privind vânzarea de către Serviciul de Informaţii Externe a locuinţelor de serviciu, proprietate privată a statului, pe care le are în administrare
+
Capitolul IDispoziţii generale +
Articolul 1Prezentele norme metodologice reglementeaza în mod unitar, potrivit Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de aparare, ordine publică şi securitate naţionala de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, vânzarea locuinţelor de serviciu, proprietate privată a statului, aflate în administrarea Serviciului de Informaţii Externe titularilor contractelor de închiriere. +
Articolul 2Locuinţa de serviciu, în sensul prezentei metodologii, reprezinta locuinţa definita la art. 2 lit. d) din Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare. +
Articolul 3Titularul contractului de închiriere a locuinţei de serviciu care nu şi-a exprimat opţiunea pentru cumpararea locuinţei pe care o ocupa va utiliza în continuare spaţiul repartizat. +
Articolul 4(1) Poate cumpara o singura locuinţa de serviciu titularul contractului de închiriere, dacă o deţine în baza unui contract valabil încheiat. … (2) Nu pot cumpara locuinţele de serviciu urmatoarele persoane: … a) cele a caror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor; … b) cele care au deţinut ori deţin, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţa proprietate personala în localitatea în care Îşi desfaşoara activitatea, care îndeplineşte condiţiile minimale prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare. … (3) În situaţia în care soţii, cadre militare sau personal civil, deţin fiecare câte o locuinţa de serviciu, de prevederile alin. (1) poate beneficia numai unul dintre aceştia. … +
Capitolul IIVânzarea locuinţelor de serviciu +
Articolul 5(1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate. La încheierea contractelor de vânzare-cumparare cu plata în rate se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuinţei, stabilita la data vânzării. … (2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinţelor se vor eşalona pe o perioadă de maximum 20 de ani, cu o dobânda anuală de 8%. … (3) Ratele lunare nu pot depaşi jumătate din veniturile familiei. … +
Articolul 6(1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structura care le administreaza din cadrul Serviciului de Informaţii Externe, denumita în continuare unitate vânzatoare, abilitata prin ordinul directorului instituţiei, în baza urmatoarelor documente: … a) cererea de cumparare a locuinţei de serviciu formulata de titularul contractului de închiriere; … b) dovada calităţii titularului contractului de închiriere, demonstrata prin înscrisuri; … c) contractul de închiriere în original sau în copie certificata de structura care i-a încheiat contractul; … d) dovada achitarii la zi a întreţinerii şi a chiriei, după caz; … e) declaraţii autentificate de la soţ, soţie şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care să rezulte ca sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de lege; … f) adeverinţe de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile şi reţinerile lunare; … g) dovada achitarii preţului sau a avansului; … h) actul de identitate şi cel de căsătorie, în copie şi în original. … (2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumparare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de stare civila, care vor fi certificate de reprezentanţii unitaţii vânzatoare. … +
Articolul 7(1) Documentele depuse potrivit art. 6 vor fi analizate şi verificate de către o comisie de vânzare a locuinţelor, denumita în continuare comisie, în ordinea înregistrării cererilor de cumparare. … (2) Comisia se numeşte prin ordin de zi al directorului Serviciului de Informaţii Externe şi este compusa din 4 membri şi un preşedinte. … (3) După efectuarea operaţiunilor prevăzute la alin. (1), comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluţionarii solicitarii prevăzute la art. 6 şi înaintează decizia adjunctului directorului, în scris. … (4) Pe baza deciziei comisiei se comunică în scris solicitantului modul de soluţionare a cererii, în termen de 30 de zile de la depunerea acesteia. … +
Articolul 8(1) Solicitantul poate contesta modul de soluţionare a cererii, prin raport înaintat directorului Serviciului de Informaţii Externe, în termen de 30 de zile de la primirea comunicarii prevăzute la alin. (4) al art. 7. … (2) Împreună cu contestaţia, solicitantul trebuie să depună comunicarea pe care o contesta, copii ale documentelor prevăzute la art. 6, precum şi orice alte documente pe care le considera necesare pentru soluţionarea contestaţiei. … +
Articolul 9(1) În vederea soluţionarii contestaţiei depuse potrivit art. 8, aceasta va fi analizata, Împreuna cu documentele anexate, de către o comisie special constituita prin ordin al directorului Serviciului de Informaţii Externe, la propunerea adjunctului directorului. … (2) Comisia constituita pentru soluţionarea contestaţiei este compusa din 4 membri, specializaţi în domeniul financiar, logistic şi juridic, şi un preşedinte. … (3) După analizarea contestaţiei comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluţionarii solicitarii prevăzute la art. 8 şi înaintează, în scris, decizia sa directorului Serviciului de Informaţii Externe. … (4) Pe baza hotarârii directorului Serviciului de Informaţii Externe se comunică în scris, în termen de 7 zile de la depunerea contestaţiei, modul de soluţionare a acesteia atât solicitantului, cât şi unitaţii vânzatoare. … (5) Decizia prevăzută la alin. (4) poate fi contestata, în condiţiile legii contenciosului administrativ. … +
Articolul 10În situaţiile în care comisia prevăzută la art. 7, respectiv comisia prevăzută la art. 9, decide soluţionarea favorabila a solicitarii de cumparare a locuinţei de serviciu, adjunctul directorului dispune derularea procedurilor de vânzare a locuinţei. +
Articolul 11Caracteristicile tehnice şi cadastrale ale locuinţelor de serviciu se vor stabili pe baza masuratorilor efectuate, potrivit legii, de către o persoană fizica sau juridica autorizata. +
Articolul 12Preţul de vânzare al locuinţei se stabileşte printr-un raport de evaluare întocmit, pe baza dispoziţiilor art. 4 din Legea nr. 562/2004, de către o persoană fizica sau juridica autorizata. +
Articolul 13(1) Preţul de vânzare al locuinţei, stabilit potrivit art. 12, va fi comunicat în scris solicitantului de către adjunctul directorului. … (2) În cazul în care solicitantul confirma sub semnatura ca îşi menţine cererea şi accepta preţul stabilit, precizând totodata şi modalitatea de plată a acestuia, adjunctul directorului dispune unitaţii vânzatoare sa întocmeasca, în termen de 10 zile de la primirea confirmarii, contractul de vânzare-cumparare a locuinţei în discuţie. … +
Articolul 14(1) În cazul în care într-o cladire sunt mai multe locuinţe şi spaţii cu alta destinaţie, o dată cu dreptul de proprietate asupra acestora se dobândeşte şi dreptul de proprietate pe cote-parţi asupra construcţiilor şi instalaţiilor, precum şi asupra dotarilor care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun. … (2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent cladirii, pe cote-parţi, proporţional cu suprafaţa construita a locuinţelor de serviciu, astfel cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau prin fişele tehnice de masuratori ale terenului. … +
Articolul 15Contractul de vânzare-cumparare se încheie între Serviciul de Informaţii Externe, reprezentat de unitatea vânzatoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege. +
Articolul 16Plata integrală a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzatoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unitaţii vânzatoare. +
Articolul 17(1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumparare sunt în sarcina cumparatorului. … (2) Serviciul de Informaţii Externe, prin unitatea vânzatoare, îşi garanteaza încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa. … +
Articolul 18Locuinţa de serviciu care este ocupata de mai mulţi titulari de contracte de închiriere poate fi vânduta, la cererea titularilor respectivi, numai în indiviziune. +
Articolul 19(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumparator a ratelor lunare, acesta datorează dobânzi şi penalităţi de întârziere prevăzute de legislaţia în vigoare. … (2) În caz de neplata a trei rate scadente de către cumparatorul locuinţei, unitatea vânzatoare va putea cere executarea silita asupra locuinţei şi evacuarea deţinatorului, în condiţiile legii. … +
Articolul 20Pâna la achitarea integrală a preţului, locuinţa de serviciu nu va putea fi înstrainata prin acte între vii, nu poate fi restructurata şi nici nu i se poate schimba destinaţia.________________
