pentru aprobarea valorii concesiunii, a modului de calcul şi a modului de plată a redevenţei obţinute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva, precum şi a modelului de contract de concesiune(actualizat la data de 4 martie 2015*)
–––-Având în vedere Referatul de aprobare nr. 190.103/DA din 10 februarie 2010 al Direcţiei păduri şi dezvoltare forestieră,ţinând cont de prevederile art. 130-136 şi ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăţilor comerciale, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 11 alin. (3) din Legea nr. 46/2008 – Codul silvic, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 4 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr. 22/2007, precum şi ale Ordonanţei Guvernului nr. 2/2003 privind abilitarea autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute, aprobată cu modificări prin Legea nr. 242/2003,în temeiul prevederilor art. 15 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 1.635/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Mediului şi Pădurilor,ministrul mediului şi pădurilor emite următorul ordin: +
Articolul 1(1) Redevenţa pentru terenurile forestiere proprietate publică a statului, aferente unor active vândute de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva, se stabileşte sub forma unui venit fix anual al concedentului egal cu valoarea concesiunii terenului, la care se aplică dobânda de referinţă stabilită de Banca Naţională a României. … (2) Redevenţa prevăzută la alin. (1) se face venit la bugetul de stat. … (3) Pentru anul în care s-a încheiat contractul de concesiune, redevenţa se calculează de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului până la sfârşitul anului respectiv. … (4) Plata redevenţei este obligatorie până la data la care proprietarul activului semnează un contract de vânzare-cumpărare a activului sau până la data pierderii dreptului de proprietate asupra activului sau unei părţi din activul de pe terenul forestier concesionat. … +
Articolul 2(1) Valoarea concesiunii pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva se calculează conform formulei: … VAC = S x Cr x PML x (1 + N),în care:VAC = valoarea concesiunii, exprimată în lei;S = suprafaţa terenului care se concesionează, exprimată în hectare, cu 4 zecimale;Cr = creşterea medie la exploatabilitate, exprimată în mc/ha, pentru mesteacăn, carpen şi plop alb şi negru de clasa a V-a de producţie, în funcţie de etajul fitoclimatic în care este localizat terenul, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezentul ordin;PML = preţul mediu al unui metru cub de masă lemnoasă pe picior, exprimat în lei/mc, corectat cu coeficientul 3,30 pentru speciile mesteacăn şi carpen şi 3,00 pentru plop alb şi negru;N = coeficientul rezultat prin însumarea punctelor acordate, prevăzute în anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezentul ordin, atribuite terenului în cauză.–––-Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015.(2) Valoarea concesiunii terenurilor prevăzută la alin. (1) se calculează anual de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva sau de unităţile din structura acesteia care au vândut activul. … (3) Anual, prin act adiţional la contract, valoarea redevenţei se recalculează în funcţie de valoarea concesiunii stabilită în condiţiile alin. (1) şi (2), la care se aplică dobânda de referinţă stabilită de Banca Naţională a României, la data de 1 ianuarie. … +
Articolul 3(1) În termen de 180 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul constituie o garanţie în valoare de 5% din cuantumul redevenţei calculate pentru 12 luni de folosinţă a terenului forestier. … (2) În cazul în care concesionarul nu depune garanţia, în cuantumul şi până la data prevăzute în contractul de concesiune, acesta încetează de drept. … +
Articolul 4(1) Plata redevenţei se face semestrial la bugetul de stat, în contul deschis în acest scop de Ministerul Mediului şi Pădurilor, astfel: … a) 40% până la 30 iunie; … b) 60% până la 31 decembrie. … (2) Neplata redevenţei totală sau parţială obligă concesionarul la plata redevenţei cu penalităţi de întârziere în valoare de 0,2% din valoarea totală a redevenţei/zi de întârziere. … (3) Neplata redevenţei totală sau parţială cu o întârziere de până la 60 de zile de la termenul-limită conduce la încetarea de plin drept a contractului de concesiune, fără somaţie prealabilă, precum şi, după caz, la plata de daune. … +
Articolul 5(1) Proprietarul unui activ amplasat pe terenul forestier proprietate publică a statului pe care îl foloseşte în baza contractului de concesiune are obligaţia de a aduce la cunoştinţa concedentului intenţia de a înstrăina activul, cu 30 de zile înainte de demararea procedurilor legale privind vânzarea. … (2) Prin contractul de vânzare-cumpărare a activului noul proprietar preia: … a) obligaţiile şi sarcinile aferente activului, existente la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare cu Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva; … b) obligaţia de a încheia contractul de concesiune a terenului forestier strict aferent activului cumpărat; … c) obligaţia plăţii redevenţei şi a depunerii garanţiei. … (3) Abrogat. … –––-Alin. (3) al art. 5 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015.(4) Plata redevenţei se percepe de la data la care a fost cumpărat activul. … +
Articolul 6(1) Partajarea unui activ de pe terenul forestier, cu scopul vânzării activului sau a unei părţi a acestuia ori pentru ieşirea din indiviziune a legatarilor, se efectuează numai după aprobarea Ministerului Mediului şi Pădurilor, în baza avizului Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva. … (2) Pentru situaţiile prevăzute la alin. (1), concesionarii au obligaţia să transmită către autoritatea publică centrală care răspunde de silvicultură documentaţiile complete, în vederea încheierii contractelor de concesiune pentru fiecare parte de teren forestier rezultată din divizare, în termen de 10 zile lucrătoare de la data efectuării divizării. … –––-Alin. (2) al art. 6 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015.(3) În cazul nerespectării obligaţiei prevăzute la alin. (2), partajarea activului devine nulă de drept. … +
Articolul 7(1) În situaţia încetării contractului de concesiune, deţinătorul activului de pe terenul forestier este obligat să vândă activul în termen de 60 de zile de la data încetării contractului. … (2) Nerespectarea obligaţiei prevăzute la alin. (1) se sancţionează potrivit prevederilor art. 107 din Legea nr. 46/2008 – Codul silvic, cu modificările şi completările ulterioare. … +
Articolul 8(1) Contractul de vânzare-cumpărare a activelor, care se încheie între Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva şi cumpărător, cuprinde obligatoriu şi următoarele clauze: … a) clauza privind modalitatea de recuperare a redevenţei cuvenite şi neachitate, inclusiv a penalităţilor de întârziere a plăţii acesteia; … b) clauza prin care cumpărătorul este obligat să transmită către autoritatea publică centrală care răspunde de silvicultură documentaţia completă, în vederea încheierii contractului de concesiune pentru terenul aferent activului vândut, în termen de 10 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului; … c) clauza prin care contractul de vânzare-cumpărare este încheiat sub condiţie suspensivă, cumpărătorul având obligaţia ca în termen de 10 zile lucrătoare de la data contractului de vânzare-cumpărare a activului să transmită autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură documentaţia completă, în vederea încheierii contractului de concesiune pentru terenul aferent activului vândut, în caz contrar, acesta încetând de drept. … (2) Documentaţia prevăzută la alin. (1) lit. b) cuprinde: … a) cerere; … b) calculul valorii concesiunii întocmit de unitatea Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva şi semnat de conducătorul acesteia; … c) copie a procesului-verbal încheiat în urma şedinţei de licitaţie a activului vândut; … d) copie a contractului de vânzare-cumpărare a activului, încheiat între unitatea Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva şi cumpărătorul activului, certificată conform cu originalul de către conducătorul unităţii Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva; … e) copie a extrasului de carte funciară al terenului forestier proprietate publică a statului aferent activului, care face obiectul concesiunii; … f) copie a descrierii parcelare din amenajamentul silvic, inclusiv datele complementare, certificată conform cu originalul de către conducătorul unităţii Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva; … g) copie de pe harta amenajistică, certificată conform cu originalul de către conducătorul unităţii Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva; … h) elemente de identificare ale cumpărătorului activului: copie de pe cartea de identitatea în cazul în care cumpărătorul este persoană fizică şi copie de pe documentele de înfiinţare ale persoanei juridice – Certificat de înregistrare şi Certificatul constatator emis de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului, cu nominalizarea reprezentantului legal al persoanei juridice, şi copie de pe cartea de identitate a acestuia; … i) corespondenţa între amplasamentul amenajistic – UP, ua şi cel cadastral – tarla, parcelă semnată de conducătorul unităţii Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva. … (3) Extinderea/Modernizarea activelor amplasate pe terenurile forestiere proprietate publică a statului concesionate se poate face numai pentru terenurile încadrate la categoria de folosinţă «curţi-construcţii» şi după obţinerea acordului concedentului, în baza următoarelor documente: … a) cerere în care să se prezinte motivarea solicitării; … b) memoriu de arhitectură pentru obţinerea autorizaţiei de extindere/modernizare; … c) plan de amplasament şi delimitarea bunului imobil; … d) copie de pe extrasul de carte funciară a imobilului. … –––-Art. 8 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015. +
Articolul 9(1) Contractele de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva se încheie de autoritatea publică centrală care răspunde de silvicultură, conform modelului de contract de concesiune prevăzut în anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezentul ordin. … –––-Alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015.(2) La data intrării în vigoare a prezentului ordin, contractele de concesiune aflate în derulare se modifică prin încheierea de acte adiţionale, în concordanţă cu prevederile prezentului ordin. … (3) Suprafaţa terenului forestier aferent activului care urmează să se concesioneze este suprafaţa unităţii amenajistice/unităţilor amenajistice în care este amplasat efectiv obiectivul vândut de către Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva, stabilită conform amenajamentului silvic în vigoare. … –––-Alin. (3) al art. 9 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015. +
Articolul 10Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentul ordin. +
Articolul 11La data intrării în vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr. 7/2005 pentru aprobarea modului de calcul şi a modului de plată a redevenţei obţinute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva, precum şi a modelului de contract de concesiune, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 91 din 27 ianuarie 2005, se abrogă. +
Articolul 12Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.p. Ministrul mediului şi pădurilor,Mircea Ioan Cotoşman,secretar de statBucureşti, 17 martie 2010.Nr. 367. +
Anexa 1Creşterea medie anuală la exploatabilitate aarboretului total pentru speciile mesteacăn,carpen şi plop alb şi negru – mc/an/ha –┌────┬─────────────────────────────────┬─────────┬────────────────┬────────────┐│Nr. │ Specia principală │ Clasa de│ Creşterea │ Etajul ││crt.│ │producţie│ medie anuală │fitoclimatic││ │ │ │ la │ ││ │ │ │exploatabilitate│ │├────┼─────────────────────────────────┼─────────┼────────────────┼────────────┤│ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼─────────────────────────────────┼─────────┼────────────────┼────────────┤│ 1.│Mesteacăn*) │ V │ 3,4 │FM1-FM3, FD4│├────┼─────────────────────────────────┼─────────┼────────────────┼────────────┤│ 2.│Carpen*) │ V │ 4,8 │ FD1-FD3 │├────┼─────────────────────────────────┼─────────┼────────────────┼────────────┤│ 3.│Plop alb şi negru*) │ V │ 4,3 │ CF, SS │└────┴─────────────────────────────────┴─────────┴────────────────┴────────────┘Notă …
──────────
*) Volumele sunt stabilite conform lucrării "Modele matematico-auxologice şi tabele de producţie pentru arborete", ediţia 2004, la vârstele exploatabilităţii prevăzute în normele tehnice în vigoare pentru amenajarea pădurilor.
──────────–––-Anexa 1 a fost înlocuită cu anexa 1 din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015, potrivit pct. 6 al art. I din acelaşi act normativ. +
Anexa 2Criterii în baza cărora se determină coeficientul Nutilizat la calculul valorii concesiunii (VAC)*Font 9*┌────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐│Nr. │ Criterii │ Puncte ││crt.│ │acordate│├────┼─────────────────────┬────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ 1.│Categorii de arborete│Arboretele la care sunt interzise orice fel de │ ││ │sau terenuri de │intervenţii pentru extragerea de masă lemnoasă sau │ ││ │împădurit pe tipuri │de alte produse nelemnoase, parcuri naţionale, │ ││ │funcţionale │rezervaţii naturale şi ştiinţifice, monumente ale │ ││ │ │naturii, precum şi terenuri destinate împăduririi, │ ││ │ │încadrate la tipul funcţional TI │ 15 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Arboretele la care nu este permisă sau nu este │ ││ │ │posibilă decât executarea tăierilor de igienă sau a │ ││ │ │lucrărilor speciale de conservare, precum şi │ ││ │ │terenuri destinate împăduririi, încadrate la tipul │ ││ │ │funcţional TII │ 10 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Arboretele la care sunt permise tratamente │ ││ │ │intensive, cum sunt cele de codru grădinărit sau │ ││ │ │cvasigrădinărit, precum şi terenuri destinate │ ││ │ │împăduririi, încadrate la tipul funcţional TIII │ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Arboretele la care sunt permise tratamente cu │ ││ │ │perioada de regenerare normală sau mai mare, dar cu │ ││ │ │restricţii în executarea tăierilor, precum şi │ ││ │ │terenuri destinate împăduririi, încadrate la tipul │ ││ │ │funcţional TIV │ 3 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Arboretele cu funcţii de producţie şi de protecţie │ ││ │ │la care nu sunt restricţii privind tratamentele, │ ││ │ │precum şi terenuri destinate împăduririi, încadrate │ ││ │ │la tipurile funcţionale TV şi TVI │ 2 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Terenurile fără vegetaţie forestieră │ 1 │├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ 2.│Amplasarea terenului │2.A. Teren în intravilan şi până la 2 km de la │ ││ │faţă de localităţi │limita perimetrului construibil: │ ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipiul Bucureşti şi staţiuni balneare, │ ││ │ │climaterice sau turistice │ 150 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii reşedinţă de judeţ, peste 100.000 de │ ││ │ │locuitori │ 120 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii reşedinţă de judeţ, sub 100.000 de │ ││ │ │locuitori │ 90 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii │ 60 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- oraşe │ 40 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- sate reşedinţă de comună │ 20 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- sate │ 10 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │2.B. Între 2 şi 10 km de la limita perimetrului │ ││ │ │construibil: │ ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipiul Bucureşti şi staţiuni balneare, │ ││ │ │climaterice sau turistice │ 80 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii reşedinţă de judeţ, peste 100.000 de │ ││ │ │locuitori │ 60 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii reşedinţă de judeţ, sub 100.000 de │ ││ │ │locuitori │ 40 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii │ 30 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- oraşe │ 20 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- sate reşedinţă de comună │ 10 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- sate │ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │2.C. Peste 10 km de la limita perimetrului │ ││ │ │construibil: │ ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipiul Bucureşti şi staţiuni balneare, │ ││ │ │climaterice sau turistice │ 40 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii reşedinţă de judeţ, peste 100.000 de │ ││ │ │locuitori │ 30 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii reşedinţă de judeţ, sub 100.000 de │ ││ │ │locuitori │ 20 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- municipii │ 10 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- oraşe │ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- sate reşedinţă de comună │ 3 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- sate │ 1 │├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ 3.│Amplasarea terenului │3.A. Transport rutier (terenul este amplasat la o │ ││ │faţă de reţelele de │distanţă de cel mult 2 km faţă de calea de │ ││ │transport │transport): │ ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- autostrăzi şi drumuri naţionale europene │ 40 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- alte drumuri naţionale, străzi din intravilanul │ ││ │ │municipiilor │ 30 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- drumuri judeţene, străzi din intravilanul oraşelor│ 20 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- drumuri comunale, străzi din intravilanul │ ││ │ │comunelor, străzi din intravilanul satelor │ 10 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │- drumuri forestiere, industriale şi altele asemenea│ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │3.B. Transport feroviar (în cazul în care terenul se│ ││ │ │află la o distanţă de cel mult 5 km faţă de staţie) │ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │3.C. Transport fluvial şi maritim (în cazul în care │ ││ │ │terenul se află la o distanţă de cel mult 5 km faţă │ ││ │ │de port) │ 5 │├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ 4.│Alte utilităţi │Reţele de apă-canal până la 500 m │ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Reţele de distribuţie a energiei electrice până la │ ││ │ │500 m │ 5 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Reţele de distribuţie a gazelor naturale până │ ││ │ │la 1.000 m │ 5 │├────┼─────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ 5.│Ponderea suprafeţei │Până la 16% │ 50 ││ │fondului forestier ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │naţional în cadrul │16,1-20% │ 40 ││ │judeţului ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │20,1-30% │ 30 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │30,1-40% │ 20 ││ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────┤│ │ │Peste 40% │ 10 │└────┴─────────────────────┴────────────────────────────────────────────────────┴────────┘NOTE:1. Coeficientul N se determină ca sumă a punctelor acordate pentru îndeplinirea tuturor criteriilor menţionate.2. Pentru criteriul "Amplasarea terenului faţă de localităţi", în cazul în care diferenţa dintre distanţa faţă de localitatea cea mai apropiată şi distanţa faţă de o localitate încadrată la o categorie de importanţă mai mare aflată în apropiere este mai mică de 10 km, se ia în considerare distanţa faţă de localitatea de cea mai mare categorie.3. În cazul criteriului "Amplasarea terenului faţă de reţelele de transport" se cumulează, în funcţie de situaţie, punctele acordate la criteriul 3.A, 3.B şi 3.C.4. În cazul criteriului 3.A se alege doar subcriteriul îndeplinit de obiectiv cu punctajul cel mai mare.5. Pentru stabilirea criteriilor se iau în considerare distanţele cele mai scurte, în proiecţie orizontală.–––-Anexa 2 a fost înlocuită cu anexa 2 din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015, potrivit pct. 6 al art. I din acelaşi act normativ. +
Anexa 3CONTRACT DE CONCESIUNEnr. …… din ……..pentru terenul forestier aferent activului …….,vândut de Regia Naţională a Pădurilor – RomsilvaÎn temeiul art. 11 alin. (3) din Legea nr. 46/2008– Codul silvic, cu modificările şi completările ulterioare, al Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 88/1997privind privatizarea societăţilor comerciale, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările şi completările ulterioare, al Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 88/1997privind privatizarea societăţilor comerciale, cu modificările şi completările ulterioare, şi a Legii nr. 137/2002privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002, cu modificările şi completările ulterioare, al Ordonanţei Guvernului nr. 2/2003privind abilitarea autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute, aprobată cu modificări prin Legea nr. 242/2003, şi al Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr. 22/2007,luând în considerare Contractul de vânzare-cumpărare nr. ……, având ca obiect activul ……, aflat pe terenul forestier proprietate publică a statului, s-a încheiat prezentul contract de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva, prin negocierea directă a părţilor. +
Capitolul IPărţile contractanteÎntre Ministerul Mediului, Apelor şi Pădurilor, cu sediul în municipiul Bucureşti, Bd. Libertăţii nr. 12, sectorul 5, reprezentat prin ….., având funcţia de ministru, în calitate de concedent, pe de o parte, şi ….., persoană fizică (domiciliul, buletinul/cartea de identitate)/persoana juridică (sediul, CUI) ……, cu sediul principal în ….., reprezentată prin ……, având funcţia de ……, în calitate de concesionar, pe de altă parte. +
Capitolul IIObiectul contractului de concesiune +
Articolul 1Obiectul contractului îl constituie concesiunea terenului forestier proprietate publică a statului, strict aferent activului aflat în proprietatea concesionarului, situat în ……, identificat potrivit amenajamentului silvic (O.S., U.P., u.a.) ……, nr. Carte funciară ….., tarla …… parcelă ….., în suprafaţă de …… ha. +
Articolul 2Valoarea concesiunii terenului ce face obiectul contractului de concesiune este de ….. lei. +
Capitolul IIITermenul +
Articolul 3(1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând cu data preluării activului. … (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit de drept pe o perioadă de 24 de ani şi 6 luni, dacă la data expirării duratei concesiunii concesionarul continuă să folosească terenul concesionat. Părţile vor încheia în acest sens un act adiţional la contract. … +
Capitolul IVRedevenţa +
Articolul 4(1) Redevenţa este de ….. lei şi se varsă la bugetul de stat; pentru primul an din contract redevenţa se calculează proporţional cu numărul de zile pentru care se încheie contractul de concesiune. … (2) Redevenţa este anuală şi se actualizează în funcţie de valoarea concesiunii terenului prevăzută la art. 2, la care se aplică dobânda de referinţă stabilită de Banca Naţională a României. … (3) Cuantumul redevenţei se stabileşte anual, prin act adiţional la prezentul contract. Actul adiţional este parte integrantă din prezentul contract de concesiune. … (4) Redevenţa se plăteşte semestrial, conform prevederilor prezentului contract de concesiune: … a) 40% până la 30 iunie; … b) 60% până la 31 decembrie. … +
Capitolul VPlata redevenţei +
Articolul 5(1) Plata redevenţei se face în contul concedentului nr. …… . … (2) Neplata redevenţei totală sau parţială obligă concesionarul la plata redevenţei cu penalităţi de întârziere în valoare de 0,2% din valoarea totală a redevenţei/zi de întârziere. … (3) Neplata redevenţei totală sau parţială cu o întârziere de până la 60 de zile de la termenul-limită conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune, fără somaţie prealabilă, precum şi, după caz, la plata de daune. … (4) Cuantumul penalităţilor se calculează de către direcţia de specialitate din cadrul autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură căreia i se atribuie această competenţă. … +
Capitolul VIDrepturile părţilor contractante +
Secţiunea 1Drepturile concesionarului +
Articolul 6Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul prezentului contract de concesiune. +
Articolul 7Concesionarul are dreptul să realizeze investiţii prin care să extindă/modernizeze activul cumpărat, numai pe teren forestier care are categoria de folosinţă "curţi construcţii", fără a schimba categoria de folosinţă a terenului existentă la data cumpărării activului de la Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva şi numai după acordul concedentului, solicitat, în prealabil, înaintea începerii investiţiei. +
Secţiunea a 2-aDrepturile concedentului +
Articolul 8(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. … (2) Verificarea prevăzută la alin. (1) se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în prezenţa reprezentanţilor legali ai acestuia sau a împuterniciţilor acestora. … (3) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, din motive excepţionale legate de interesul naţional/local sau ca urmare a modificării legislaţiei în vigoare, prin act adiţional notificat concesionarului. … +
Capitolul VIIObligaţiile părţilor +
Secţiunea 1Obligaţiile concesionarului +
Articolul 9(1) Concesionarul este obligat să asigure folosirea în regim de continuitate şi de permanenţă a terenului care face obiectul concesiunii şi să folosească activul de pe teren potrivit destinaţiei avute la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului. … (2) Concesionarul este obligat să folosească în mod direct terenul care face obiectul concesiunii, păstrând şi asigurând respectarea categoriei sale de folosinţă pe toată durata concesiunii. … (3) Concesionarul nu poate subconcesiona terenul forestier care face obiectul prezentului contract. … (4) Concesionarul este obligat să nu vândă activul de pe terenul forestier care face obiectul prezentului contract decât după o prealabilă notificare a concedentului cu privire la intenţia de vânzare, cu 30 de zile înainte de demararea procedurilor legale privind vânzarea. … (5) Concesionarul este obligat să nu înceapă lucrări de investiţii pentru extinderea/modernizarea activului cumpărat fără acordul prealabil al concedentului. … (6) Concesionarul este obligat să plătească sumele reprezentând redevenţa şi eventualele penalităţi de întârziere, precum şi daunele-interese cauzate concedentului, aşa cum este prevăzut în prezentul contract de concesiune şi în actele adiţionale ulterioare. … (7) În termen de 180 de zile de la data încheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul este obligat să depună o garanţie în sumă de ……. lei, reprezentând 5% din cuantumul redevenţei calculate pentru 12 luni de folosinţă a terenului forestier. … (8) Concesionarul este obligat să transmită concedentului copii de pe toate documentele de plată a oricăror sume privind executarea prezentului contract de concesiune, în termen de 5 zile de la data vizei băncii la care s-a ordonat efectuarea plăţii. … (9) Concesionarul este obligat să folosească terenul în noile condiţii stabilite de concedent în mod unilateral, potrivit art. 8 alin. (3), fără a putea solicita încetarea prezentului contract de concesiune. … (10) La încetarea prezentului contract de concesiune, concesionarul predă terenul cu aceleaşi caracteristici pe care le-a avut la momentul încheierii contractului de concesiune administratorului pădurilor statului, în prezenţa unui reprezentant al autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură. … (11) Concesionarul este obligat să permită inspectarea terenului forestier care face obiectul prezentului contract de concesiune de reprezentanţii concedentului şi să desemneze un reprezentant care va participa la acţiunea de inspecţie. … (12) Prezentul contract de concesiune nu îl exonerează pe concesionar de obligaţiile ce decurg din lege pentru obţinerea de avize, acorduri, licenţe, autorizaţii, în desfăşurarea activităţii sale. … +
Secţiunea a 2-aObligaţiile concedentului +
Articolul 10(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. … (2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral prezentul contract de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege sau de art. 8 alin. (3). … (3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului. … (4) Concedentul este obligat să notifice concesionarului intenţia de a inspecta terenul forestier care face obiectul prezentului contract de concesiune. … (5) Concedentul este obligat să încheie câte un contract de concesiune pentru fiecare suprafaţă de teren forestier rezultată din divizarea activului, numai în cazul în care concesionarul a solicitat şi a obţinut acordul concedentului pentru divizarea activului de pe terenul forestier care face obiectul prezentului contract de concesiune. … +
Capitolul VIIIÎncetarea contractului de concesiune +
Articolul 11(1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: … a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă nu intervine prelungirea de drept a contractului în condiţiile art. 3 alin. (2); … b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului. Modul de plată şi cuantumul despăgubirilor vor fi stabilite de concedent şi concesionar de comun acord, iar în cazul în care nu cad de comun acord, de către instanţa judecătorească unde concedentul are sediul; … c) în cazul denunţării unilaterale de către concesionar, în situaţii de forţă majoră sau caz fortuit; … d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; … e) dacă activul proprietatea concesionarului a încetat să mai existe; … f) în cazul vânzării activului, situaţie în care concesionarul trebuie să notifice concedentului intenţia sa de vânzare cu 30 de zile înainte de demararea procedurilor legale privind vânzarea; … g) dacă activul de pe teren şi-a schimbat proprietarul printr-o procedură de succesiune din care rezultă mai mulţi proprietari în indiviziune, caz în care se va încheia alt contract de concesiune, în termen de 10 zile lucrătoare de la data finalizării succesiunii, cu succesorul care a dobândit cea mai mare parte din active, iar în cazul egalităţii părţilor succesorale, prin desemnarea de către majoritatea succesorilor a unui reprezentant; … h) în cazul în care concesionarul nu a plătit redevenţa la termenele prevăzute în prezentul contract; … i) dacă activul de pe terenul forestier a fost divizat, cu aprobarea autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza avizului Regiei Naţionale a Pădurilor – Romsilva, urmând a se încheia contracte de concesiune pentru fiecare parte de teren forestier rezultată din divizare, în termen de 10 zile lucrătoare de la data aprobării divizării; … j) dacă concesionarul nu a plătit redevenţa anuală la termenul prevăzut în contract sau în actele adiţionale ulterioare; … k) alte cauze de încetare a prezentului contract de concesiune, fără a aduce atingere clauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. … (2) În cazul încetării contractului de concesiune din cauzele menţionate la alin. (1) lit. a)-e) şi h) şi j), concesionarul este obligat să vândă activul de pe teren în termen de 60 de zile calendaristice de la data încetării contractului de concesiune. … (3) În cazul încetării contractului de concesiune din cauzele menţionate la alin. (1) lit. f) şi g), iar deţinătorul sau deţinătorii activelor nu încheie contractul de concesiune la termenul prevăzut pentru aceste situaţii, concesionarul poate iniţia procedura de executare silită, în baza unei hotărâri judecătoreşti, a vânzării activului cu o prealabilă notificare a deţinătorului sau deţinătorilor activului. … (4) În cazul încetării contractului de concesiune din cauza prevăzută la alin. (1) lit. i), iar noii deţinători ai activelor rezultate din divizare nu încheie la termenul prevăzut pentru această situaţie contractul de concesiune, aprobarea divizării activului nu produce niciun efect juridic. … +
Capitolul IXRăspunderea contractuală +
Articolul 12(1) Părţile semnatare ale prezentului contract de concesiune se angajează să execute de bună-credinţă prevederile acestuia. … (2) Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţilor în culpă, contravenţională şi penală. … +
Articolul 13(1) Forţa majoră şi cazul fortuit exonerează de răspundere partea care o/îl invocă. … (2) Invocarea forţei majore sau a cazului fortuit se notifică de către oricare dintre părţi celeilalte în termen de 24 de ore de la producere prin orice mijloc de comunicare şi în termen de 5 zile printr-un înscris înregistrat la registratura părţii destinatare a notificării. … (3) În termen de 10 zile lucrătoare de la data încetării forţei majore sau a cazului fortuit, reprezentanţii părţilor vor analiza situaţia executării prezentului contract de concesiune, continuarea sau încetarea acestuia. … +
Capitolul XLitigii +
Articolul 14Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt supuse soluţionării instanţei competente unde concedentul are sediul. +
Capitolul XIDefiniţii +
Articolul 15(1) Prin forţă majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil, care nu putea fi prevăzut la momentul încheierii contractului şi care face imposibilă executarea şi, respectiv, îndeplinirea contractului; sunt considerate asemenea evenimente: războaie, revoluţii, incendii, inundaţii sau orice alte catastrofe naturale, restricţii apărute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustivă, ci enunţiativă. Nu este considerat forţă majoră un eveniment asemenea celor de mai sus care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligaţiilor uneia din părţi. … (2) Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăţia părţilor, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. … +
Capitolul XIIAlte clauze +
Articolul 16(1) Prevederile prezentului contract de concesiune se completează cu dispoziţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 … , cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Legii nr. 287/2009privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, după caz.(2) Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeaşi valoare juridică. … Concedent, Ministerul Mediului, Concesionar, Apelor şi Pădurilor ……………. ………………., ministru–––-Anexa 3 a fost înlocuită cu anexa 3 din ORDINUL nr. 172 din 17 februarie 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 155 din 4 martie 2015, potrivit pct. 6 al art. I din acelaşi act normativ.––-
