privind vânzarea de către Serviciul de Telecomunicaţii Speciale a unor locuinţe de serviciu pe care acesta le are în administrare
+
Capitolul IDispoziţii generale +
Articolul 1Locuinţele de serviciu, proprietate privată a statului, aflate în administrarea Serviciului de Telecomunicaţii Speciale, se pot vinde în condiţiile legii personalului propriu, personalului militar trecut în rezerva sau în retragere, personalului civil pensionat sau disponibilizat, precum şi moştenitorilor acestora, soţi ori copii. +
Articolul 2Locuinţa de serviciu, în sensul prezentei metodologii, reprezinta locuinţa definita la art. 2 lit. d) din Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare. +
Articolul 3(1) Pot cumpara o singura locuinţa de serviciu titularii contractelor de închiriere, dacă le deţin în baza unui contract valabil încheiat. … (2) Prin contract de închiriere valabil încheiat se înţelege contractul încheiat cu respectarea reglementarilor interne privind repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu. … +
Capitolul IIVânzarea locuinţelor de serviciu +
Articolul 4(1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate. La încheierea contractelor de vânzare-cumparare cu plata în rate se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuinţei, stabilita la data vânzării. … (2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinţelor se vor eşalona pe o perioadă de maximum 20 de ani, cu o dobânda anuală de 8%. … (3) Ratele lunare nu pot depaşi jumătate din veniturile familiei. … +
Articolul 5(1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structuri din cadrul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale abilitate prin ordin al directorului, denumite în continuare unitaţi vânzatoare, în baza urmatoarelor documente: … a) raportul de cumparare a locuinţei de serviciu, formulat de titularul contractului de închiriere; … b) dovada calităţii titularului contractului de închiriere, demonstrata prin înscrisuri; … c) contractul de închiriere în original sau în copie certificata de unitatea militara care a închiriat locuinţa; … d) dovada achitarii la zi a întreţinerii şi a chiriei, după caz; … e) declaraţii autentificate de la soţi/soţii şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care să rezulte că nu se încadreaza în nici una dintre situaţiile prevăzute la art. 2 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de aparare, ordine publică şi securitate naţionala de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare; … f) adeverinţele de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile şi reţinerile lunare; … g) actul de identitate şi cel de căsătorie, în copie şi în original. … (2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumpărare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de stare civila, care vor fi certificate de reprezentanţii unitaţii vânzatoare. … +
Articolul 6(1) Cererea de cumparare a locuinţei de serviciu se depune la unitatea vânzatoare care are în responsabilitate zona în care se găseşte locuinţa. Unitatea vânzatoare verifica documentele prevăzute la art. 5, planifica efectuarea masuratorilor, după caz, şi întocmeşte contractele de vânzare-cumparare. … (2) Masuratorile se fac de către persoane fizice sau juridice autorizate, iar costurile determinate de efectuarea lor se deduc din sumele încasate din vânzarea locuinţelor. … +
Articolul 7(1) În cazul în care într-o cladire sunt mai multe locuinţe şi spaţii cu alta destinaţie, o dată cu dreptul de proprietate asupra acestora se dobândeşte şi dreptul de proprietate pe cote-parţi asupra construcţiilor şi instalaţiilor, precum şi asupra dotarilor care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun. … (2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent cladirii, pe cote-parţi, proporţional cu suprafaţa construita a locuinţelor de serviciu, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau prin fişele tehnice de masuratori ale terenului. … +
Articolul 8Contractul de vânzare-cumparare se încheie între Serviciul de Telecomunicaţii Speciale, reprezentat de unitaţile vânzatoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege, după efectuarea evaluării şi prezentarea dovezii de achitare a preţului sau a avansului. +
Articolul 9Plata integrală a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzatoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unitaţii. +
Articolul 10(1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumparare sunt în sarcina cumparatorului. … (2) Serviciul de Telecomunicaţii Speciale, prin unitaţile vânzatoare, îşi garanteaza încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa. … +
Capitolul IIIEvaluarea locuinţelor de serviciu +
Articolul 11(1) Evaluarea locuinţelor de serviciu destinate vânzării se face prin unitaţile vânzatoare din cadrul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale, de către persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit urmatoarelor criterii: … a) locuinţele de serviciu aflate în administrarea Serviciului de Telecomunicaţii Speciale date în folosinţa înainte de anul 1990 se vor vinde la preţul calculat potrivit art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare, şi Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu alta destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unitaţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; … b) locuinţele de serviciu aflate în administrarea Serviciului de Telecomunicaţii Speciale date în folosinţa după anul 1990, realizate sau achiziţionate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua în temeiul art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990, al Legii nr. 85/1992 şi al Hotarârii Guvernului nr. 608/1990 privind stabilirea preţurilor de vânzare ale locuinţelor construite din fondurile statului, recepţionate după 1 ianuarie 1990, şi, respectiv, a preţului de achiziţie actualizat cu rata inflaţiei; … c) locuinţele de serviciu donate sau intrate în alt mod în patrimoniul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale se vor vinde la preţul din contabilitate, actualizat cu rata inflaţiei. … (2) La preţul de vânzare al locuinţelor de serviciu se aplică taxa pe valoarea adăugată. … +
Articolul 12Evaluarea se realizează după efectuarea verificării documentelor prevăzute la art. 5 alin. (1) şi după aprobarea acestora. +
Capitolul IVDispoziţii finale +
Articolul 13Locuinţa de serviciu care este ocupata de mai mulţi titulari de contracte de închiriere poate fi vânduta, la cerere, titularilor respectivi numai în indiviziune. +
Articolul 14(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumparator a ratelor lunare, acesta datorează unitaţii vânzatoare dobânzi şi penalităţi de întârziere prevăzute de legislaţia în vigoare. … (2) În caz de neplata a 3 rate scadente de către cumparatorul locuinţei, unitatea vânzatoare va putea cere executarea silita asupra locuinţei şi evacuarea deţinatorului, în condiţiile legii. … +
Articolul 15Pâna la achitarea integrală a preţului, locuinţa de serviciu nu va putea fi înstrainata prin acte între vii. +
Articolul 16Locuinţele cumparate nu pot fi restructurate şi nu li se poate schimba destinaţia pâna la achitarea integrală a preţului. +
Articolul 17Eventualele contestaţii privind modul de soluţionare a rapoartelor de cumparare a locuinţelor de serviciu se rezolva, în condiţiile legii, de către o comisie numita prin ordin de zi al directorului Serviciului de Telecomunicaţii Speciale. +
Articolul 18Unitaţile vânzatoare sunt abilitate să efectueze toate demersurile pentru desfăşurarea în deplina legalitate a activitaţii de vânzare a locuinţelor de serviciu._____________
