pentru aprobarea modului de calcul şi a modului de plată a redeventei obţinute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Naţionala a Pădurilor, precum şi a modelului de contract de concesiune
În temeiul art. 4 din Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor,în baza Ordonanţei Guvernului nr. 2/2003 privind abilitarea inspectoratelor teritoriale de regim silvic şi cinegetic pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Naţionala a Pădurilor,în conformitate cu prevederile art. 130-136 şi ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăţilor comerciale, cu modificările şi completările ulterioare, şi a Legii nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002,în baza art. 9 alin. (6) din Hotărârea Guvernului nr. 362/2002 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor,ministrul agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor emite următorul ordin: +
Articolul 1Contractele de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Naţionala a Pădurilor se încheie de inspectoratele teritoriale de regim silvic şi cinegetic aflate în subordinea Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor, în conformitate cu prevederile art. 130-136 şi ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăţilor comerciale, cu modificările şi completările ulterioare, şi a Legii nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002, şi potrivit modelului de contract de concesiune prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin. +
Articolul 2Redeventa pentru terenurile forestiere proprietate publică a statului, concesionate în urma vânzării unor active de către Regia Naţionala a Pădurilor, se stabileşte sub forma unui venit fix anual egal cu dobânda de referinţa stabilită de Banca Naţionala a României, aplicată la valoarea de circulaţie a terenului respectiv, şi se face venit la bugetul de stat. +
Articolul 3(1) Valoarea de circulaţie a fiecărui teren ce face obiectul concesiunii se determina potrivit criteriilor prevăzute la art. 140 din normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002, de către evaluatori autorizaţi, angajaţi prin contract care se încheie cu unitatea silvică a Regiei Naţionale a Pădurilor, care a vândut activul aferent. … (2) La momentul stabilirii valorii de circulaţie a terenurilor ce urmează a fi concesionate, aceasta va fi convertită în euro. La data de 1 ianuarie a fiecărui an, valoarea de circulaţie în lei a terenurilor concesionate se determina prin transformarea valorii de circulaţie stabilite în euro în moneda naţionala, în funcţie de cursul oficial al Băncii Naţionale a României. … +
Articolul 4Garanţia prevăzută la art. 34 din Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, reprezentând 5% din redeventa primului an de execuţie a contractului de concesiune, va fi depusa în termen de 180 de zile de la data semnării acestuia, în conformitate cu prevederile art. 133 din normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002, în contul prevăzut la art. 5. +
Articolul 5Plata redeventei se face semestrial la bugetul de stat, până la 30 iunie – 40% şi până la 31 decembrie – 60%, în contul deschis în acest scop pe seama inspectoratelor teritoriale de regim silvic şi cinegetic la trezoreriile judeţene. +
Articolul 6(1) Pentru situaţiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare a activelor valorificate de Regia Naţionala a Pădurilor, în termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentului ordin se vor încheia contractele de concesiune pentru terenurile aferente activelor vândute. … (2) Pentru celelalte situaţii contractul de concesiune se încheie în termen de 30 de zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare. … +
Articolul 7În vederea încheierii contractelor de concesiune direcţiile silvice vor comunică inspectoratelor teritoriale de regim silvic şi cinegetic fiecare vânzare de activ efectuată în termen de 5 zile. +
Articolul 8În situaţiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare şi terenurile aferente au fost folosite, redeventa se va calcula şi se va plati de la momentul folosirii activului. +
Articolul 9La data intrării în vigoare a prezentului ordin îşi încetează valabilitatea Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor nr. 169 din 17 mai 2001 pentru aprobarea modului de calcul şi a modului de plată a redeventei obţinute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor privatizate de Regia Naţionala a Pădurilor. +
Articolul 10Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I.Ministrul agriculturii,alimentaţiei şi pădurilor,Ilie SarbuBucureşti, 6 februarie 2003.Nr. 98. +
Anexa 1CONTRACT DE CONCESIUNEpentru terenurile forestiere aferente activelor vândutede Regia Naţionala a PădurilorÎn temeiul Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăţilor comerciale, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările şi completările ulterioare, şi al normelor metodologice de aplicare a acesteia, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002,I. Părţile contractanteÎntre Inspectoratul teritorial de regim silvic şi cinegetic ………………………………………, cu sediul în …………, reprezentat prin ……………………………………, având funcţia de inspector-şef, şi prin …………………………, având funcţia de contabil-şef, în calitate de concedent, pe de o parte,şi …………………………………, persoana fizica (domiciliul, buletinul/cartea de identitate)/persoana juridică (actul constitutiv al agentului economic) ………………………………, cu sediul principal în …………………………………………, reprezentată prin …………………………………………., având funcţia de ……………………………., în calitate de concesionar, pe de altă parte,la data ……………………………..,la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.) ………………..,luând în considerare contractul de vânzare-cumpărare nr. …../….., având ca obiect activul ………………………………., aflat pe terenul forestier proprietate publică a statului,s-a încheiat prezentul contract de concesiune prin negocierea directa a părţilor.II. Obiectul contractului de concesiuneArt. 1. – Obiectul contractului de concesiune este cedarea folosinţei şi preluarea în concesiune a terenului forestier proprietate publică a statului, aferent activului ………………………………., vândut concesionarului, situat în ……………………………, identificat potrivit amenajamentului silvic (OS, UP, UA) ……………………., în suprafaţa de …………………………………….. .Art. 2. – Terenul ce face obiectul contractului de concesiune a fost evaluat la suma de ……………, conform expertizei nr. …………., efectuată la data de ………………………………………….. de către …………………………………………… .III. TermenulArt. 3. – (1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând de la data de ………………………………………. .(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit de drept pe o perioadă de 24 de ani şi 6 luni, dacă la data expirării primei durate a concesiunii concesionarul continua sa folosească terenul concesionat pentru realizarea obiectului sau de activitate referitor la activul cumpărat de la Regia Naţionala a Pădurilor. Părţile vor încheia în acest sens un act adiţional la contract. … IV. RedeventaArt. 4. – (1) Redeventa este de ……………………… lei pentru primul an şi se vărsa la bugetul de stat.(2) Redeventa este anuală şi este actualizată în funcţie de dobânda de referinţa stabilită de Banca Naţionala a României şi de cursul de revenire oficial din euro în lei. Cuantumul acesteia se stabileşte anual prin act adiţional la prezentul contract. … (3) Redeventa se plăteşte semestrial conform prevederilor prezentului contract de concesiune, până la 30 iunie – 40% şi până la 31 decembrie – 60%. … V. Plata redeventeiArt. 5. – (1) Plata redeventei se face prin conturile:– contul concedentului nr. ………., deschis la Banca …………;– contul concesionarului nr. …….., deschis la Banca ………… .(2) Pentru executarea cu întârziere a acestei obligaţii se percep penalităţi în conformitate cu prevederile legale privind executarea creanţelor bugetare şi, după caz, plata de daune-interese. … (3) Neplata redeventei sau executarea cu întârziere mai mare de 60 de zile de la termenul limita a acestei obligaţii conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune, fără somaţie prealabilă, precum şi la obligarea concesionarului la plata redeventei cu penalităţi de întârziere până la data rezilierii contractului, precum şi, după caz, la plata de daune. … VI. Drepturile părţilorDrepturile concesionaruluiArt. 6. – Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul contractului de concesiune.Art. 7. – Concesionarul are dreptul sa realizeze investiţii prin care să extindă capacitatea activului cumpărat, cu păstrarea destinaţiei pe care o avea la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.Drepturile concedentuluiArt. 8. – (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul concesionat, verificand respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii: … ………………………………………………………..(3) Concedentul are dreptul sa modifice în mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, notificând în acest sens concesionarului. … VII. Obligaţiile părţilorObligaţiile concesionaruluiArt. 9. – (1) Concesionarul este obligat să asigure folosirea în regim de continuitate şi de permanenta a terenului care face obiectul concesiunii şi sa folosească activul de pe teren potrivit destinaţiei avute la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului.(2) Concesionarul este obligat sa folosească în mod direct terenul care face obiectul concesiunii, păstrând şi asigurând respectarea categoriei sale de folosinţă. … (3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. … (4) Concesionarul este obligat sa plătească redeventa. … (5) În termen de 180 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună o garanţie în suma de ……………………….. lei, reprezentând 5% din redeventa primului an de executare a contractului de concesiune. … (6) Concesionarul este obligat sa folosească terenul în noile condiţii stabilite de concedent în mod unilateral, potrivit art. 8 alin. (3), fără a putea solicita încetarea contractului de concesiune. … (7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul preda terenul administratorului pădurilor statului, în prezenta unui reprezentant al inspectoratului teritorial de regim silvic şi cinegetic, cu aceleaşi caracteristici pe care le-a avut la momentul încheierii contractului de concesiune. … (8) Prezentul contract de concesiune nu îl exonereaza pe concesionar de obligaţiile ce decurg din lege pentru obţinerea de avize, acorduri, licenţe, autorizaţii etc., în desfăşurarea activităţii sale. … Obligaţiile concedentuluiArt. 10. – (1) Concedentul este obligat sa nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.(2) Concedentul nu are dreptul sa modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege sau de art. 8 alin. (3). … (3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natura sa aducă atingere drepturilor concesionarului. … VIII. Încetarea contractului de concesiuneArt. 11. – Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă nu intervine prelungirea de drept a contractului în condiţiile art. 3 alin. (2); … b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului. Modul de plată şi cuantumul despăgubirilor vor fi stabilite de concedent şi concesionar de comun acord, iar în cazul în care nu cad de acord, instanţa judecătorească va hotărî în aceasta privinta; … c) în cazul denunţării unilaterale de către concesionar, în situaţii de forta majoră sau caz fortuit; … d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului, situaţie în care acesta este obligat sa vândă activul; … e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; … f) în cazul vânzării activului de pe teren, situaţie în care concesionarul trebuie să notifice concedentului intenţia sa de vânzare; … g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere clauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. … IX. Răspunderea contractualăArt. 12. – Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpa.X. LitigiiArt. 13. – Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun.XI. DefiniţiiArt. 14. – (1) Prin forta majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege o împrejurare externa cu caracter excepţional, independenta de voinţa părţilor, absolut invincibila şi absolut imprevizibila.(2) Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implica vinovăţia părţilor, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. … XII. Alte clauzeArt. 15. – Prevederile prezentului contract de concesiune se completează cu dispoziţiile Legii contenciosului administrativ nr. 29/1990, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Codului civil, după caz.Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în …………… exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.Concedent, Concesionar,––––
