pentru punerea în aplicare a Programului naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală(actualizate până la data de 13 aprilie 2009*)
––––*) Forma actualizată a acestui act normativ până la data de 13 aprilie 2009 este realizată de către Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neamţ prin includerea tuturor modificărilor şi completărilor aduse de ORDINUL nr. 794 din 3 septembrie 2007; LEGEA nr. 351 din 3 decembrie 2007; ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008; ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009.Conţinutul acestui act nu este un document cu caracter oficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor––––––-NOTĂ C.T.C.E. S.A. PIATRA-NEAMŢ:Potrivit art. II din LEGEA nr. 351 din 3 decembrie 2007 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 859 din 17 decembrie 2007, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi, Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Programului naţional pentru sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi locuinţelor şi al ministrului internelor şi reformei administrative nr. 166/216/2007, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 398 din 13 iunie 2007, se modifică în mod corespunzător. +
Capitolul IPersoane îndreptăţite să primească subvenţii pentru locuinţă; cuantumul subvenţiei +
Articolul 1(1) De subvenţia prevăzută în Programul naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală, denumit în continuare Program, aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 51/2006, denumită în continuare Ordonanţă, pot beneficia categoriile de persoane fizice prevăzute la art. 2 din Program, care au încheiat un contract de construire a unei locuinţe prin credit ipotecar cu agenţi economici specializaţi în construcţia de locuinţe şi/sau cu dezvoltatori de proiecte imobiliare, după data intrării în vigoare a Ordonanţei. … (2) Cererile de subvenţie se adresează consiliilor locale care îşi exercită autoritatea în raza administrativ-teritorială în care sunt amplasate terenurile pentru construcţiile de locuinţe. În acest scop, consiliile locale au obligaţia să stabilească şi să dea publicităţii locul de primire a solicitărilor şi actele justificative necesare. Actele justificative necesare sunt cele prevăzute de prezentele norme metodologice şi oricare act suplimentar stabilit ca necesar prin hotărâre a consiliului local. … (3) Cererile de subvenţie se depun, de regulă, înainte de încheierea contractului de împrumut cu instituţiile financiar-bancare specializate în acordarea de credite ipotecare pentru finanţarea construcţiei locuinţelor. În vederea constatării îndeplinirii condiţiilor pentru acordarea subvenţiei prevăzute de lege, solicitanţii acesteia vor depune, odată cu cererea de subvenţie sau în termenul stabilit de consiliul local la care s-au adresat, următoarele documente justificative: … a) copie autentificată după actul de identitate al titularului cererii; … b) dacă este cazul, o adeverinţă eliberată de primarul unităţii administrativ-teritoriale de domiciliu, din care să rezulte că se află în cel puţin una din următoarele situaţii: … 1. au rămas fără adăpost în urma avarierii grave sau distrugerii locuinţelor proprii, datorită unor calamităţi naturale sau unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovaţi;2. sunt evacuaţi din locuinţe situate în construcţii expuse unui risc major, cum ar fi alunecările de teren, seismele, inundaţiile;3. sunt evacuaţi din locuinţe ce fac obiectul unor legi de restituire către foştii proprietari a imobilelor trecute în proprietatea statului sau sunt chiriaşi în astfel de locuinţe;c) declaraţii notariale ale titularului cererii şi, respectiv, ale membrilor familiei – soţ/soţie şi/sau copii aflaţi în întreţinerea acestuia -, în care să se specifice: … 1. că nu deţin o altă locuinţă în proprietate sau, după caz, că deţin o singură locuinţă în proprietate, dar aceasta nu are o suprafaţă construită desfăşurată mai mare de 50 m 2 şi că este singura locuinţă deţinută în proprietate de unul sau mai mulţi dintre membrii familiei. Pentru titularii de cereri şi, respectiv, membrii familiei – soţ/soţie şi/sau copii aflaţi în întreţinerea acestuia/acesteia – care se încadrează în situaţiile prevăzute la lit. b) pct. 1 şi 2 declaraţiile notariale se vor referi numai la nedeţinerea în proprietate a unei alte locuinţe decât cea afectată în urma unor calamităţi naturale sau a unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovaţi sau, după caz, numai la nedeţinerea în proprietate a unei alte locuinţe decât cea din care sunt evacuaţi datorită faptului că aceasta este situată într-o construcţie expusă unui risc major, cum ar fi alunecările de teren, seismele, inundaţiile, sau, după caz, că deţin o altă locuinţă în proprietate, dar aceasta nu are o suprafaţă construită desfăşurată mai mare de 50 mp. Nu intră sub incidenţa acestei declaraţii locuinţele deţinute în cotă-parte de proprietate cu alte persoane decât cele din cadrul familiei sau locuinţe care nu au fost retrocedate în natură în urma aplicării legilor cu privire la restituirea proprietăţilor;2. că nu au primit sprijin de la bugetul de stat sub formă de subvenţii pentru construirea sau cumpărarea unei locuinţe. Nu intră sub incidenţa acestei declaraţii sprijinul primit de persoanele care se încadrează în situaţiile prevăzute la lit. b) pct. 1 şi 2 pentru locuinţa afectată în urma unor calamităţi naturale sau a unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovate sau din care sunt evacuate datorită faptului că aceasta este situată într-o construcţie expusă unui risc major;3. este prima locuinţă pe care o construiesc prin credit ipotecar. Nu intră sub incidenţa acestei declaraţii locuinţele persoanelor care se încadrează în situaţiile prevăzute la lit. b) pct. 1 şi 2;d) extras de carte funciară din care să rezulte că solicitantul de subvenţie deţine un drept real sau de folosinţă asupra terenului pe care se realizează construcţia locuinţei; … e) documente edificatoare care să dovedească o formă de înregistrare ca persoană juridică autorizată în domeniul construcţiilor civile, în conformitate cu prevederile legale, a antreprenorului prin care se realizează construcţia locuinţei (certificatul de înmatriculare/înregistrare la Registrul comerţului şi obiectul de activitate, pe domenii, în conformitate cu prevederile din statutul propriu); … f) o copie a contractului de construire a locuinţei; … g) graficul de execuţie a lucrărilor de construcţie; … h) un deviz general de cheltuieli, întocmit şi certificat de antreprenorul general, după modelul prevăzut în anexa nr. 1. … (4) Solicitările vor fi analizate de o comisie formată din 5-9 membri din rândul consilierilor locali şi al personalului din aparatul de specialitate al primarului, constituită în acest scop prin hotărâre a consiliului local. … (5) Comisia constituită potrivit alin. (4) analizează lunar, în primele 5 zile lucrătoare ale lunii, cererile depuse în luna anterioară. După analizarea tuturor cererilor depuse în luna anterioară, în baza solicitărilor verificate şi însuşite, comisia va întocmi şi va afişa, în cadrul aceluiaşi termen, listele nominale cu solicitanţii declaraţi eligibili şi neeligibili. Sunt consideraţi solicitanţi eligibili pentru acordarea de subvenţii solicitanţii care îndeplinesc, în mod cumulativ, toate condiţiile prevăzute în Program. … (6) Contestaţiile cu privire la stabilirea dreptului la subvenţii pentru construirea unei locuinţe proprietate personală vor fi adresate primarului în termen de 7 zile de la afişarea listelor prevăzute la alin. (5). … –––-Alin. (6) al art. 1 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(7) Primarul va asigura soluţionarea contestaţiilor în termen de 15 zile de la primire, în condiţiile legii. … (8) Consiliul local aprobă prin hotărâre listele nominale, în cel mult 30 de zile de la data expirării termenului de depunere a contestaţiilor. … +
Articolul 2(1) Pentru determinarea cuantumului subvenţiei se va avea în vedere valoarea locuinţei, stabilită prin însumarea cheltuielilor prezentate în devizul general al construcţiei, fără a cuprinde cheltuielile pentru obţinerea şi amenajarea terenului, cheltuielile pentru asigurarea utilităţilor, garajele, indiferent de locul de amplasare al acestora, precum şi anexele gospodăreşti nelegate structural de clădire. … (2) La stabilirea cuantumului subvenţiei de care pot beneficia solicitanţii eligibili, stabiliţi potrivit prevederilor art. 1 alin. (8), se va avea în vedere suma determinată prin aplicarea unui procent de 30% la valoarea echivalentă în euro a locuinţei, stabilită conform alin. (1), la cursul leu/euro de la data încheierii contractului de construire. … –––Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(3) Cuantumul subvenţiei este egal, de regulă, cu suma în lei stabilită conform alin. (2), în cazul în care aceasta nu depăşeşte valoarea echivalentă în lei a 15.000 de euro şi nu este mai mare decât valoarea în lei a creditului ipotecar contractat, la cursul leu/euro de la data încheierii contractului de creditare, în caz contrar limitându-se la valoarea echivalentă în lei a 15.000 de euro şi/sau la valoarea în lei a creditului ipotecar contractat. … –––Alin. (3) al art. 2 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(4) Limitarea subvenţiei la valoarea în lei a creditelor ipotecare contractate, prevăzută la alin. (3), se stabileşte, după caz, şi se comunică de către primar beneficiarului subvenţiei care intră sub incidenţa acestei prevederi, în termen de 5 zile de la primirea documentelor prevăzute la art. 4 alin. (1) lit. a). … –––Alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(5) Valoarea subvenţiilor ale căror cuantumuri au fost aprobate până la data de 16 decembrie 2008 pentru solicitanţii eligibili cuprinşi în listele nominale prevăzute la art. 1 alin. (8), destinate unor locuinţe care se află în construcţie şi nu sunt finalizate până la această dată, se recalculează, cuantumul subvenţiei fiind stabilit astfel: … a) se multiplică valoarea subvenţiei cu 1,5, suma fiind rotunjită în lei prin eliminarea fracţiunilor de leu rezultate; … b) suma rezultată nu trebuie să depăşească atât valoarea echivalentă în lei a 15.000 de euro, la cursul leu/euro de la data încheierii contractului de construire, cât şi valoarea în lei a creditelor ipotecare contractate, inclusiv a creditelor suplimentare la creditul iniţial, la cursul leu/euro de la data încheierii contractului de creditare iniţial şi, după caz, a creditelor suplimentare, în caz contrar limitându-se la valoarea echivalentă în lei a 15.000 de euro şi/sau la valoarea în lei a creditelor ipotecare contractate. … ––––Alin. (5) al art. 2 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009. +
Capitolul IIProceduri privind acordarea subvenţiei pentru locuinţă +
Articolul 3(1) Consiliile locale vor stabili şi vor aproba, în condiţiile art. 1, o singură dată, lista cu persoanele care sunt solicitanţi eligibili de subvenţii de la bugetul de stat pentru realizarea locuinţelor proprietate personală. … –––-Alin. (1) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 503 din 3 iulie 2008.(2) Pentru solicitanţii înscrişi în listele prevăzute la art. 1 alin. (8), primarii, în calitate de ordonatori de credite, vor elibera câte o adeverinţă întocmită după modelul prevăzut în anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice, prin care vor certifica faptul că deţinătorii acesteia au dreptul la subvenţia prevăzută de lege pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, precum şi cuantumul subvenţiei. … –––-Alin. (2) al art. 3 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(2^1) În cazul în care cuantumul subvenţiei stabilit în condiţiile prevederilor art. 2 alin. (4) este mai mare decât cel aprobat anterior, pentru diferenţa dintre aceste cuantumuri, primarii, în calitate de ordonatori de credite, vor elibera câte o adeverinţă întocmită după modelul prevăzut în anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice, prin care vor certifica faptul că deţinătorii acesteia au dreptul la o subvenţie suplimentară prevăzută de lege pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, precum şi cuantumul subvenţiei.–––-Alin. (2^1) al art. 3 a fost introdus de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(3) Adeverinţele emise conform alin. (2) şi (2^1) au valabilitate de utilizare 90 de zile de la data eliberării. … –––Alin. (3) al art. 3 a fost modificat de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009. +
Articolul 4(1) Posesorii adeverinţelor emise conform art. 3 alin. (2) au obligaţia ca în perioada de valabilitate a acestora să depună la compartimentul de specialitate al primarului următoarele documente şi informaţii: … a) o copie a contractului de împrumut încheiat cu o instituţie financiar-bancară specializată în acordarea de credite ipotecare, împrumut destinat finanţării construcţiei locuinţei pentru care primeşte subvenţia de la bugetul de stat, sau, după caz, un document care să ateste încheierea unui contract de împrumut, precum şi cuantumul respectivului împrumut pentru finanţarea construcţiei locuinţei; … –––-Lit. a) a alin. (1) al art. 4 a fost modificată de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 503 din 3 iulie 2008.b) o scrisoare bancară emisă de instituţia financiar-bancară cu care a încheiat sau urmează să încheie contractul de împrumut, în care să se specifice: … 1. acordul ca suma reprezentând subvenţia de la bugetul de stat să fie acceptată ca rată de plată a împrumutului, cu scadenţă după data recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţie a locuinţei, şi contul în care aceasta poate fi virată;2. obligaţia de a nu aproba titularului contractului de împrumut cesionarea parţială sau totală a contractului către alte persoane fizice sau juridice, în cazul în care acesta nu face dovada returnării către bugetul de stat, în condiţiile prevăzute de lege, a subvenţiei primite pentru construcţia locuinţei finanţate din împrumutul respectiv;––––Lit. b) a alin. (1) al art. 4 a fost modificată de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 503 din 3 iulie 2008.c) data recepţiei şi punerii în funcţiune a locuinţei, reconfirmată de antreprenorul de specialitate sau de dezvoltatorul proiectului imobiliar, după caz. … (2) Nedepunerea în totalitate a documentelor prevăzute la alin. (1), prezentarea acestora după expirarea termenului de valabilitate a adeverinţei emise conform art. 3 alin. (2) şi neacceptarea de către instituţia financiar-bancară a cerinţelor prevăzute la alin. (1) lit. b) exonerează ordonatorii de credite de obligaţia asigurării alocaţiilor de la bugetul de stat pentru acordarea subvenţiilor respective. … –––Alin. (2) al art. 4 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(3) Posesorii adeverinţelor emise conform art. 3 alin. (2^1) au obligaţia ca în perioada de valabilitate a acestora să depună la compartimentul de specialitate al primarului numai documentele prevăzute la alin. (1) lit. b) şi c), pentru cuantumul de subvenţie suplimentară. … –––-Alin. (3) al art. 4 a fost introdus de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(4) Nedepunerea documentelor prevăzute la alin. (3), prezentarea acestora după expirarea termenului de valabilitate a adeverinţei emise conform art. 3 alin. (2^1) şi neacceptarea de către instituţia financiar-bancară a cerinţelor prevăzute la alin. (1) lit. b) exonerează ordonatorii de credite de obligaţia asigurării alocaţiilor de la bugetul de stat pentru acordarea subvenţiilor suplimentare. … –––-Alin. (4) al art. 4 a fost introdus de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(5) În situaţia în care contul bancar în care urmează a fi virată subvenţia nu poate fi comunicat de instituţia financiar-bancară la data emiterii scrisorii bancare prevăzute la alin. (1) lit. b), acesta poate fi comunicat ulterior, după încheierea contractului de creditare cu beneficiarul subvenţiei, într-o perioadă de maximum 60 de zile. Confirmarea contului se face printr-o nouă scrisoare bancară. … –––-Alin. (5) al art. 4 a fost introdus de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(6) Beneficiarul subvenţiei care la data depunerii documentelor prevăzute la alin. (1) se află în situaţia prevăzută la alin. (3) este obligat ca, în termen de 90 de zile de la această dată, să efectueze demersurile necesare şi să depună la compartimentul de specialitate al primarului o copie a contractului de împrumut încheiat cu instituţia financiar-bancară şi scrisoarea bancară pentru confirmarea contului bancar în care urmează a fi virată subvenţia, sub sancţiunea exonerării ordonatorilor de credite de obligaţia asigurării alocaţiilor de la bugetul de stat pentru acordarea subvenţiilor respective. … ––––Alin. (6) al art. 4 a fost introdus de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009. +
Articolul 5(1) În baza datelor prezentate de solicitanţii eligibili, cuprinşi în listele nominale aprobate de consiliul local conform art. 1 alin. (8), se vor determina sumele reprezentând subvenţiile, sume care se vor repartiza pe ani şi trimestre, în funcţie de datele de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor, comunicate de solicitanţi. … –––-Alin. (1) al art. 5 a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(2) Propunerile anuale de subvenţie stabilite conform alin. (1), întocmite potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice, se transmit, atât pe suport hârtie, cât şi în format electronic, de către consiliile locale Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei până la sfârşitul anului, pentru fundamentarea programului anual. … ––––Denumirea "Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei" potrivit pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(2^1) În baza adeverinţelor emise conform art. 3 alin. (2^1) se vor determina sumele reprezentând subvenţiile suplimentare, sume care se vor repartiza pe ani şi trimestre, în funcţie de datele de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor, comunicate de solicitanţi. Eventualele subvenţii suplimentare stabilite pentru locuinţele care au fost finalizate în perioada 17-31 decembrie 2008 se repartizează pentru finanţare în trimestrul I al anului 2009.–––-Alin. (2^1) al art. 5 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(2^2) Propunerile anuale de subvenţii suplimentare stabilite conform alin. (2^1) şi întocmite potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice se transmit de către consiliile locale Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, atât pe suport hârtie, cât şi în format electronic, până la sfârşitul lunii martie 2009, pentru fundamentarea programelor anuale. Pentru subvenţiile suplimentare care urmează a fi acordate în trimestrul I al anului 2009, inclusiv pentru cele stabilite pentru locuinţele care au fost finalizate în perioada 17-31 decembrie 2008, se transmit lunar şi cereri de fonduri conform prevederilor art. 6 alin. (2) lit. a).–––-Alin. (2^2) al art. 5 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(3) În baza propunerilor de subvenţie prevăzute la alin. (2) şi (2^2), Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei va fundamenta creditele bugetare necesare şi va solicita cuprinderea acestora în legea bugetului de stat anual. … ––––Alin. (3) al art. 5 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009. +
Articolul 6(1) Pentru primirea efectivă a subvenţiilor şi, după caz, a subvenţiilor suplimentare, beneficiarii acestora le vor solicita la primăriile la care sunt luaţi în evidenţă, după finalizarea şi recepţionarea locuinţei, la cererea respectivă ataşând în mod obligatoriu următoarele documente: … –––-Partea dispozitivă a alin. (1) al art. 6 a fost modificată de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.a) o copie a procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor pentru locuinţă; … b) un exemplar autentic sau o copie autentificată a procesului-verbal de predare-primire a locuinţei; … c) un extras la zi al contului precizat în scrisoarea bancară prevăzută la art. 4 alin. (1) lit. b), depusă la primărie conform prevederilor art. 4 alin. (1) şi/sau conform prevederilor art. 4 alin. (3), după caz. … –––-Lit. c) a alin. (1) al art. 6 a fost modificată de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009.(2) Pentru primirea alocaţiilor de la bugetul de stat destinate plăţii subvenţiilor de către consiliile locale se procedează astfel: … a) consiliile locale solicită lunar, în scris, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, până la data de 6 a lunii în curs, necesarul de fonduri pentru plata subvenţiilor către solicitanţii prevăzuţi la alin. (1), conform modelului prevăzut în anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice, ale căror locuinţe au fost executate, recepţionate şi date în folosinţă până la finele lunii anterioare. Solicitarea va fi însoţită de câte o copie a procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor pentru fiecare locuinţă, o copie a procesului-verbal de predare-primire a locuinţei şi o copie de pe extrasul la zi al contului precizat în scrisoarea bancară; … –––Lit. a) a alin. (2) al art. 6 a fost modificată de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009 prin înlocuirea denumirii „Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor” cu denumirea „Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei”.a^1) Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei va departaja solicitanţii de subvenţie ale căror cereri nu se încadrează în limita alocaţiilor de la bugetul de stat aprobat pentru anul în curs în funcţie de data punerii în funcţiune a locuinţelor şi, respectiv, de data aprobării de către consiliile locale a solicitării de subvenţie.–––-Lit. a^1) a alin. (2) al art. 6 a fost modificată de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009 prin înlocuirea denumirii „Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor” cu denumirea „Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei”.b) după analiză şi aprobare, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei solicită Ministerului Finanţelor Publice alocaţii bugetare cu această destinaţie; … –––-Lit. b) a alin. (2) al art. 6 a fost modificată de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009 prin înlocuirea denumirii „Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor” cu denumirea „Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei” şi a denumirii „Ministerul Economiei şi Finanţelor” cu denumirea „Ministerul Finanţelor Publice”.c) după primirea alocaţiilor bugetare, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei virează suma cu ordin de plată din contul de cheltuieli bugetare în contul 50.71 "Disponibil din depozite speciale constituite pentru construcţii de locuinţe", deschis în afara bugetului local pe numele consiliilor locale, la unităţile teritoriale ale Trezoreriei Statului. … –––-Lit. c) a alin. (2) al art. 6 a fost modificată de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009 prin înlocuirea denumirii „Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor” cu denumirea „Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei”.(3) Abrogat. … –––-Alin. (3) al art. 6 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 794 din 3 septembrie 2007 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 671 din 1 octombrie 2007.(4) Autorităţile administraţiei publice locale în a căror răspundere s-au preluat evidenţa, urmărirea şi acordarea subvenţiilor vor plăti sumele cuvenite în conturile beneficiarilor, în 5 zile de la primirea sumelor prevăzute la alin. (2) lit. c). … +
Capitolul IIIDispoziţii finale +
Articolul 6^1Pentru recalcularea subvenţiilor prevăzute la art. 2 alin. (5), în termen de 5 zile lucrătoare de la data intrării în vigoare a prezentelor norme metodologice, primarii vor notifica solicitanţilor eligibili, după caz, obligaţia acestora de a depune în termen de 10 zile lucrătoare documentele prevăzute la art. 4 alin. (1) lit. a), actualizate la zi, în caz contrar recalcularea subvenţiei urmând a se efectua după documentele prezentate pentru stabilirea subvenţiei iniţiale.–––Art. 6^1 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009. +
Articolul 7(1) Sumele constituite conform art. 6 alin. (2) lit. c) şi rămase disponibile în condiţiile neutilizării acestora până la data de 10 decembrie a anului bugetar se returnează la bugetul de stat, la propunerea ordonatorului principal de credite. Cu aceste sume se reîntregeşte Fondul de rezervă la dispoziţia Guvernului. … –––-Alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 503 din 3 iulie 2008.(2) Eventualele sume care se returnează de beneficiarii de subvenţie în aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) pct. 2 se încasează şi se virează la bugetul de stat prin grija ordonatorilor creditelor bugetare din care s-a efectuat plata subvenţiei respective. … +
Articolul 8Trezoreriile teritoriale ale statului vor admite la plată subvenţiile pentru construcţia de locuinţe proprietate personală care fac obiectul prezentelor norme metodologice, în conformitate cu instrucţiunile şi/sau cu metodologiile aprobate de Ministerul Finanţelor Publice.–––Art. 8 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009 prin înlocuirea denumirii „Ministerul Economiei şi Finanţelor” cu denumirea „Ministerul Finanţelor Publice”. +
Articolul 9Anexele nr. 1-5 fac parte integrantă din prezentele norme metodologice.–––Art. 9 a fost modificat de pct. 15 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009. +
Anexa 1───────la normele metodologice────────────────────────DEVIZ GENERALde cheltuieli necesare pentru construirea locuinţei proprietate personalăBeneficiar: …………………….Antreprenor general: …………………..Contract de construire nr. ……. din data de ……………….– în lei/euro la cursul lei/euro de …. din data de …….*1) –─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Nr. Valoare (inclusiv TVA) crt Denumirea capitolelor ──────────────────────────── de cheltuieli*2) TOTAL din care numai pentru locuinţă ──────────────────────────── lei euro lei euro─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 2 3 4 5 6─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1. Cheltuieli pentru proiectare x x x x 2. Cheltuieli pentru asistenţă tehnică x x x x 3. Cheltuieli pentru construcţii x x x x 4. Alte cheltuieli x x x x─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── TOTAL: x x x x───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────Răspund pentru realitatea datelor,BENEFICIAR LOCUINŢĂNume şi prenume: …………………….Cod numeric personal (CNP): ……………..Semnătură ………………………ANTREPRENOR GENERAL*3)Certificăm realitatea datelor,Director/managerNume şi prenume: …………………..Semnătură …………………..L.S.______________* 1) cursul lei/euro este cel de la data încheierii contractului de credit ipotecare pentru finanţarea locuinţei.*2) În capitolele de cheltuieli ale devizului general se cuprind următoarele:1. Cheltuieli pentru proiectare:– cheltuieli pentru studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice şi de stabilitate a terenului pe care se amplasează locuinţa;– cheltuieli pentru obţinerea/prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism;– cheltuieli pentru obţinerea acordului de mediu;– cheltuieli pentru obţinerea avizului PSI;– cheltuieli pentru alte avize şi acorduri prevăzute în certificatul de urbanism;– taxa pentru obţinerea/prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire, conform legii;– cheltuieli pentru elaborarea tuturor fazelor de proiectare, pentru plata verificării tehnice a proiectării, precum şi pentru elaborarea documentaţiilor necesare obţinerii acordurilor, avizelor şi autorizaţiilor aferente obiectivului de investiţie: documentaţii ce stau la baza emiterii avizelor şi acordurilor impuse prin certificatul de urbanism, documentaţii urbanistice, studii/expertize de amplasament;Individualizarea cheltuielilor de proiectare aferente numai locuinţei se face numai în cazul în care proiectarea pentru reţelele de utilităţi face obiectul unui contract separat de cel pentru locuinţă.2. Cheltuieli pentru asistenţă tehnică– cheltuieli prevăzute, după caz, pentru:a) plata serviciilor de consultanţă în domeniul managementului investiţiei sau administrarea contractului de execuţie (în cazul când contractul de construire a locuinţei este încheiat cu un dezvoltator de proiecte imobiliare); … b) consultanţă şi asistenţă tehnică din partea proiectantului, în cazul când acesta nu intră în tarifarea proiectării; … c) plata personalului de supraveghere a executării corecte, calitative şi cantitative, a lucrărilor contractate cu antreprenorul general (inspectori de şantier autorizaţi). … 3. Cheltuieli pentru construcţii– cheltuielile aferente execuţiei tuturor obiectelor cuprinse în obiectivul de investiţie: clădiri, construcţii anexe, instalaţii aferente construcţiilor, precum: instalaţii electrice, sanitare, instalaţii interioare de alimentare cu gaze naturale, instalaţii de încălzire, ventilare, climatizare, telefonie, PSI, radio-tv, intranet şi alte tipuri de instalaţii impuse de destinaţia acestora.Din aceste cheltuieli se defalcă şi se prezintă separat cheltuielile aferente numai locuinţei/apartamentului. În cheltuielile aferente locuinţei nu se cuprind cele destinate realizării garajelor, indiferent de locul de amplasare a acestora, precum şi a anexelor gospodăreşti nelegate structural de clădirea în care este amplasată locuinţa/apartamentul;– cheltuielile pentru procurarea şi montajul utilajelor şi echipamentelor incluse în instalaţiile funcţionale (ascensoare, instalaţii de ventilaţie, centrale termice proprii şi altele asemenea);– cheltuielile pentru dotări PSI.4. Alte cheltuieli– cheltuieli estimate de către proiectant ca fiind necesare creării condiţiilor de desfăşurare a activităţii de construcţii-montaj – organizare de şantier;– cheltuieli pentru plata unor comisioane, taxe şi cote legale – se cuprind, după caz: comisionul băncii finanţatoare, cota aferentă inspecţiei pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii, cota pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii, cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor, valoarea primelor de asigurare din sarcina antreprenorului generale, precum şi alte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite în condiţiile legii;– costul creditului ipotecar – se cuprind comisioanele şi dobânzile aferente creditului.În cazul locuinţelor situate în clădiri colective (apartamente) se vor prezenta cheltuielile pe categorii în cote-părţi aferente locuinţei* 3) În cazul locuinţelor construite pentru dezvoltatori de proiecte imobiliare, certificarea datelor din devizul general se va efectua prin grija acestora. +
Anexa 2───────la normele metodologice───────────────────────Consiliul Local al ………………..Primăria ………………..Nr. ……………….. din ………………..ADEVERINŢĂSe adevereşte prin prezenta că domnul/doamna ……., născut/născută în ……, judeţul/sectorul ….., la data de ……, fiul/fiica lui …….. şi al/a ….., legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria …… nr. ….., eliberat/eliberată de ………., la data de ………., domiciliat/domiciliată în localitatea ….., str. ……. nr. …., bl. …., et. …., ap. …., judeţul/sectorul …., întruneşte condiţiile prevăzute de Programul naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală, aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 51/2006, cu modificările şi completările ulterioare, pentru a beneficia de o subvenţie de la bugetul de stat pentru construirea unei locuinţe proprietate personală în …….. (adresa) conform Contractului ….. (nr./data) ….., încheiat cu ….. (numele antreprenorului/dezvoltatorului de proiect imobiliar).Subvenţia este în cuantum de …… lei şi devine exigibilă la plată în beneficiul sus-numitului/sus-numitei în următoarele condiţii:– sus-numitul/sus-numita are încheiat un contract de împrumut (prin credit ipotecar) cu o instituţie financiar-bancară specializată, împrumut destinat finanţării construcţiei locuinţei pentru care primeşte subvenţia de la bugetul de stat;– cuantumul subvenţiei nu poate depăşi valoarea creditului ipotecar contractat; în cazul creditelor cu valoare mai mică decât cuantumul subvenţiei, acesta se aliniază la valoarea creditului;– instituţia financiar-bancară cu care a încheiat contractul de credit ipotecar acceptă şi confirmă prin scrisoare bancară:1. ca subvenţia de la bugetul de stat să se constituie în rată de plată a împrumutului, cu scadenţă după data recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţie a locuinţei;2. să-şi ia obligaţia de a nu aproba titularului contractului de împrumut cesionarea parţială sau totală a contractului către alte persoane fizice ori juridice, în cazul în care acesta nu face dovada returnării către bugetul de stat, în condiţiile prevăzute de lege, a subvenţiei primite pentru construcţia locuinţei finanţate din împrumutul respectiv.Prezenta adeverinţă este valabilă în condiţiile în care este acceptată de instituţia financiar-bancară în termen de 90 de zile de la data eliberării acesteia.Primar,…………L.S. +
Anexa 3 ───────la normele metodologice───────────────────────*Font 9* Consiliul Local al …………………… Primăria ……………………………. LISTA beneficiarilor de subvenţii pentru construcţia de locuinţe proprietate personală prin credit ipotecar, conform prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 51/2006 ┌──────┬─────────────────────────┬────────────────┬────────────┬────────────┬───────────┐ │ Nr. │ Categoria │ Numele şi │ Valoarea │ Data │ Data │ │ crt. │ de beneficiari*) │ prenumele │ subvenţiei│ aprobării │ de punere │ │ │ │ beneficiarului │ -lei- │ subvenţiei│ în │ │ │ │ │ │-zi/lună/an-│ funcţiune │ │ │ │ │ │ │a locuinţei│ │ │ │ │ │ │ -lună/an- │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 1 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 2 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 3 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 4 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 5 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 6 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 7 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 8 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 9 │ │ │ │ │ │ ├──────┴─────────────────────────┴────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ TOTAL GENERAL: │ │ │ │ └─────────────────────────────────────────────────┴────────────┴────────────┴───────────┘–––– *) În coloana 1 se va înscrie: "1" pentru tinerii care la data depunerii cererii de subvenţionare au vârsta de până la 35 de ani; "2" pentru persoanele sau familiile rămase fără adăpost în urma avarierii grave sau distrugerii locuinţelor proprii, din cauza unor calamităţi naturale sau a unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovate; "3" pentru persoanele şi familiile evacuate din locuinţe situate în construcţii expuse unui risc major, cum ar fi alunecările de teren, seismele, inundaţiile; "4" pentru persoanele sau familiile evacuate şi chiriaşii din locuinţe ce fac obiectul unor legi de restituire către Ne asumăm întreaga răspundere pentru exactitatea datelor cuprinse în prezentul document. Primar, …………….. L.S. Director economic, ………………….––––Anexa 3 a fost înlocuită de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 503 din 3 iulie 2008 şi are conţinutul anexei 1 din ordinul mai sus menţionat. +
Anexa 4───────la normele metodologice───────────────────────T**Font 9*Consiliul Local al ……………………Primăria …………………………….LISTAbeneficiarilor de subvenţii conformOrdonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 51/2006pe luna ………………. ┌──────┬─────────────────────────┬────────────────┬────────────┬────────────┬───────────┐ │ Nr. │ Categoria │ Numele şi │ Valoarea │ Data │ Data │ │ crt. │ de beneficiari*) │ prenumele │ subvenţiei │ aprobării │ de punere │ │ │ │ beneficiarului │ -lei- │ subvenţiei │ în │ │ │ │ │ │-zi/lună/an-│ funcţiune │ │ │ │ │ │ │a locuinţei│ │ │ │ │ │ │ -lună/an- │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 1 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 2 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 3 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 4 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 5 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 6 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 7 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 8 │ │ │ │ │ │ ├──────┼─────────────────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ 9 │ │ │ │ │ │ ├──────┴─────────────────────────┴────────────────┼────────────┼────────────┼───────────┤ │ TOTAL GENERAL: │ │ │ │ └─────────────────────────────────────────────────┴────────────┴────────────┴───────────┘––––*) În coloana 1 se va înscrie:"1" pentru tinerii care la data depunerii cererii de subvenţionare au vârsta de pânăla 35 de ani;"2" pentru persoanele sau familiile rămase fără adăpost în urma avarierii grave saudistrugerii locuinţelor proprii, din cauza unor calamităţi naturale sau a unordezastre ori accidente de care nu se fac vinovate;"3" pentru persoanele şi familiile evacuate din locuinţe situate în construcţii expuseunui risc major, cum ar fi alunecările de teren, seismele, inundaţiile;"4" pentru persoanele sau familiile evacuate şi chiriaşii din locuinţe ce fac obiectulunor legi de restituire cătreNe asumăm întreaga răspundere pentru exactitatea datelor cuprinse în prezentul document.Primar,……………..L.S.Director economic,………………….––––Anexa 4 a fost introdusă de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 697 din 26 mai 2008 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 503 din 3 iulie 2008 şi are conţinutul anexei 2 din ordinul mai sus menţionat. +
Anexa 5───────la normele metodologice───────────────────────Consiliul Local al ……………………Primăria …………………………….Nr. ……………….. din …………..ADEVERINŢĂSe adevereşte prin prezenta că domnul/doamna …………, născut/născută în ………, judeţul/sectorul ………, la data de ………, fiul/fiica lui …….. şi al/a ………, legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria ….. nr. ……., eliberat/eliberată de …… la data de ……., domiciliat/domiciliată în localitatea ………, str. ……. nr. ….., bl. ….., et. ….., ap. ….., judeţul/sectorul …….., întruneşte condiţiile prevăzute de Programul naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală, aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 51/2006, aprobată cu modificări prin Legea nr. 12/2007, cu modificările şi completările ulterioare, pentru a beneficia de o subvenţie suplimentară de la bugetul de stat pentru construirea unei locuinţe proprietate personală în ……….. (adresa) conform Contractului …….. (nr./data) ……., încheiat cu …………. (numele antreprenorului/dezvoltatorului de proiect imobiliar).Subvenţia totală este de în cuantum de …….. lei, din care un cuantum de …….lei a fost confirmat prin Adeverinţa nr. …… şi a fost acceptat de ………(denumirea unităţii financiar-bancare) ca rată de plată a împrumutului contractat de sus-numitul/sus-numita prin Contractul nr. ……../data ……., cu scadenţă după data recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţie a locuinţei, iar restul, în cuantum de …….. lei, reprezintă subvenţie suplimentară ce devine exigibilă la plată în beneficiul sus-numitului/sus-numitei în următoarele condiţii:– cuantumul total al subvenţiei nu poate depăşi valoarea creditului ipotecar contractat; în cazul creditelor cu valoare mai mică decât cuantumul total al subvenţiei, acesta se aliniază la valoarea creditului;– instituţia financiar-bancară cu care a încheiat contractul de credit ipotecar acceptă şi confirmă prin scrisoare bancară:1. ca subvenţia suplimentară de la bugetul de stat să se constituie în rată de plată a împrumutului, cu scadenţă după data recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţie a locuinţei;2. că îşi ia obligaţia de a nu aproba titularului contractului de împrumut cesionarea parţială sau totală a contractului către alte persoane fizice ori juridice, în cazul în care acesta nu face dovada returnării către bugetul de stat, în condiţiile prevăzute de lege, a subvenţiei totale primite pentru construcţia locuinţei finanţate din împrumutul respectiv.Prezenta adeverinţă este valabilă în condiţiile în care este acceptată de instituţia financiar-bancară în termen de 90 de zile de la data eliberării acesteia.Nevalidarea prezentei adeverinţe nu are efect asupra drepturilor la subvenţie stabilite anterior pentru titularul acesteia.Primar,………………L.S.–––-Anexa 5 a fost introdusă de pct. 16 al art. I din ORDINUL nr. 140 din 9 martie 2009 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 13 aprilie 2009 şi are conţinutul anexei la ordinul mai sus menţionat._________
