ORDIN nr. 454 din 21 martie 2013

Având în vedere Referatul de aprobare nr. 4.049/CC din 13 martie 2013 al Administrației Naționale "Apele Române",în conformitate cu prevederile art. 2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 19/2006 privind utilizarea plajei Mării Negre și controlul activităților desfășurate pe plajă, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 274/2006, cu modificările și completările ulterioare,în temeiul art. 3 din Hotărârea Guvernului nr. 241/2006 privind aprobarea închirierii plajei Mării Negre, proprietate publică a statului, aflată în administrarea Administrației Naționale „Apele Române”, și al art. 13 alin. (3) din Hotărârea Guvernului nr. 48/2013 privind organizarea și funcționarea Ministerului Mediului și Schimbărilor Climatice și pentru modificarea unor acte normative în domeniul mediului și schimbărilor climatice,ministrul mediului și schimbărilor climatice emite următorul ordin: + 
Articolul 1Se aprobă Instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea licitației publice pentru atribuirea contractelor de închiriere a plajei Mării Negre, prevăzute în anexa nr. 1. + 
Articolul 2Se aprobă Contractul-cadru de închiriere a plajei Mării Negre, prevăzut în anexa nr. 2. + 
Articolul 3Se aprobă Lista sectoarelor de plajă libere propuse spre închiriere, prevăzută în anexa nr. 3. + 
Articolul 4(1)La data intrării în vigoare a prezentului ordin, orice alte prevederi contrare se abrogă.(2)Contractele de închiriere în curs de executare la data intrării în vigoare a prezentului ordin își păstrează valabilitatea. + 
Articolul 5Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentul ordin. + 
Articolul 6Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
p. Ministrul mediului și schimbărilor climatice,
Lucia Ana Varga,
ministru delegat pentru ape, păduri și pisciculturăBucurești, 21 martie 2013.Nr. 454. + 
Anexa nr. 1INSTRUCȚIUNIprivind organizarea și desfășurarea licitației publice pentru atribuirea contractelorde închiriere a plajei Mării Negre + 
Anexa nr. 2CONTRACT-CADRU DE ÎNCHIRIEREa plajei Mării NegreI.Părțile contractanteAdministrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral, în calitate de locator, cu sediul în municipiul Constanța, str. Mircea cel Bătrân nr. 127, județul Constanța, cod poștal 900592, telefon 0241/673036, 0241/672089, fax 0241/673025, cont virament nr. RO 62 TREZ 2315025XXX010151, deschis la Trezoreria Municipiului Constanța, cod unic de înregistrare fiscală RO 23877359, reprezentată prin ……………………………. – director, și ……………………., în calitate de locatar, cu sediul în ………………., str. ……………… nr. …, județul …….., telefon ………., fax ………., cont virament nr. ………………………, număr de înregistrare la registrul comerțului ……………, cod unic de înregistrare ………………., reprezentată prin ……………………., în calitate de …………….. … II.Obiectul contractului + 
Articolul 11.1.Obiectul contractului îl reprezintă transmiterea dreptului de folosință asupra sectorului de plajă ……………………, situat în stațiunea …………………., funcția ……………………, în scopul exploatării acestuia în condițiile prezentului contract, precum și în conformitate cu prevederile legale specifice în vigoare. … 1.2.Dreptul de folosință care face obiectul prezentului contract nu este transmisibil și se va exercita în mod nemijlocit de locatar. …  + 
Articolul 22.1.Suprafața totală închiriată este de ………. m^2, conform schiței cu coordonate stereo 70, anexate la prezentul contract și care face parte integrantă din acesta.(la 16-04-2018,
Punctul 2.1. din Articolul 2, Punctul II din Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 3, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 … 2.2.Sectorul de plajă închiriat se delimitează astfel: … la nord – ……………………………………………………………………;la est – ……………………………………………………………………..;la sud – ……………………………………………………………………..;la vest – ……………………………………………………………………. … III.Durata de închiriere + 
Articolul 33.1.Perioada de derulare a contractului de închiriere este de……………, începând cu data semnării acestuia și până la data de ……………………. … 3.2.Contractul se poate prelungi, prin acordul părților, pe o durată care nu poate depăși perioada pentru care a fost încheiat. … 3.3.Intenția de prelungire a contractului de către locatar va fi notificată cu cel puțin 40 de zile înainte de data încetării contractului. …  … IV.Valoarea chiriei, condiții și termene de plată + 
Articolul 44.1.Locatarul datorează locatorului o chirie anuală (pentru sectoarele de plajă închiriate pentru mai multe sezoane estivale). … 4.2.În cazul în care cota de 50% din sumele percepute din închirierea plajelor de către locator, conform Hotărârii Guvernului nr. 241/2006 privind aprobarea închirierii plajei Mării Negre, proprietate publică a statului, aflată în administrarea Administrației Naționale „Apele Române”, va fi modificată, ca urmare a modificării legislației în vigoare, atunci și valoarea chiriei se va modifica implicit. … 4.3.Chiria este de ……………. lei, la care se adaugă TVA-ul legal. …  + 
Articolul 55.1.Chiria se achită anual, în 3 tranșe, după cum urmează: a)în cazul contractelor de închiriere cu o durată de un sezon estival: – 30% din chiria anuală stabilită la art. 4, în termen de 10 zile de la data semnării contractului;  … – 30% din chiria anuală stabilită la art. 4, până la data de 15 iulie a anului în curs;  … – 40% din chiria anuală stabilită la art. 4, până la data de 15 august a anului în curs;  …  … b)în cazul contractelor de închiriere cu o durată de mai multe sezoane estivale: – 30% din chiria anuală stabilită la art. 4, până la data de 15 martie a anului în curs, cu excepția primului an, când se va achita în termen de 10 zile de la data semnării contractului;  … – 30% din chiria anuală stabilită la art. 4, până la data de 15 iulie a anului în curs;  … – 40% din chiria anuală stabilită la art. 4, până la data de 15 august a anului în curs.  …  …  … 5.2.În primul an de derulare a contractului, data predării sectorului de plajă nu va afecta valoarea chiriei anuale prevăzută la pct. 4.3. … 5.3.Locatarul va notifica locatorul în legătură cu orice modificare privind denumirea, statutul, proprietarul/ administratorul, sediul, adresa de e-mail, contul sau unitatea bancară în termen de 10 zile de la producerea sa.  … 5.4.Valoarea chiriei anuale va fi ajustată corespunzător cu suprafața rezultată ca urmare a remăsurării sectorului de plajă conform pct. 8.6 și va fi calculată de la data predării sectorului de plajă. … (la 16-04-2018,
Articolul 5 din Punctul IV. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 4, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 + 
Articolul 6În cazul neexecutării obligației de plată prevăzute la art. 4 și 5, se percep dobânzi și penalități de întârziere pentru fiecare zi de întârziere, în conformitate cu prevederile Codului de procedură fiscală. Decontarea se face în funcție de prevederile Codului de procedură fiscală.(la 16-04-2018,
Articolul 6 din Punctul IV. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 5, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 + 
Articolul 7Cuantumul dobânzilor și penalităților de întârziere în decontarea debitelor restante va putea depăși cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. … V.Drepturi și obligații contractuale + 
Articolul 8Drepturile locataruluiLocatarul are următoarele drepturi:8.1.să folosească bunul închiriat, în conformitate cu obligațiile stabilite prin prezentul contract; … 8.2.să delimiteze, cu acordul scris al locatorului, suprafața de plajă ce face obiectul prezentului contract, astfel încât să asigure și să permită accesul și circulația liberă a persoanelor pe plajă; … 8.3.să organizeze servicii de plajă, activități sportive, de divertisment, culturale și de agrement nautic pe plajă, în condițiile prevăzute de lege, de normele și regulamentele adoptate de autoritățile cu atribuții în domeniu; … 8.4.să amplaseze pe bunul închiriat, cu acordul scris al locatorului, numai construcții provizorii și dotări prevăzute de documentația de urbanism și care să nu afecteze integritatea suprafeței de plajă; … 8.5.să încheie contracte de asociere cu alte persoane fizice sau juridice pentru activități specifice plajei, care se pot realiza în baza contractului de închiriere, dar numai cu acordul scris al locatorului, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului, fără intervenția instanțelor judecătorești și fără punere în întârziere; … 8.6.să solicite remăsurarea sectorului de plajă, cu ocazia încheierii procesului-verbal de predare-primire a plajei, încheiat în conformitate cu prevederile art. 9.16. Remăsurarea sectorului de plajă se va face numai în perioada iulie-august, în prezența reprezentanților celor două părți contractante, măsurătoare ce va fi însușită de către părți. În cazul în care locatarul nu se prezintă la remăsurarea sectorului de plajă, se consideră că și-a însușit rezultatul măsurătorii. … 8.7.să solicite ca prestarea serviciilor de ecologizare mecanizată și de afânare a stratului de nisip să fie realizată de către locator, în baza unui contract de prestări servicii încheiat în acest sens.(la 16-04-2018,
Articolul 8 din Punctul V., Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 …  + 
Articolul 9Obligațiile locataruluiLocatarul are următoarele obligații:9.1.să achite locatorului chiria datorată în condițiile și termenele stabilite în contractul de închiriere; … 9.2.să nu împiedice în niciun fel accesul pe plajă și să nu perceapă taxe de acces; … 9.3.să nu subînchirieze total sau parțial bunul ce face obiectul contractului de închiriere; … 9.4.să nu execute construcții și dotări ilegale pe suprafața închiriată și să nu desfășoare alte activități care să modifice calitatea și cantitatea fâșiei de plajă sau care pot afecta mediul natural; … 9.5.să solicite și să obțină toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării activităților pe suprafața de plajă ce face obiectul prezentului contract; … 9.6.să pună la dispoziție suprafața de plajă necesară organizării și desfășurării serviciului public de salvare acvatică SALVAMAR și a posturilor de prim ajutor, conform prevederilor actelor normative care le reglementează; … 9.7.să permită accesul locatorului sau al autorităților competente pe plajă, cu mijloace și materiale specifice, în situații de poluări accidentale sau în alte situații specifice; … 9.8.să permită accesul locatorului în situația în care, din cauza apariției unor fenomene imprevizibile, se impune, în orice moment al derulării contractului, realizarea de lucrări de reabilitare costieră, precum și de lucrări de reparații ale acestora; … 9.9.să întrețină și să igienizeze permanent suprafața de plajă care face obiectul prezentului contract, prin:a)dotarea cu recipiente adecvate pentru colectarea selectivă a deșeurilor, în conformitate cu prevederile legale; … b)îndepărtarea corpurilor ascuțite și dure – cioburi, sticle sparte, sârmă, pietre, lemn, bucăți de metal – de pe plajă și din zona de îmbăiere; în cazul în care în zona de îmbăiere sunt identificate corpuri străine periculoase a căror îndepărtare depășește capacitatea de dotare a locatarului, acesta este obligat să marcheze zona și să anunțe imediat locatorul; … c)colectarea și transportul la gropile de gunoi al corpurilor străine (scoici vii, gunoaie, mortalități piscicole, produse petroliere etc.) rezultate în urma igienizării manuale a plajei și liniei țărmului; …  … 9.10.să execute săptămânal lucrări de nivelare și afânare a patului de nisip cu utilaje specializate;(la 16-04-2018,
Punctul 9.10. din Articolul 9 , Punctul V. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 7, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 … 9.11.să asigure păstrarea ordinii publice pe sectorul de plajă închiriat, prin încheierea unor contracte cu firme autorizate, în acest sens; … 9.12.să asigure accesul organelor de control și al reprezentanților autorizați ai locatorului, punându-le la dispoziție documente și informații legate de executarea obligațiilor, conform contractului de închiriere; … 9.13.să anunțe imediat locatorul în caz de poluare accidentală pe suprafața de plajă închiriată și în cazul unor evenimente deosebite – mortalitate piscicolă – și să intervină pentru limitarea sau înlăturarea efectelor generate de acestea; … 9.14.nu are dreptul, fără acordul scris al locatorului, de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a contractului în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale; … 9.15.să nu deterioreze și să nu schimbe destinația construcțiilor hidrotehnice și a bornelor amplasate pe suprafața de plajă închiriată; … 9.16.să preia anual, pe bază de proces-verbal, sectorul de plajă ce face obiectul închirierii, la data stabilită de locator, în conformitate cu prevederile art. 11 pct. 11.1; … 9.17.să predea anual locatorului, pe bază de proces-verbal, sectorul de plajă ce face obiectul închirierii, în intervalul 1-15 octombrie, în condiții de igienizare corespunzătoare. La data încetării/rezilierii contractului de închiriere, sectorul de plajă va fi predat locatorului pe bază de proces-verbal, în condiții de igienizare și liber de construcții;(la 16-04-2018,
Punctul 9.17 din Articolul 9 , Punctul V. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 7, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 … 9.18.să conserve în bună stare construcțiile și amenajările cu caracter provizoriu pe perioada extrasezonului, astfel încât să permită locatorului realizarea lucrărilor de conservare și de pregătire a plajelor în această perioadă; locatorul nu va răspunde de eventualele deteriorări cauzate construcțiilor de fenomenele meteorologice periculoase specifice sau de influența oricăror altor factori; … 9.19.să amenajeze suprafața de plajă până la data deschiderii oficiale a sezonului estival și pe toată durata sezonului estival, în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 19/2006 privind utilizarea plajei Mării Negre și controlul activităților desfășurate pe plajă, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 274/2006, cu modificările și completările ulterioare, și cu prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și turismului nr. 1.204/2010 pentru aprobarea Normelor metodologice privind autorizarea plajelor în scop turistic, respectând și documentațiile de urbanism; … 9.20.să respecte legislația în domeniul utilizării turistice a plajelor; … 9.21.să solicite și să obțină autorizația turistică pentru suprafața de plajă care face obiectul contractului de închiriere și să obțină, în conformitate cu prevederile legale, act de reglementare în domeniul gospodăririi apelor pentru activitățile desfășurate pe plajă; … 9.22.să asigure condițiile sanitare și de protecție a mediului în zonele de îmbăiere și pe plajă; … 9.23.să monteze panouri cu instrucțiuni de utilizare a plajei, a zonei și a apei de îmbăiere; … 9.24.să asigure permanent o suprafață de plajă liberă pe toată lungimea sectorului, corespunzătoare unei lățimi de 5 m de la linia apei, în vederea realizării lucrărilor de intervenție, întreținere, igienizare și ecologizare mecanizată; … 9.25.să mențină în bună stare de funcționare dotările de pe plajă, inclusiv pe cele de agrement; … 9.26.să sesizeze locatorul în cazul prezenței în apa mării a unor substanțe poluante; … 9.27.să asigure racordarea la utilitățile publice în vederea exploatării sectorului/subsectorului de plajă închiriat; … 9.28.să încheie un contract privind preluarea deșeurilor de pe sectorul de plajă închiriat cu o unitate specializată, care operează în zonă; … 9.29.să semneze actele adiționale de actualizare a chiriei anuale, ca urmare a indexării cu indicele de inflație; … 9.30.să semneze actele adiționale, în cazul în care se va proceda la remăsurarea sectorului de plajă; … 9.31.să notifice locatorului, în termen de maximum 30 de zile, orice modificare cu privire la datele de identificare ale firmei. …  + 
Articolul 10Drepturile locatoruluiLocatorul are următoarele drepturi:10.1.să primească chiria în condițiile și la termenele stabilite la art. 4 și 5; … 10.2.să controleze executarea obligațiilor locatarului și respectarea condițiilor închirierii; … 10.3.să verifice și să constate starea integrității plajei ce face obiectul închirierii; … 10.4.să încheie contract cu locatarul, pe toată perioada sezonului estival, pentru asigurarea lucrărilor de ecologizare mecanizată și de afânare a stratului de nisip, care se vor realiza o dată pe săptămână; … 10.5.să procedeze la remăsurarea sectorului de plajă ori de câte ori consideră necesar. Remăsurarea sectorului de plajă se va face numai în perioada iulie-august, în prezența reprezentanților celor două părți contractante, măsurătoare ce va fi însușită de către părți. În cazul în care locatarul, deși convocat, nu se prezintă la remăsurarea sectorului de plajă, se consideră că și-a însușit rezultatul măsurătorii. …  + 
Articolul 11Obligațiile locatoruluiLocatorul are următoarele obligații:11.1.să predea anual locatarului, pe bază de proces-verbal, sectorul de plajă ce face obiectul închirierii, în termen de cel puțin 15 zile înainte de începerea sezonului estival. În cazul contractelor încheiate după începerea sezonului estival, predarea sectorului de plajă în primul an contractual se va face în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data intrării în vigoare a contractului de închiriere;(la 16-04-2018,
Punctul 11.1. din Articolul 11 , Punctul V. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 8, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 … 11.2.să execute lucrările necesare de conservare a plajelor în perioada de extrasezon, în funcție de configurația plajelor și amploarea fenomenului de eroziune marină; … 11.3.să execute lucrări de pregătire a plajei pentru sezonul estival; … 11.4.să execute lucrări de evacuare și transport al algelor la gropile de gunoi; … 11.5.să întreprindă, cu ajutorul organelor competente, acțiuni de prevenire și/sau înlăturare a construcțiilor ilegale de pe suprafața de plajă ce face obiectul contractului; … 11.6.să nu îl împiedice pe locatar să își realizeze drepturile legate de închiriere decât în condițiile reglementate de legislația în vigoare și de prezentul contract. …  … VI.Garanții pentru executarea contractului de închiriere + 
Articolul 1212.1.În scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligației de plată a chiriei, precum și a obligației de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, locatarul se obligă să constituie, în termen de 3 zile lucrătoare de la încheierea prezentului contract, o garanție de bună execuție, sub sancțiunea rezilierii de plin drept, fără intervenția instanțelor judecătorești și fără punere în întârziere. … 12.2.Pentru primul an de contract, garanția de bună execuție este de ……. lei, reprezentând 40% din valoarea cu TVA a contractului, și se pune la dispoziția locatorului în termen de 3 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de închiriere, sub sancțiunea rezilierii de plin drept, fără intervenția instanțelor judecătorești și fără punere în întârziere.(la 16-04-2018,
Punctul 12.2. din Articolul 12 , Punctul VI. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 … 12.3.Pentru fiecare dintre anii următori, garanția este de 40% din chiria aferentă anului precedent și se pune la dispoziția locatorului până la data de 31 ianuarie a anului pentru care se constituie garanția, sub sancțiunea rezilierii de plin drept, fără intervenția instanțelor judecătorești și fără punere în întârziere. … 12.4.Garanția de bună execuție se poate constitui atât prin depunerea sumei în contul de garanții al locatorului, cât și prin scrisoare de garanție bancară. Valabilitatea garanției de bună execuție trebuie să fie până la data de 31 decembrie a anului pentru care se constituie garanția.(la 16-04-2018,
Punctul 12.4. din Articolul 12 , Punctul VI. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 …  + 
Articolul 1313.1.Locatorul poate executa garanția de bună execuție fără nicio formalitate prealabilă, în cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile contractuale. … 13.2.În cazul executării garanției de bună execuție, locatarul are obligația reconstituirii acesteia la valoarea inițială în termen de 15 zile de la data executării, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată. … 13.3.Toate comisioanele și spezele bancare, precum și alte cheltuieli necesare executării garanției de bună execuție se suportă de către locatar. …  … VII.Răspunderea contractuală + 
Articolul 1414.1.Prezentul contract se reziliază de plin drept, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată, în cazul în care părțile contractante nu își execută obligațiile contractuale prevăzute la art. 5 coroborat cu art. 9 pct. 9.1, 9.15, 9.16, art. 11 pct. 11.1, art. 12 și 13. … 14.2.În cazul neîndeplinirii obligațiilor contractuale, altele decât cele prevăzute la art. 14.1, partea în culpă va fi pusă în întârziere printr-o notificare prin care i se va pune în vedere să își execute obligația într-un termen cuprins între 1 și 30 de zile, în funcție de natura obligației. … 14.3.În cazul în care partea în culpă nu își execută obligația în termenul pentru care a fost notificată în condițiile pct. 14.2, va interveni rezilierea de plin drept, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată. … 14.4.Rezilierea nu va avea niciun efect asupra obligațiilor deja scadente între părți. … 14.5.Niciun litigiu născut anterior ori după încheierea contractului în legătură cu sectorul/subsectorul de plajă ce face obiectul contractului și care face imposibilă utilizarea totală sau parțială a plajei pe toată durata contractului ori numai pe o anumită perioadă nu atrage răspunderea locatorului, acest risc fiind în sarcina locatarului. …  … VIII.Încetarea contractului + 
Articolul 1515.1.Prezentul contract încetează: a)la expirarea termenului pentru care a fost încheiat;  … b)cu acordul părților;  … c)prin reziliere;  … d)prin intrarea în faliment a locatarului;  … e)prin neconstituirea garanției de bună execuție în condițiile prevăzute de lege și în prezentul contract;  … f)la data intrării în vigoare a unui act normativ care modifică obligațiile oricăreia dintre părți în asemenea măsură încât prevederile prezentului contract ar deveni, în cea mai mare parte, vădit nefavorabile locatorului sau locatarului ori dacă una dintre părți nu este de acord cu încheierea unui act adițional prin care să se modifice în mod corespunzător prezentul contract; … g)prin denunțarea unilaterală de către locator, din motive excepționale legate de interesul public, cu condiția notificării locatarului; … h)în cazul în care Administrația Națională «Apele Române» – Administrația bazinală de apă Dobrogea-Litoral va realiza lucrări de protecție, reabilitare, consolidare pe plaja sau faleza litoralului românesc, care pot afecta parțial sau integral sectorul de plajă închiriat, locatorul va proceda la încetarea unilaterală a contractului, prin notificarea în prealabil a locatarului. În această situație, locatarul nu va avea dreptul la daune-interese;  … i)din orice alte cauze prevăzute de lege. … (la 16-04-2018,
Punctul 15.1. din Articolul 15 , Punctul VIII. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 10, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 … 15.2.La încetarea contractului în condițiile prevăzute la art. 15.1, locatorul nu datorează despăgubiri locatarului pentru îmbunătățirile executate pe sectorul de plajă închiriat. …  … IX.Modificarea contractului + 
Articolul 16Contractul se modifică prin încheierea de acte adiționale, în următoarele cazuri:a)actualizarea chiriei anuale, ca urmare a indexării cu indicele de inflație; … b)apariția unor împrejurări sau acte normative care modifică în mod esențial obligațiile părților ori care impun obligații noi; … c)remăsurarea sectoarelor de plajă. … d)prelungirea, în condițiile prezentului contract, a duratei contractului.(la 16-04-2018,
Articolul 16 din Punctul IX. , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 11, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 …  … X.Forța majoră + 
Articolul 1717.1.Părțile convin să fie exonerate de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, atunci când această neîndeplinire este ca urmare a intervenției unui caz de forță majoră. … 17.2.Forța majoră invocată va fi comunicată celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariție, de către partea interesată și este opozabilă numai dacă este atestată de o autoritate competentă în raport cu natura evenimentului. … 17.3.Locatarul este obligat să accepte planurile de măsuri stabilite de către organele competente, neavând dreptul la despăgubiri. …  … XI.Litigii + 
Articolul 18Eventualele litigii în legătură cu modul de derulare a prezentului contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente. … XII.Dispoziții finale + 
Articolul 1919.1.Părțile convin ca executarea contractului să continue, în aceleași condiții contractuale, chiar dacă a devenit excesiv de oneroasă datorită unei schimbări excepționale a împrejurărilor care ar face vădit injustă obligarea debitorului la executarea obligației.  … 19.2.Prezentul contract se completează cu prevederile caietului de sarcini și ale ofertei depuse de locatar. … (la 16-04-2018,
Articolul 19 din Punctul XII. , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 12, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)
 + 
Articolul 20În înțelesul prezentului contract, orice notificare, cerere, comunicare sau informare va fi făcută în scris, prin orice mijloc de comunicare ce asigură transmiterea textului actului și confirmarea primirii acestuia. + 
Articolul 21Toate documentele acestui contract, precum și cele legate de executarea lui se vor întocmi în limba română. + 
Articolul 22Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile înscrise în contract și cu privire la restituirea bunului, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat.Prezentul contract s-a încheiat la sediul locatorului din Constanța, str. Mircea cel Bătrân nr. 127, în 3 exemplare egal autentice, din care unul pentru locatar, unul pentru locator și unul pentru Administrația Finanțelor Publice Constanța; actele adiționale la contract se încheie în același număr de exemplare și fac parte integrantă din prezentul contract.Administrația Bazinală de Apă LocatarDobrogea – Litoral ……………..…………….. …  + 
Anexa nr. 3
Lista sectoarelor de plajă libere propuse spre închiriere

Notă …

Locatorul va scoate la licitație numai acele sectoare de plajă care vor fi libere la momentul organizării licitației.(la 16-04-2018,
Anexa nr. 3 a fost modificată de Punctul 13, Articolul I din ORDINUL nr. 379 din 11 aprilie 2018, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 332 din 16 aprilie 2018
)

	Redacția Lex24 Drept la Sursa!
	Articole Urmărește