.C./D.T.A.D. conține în partea din dreapta jos un cartuș care cuprinde: datele de identificare ale investitorului și proiectantului, titlul proiectului și al planșei, numărul proiectului și al planșei, data elaborării, numele, calitatea și semnătura elaboratorilor și ale șefului de proiect și nivelul de clasificare al documentului. + 
Articolul 36D.T.A.C./D.T.A.D. se clasifică potrivit prevederilor legale privind protecția informațiilor clasificate. Nivelul de clasificare al D.T.A.C./D.T.A.D. se stabilește în concordanță cu categoriile de informații clasificate specifice domeniilor de activitate ale autorităților din SNAOPSN, potrivit normelor în vigoare. + 
Capitolul IIIProcedura de autorizare + 
Secţiunea 1Certificatul de urbanism + 
Articolul 37(1)Certificatul de urbanism este actul de informare, emis de compartimentul/structura de specialitate prevăzut/prevăzută la art. 9 alin. (1), prin care solicitantul este informat cu privire la cerințele tehnice ale amplasamentului, precum și la obligațiile pe care acesta le are în procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special, privind:a)regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, de la data solicitării; … b)cerințele urbanistice/reglementări interne specifice amplasamentului; … c)avizele/acordurile legale necesare în vederea autorizării; … d)obligația de a contacta autoritatea competentă pentru protecția mediului, în scopul obținerii punctului de vedere și, după caz, al actului administrativ al acesteia, în vederea autorizării. …  + 
Articolul 38Certificatul de urbanism se eliberează solicitantului în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, menționându-se scopul emiterii acestuia. + 
Articolul 39Certificatul de urbanism se emite în scopurile prevăzute de lege. + 
Articolul 40Solicitantul certificatului de urbanism este beneficiarul/proiectantul din cadrul instituțiilor din SNAOPSN interesat să primească de la autoritatea emitentă informații cu privire la un imobil în scopurile definite la art. 39. + 
Articolul 41În vederea eliberării certificatului de urbanism, solicitantul înaintează autorității emitente cererea conform formularului-model F1 în care se înscriu elementele de identificare a imobilului, cât și elementele care definesc scopul solicitării. + 
Articolul 42(1)Certificatul de urbanism se întocmește în conformitate cu prevederile documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aplicabile amplasamentului.(2)În situații deosebite, în funcție de condițiile specifice ale amplasamentului, prin certificatul de urbanism se solicită completarea documentațiilor care vor însoți cererea pentru eliberarea autorizației de construire cu următoarele studii/avize/expertize:a)studii de specialitate: de circulație, istoric, amenajare peisagistică, impact asupra mediului și altele asemenea; … b)avize de la organismele competente pentru zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecție sau de restricții de construire; … c)expertize tehnice/audit energetic. …  + 
Articolul 43În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să înainteze la autoritatea emitentă actele menționate la art. 17. + 
Articolul 44(1)Verificarea documentației depuse pentru obținerea certificatului de urbanism se efectuează în cadrul compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), constatându-se dacă:a)au fost depuse toate documentele prevăzute la art. 17; … b)cererea tip este completată corect; … c)elementele de identificare privind solicitantul și imobilul sunt potrivit Formularului F.1; … d)este precizat scopul pentru care se solicită certificatul de urbanism. … (2)Dacă documentația depusă este incompletă sau cu elemente de identificare insuficiente, în termen de 5 zile de la data înregistrării acest lucru se notifică în scris solicitantului, cu menționarea elementelor lipsă din documentație, care se restituie în vederea completării.(3)În situația prevăzută la alin. (2), începând cu data notificării, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decalează cu numărul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modificările/completările și înregistra documentația. + 
Articolul 45(1)Certificatul de urbanism se redactează într-un singur exemplar, utilizându-se formularul-model F.3, prezentat în anexa nr. 1, completându-se toate rubricile acestuia.(2)În Certificatul de urbanism se fac specificările necesare privind:a)regimul juridic, economic și tehnic al imobilului; … b)nominalizarea avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autorității competente pentru protecția mediului, care trebuie să însoțească D.T.A.C./D.T.A.D.; … c)încadrarea în prevederile documentațiilor de urbanism și/sau de amenajare a teritoriului; … d)necesitatea întocmirii unor documentații de urbanism de tip P.U.Z./P.U.D., care să modifice reglementările urbanistice existente pentru amplasament și zonele adiacente. … (3)În Certificatul de urbanism se înscriu informațiile cunoscute de emitent la data emiterii certificatului, privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, după cum urmează:a)Regimul juridic:1.situarea imobilului în intravilan sau în afara acestuia; … 2.natura proprietății sau titlul asupra imobilului conform extrasului de carte funciară; … 3.servituțile care grevează asupra imobilului, dreptul de preemțiune, zona de utilitate publică; … 4.existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul; … 5.prescripții specifice pe zone/subzone și unități teritoriale de referință; … 6.includerea imobilului în listele monumentelor istorice/ale naturii ori în zona lor de protecție. …  … b)Regimul economic:1.folosința actuală; … 2.destinația stabilită prin planurile de urbanism și de amenajare a teritoriului aprobate; …  … c)Regimul tehnic cu mențiunea expresă că în funcție de complexitatea și de volumul informațiilor, acestea se pot prezenta într-o anexă, parte integrantă din certificatul de urbanism:1.informații extrase din documentațiile de amenajarea teritoriului și din documentațiile de urbanism și din regulamentele de urbanism aferente; … 2.informații extrase din planul cadastral deținut de OCPI, după caz; … 3.restricțiile impuse și informațiile extrase din reglementările interne aplicabile zonei, în situația în care imobilul este amplasat într-o zonă cu destinație specială; … 4.obligații/constrângeri de natură urbanistică aplicabile zonei de amplasament și adiacentă acesteia, extrase din reglementările interne pentru zonele cu destinație specială sau din documentațiile de urbanism, pentru celelalte zone, fiind avute în vedere la proiectarea investiției:(i) regimul de aliniere a terenului și construcțiilor față de drumurile publice adiacente;(ii) retragerile și distanțele obligatorii la amplasarea construcțiilor față de proprietățile vecine;(iii) elemente privind volumetria/aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate;(iv) înălțimea maximă admisă pentru construcțiile noi și caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cât și în dimensiuni reale;(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) și coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafața de teren corespunzătoare zonei care face obiectul solicitării; … 6.echiparea cu utilități existente și referințe cu privire la noi capacități prevăzute prin studiile și documentațiile anterior aprobate; … 7.circulația pietonilor și a autovehiculelor, accesele auto și parcajele necesare în zonă. …  … (4)În cazul condominiilor, când este necesară evidențierea defalcată a participării proprietarilor, cotele-părți c-o proprietatea comună se determină conform art. 40, alin. (3) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, proporțional cu suprafața utilă. + 
Articolul 46(1)Emitentul certificatului de urbanism are obligația de a înscrie în rubrica rezervată, scopul utilizării actului și categoria de lucrări din cererea pentru emiterea lui.(2)În cazul în care scopul pentru care se solicită eliberarea certificatului de urbanism nu se încadrează în prevederile documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului aprobate, în reglementările interne specifice zonelor cu destinație specială, sau există litigii aflate pe rol privind imobilul, certificatul de urbanism se eliberează cu menționarea incompatibilităților rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizării obiectivului de investiții.(3)Pe documentele anexă la certificatul de urbanism se aplică ștampila-model nr. 1, din Anexa nr. 2. + 
Articolul 47(1)Certificatul de urbanism se emite și se semnează de către conducătorul instituției emitente, de șeful compartimentului/structurii de specialitate, prevăzut la art. 9 alin. (1) sau de șeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuțiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.(2)Prin decizie administrativă, conducătorul instituției poate delega atribuția de semnare a certificatului de urbanism, în condițiile legii.(3)Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuțiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare.(4)Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului.(5)În absența semnatarilor menționați la alin. (1), certificatul de urbanism se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciți în acest scop, potrivit prevederilor legale. + 
Articolul 48(1)Emitentul certificatului de urbanism are obligația de a institui un registru în format letric sau electronic, potrivit formularului-model F.4 – în care acestea sunt înscrise cronologic în ordinea emiterii.(2)Numărul certificatului respectă următoarea formă: __/__/ZZ.LL.AAAA (nr. crt. din registru) (nr. de înregistrare a cererii) (data emiterii).(3)În Registrul de evidență a certificatelor de urbanism, se înscriu datele privind: numărul de înregistrare a cererii, data emiterii certificatului de urbanism, adresa imobilului, numărul cadastral și numărul de carte funciară, datele de identificare ale solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism și termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.(4)Dacă este cazul, certificatul de urbanism emis de către autoritățile din SNAOPSN și registrul de evidență a certificatelor de urbanism se clasifică potrivit legislației în materia protecției informațiilor clasificate. + 
Articolul 49Copia certificatului de urbanism se arhivează la emitent, alături de documentele care au stat la baza emiteri acestuia. + 
Articolul 50(1)Emitentul stabilește termenul de valabilitate al certificatului de urbanism, între 6 și 24 luni de la data emiterii, în funcție de:a)scopul pentru care a fost solicitat; … b)complexitatea investiției și caracteristicile urbanistice ale zonei în care se află imobilul; … c)valabilitatea documentațiilor urbanistice și a planurilor de amenajare a teritoriului. … (2)Valabilitatea certificatului de urbanism încetează dacă:a)titularul renunță la scopul pentru care l-a solicitat, în acest caz, titularul având obligația de a notifica emitentul; … b)titularul nu solicită prelungirea valabilității în termen de 15 zile înaintea expirării acesteia. … (3)La cererea titularului, formulată înaintea expirării valabilității certificatului de urbanism, prelungirea termenului se face de emitent, pentru maxim 12 luni.(4)Pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism se depune la emitent o cerere, potrivit formularului-model F.5 însoțită de certificatul de urbanism emis, în original. + 
Secţiunea 2Autorizația de construire/desființare + 
Articolul 51(1)Autorizația de construire/desființare este actul în baza căruia se pot executa lucrările de construcții cu caracter special cu privire la construirea/desființarea construcțiilor, inclusiv a instalațiilor aferente și a amenajărilor, după caz și pe baza căruia se asigură aplicarea măsurilor legale referitoare la amplasare, concepere, realizare, exploatare și postutilizare.(2)Autorizația de construire se emite pentru toate categoriile de lucrări, atât pentru executarea lucrărilor de bază, cât și a celor aferente organizării executării lucrărilor.(3)Prin excepție de la prevederile alin. (2), lucrările aferente organizării executării lucrărilor, se pot autoriza separat.(4)Lucrările de execuție a instalațiilor aferente construcțiilor, astfel cum sunt acestea definite în anexa nr. 2 la Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, se autorizează, de regulă, odată cu lucrările de construcții, constituind împreună cu acestea lucrările de bază.(5)Prin excepție de la prevederile alin. (4), în anumite situații, lucrările prevăzute la alin. (4) se pot autoriza separat.(6)Autorizația de construire/desființare se emite în cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii D.T.A.C./D.T A.D.(7)Prin excepție de la prevederile alin. (6), autorizațiile de construire/desființare se emit în regim de urgență, pentru lucrările de consolidare la clădirile încadrate prin raport de expertiza tehnică ori prin notă tehnică justificativă în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, precum și pentru lucrările de intervenție de primă necesitate în cazuri de avarii/accidente tehnice/calamități/alte evenimente cu caracter excepțional, urmând ca documentația să fie definitivată pe parcursul/la încheierea executării lucrărilor.(8)În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se anexează și devin parte integrantă din autorizația de construire. + 
Articolul 52Solicitantul autorizației de construire/desființare este investitorul, din cadrul instituțiilor menționate la art. 3 alin. (1). + 
Articolul 53În vederea obținerii autorizației de construire/desființare solicitantul se adresează autorității emitente a certificatului de urbanism și înaintează cererea completată conform formularului-model F.2 «CERERE pentru emiterea autorizației de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special», în care se precizează categoriile de lucrări solicitate, stabilite în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare și detaliate în anexa la cerere, precum și celelalte documente prevăzute la art. 19, care se preia și se înregistrează. + 
Articolul 54(1)Compartimentul/structura de specialitate din cadrul autorităților competente să emită autorizații de construire pentru lucrările de construcții cu caracter special, are obligația de a verifica documentația depusă și de a efectua examinarea tehnică a acesteia.(2)Verificarea conținutului documentației urmărește dacă:a)cererea este adresată autorității competente să emită autorizația; … b)formularul cererii și anexa sunt completate corespunzător; … c)certificatul de urbanism este valabil și scopul coincide cu obiectul cererii pentru autorizare; … d)există dovada titlului asupra imobilului sau, după caz, există extrasul de plan cadastral și extrasul de carte funciară de informare, actualizate la zi, dacă legea nu dispune altfel; … e)documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare – D.T.A.C./D.T.A.D. este complet și conform cu prevederile Legii nr. 50/1991 și ale prezentelor instrucțiuni și este aplicată pe piesele scrise și desenate parafa care confirmă dreptul proiectantului de a întocmi și semna documentația, în condițiile legii; … f)există documente privind situația juridică a imobilului emise de structura de specialitate din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză; … g)există litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul; … h)există avizele și acordurile favorabile și studiile cerute prin certificatul de urbanism; … i)există procesul-verbal de scoatere din funcțiune a construcției, pentru lucrările de desființare; … j)există referatele de verificare a D.T.A.C./D.T.A.D. și de expertizare tehnică/audit energetic. … (3)Examinarea tehnică a D.T.A.C./D.T.A.D. vizează, inclusiv datele înscrise în anexa la cerere și constă în examinarea modului în care sunt respectate:a)datele și condițiile cerute prin certificatul de urbanism; … b)reglementările cu privire la întocmirea și conținutul proiectului supus autorizării; … c)prevederile legale cu privire la competențele proiectanților pentru semnarea documentațiilor; … d)reglementările cu privire la verificarea proiectelor de către verificatorii de proiecte atestați; … e)respectarea condițiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului și, după caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, obținute în condițiile Legii, precum și, după caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism. …  + 
Articolul 55(1)În termen de 10 zile de la data înregistrării documentației, compartimentul/structura de specialitate are obligația să notifice în scris solicitantului elementele necesare în vederea completării acesteia, în situația în care se constată faptul că aceasta este incompletă sau necesită clarificări tehnice.(2)Termenul pentru emiterea autorizației de construire/desființare se decalează cu numărul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune și înregistra modificările/completările aduse D.T.A.C./D.T.A.D. inițiale, începând cu data primirii notificării. + 
Articolul 56În situația în care documentația prezentată corespunde cerințelor, compartimentul/structura de specialitate a emitentului are obligația redactării autorizației de construire/desființare și prezentării acesteia pentru semnare, în vederea emiterii. + 
Articolul 57Se interzice emiterea unei autorizații de construire/desființare în cazul constatării existenței, la momentul prezentării documentației, a unor litigii care au ca obiect dreptul de proprietate sau un alt drept real, aflate pe rolul instanțelor judecătorești, privind imobilul/partea din imobil – teren și/sau construcții, afectate de litigiu. + 
Articolul 58(1)Autorizația de construire/desființare se redactează în exemplar unic, de către compartimentul/structura de specialitate prevăzute la art. 9 alin. (1), conform formularului – F.6.(2)Prin autorizația de construire/desființare emitentul poate impune anumite condiții pentru perioada executării lucrărilor autorizate, privind:a)condițiile de utilizare a domeniului public; … b)măsurile de protejare a proprietăților învecinate; … c)măsurile de protecție sanitară și socială în situația cazării sezoniere a muncitorilor; … d)măsurile de securitate la incendiu. …  + 
Articolul 59(1)În situația autorizării executării lucrărilor pentru construcții cu caracter provizoriu, în formularul – model F.6 emitentul are obligația de a face precizări privind termenul de încetare a funcționării obiectivului autorizat, precum și obligațiile titularului autorizației care decurg din caracterul provizoriu și durata de existență limitată a respectivelor construcții.(2)În situația în care formularul nu permite înscrierea tuturor mențiunilor necesare, acestea se inserează într-o anexă la autorizație, parte integrantă din autorizația de construire/desființare. + 
Articolul 60D.T.A.C./D.T.A.D. constituie documentul martor al autorizării, scop în care i se aplică ștampila prevăzută în anexa nr. 2 – model ștampilă nr. 2, pe toate piesele scrise și desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului odată cu autorizația, iar al doilea exemplar rămâne în arhiva emitentului autorizației, împreună cu o copie a autorizației de construire/desființare. + 
Articolul 61(1)Autorizația de construire/desființare se emite și se semnează de către conducătorul instituției emitente, de șeful compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1) sau de șeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuțiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.(2)Prin decizie administrativă conducătorul instituției poate delega atribuția de semnare a autorizației de construire/desființare, în condițiile legii.(3)Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului.(4)În absența semnatarilor menționați la alin. (1), autorizația de construire/desființare se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciți în acest scop. + 
Articolul 62(1)Emitentul autorizației de construire/desființare are obligația de a institui un registru de evidență a autorizațiilor de construire/desființare, în format letric sau electronic, potrivit formularului-model F.7, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii.(2)Numărul autorizației respectă următoarea formă: __/___/ZZ.LL.AAAA (nr. crt. din registru) (nr. de înregistrare a cererii) (data emiterii).(3)În Registrul de evidență se înscriu datele privind: adresa imobilului, numărul cadastral și numărul de carte funciară, datele de identificare ale solicitantului, titlul de proprietate asupra imobilului, caracterul construcțiilor și durata de existență autorizată pentru construcțiile provizorii, lucrările autorizate, durata de execuție și de valabilitate a autorizației.(4)Autorizația de construire/desființare emisă de către autoritățile din SNAOPSN și Registrul de evidență se clasifică potrivit legislației în materia protecției informațiilor clasificate, conținutul acestuia nu este public și se comunică, la cerere, organelor abilitate de lege. + 
Articolul 63Autorizația de construire/desființare se eliberează în maxim 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, cu respectarea legislației privind informațiile clasificate. + 
Articolul 64(1)Prin autorizația de construire/desființare emitentul stabilește și înscrie în formular:a)termenul de valabilitate al autorizației de construire/desființare; … b)durata de execuție a lucrărilor. … (2)Valabilitatea autorizației de construire/desființare se constituie din intervalul de timp ce nu poate depăși 24 luni de la data emiterii, în interiorul căruia solicitantul este obligat să înceapă lucrările autorizate și care se extinde, în cazul în care lucrările autorizate au fost începute în termenul acordat, cu durata de execuție a acestora, începând cu data anunțată a începerii lucrărilor/data înscrisă în Ordinul de începere a lucrărilor de construcții, comunicat de beneficiar/investitor.(3)Durata executării lucrărilor reprezintă perioada exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investitor pentru începerea lucrărilor de execuție și comunicată executantului și data încheierii procesului-verbal privind admiterea recepției la terminarea lucrărilor.(4)În cazul schimbării investitorului pe parcursul executării și înaintea finalizării lucrărilor, valabilitatea autorizației de construire/desființare se menține, cu respectarea prevederilor acesteia și doar dacă noul investitor este din cadrul aceleiași instituții ca cel inițial. În această situație, autorizația și actele care au stat la baza eliberării acesteia, aparțin de drept noului investitor.(5)În cazurile justificate în care lucrările de construcții nu au fost începute ori nu au fost executate integral în termenele stabilite prin autorizația de construire/desființare, investitorul poate solicita autorității emitente, cu cel puțin 15 zile înaintea datei expirării termenului de valabilitate, prelungirea valabilității autorizației, investitorul având obligația de a întocmi, împreună cu proiectantul și executantul lucrărilor, un memoriu justificativ prin care prezintă:a)cauzele care au determinat neîncadrarea în termenele stabilite prin autorizația de construire/desființare și, dacă este cazul, care au determinat deteriorarea construcțiilor/părților de construcții rezultate în urma executării lucrărilor realizate în termenul stabilit inițial; … b)stadiul și valoarea lucrărilor executate, cu prezentarea unui centralizator al situațiilor de lucrări certificat de dirigintele de șantier și de executantul lucrărilor; … c)lucrările rămase de executat, cu precizarea valorii și a duratei de timp necesare finalizării acestora, certificate de proiectantul lucrărilor. … (6)În cazul în care, la reluarea lucrărilor se constată faptul că deteriorarea construcțiilor/părților de construcții a afectat cerința fundamentală rezistență mecanică și stabilitate, documentația prevăzută la alin. (5) se va completa cu o documentație tehnică întocmită în conformitate cu prevederile D.T.A.C./D.T.A.D. dar și cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate. + 
Articolul 65(1)Pentru prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare se completează și se depune la emitent o cerere-tip, potrivit formularului-model F.8, însoțită de memoriul justificativ menționat la art. 64 alin. (5) și de autorizația de construire/desființare emisă inițial, în original.(2)Valabilitatea autorizației de construire/desființare poate fi prelungită o singură dată, maxim 12 luni.(3)Decizia privind prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare este de competența emitentului, în raport cu obiectivele și misiunile instituției/complexitatea lucrărilor/stadiul executării lucrărilor/cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevăzute în autorizația emisă inițial, reieșite din documentele anexate la cererea pentru prelungire.(4)Prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare se înscrie în originalul autorizației inițial emise. + 
Articolul 66(1)Autorizația de construire/desființare își pierde valabilitatea, fiind necesară emiterea unei noi autorizații de construire/desființare în următoarele situații:a)neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizației de construire/desființare; … b)nefinalizarea lucrărilor conform duratei de execuție stabilite prin autorizație; … c)nefinalizarea lucrărilor în termenul acordat ca prelungire a valabilității autorizației; … d)modificarea condițiilor/datelor/documentației care a stat la baza emiterii autorizației. … (2)În cazul nefinalizării lucrărilor în termenul acordat prin prelungirea valabilității autorizației, continuarea lucrărilor rămase de executat se poate face după emiterea unei noi autorizații de constituire/desființare, pentru lucrările de construcții rămase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum și a avizelor/acordurilor emise la prima autorizație menținându-se, cu condiția realizării construcției în conformitate cu D.T.A.C./D.T.A.D… care a stat la baza emiterii autorizației inițiale.(3)În cazul întreruperii execuției lucrărilor pe o perioadă îndelungată, fără luarea măsurilor de conservare, continuarea lucrărilor rămase de executat se poate face numai după emiterea unei noi autorizații de construire/desființare, care are la bază o D.T.A.C./D.T.A.D. întocmită în conformitate cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate. + 
Secţiunea 3Situații speciale în procedura de autorizare + 
Paragraful I + 
Articolul 67(1)Prin procesul-verbal de constatare a contravenției, organul de control care a sancționat contravențional executarea lucrărilor de construcții fără autorizație/cu încălcarea acesteia, pe lângă oprirea lucrărilor, dispune măsurile necesare și stabilește termenul pentru:a)încadrarea lucrărilor în prevederile autorizației, … b)desființarea lucrărilor executate fără autorizație. … (2)Autoritatea competentă să emită autorizația analizează modul în care construcția corespunde condițiilor urbanistice aprobate pentru zona de amplasament, urmând să dispună menținerea/desființarea construcțiilor realizate fără autorizație/cu încălcarea acesteia.(3)Lucrările de construcții necesare pentru remedierea deficiențelor constatate ca urmare a efectuării recepției la terminarea lucrărilor se pot executa fără a fi necesară emiterea unei noi autorizații de construire ori prelungirea valabilității autorizației existente, cu condiția încadrării în prevederile autorizației emise pentru executarea lucrărilor de construcții.(4)Condițiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent pot fi reglementările interne pentru zonele cu destinație specială sau documentațiile de urbanism, pentru celelalte zone.(5)În situația în care construcția realizată fără autorizație de construire întrunește condițiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea competentă emite autorizație de construire în vederea intrării în legalitate, coroborat cu luarea măsurilor necesare, numai în baza concluziilor unui referat de expertiză tehnică pentru cerința esențială de calitate "rezistență mecanică și stabilitate" privind starea structurii de rezistență în stadiul fizic în care se află construcția și pentru cerința "securitatea la incendiu", după emiterea Acordului de mediu.(6)Nu pot fi emise autorizații de construire pentru intrare în legalitate pentru investițiile ce presupun evaluare de mediu.(7)Lucrările de desființare a unor construcții/lucrări executate fără autorizație sau cu încălcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instanță, se pot executa pe cale administrativa fără a fi necesară emiterea unei autorizații de desființare și pe cheltuiala contravenientului. + 
Articolul 68(1)Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, pe terenurile cuprinse în intravilanul localitățile, este permisă cu respectarea funcțiunilor stabilite prin documentațiile de urbanism, sau reglementările interne, pentru zonele cu destinație specială.(2)În condițiile prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pe terenurile din extravilan se pot executa lucrări pentru construcții și amenajări cu caracter special, destinate apărării, ordinii publice și securității naționale.(3)În vederea executării lucrărilor de construcții cu caracter special, terenurile aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, altele decât cele aflate în administrarea instituțiilor SNAOSPN prevăzute la art. 3 alin. (1), se concesionează pentru o durată de timp cel puțin egală cu durata normală de funcționare a construcției viitoare la care se adaugă perioada necesară realizării lucrărilor. + 
Paragraful IIModificări aduse D.T.A.C./D.T.A.D. și/sau schimbarea soluțiilor tehnice din proiect în timpul executării lucrărilor de construcții + 
Articolul 69(1)Modificările aduse D.T.A.C./D.T.A.D. înainte de începerea sau pe parcursul executării lucrărilor sunt supuse reluării procedurii de autorizare dacă nu se încadrează în limitele avizelor/acordurilor și actului administrativ al autorității pentru protecția mediului.(2)Prin modificare adusă D.T.A.C./D.T.A.D. se înțelege orice schimbare inițiată de către investitor care vizează funcțiunile și/sau capacitățile funcționale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobați, soluțiile spațiale și/sau de amplasament ori alte astfel de cerințe, cu efecte asupra D.T.A.C./D.T.A.D. care a fundamentat emiterea autorizației.(3)Verificarea încadrării modificărilor în limitele avizelor și acordurilor se face de către compartimentul/structura de specialitate prevăzut la art. 9, alin. (1), precum și de verificatorii de proiecte atestați în condițiile legii, iar verificarea încadrării modificărilor în limitele actului administrativ al autorității pentru protecția mediului se realizează de către aceasta.(4)Prezentarea documentelor privind încadrarea modificărilor în limitele avizelor/acordurilor/actului administrativ al autorității pentru protecția mediului, este obligația investitorului.(5)Dacă în timpul executării lucrărilor, în perioada de valabilitate a autorizației, survin modificări ale D.T.A.C./D.T.A.D. care conduc la necesitatea modificării lucrărilor de construcții autorizate, investitorul are obligația de a opri lucrările și de a solicita o nouă autorizație, pentru obținerea căreia depune o nouă D.T.A.C./D.T.A.D. elaborată în condițiile modificărilor survenite. + 
Articolul 70(1)În vederea emiterii unei noi autorizații autoritatea competentă decide, după caz:a)emiterea noii autorizații de construire, dacă lucrările corespunzătoare modificărilor D.T.A.C./D.T.A.D. se înscriu în limitele actului administrativ al autorității pentru protecția mediului și ale avizelor și acordurilor obținute pentru autorizația de construire inițială; … b)reluarea procedurii de autorizare dacă lucrările corespunzătoare modificărilor D.T.A.C./D.T.A.D. depășesc limitele actului administrativ al autorității pentru protecția mediului/avizelor/acordurilor obținute pentru autorizația de construire inițială. … (2)În situația când, înainte de începerea executării lucrărilor de construcții/pe parcursul derulării acestora, este necesară modificarea soluțiilor tehnice din documentația autorizată, investitorul are obligația de a nu începe/de a opri lucrările, după caz, și de a solicita emiterea unei noi autorizații de construire corespunzător modificărilor aduse proiectului, materializate prin documentații, cu condiția ca D.T.A.C./D.T.A.D. astfel modificată să se încadreze în prevederile documentațiilor de urbanism/reglementărilor interne, pentru zonele cu destinație specială.(3)Pe baza dispoziției de șantier dată de proiectantul lucrărilor, însușită, după caz, de expertul tehnic atestat și verificată de către un verificator de proiecte atestat și cu acordul investitorului, se admit modificări locale ale soluțiilor tehnice din D.T.A.C./D.T.A.D. autorizată, fără emiterea unei noi autorizații de construire, cu respectarea legislației privind achizițiile publice, dacă:a)nu se modifică funcțiunea consemnată în autorizația inițială; … b)se asigură respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autorității pentru protecția mediului și ale actului administrativ al acesteia, anexe la autorizația inițială; … c)se asigură respectarea prevederilor Codului civil; … d)nu se modifică condițiile de amplasament; … e)nu sunt periclitate rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate; … f)se asigură respectarea reglementărilor tehnice în domeniul securității la incendiu; … g)se asigură economia de energie. … (4)Se încadrează în prevederile alin. (3) și lucrările devenite necesare în cazuri speciale determinate de luarea în considerare a unor situații imprevizibile la faza de proiectare, care se execută la construcții existente. În cazul monumentelor istorice, se va obține avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii.(5)În situațiile prevăzute la alin. (2), (3) și (4) responsabilitatea privind corectitudinea tehnică a soluției modificatoare aparține proiectantului și verificatorului de proiect, iar titularul autorizației are obligația de a depune, în copie, și documentele specificate. + 
Paragraful IIICompletări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism și de amenajare a teritoriului + 
Articolul 71În situația în care, pentru analiza modului în care investiția se poate integra în ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare modificări/completări/detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism și/sau de amenajare a teritoriului, emitentul autorizației poate impune, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentații de urbanism/amenajare a teritoriului. + 
Capitolul IVDispoziții finale și tranzitorii + 
Articolul 72Verificarea disciplinei în emiterea autorizațiilor, calității și execuției lucrărilor, se asigură prin structurile proprii de control ale autorităților din SNAOSPN ce conțin personal tehnic de specialitate. + 
Articolul 73Operatorii economici prevăzuți la art. 25 vor asigura, în cadrul procesului de avizare, cerințele legale privind protecția informațiilor clasificate. + 
Articolul 74Anterior întocmirii documentațiilor tehnico-economice – faza studiu de fezabilitate ori similare, respectiv anterior întocmirii D.T.A.C. -, în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului și a emis îndrumarul conform legislației privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, solicitantul certificatului de urbanism are următoarele obligații:a)refacerea documentelor privind fundamentarea necesității și oportunității investiției cu includerea elementelor/acțiunilor/măsurilor/soluțiilor stabilite de autoritatea competentă pentru protecția mediului și prezentarea acestora spre aprobare organelor competente; … b)anunțarea în scris a compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), cu privire la menținerea sau renunțarea la solicitarea de obținere, ca act final, a autorizației de construire. …  + 
Articolul 75(1)Utilizarea formularelor și ștampilelor cuprinse în anexele nr. 1 și 2 la prezenta procedură este obligatorie, fiind interzisă modificarea/completarea structurii/conținutului acestora.(2)Pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, respectiv pentru autorizarea executării lucrărilor de desființare, se utilizează formulare distincte, care se pun la dispoziție de autoritatea emitentă.(3)În situația în care, la utilizare, rubricile din formulare nu sunt suficiente pentru comunicarea/înregistrarea datelor, emitentul poate anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis, semnate și parafate, cu înscrierea în actul de bază a mențiunii privind existența anexei ca parte integrantă a actului. + 
Articolul 76În cazurile nereglementate de prezenta procedură se vor aplica prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea normelor de aplicare la Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările și completările ulterioare. + 
Articolul 77Anexele nr. 1 și 2 fac parte integrantă din prezenta Procedură. + 
Anexa nr. 1
FORMULARE + 
Formular F.1
CERERE PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanismSubsemnatul ………. (numele și prenumele conducătorului solicitantului), în calitate de reprezentant al ………….. (denumirea solicitantului), cu sediul în județul ……….., municipiul/orașul/comuna …………., satul ………….., sectorul …… cod poștal ………….., str. ………….. nr. …., telefon/fax ………………. cod fiscal …………..,în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism în scopul^2) ……………………………………….. astfel^3):

pentru imobilul^3) [] teren și/sau [] construcții, situat în județul ……….., municipiul/orașul/comuna ………, satul ……….., sectorul ……, cod poștal ………., str. ………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …, sau identificat prin^4) ……………………….În sprijinul identificării imobilului anexez^3):Documente de identificare^5):planul topografic actualizat la zi (plan de încadrare în zonă), la scara 1:__, eliberat de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară (O.C.P.I.) ________,planul de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, la scara 1:__, eliberat de către _________,confirmare scrisă privind neînscrierea în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, nr. _____ din _________.sauÎncheierea de carte funciară, planul de amplasament și delimitare a imobilului și extras de carte funciară pentru informare, actualizate la zi, eliberate de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară (O.C.P.I.) __________,planul de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, la scara 1:__, eliberat de către^5b) _________.șicomunicare nr. _____ din _____ emisă de ……………., privind situația juridică a imobilului și informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești în legătură cu acesta.Suprafața terenului și/sau construcției pentru care solicit certificatul de urbanism este de ……… mp.

^1) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.^2) Se completează, după caz:a)Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special pentru ……………………. … 

saub)Proiectarea lucrărilor de construcții cu caracter special în faza de documentație tehnico-economică ……………. ("Studiu de Fezabilitate" sau "Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții", după caz) pentru …………….. ("obiectivul de investiții ……….." – denumirea obiectivului de investiții sau "lucrări de intervenții la …………….." – denumirea construcțiilor existente) … c)executarea operațiunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare. … ^3) Se introduce "X" în caseta corespunzătoare fără a completa ce nu corespunde.^4) Alte elemente de identificare:În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:– localitatea și numărul cadastral, sau … – elemente de reper, general cunoscute; sau … – numărul de ordine și suprafața de teren înscrise în Registrul agricol; sau … – coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. … ^5) În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial se vor prezenta:a)Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, … b)Plan de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, eliberat de structura/compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru/similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză, … c)Confirmare scrisă privind neînscrierea în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, emisă de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru/similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză. …  + 
Formular F.2
CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZAȚIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINȚARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL

CERERE
pentru emiterea autorizației de construire/desființare în
vederea executării lucrărilor de construcții cu caracter specialSubsemnatul ………………… (numele și prenumele conducătorului solicitantului), în calitate de reprezentant al …………… (denumirea solicitantului), cu sediul în județul ……………., municipiul/orașul/comuna ……………., satul ………….., sectorul …., cod poștal ………… str. …………………… nr. …, telefon/fax ……………, cod fiscal ………………,în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, solicit emiterea autorizației de __________ (construire sau desființare, după caz) pentru:^2)[] imobilul [] teren și/sau [] construcții, situat în județul ………………, municipiul/orașul/comuna ……………., satul ……………., sectorul ……, cod poștal …………, str. ……………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …, identificat prin:[] Încheierea de carte funciară nr. ______, planul de amplasament și delimitare a imobilului și extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară …………………………..[] Fișa bunului imobil …………………………………………..[] Nr. cadastral ………………., sau^3) ……………………….[] realizarea obiectivului de investiții^4) ………………….. pe următorul amplasament ………………… identificat prin^3) ……………………….în vederea executării lucrărilor de^5) ………………………..în valoare de ……………………… (se înscrie valoarea lucrărilor autorizate, din devizul general al investiției, cuprins în documentația tehnică – D.T.).Proiect pentru autorizarea executării lucrărilor^2)[] D.T.A.C., [] D.T.A.C.+P.O.E., [] P.O.E., [] D.T.A.D., [][] D.T.A.D.+ P.O.E.……………………………………………………………..[denumirea documentației]Înregistrată sub nr.^6) _______ din ________, a fost elaborată de^2)[] Dl./D-na ……………………, CIF ……………., identificat cu CI/BI seria ___ nr. _____, cu domiciliul/sediul în județul ………………, municipiul/orașul/comuna …………………, satul ……………., sectorul ………. cod poștal …………, str. …………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …, telefon/fax …………………., e-mail ……………….., având calitatea de:^2)arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ……….., în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența Filialei teritoriale ……………….. a Ordinului Arhitecților din România;inginer de construcții/inginer de instalații/subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român;sau[] S.C. ……………. CIF …………., cu sediul în județul ……………. municipiul/orașul, comuna ……….. sector/satul ………. cod poștal …….., str. ………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. … de următorul colectiv tehnic de specialitate:

respectiv de^2) ………………….. identificat cu CI/BI seria __ nr. ______.arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. …….. în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența Filialei teritoriale ………. a Ordinului Arhitecților din România;inginer de construcții/inginer de instalații/subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român.Verificarea Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor, în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost efectuată de^7):

Durata estimată a executării lucrărilor solicitată este de ……… luni/zile, în baza prevederilor D.T.A.C./D.T.A.D. anexată prezentei, conform graficului de execuție, semnat și parafat de proiectant, anexat prezentei.Anexez la prezenta cerere:a)Certificatul de urbanism nr. ……./……. emis de ……………………………….. (copie), … 

b)dovada titlului asupra imobilului [] teren și/sau construcții:^2)(i) pentru imobilul teren:actul juridic prin care s-a constituit sau s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului (copie)extras din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului – certificat pentru conformitate de reprezentantul autorizat al ordonatorului principal de credite care are în administrare imobilul,planul de amplasament și delimitare a imobilului și extrasul de carte funciară de informare, actualizat la zi, pentru acesta (copie),(ii) pentru imobilul construcții:actul juridic prin care s-a constituit sau s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului (copie)extras din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului – certificat pentru conformitate de reprezentantul autorizat al ordonatorului principal de credite care are în administrare imobilul,planul de situație întocmit de ____________, actualizat la zi, extras din registrul numerelor de inventar și fișa activului fix (copie); … c)comunicare nr. _____ din _______ emisă de …………………, privind situația juridică a imobilului și informații privind existența unor litigii aflate pe rolul instanțelor judecătorești în legătură cu acesta, … d)Documentația tehnică [] D.T.A.C. (P.O.E./D.T.A.D., după caz) înregistrată sub nr.^6) ______ din ______, compusă din: ………………. (2 exemplare originale) … e)punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului: (copie);La elaborarea Documentației tehnice [] P. au fost respectate toate procedurile de notificare a autorității publice pentru protecția mediului prevăzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. … f)avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):f.1) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:……………………………. ……………………………….f.2) avize și acorduri privind securitatea la incendiu, protecția civilă, sănătatea populației:……………………………. ……………………………….f.3) avize/acorduri specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora:……………………………. ……………………………….f.4) studii de specialitate (câte 1 exemplar copie):……………………………. ……………………………….f.5) raport de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenție la construcții existente nr. ___ din ______ însoțit de expertiza tehnică (1 exemplar copie);f.6) raport de audit energetic pentru lucrări de intervenție la clădiri existente în vederea creșterii performanței energetice nr. ___ din _____ (1 exemplar copie);f.7) referatele de verificare a documentației privind asigurarea cerințelor esențiale de calitate în construcții, corespunzător categoriei de importanță a construcției (câte 1 exemplar copie)……………………………. ……………………………….f.8) acordul pentru intervenții asupra construcțiilor existente … g)proces-verbal de scoatere din funcțiune o construcției nr. ___ din ______, (după caz, pentru lucrările de desființare) – (copie), … h)anexa la "Cererea pentru emiterea autorizației de construire/desființare", completată cu toate elementele necesare descrierii lucrărilor pentru care se solicită autorizația (2 exemplare originale). … 

^1) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.^2) Se introduce "X" în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde.^3) Alte elemente de identificare:În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:– localitatea și numărul cadastral, sau … – elemente de reper, general cunoscute; sau … – numărul de ordine și suprafața de teren înscrise în Registrul agricol; sau … – coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. … – Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI, … – Plan de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru/similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză. … ^4) Se înscrie denumirea obiectivului de investiții și amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării rețelelor de comunicații electronice sau tehnico-edilitare și a căilor de comunicații, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții.

^5) Se înscrie: denumirea lucrării, capacitatea și categoria lucrărilor, precum și oricare alte elemente principale care definesc toate lucrările prevăzute a fi autorizate.^6) Se completează cu numărul de înregistrare a documentației dat de beneficiar/investitor.^7) Se completează cu numele, prenumele verificatorului, precum și cu numărul certificatului de verificator, pentru fiecare cerință/domeniu de verificare.
Formular F.2
CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZAȚIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINȚARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL
– continuare - + 
ANEXĂ + 
Capitolul 1[] Tipuri de lucrăriÎn conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,^1)[] a) lucrări de construire/reconstruire/consolidare/modificare/extindere/reabilitare/schimbare de destinație/reparare a construcțiilor de orice fel, precum și a instalațiilor aferente acestora;[] b) lucrări de construire/reconstruire/extindere/reparare/consolidare/protejare/restaurare/conservare/orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcții reprezentând monumente istorice;[] c) lucrări de construire/reconstruire/modificare/extindere/reparare/modernizare/reabilitare privind căile de comunicație de orice fel/drumurile forestiere/lucrările de artă/rețelele și dotările tehnico-edilitare/lucrările hidrotehnice/amenajările de albii/lucrările de îmbunătățiri funciare/lucrările de instalații de infrastructură/lucrările pentru noi capacități de producere;[] d) lucrări de foraje/excavări necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice/prospecțiunilor geologice;[] e) împrejmuiri și alte lucrări de amenajare a terenurilor;[] f) lucrări, amenajări și construcții cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor;[] g) lucrări de construcții cu caracter provizoriu, chioșcuri, tonete, cabine, spații de expunere, corpuri și panouri de afișaj, precum și anexele gospodărești ale exploatațiilor agricole situate în extravilan;[] h) lucrări de desființare a construcțiilor de la lit. a) – h). + 
Capitolul 2[] Categorii de construcții cu regim special:[] construcții de locuințe/cazare[] construcții pentru:[] sănătate[] învățământ[] administrație[] detenție[] construcții agricole și zootehnice[] amenajarea și consolidarea terenului[] construcții pentru comunicații electronice[] construcții pentru depozitare[] construcții pentru transporturi[] construcții cu caracter provizoriu.[] rețele pentru utilități:[] apă[] canalizare[] energie electrică[] termice[] gaze[] amenajări exterioare:[] străzi, alei, platforme, parcaje, garaje + 
Capitolul 3[] Date caracteristice privind amplasamentele și construcțiile3.1.Date caracteristice privind amplasamentelea)Suprafața terenului ………. mp … b)Situarea terenului față de străzile adiacente …………….. … c)Procentul de ocupare a terenului [] POT^2): existent …….% propus ……% … d)Coeficientul de utilizare a terenului [] CUT^2): existent ……. propus ……. … e)Alinierea construcțiilor:● Corpul de clădire cel mai avansat față de limita proprietății la stradă se află la …… m.● Distanțele minime ale construcțiilor față de vecinătăți sunt:de … m față de limita de proprietate din ……………………;de … m față de limita de proprietate din ……………………;de … m față de limita de proprietate din ………………….. . … f)Numărul de corpuri de clădiri ….., din care:existente ………. desființate ………..menținute ………. propuse ……………rezultate ………. … g)Suprafețe^3):(mp)

*) Totalul rezultă prin însumarea suprafețelor înscrise la rubricile "menținute" și "propuse".

 …  … 3.2.Date caracteristice privind construcțiileh)Înălțimea construcțiilor propuse (în m):

 … i)Numărul de niveluri

 … j)Caracteristici constructive și aspect exterior

 … k)Capacități funcționale ale construcțiilor proiectate^4):

 … 

l)Asigurarea utilităților^1)

 … m)Garaje și parcaje^1)

 … 

n)Drumuri, alei, platforme, suprafață carosabil …… mp; suprafață pietonală ….. mp … o)Spații verzi^1)

 … p)Modul de evacuare a deșeurilor ………………………………. … r)Măsuri de securitate la incendiu și protecție civilă ……………………….. … s)Măsuri de protecție a mediului ………………… … t)Alte caracteristici specifice …………………. …  … 

^1) Se introduce "X" în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde.^2) Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, reglementărilor interne, după caz.^3) Documentul național de referință este STAS 4908-85.^4) Se completează categoria, tipul și capacitățile funcționale ale construcțiilor proiectate, pentru fiecare tip de construcție în parte. Categoria construcției se înscrie conform celor menționate în capitolul 2 "Categorii de construcții cu regim special". Tipul construcției se completează în conformitate cu tema de proiectare.^5) Anexa se întocmește de către solicitant și de către proiectantul documentației (persoană fizică sau juridică), astfel:– solicitantul completează capitolul 3 lit. a – g cu datele și informațiile privind amplasamentul și construcțiile existente. … – proiectantul completează capitolele 1 – 2 și capitolul 3 lit. g – t cu datele și informațiile privind construcțiile proiectate. … 

 + 
Formular F.3
CERTIFICAT DE URBANISM

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ………. din ……………
În scopul^1): ____________________Ca urmare a Cererii nr. ____ din ______ adresate de …………………… (numele și prenumele conducătorului solicitantului), în calitate de reprezentant al ………………….. (denumirea solicitantului), cu sediul în județul ……………., municipiul/orașul/comuna ………….. satul ………. sectorul …., cod poștal ……. str. ……….. nr. …, telefon/fax ……… cod fiscal ……………,

pentru imobilul [] teren și/sau construcții [], situat în județul ………., municipiul/orașul/comuna ……….., satul ………, sectorul ……, cod poștal ………., str. ……….. nr. …., bl. …., sc. …., et. …., ap. …., sau identificat prin^2) …………………………..;în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. ……/……., faza ……. (PUG/PUZ/PUD – după caz), aprobată prin hotărârea nr. ……/….. a Consiliului (Județean/Local) ……………,în temeiul^3) …………………………. (se completează dacă este cazul),și în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ:1. REGIMUL JURIDIC:…………………………………………………….. … 2. REGIMUL ECONOMIC:…………………………………………………….. … 3. REGIMUL TEHNIC:……………………………………………………..; (se marchează cu X opțiunea aplicabilă) … Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru^1) …………………..Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul^1) ………………….. întrucât:……………………………………………………..

4.OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:4.1.În scopul elaborării (se marchează cu X opțiunea aplicabilă)D.T.A.C./D.T.A.D. …….. (construire/de desființare, după caz)documentației tehnico-economice [] faza studiu de fezabilitate/similarsolicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: …………….(autoritatea competentă pentru protecția mediului, adresa – se personalizează prin grija autorității emitente)– executarea operațiunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare … În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii D.T.A.C. la autoritatea competentă să emită autorizația de construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter special.În vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiții:

 … 4.2.În scopul elaborării (se marchează cu X opțiunea aplicabilă)D.T.A.C./D.T.A.D. …….. (construire/de desființare, după caz)documentației tehnico-economice [] faza studiu de fezabilitatesolicitantul are obligația obținerii următoarelor avize și acorduri de amplasament:4.2.1.)avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura (copie):

 … 4.2.2.)avize și acorduri privind:[ ] securitatea la incendiu [ ] protecția civilă [ ] sănătatea populației … 4.2.3.)avize/acorduri specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie)[ ] …………………… [ ] …………………… [ ] …………………… … 4.2.4.)studii de specialitate (1 exemplar original)[ ] …………………… [ ] …………………… [ ] …………………… …  …  … 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:a)certificatul de urbanism (copie); … b)dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); … c)Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor, după caz (2 exemplare originale):[] D.T.A.C. [] P.O.E. [] D.T.A.D. … d)avizele și acordurile de amplasament stabilite prin pct. 4.2 al certificatului de urbanism: … e)punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);………………………………………………………; …  … Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ….. luni de la data emiterii.Prezentul certificat de urbanism este însoțit de ___ (……….) (cifre și litere) anexe^4):– anexa nr. __ "……" (denumirea documentului)/_ex./_file/……. (original/copie); … – anexa nr. __ "……" (denumirea documentului)/_ex./_file/……. (original/copie); … 
Conducătorul autorității emitente^5)
…………………………………
(funcția, numele, prenumele și semnătura)
L.S.
Șeful compartimentului/structurii de specialitate^6)
…………………………………
(numele, prenumele și semnătura)Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului ………… (direct/prin poștă) la data de …………

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. …….
de la data de ………… până la data de ……………..După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.
Data prelungirii valabilității: …………….
Conducătorul autorității emitente^5)
………………………………..
(funcția, numele, prenumele și semnătura)
L.S.
Șeful compartimentului/structurii de specialitate^6)
………………………………..
(numele, prenumele și semnătura)Transmis solicitantului ……………………. (direct/prin poștă) la data de ……….

^1) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism.^2) Date de identificare a imobilului [] teren și/sau construcții [] conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism.^3) Se menționează, în situația în care există, reglementările interne specifice zonelor cu destinație specială sau reglementările interne aplicabile amplasamentului.^4) Se menționează documentele anexate corespunzător documentelor de identificare a imobilului prezentate de solicitant odată cu cererea de emitere a certificatului de urbanism, respectiv planurile cadastrale/topografice definite la art. 17 alin. (1), lit. b).^5) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.^6) Se menționează, după caz: șeful compartimentului/structurii de specialitate.

 + 
Formular F.4
REGISTRU DE EVIDENȚĂ A CERTIFICATELOR DE URBANISMa)COPERTA

 … b)CONȚINUT

 … c)Modul de întocmire a Registrului de evidență a Certificatelor de UrbanismNumerotarea certificatelor de urbanism în Registrul de evidență se efectuează anual, în ordine cronologică, începând cu numărul curent 01 și încetează la sfârșitul anului sau, în cursul anului, în situația în care autoritatea emitentă își încetează activitatea sau nu mai intră sub incidența articolului 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.Pagina rămasă necompletată la sfârșitul anului sau la închiderea registrului se barează, numerotarea certificatelor reluându-se în anul următor pe o pagină nouă.În coloana 4 se înscrie denumirea solicitantului și localitatea de reședință a sediului acestuia. Pentru unitățile speciale se înscrie indicativul numeric al unității de forma "U.M. ….. (numărul) ……. (garnizoana)". Ex: U.M. 01000 București.În coloana 6 se înscrie scopul de forma:a)întocmire S.F. (D.A.L.I. – după caz) … b)autorizare lucrări construire (desființare – după caz) … c)executarea operațiunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare … În coloana 7 se înscrie adresa imobilului teren și/sau construcție, iar în cazul rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, se înscrie sintetic zona de amplasament cu precizarea punctelor plecare și de sosire (județ, localitate, sector/cartier, strada, nr.). Ex: București, sector 2, B-dul Ferdinand nr. 2 – Brașov, str. Mihai Viteazul, nr. 5, jud. Brașov.În coloana 8 se înscrie numărul cadastral și numărul de carte funciară aferent imobilului, iar în cazul rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții, se înscrie sintagma "conform plan de încadrare în zonă scara 1: _____" (se înscrie scara planului de încadrare în zonă anexat la cererea de eliberare a certificatului de urbanism). …  + 
Formular F.5
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂȚII CERTIFICATULUI DE URBANISM

CERERE
pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanismSubsemnatul …………….. (numele și prenumele conducătorului solicitantului), în calitate de reprezentant al ………….. (denumirea solicitantului), cu sediul în județul …………., municipiul/orașul/comuna ………….. satul/sectorul ……………, cod poștal ……….., str. …………… nr. …, telefon/fax …………, cod fiscal ………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, solicit prelungirea valabilității Certificatului de urbanism nr. ……….. din …………… pentru:^2)[] imobilul [] teren și/sau [] construcții, situat în județul ………….., municipiul/orașul/comuna ………, satul ……….., sectorul ….., cod poștal ……, str. …………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …, identificat prin:[] Încheierea de carte funciară nr. ____, planul de amplasament și delimitare a imobilului și extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară ……………………………………[] Fișa bunului imobil ……………………………………………..[] Nr. cadastral …………….., sau^3) ……………………………[] realizarea obiectivului de investiții^4) …………….. pe următorul amplasament ………………. identificat prin^3) ………………..Solicit prelungirea valabilității certificatului de urbanism nr. ……/………. din data de ……….. până la data de …………. .Anexez prezentei cereri certificatul de urbanism nr. ……./………. (în original)

^1) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.^2) Se introduce "X" în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde.^3) Alte elemente de identificare:În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:– localitatea și numărul cadastral, sau … – elemente de reper, general cunoscute; sau … – numărul de ordine și suprafața de teren înscrise în Registrul agricol; sau … – coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. … – Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI; … – Plan de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru/similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză. … ^4) Se înscrie denumirea obiectivului de investiții și amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării rețelelor de comunicații electronice sau tehnico-edilitare și a căilor de comunicații, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții.

 + 
Formular F.6
AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL

AUTORIZAȚIE DE ……………. (CONSTRUIRE/DESFIINȚARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL
Nr. ………. din …………….Ca urmare a Cererii nr. _____ din ______ adresate de …………. (numele și prenumele conducătorului solicitantului), în calitate de reprezentant al …………. (denumirea solicitantului), cu sediul în județul ………, municipiul/orașul/comuna ……….., satul ……. sectorul …., cod poștal ….., str. ……… nr. …, telefon/fax ………., cod fiscal ………., și în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991,
SE AUTORIZEAZĂ:executarea lucrărilor de ____________ (construire/desființare) pentru:…………………………………………………………………..…………………………………………………………………..(denumirea lucrării, descrierea concisă a lucrărilor autorizate, precum și alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D. și, după caz, în situația autorizării executării lucrărilor pentru construcții cu caracter provizoriu, se precizează:a)termenul de încetare a funcționării obiectivului autorizat prin sintagma "caracterul provizoriu și durata de existență limitată până la …………" … b)obligațiile titularului autorizației care decurg din caracterul provizoriu și durata de existență limitată a construcțiilor.) … []^1)[] pe următorul amplasament ……………………………… identificat prin^2) …………………………sau[]^1)[] pe imobilul teren și/sau construcții, situat în județul …………… municipiul/orașul/comuna ……………. satul …………, sectorul ……, cod poștal ………. str. ……….. nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …., identificat prin^3):[]^1) Încheierea de carte funciară nr. ____, planul de amplasament și delimitare a imobilului și extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară …………………..[]^1) Fișa bunului imobil ………………………………..[]^1) Nr. cadastral ……………………………………..[]^1) Alte elemente de identificare^2) …………………….[] lucrări în valoare de ……………. (se înscrie valoarea lucrărilor autorizate, din devizul general al investiției, cuprins în Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor).[] în baza D.T.A.C./D.T.A.DD.T.A.C./D.T.A.D.^1)[] D.T.A.C., [] D.T.A.C. + P.O.E., [] P.O.E., [] D.T.A.D., [][] D.T.A.D. + P.O.E.…………………………………………………………………..(denumirea/titlul documentației)Înregistrată sub nr. ____ din _______, elaborată de^1)[] Dl./D-na ………………., CIF ……………, CNP │_│_│_│_│_│_│_│_│_│_│_│_│_│, cu domiciliul/sediul în județul ………, municipiul/orașul/comuna ……… satul ………, sectorul ….. cod poștal ………., str. ……….. nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …, telefon/fax …………., e-mail ……………., având calitatea de:^1)[] arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ….., în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența Filialei teritoriale …………. a Ordinului Arhitecților din România;[] inginer de construcții/inginer de instalații/subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;[] urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român;sau[] S.C. ………….., CIF ………. cu sediul în județul ………….. municipiul/orașul/comuna ……….. sector/satul ……… cod poștal …………., str. ………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …,[] arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Național al Arhitecților cu nr. ……. în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidența Filialei teritoriale ………….. a Ordinului Arhitecților din România;[] inginer de construcții/inginer de instalații/subinginer de construcții, cu diplomă recunoscută de statul român;[] urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român.
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC
URMĂTOARELE PRECIZĂRI:A.Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare vizat spre neschimbare, împreună cu toate avizele și acordurile obținute, precum și punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, face parte integranți din prezenta autorizație.

 … B.Titularul autorizației este obligat:1.să anunțe data începerii lucrărilor autorizate emitentului autorizației de construire/desființare și structurilor proprii competente să exercite controlul de stat al calității în construcții; … 2.să anunțe data finalizării lucrărilor autorizate emitentului autorizației de construire/desființare și structurilor proprii competente să exercite controlul de stat al calității în construcții prin transmiterea documentului "Comunicare privind încheierea execuției lucrărilor" (formularul-model F11), odată cu convocarea comisiei de recepție; … 3.să păstreze pe toată durata executării lucrărilor, în perfectă stare, autorizația de construire și Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desființare vizat spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic [] P. Th și Detaliile de execuție pentru realizarea lucrărilor de construcții autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii; … 4.în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundații, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază și de protecție și să anunțe imediat emitentul autorizației, precum și Direcția județeană pentru culturi, culte și patrimoniu cultural național; … 5.să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și de protecție a mediului, potrivit normelor generale și locale; … 6.să transporte la ………………………… (se completează de către emitent) materialele rămase în urma executării lucrărilor de construcții care nu se pot recupera sau valorifica. … 7.să desființeze construcțiile provizorii de șantier în termen de ……… (se completează de către emitent) zile de la terminarea efectivă a lucrărilor; … 8.la începerea execuției lucrărilor, cu respectarea legislației din domeniul informațiilor clasificate, să monteze pe șantier un panou de avertizare de minim 60 x 90 cm, rezistent la intemperii, în care să înscrie cu litere având o înălțime de cel puțin 5 cm următoarele informații:– inscripția "ȘANTIER ÎN LUCRU". … – inscripția "Autorizație de construire/desființare nr. ____ din data de ______", …  … 9.în situația nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzut de autorizație, să solicite prelungirea valabilității acesteia, cu cel puțin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilității autorizației de construire/desființare (inclusiv durata de execuție a lucrărilor); … 10.să prezinte "Certificatul de performanță energetică a clădirii" la efectuarea recepției la terminarea lucrărilor; … 11.să solicite "Autorizația de securitate la incendiu" după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcțiune a clădirilor pentru care s-a obținut "Avizul de securitate la incendiu"; …  … C.Durata de execuție a lucrărilor este de ……….. (se completează de către emitent) luni/zile, calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunțată în prealabil), situație în care perioada de valabilitate a autorizației se extinde pe întreaga durată de execuție a lucrărilor autorizate. … D.Termenul de valabilitate a autorizației este de …………. (se completează de către emitent) luni/zile de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuție autorizate. … 
Conducătorul autorității emitente^4)
…………………………
(funcția, numele, prenumele și semnătura)
L.S.
Șeful compartimentului/structurii de specialitate^5)
…………………………
(numele, prenumele și semnătura)Prezenta autorizație a fost transmisă solicitantului ……………………. (direct/prin poștă) la data de ………… însoțită de …… (……..) exemplar(e) din documentația tehnică [] P., împreună cu avizele și acordurile obținute, vizate spre neschimbare.

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se prelungește valabilitatea
AUTORIZAȚIEI DE ……………. (CONSTRUIRE/DESFIINȚARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL
Nr. ………. din ……………
de la data de …….. până la data de ……….După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, o altă autorizație de construire/desființare.
Data prelungirii valabilității: …………….
Conducătorul autorității emitente^4)
………………………..
(funcția, numele, prenumele și semnătura)
L.S.
Șeful compartimentului/structurii de specialitate^5)
………………………..
(numele, prenumele și semnătura)Transmis solicitantului …………………… (direct/prin poștă) la data de …………

^1) Se introduce "X" în caseta corespunzătoare, fără a se completa ce nu corespunde.^2) Alte elemente de identificare:În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:– localitatea și numărul cadastral, sau … – elemente de reper, general cunoscute; sau … – numărul de ordine și suprafața de teren înscrise în Registrul agricol; sau … – coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. … – Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, … – Plan de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru/similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză. … ^3) Se completează cu datele extrase din Cartea funciară sau din Fișa bunului imobil, după caz.^4) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.^5) Se menționează, după caz: șeful compartimentului/structurii de specialitate sau șeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuțiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.

 + 
Formular F.7
REGISTRU DE EVIDENȚĂ A AUTORIZAȚIILOR DE
CONSTRUIRE/DESFIINȚARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIALa)COPERTA

 … b)CONȚINUT

 … c)Modul de întocmire a Registrului de Evidență a Autorizațiilor de Construire/Desființare pentru Lucrări de Construcții cu Caracter SpecialNumerotarea autorizațiilor de construire/desființare în Registrul de evidență se efectuează anual, în ordine cronologică, începând cu numărul curent 01 și încetează la sfârșitul anului sau, în cursul anului, în situația în care autoritatea emitentă își încetează activitatea sau nu mai intră sub incidența articolului 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.Pagina rămasă necompletată la sfârșitul anului sau la închiderea registrului se barează, numerotarea autorizațiilor reluându-se în anul următor pe o pagină nouă.Coloanele 4 și 5 se bifează cu "X", după caz.În coloana 6 se înscrie denumirea solicitantului și localitatea de reședință a sediului acestuia. Pentru unitățile militare se înscrie indicativul numeric al unității de forma "U.M. ………. (numărul) ……………… (garnizoana)". Ex: U.M. 01000 București.În coloana 7 se înscrie numele și prenumele conducătorului solicitantului.În coloana 8 se înscrie denumirea și numărul documentului prin care se face dovada proprietății, dreptului de folosință/administrare, superficie, după caz, cu excepția rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții, situație în care coloana se barează.În coloana 9 se înscrie adresa imobilului teren și/sau construcție, iar în cazul rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții, se înscrie sintetic zona de amplasament cu precizarea punctelor plecare și de sosire (județ, localitate, sector/cartier, strada, nr.).În coloana 10 se înscrie numărul cadastral și numărul de carte funciară aferent imobilului teren și/sau construcție, iar în cazul rețelelor/căilor de comunicații al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții, se înscrie sintagma "conform plan de încadrare în zonă scara 1:____ " (se înscrie scara planului de încadrare în zonă anexat la cererea de eliberare a certificatului de urbanism).Coloanele 11 și 12 se bifează cu "X", după caz.În coloana 13 se înscrie durata în luni/zile, după caz, a existenței autorizate a construcțiilor provizorii și termenul limită de existență, de forma "luni/zile/___.___.___" (se înscrie data limită de forma zz.ll.aaaa).În coloanele 14 ÷ 16 se înscrie sintetic denumirea, valoarea și durata de execuție a lucrărilor autorizate cu menționarea obiectelor obiectivului de investiții, pe categorii de lucrări, pe structura devizul general. … 

 + 
Formular F.8
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂȚII AUTORIZAȚIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINȚARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL

CERERE
pentru prelungirea valabilității autorizați de
construire/desființare pentru lucrări de construcții cu caracter specialSubsemnatul …………………… (numele și prenumele conducătorului solicitantului), în calitate de reprezentant al …………… (denumirea solicitantului), cu sediul în județul ……….., municipiul/orașul/comuna ……….., satul ……….., sectorul ……… cod poștal ………, str. ……….. nr. …, telefon/fax ……….., cod fiscal ……..,în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,solicit prelungirea valabilității
AUTORIZAȚIEI DE ……………. (CONSTRUIRE/DESFIINȚARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII CU CARACTER SPECIAL
Nr. ……… din ………..pentru:^2)[] imobilul [] teren și/sau [] construcții, situat în județul ………, municipiul/orașul/comuna …….. satul …… sectorul ….. cod poștal ……. str. …………… nr. …, bl. …, sc. …, et. …, ap. …, identificat prin:[] Încheierea de carte funciară nr. ____, planul de amplasament și delimitare a imobilului și extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară ………………………………[] Fișa bunului imobil ………………………………………..[] Nr. cadastral …………….., sau^3) ………………………[] realizarea obiectivului de investiții^4) …………………….. pe următorul amplasament ……………………… identificat prin^3) ………………în vederea executării lucrărilor de^5)…………………………………………………………….Anexez prezentei cereri:– Memoriu justificativ nr. ……. din ………. privind necesitatea prelungirii valabilității autorizației de construire/desființare prin care se prezintă stadiul fizic al lucrărilor realizate în baza Autorizației de ……….. (construire/desființare, după caz) nr. …….. din ………., precum și lucrările rămase de executat până la finalizare; … – Autorizația de ………. (construire/desființare, după caz) nr. ……… din ……………, în original. … 

^1) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administrației Naționale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naționale/Directorul Serviciului Român de Informații/Directorul Serviciului de Telecomunicații Speciale/Directorul Serviciului de Informații Externe/Directorul Serviciului de Protecție și Pază.^2) Se introduce "X" în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde.^3) Alte elemente de identificare:În situația în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru și publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informații privind:– localitatea și numărul cadastral, sau … – elemente de reper, general cunoscute; sau … – numărul de ordine și suprafața de teren înscrise în Registrul agricol; sau … – coordonate extrase din planuri topografice, hărți sau inventare de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. … – Plan topografic, cu evidențierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI, … – Plan de amplasament și delimitare a imobilului/plan de situație, emis de compartimentul specializat (evidență patrimoniu și cadastru/similare) din cadrul instituției care administrează imobilul în cauză. … ^4) Se înscrie denumirea obiectivului de investiții și amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării rețelelor de comunicații electronice sau tehnico-edilitare și a căilor de comunicații, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri și/sau construcții.^5) Se înscriu lucrările rămase de executat pentru care se solicită prelungirea valabilității. + 
Anexa nr. 2
MODEL ȘTAMPILEAnexa:● nr. 1 «Anexă la Certificatul de urbanism nr. ……..»● nr. 2 «VIZAT SPRE NESCHIMBARE»––

	Redacția Lex24 Drept la Sursa!
	Articole Urmărește