+
Capitolul IPersoane îndreptățite să primească prime de stat; cuantumul primeiNotă …
Aprobate prin Ordinul nr. 1.682/1.820/2004, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 1.107 din 26 noiembrie 2019. +
Articolul 1(1)Prima de stat se acordă clienților, persoane fizice cu cetățenia română și cu domiciliul stabil în România, care au încheiat un contract de economisire-creditare cu o casă de economii pentru domeniul locativ.(2)La încheierea unui contract de economisire-creditare, casa de economii pentru domeniul locativ verifică datele personale ale titularului de contract, cuprinse în actul de identitate (carte de identitate, buletin de identitate, pașaport), în vederea constatării îndeplinirii condițiilor pentru acordarea primei de stat prevăzute la alin. (1), și anume:a)numele și prenumele; … b)codul numeric personal (CNP); … c)cetățenia; … d)domiciliul. … (3)Datele personale prevăzute la alin. (2) se vor înregistra în formă electronică și/sau scriptică în baza de date a casei de economii pentru domeniul locativ și vor fi utilizate pentru stabilirea cuantumului primei de stat care se va acorda titularului contractului de economisire-creditare încheiat cu casa de economii pentru domeniul locativ, în completarea depunerilor efectuate de către acesta în cursul unui an calendaristic.(4)Casa de economii pentru domeniul locativ va include în contractul de economisire-creditare clauze referitoare la:a)obligația clientului să notifice casei de economii pentru domeniul locativ orice modificări ale datelor prevăzute la alin. (2) lit. a)-d) în termen de 30 de zile de la data producerii acestora, cu precizarea situației sale la data de 31 decembrie a anului pentru care se solicită prima de stat; … b)împuternicirea de către client a casei de economii pentru domeniul locativ în vederea solicitării de către aceasta a primei de stat în numele său. … (5)Beneficiază de primă de stat numai persoanele titulare ale contractelor de economisire-creditare, indiferent de persoanele care au efectuat depunerile în numele acestora. +
Articolul 2(1)Prima de stat este de 30% din suma economisită într-un an calendaristic de către un client și nu poate depăși cuantumul unui salariu lunar mediu brut pe economie, comunicat de Institutul Național de Statistică pentru anul respectiv.(2)În cazul în care o persoană încheie mai multe contracte de economisire-creditare pentru domeniul locativ, suma primelor de stat acordate nu poate depăși cuantumul maxim prevăzut la alin. (1).(3)Prima de stat se capitalizează la contul de depozit al clientului și este luată în calcul la plata dobânzii aferente contractului de economisire-creditare. +
Capitolul IICondiții de acordare a primei de stat +
Articolul 3(1)Clientul casei de economii pentru domeniul locativ va beneficia anual de primă de stat, cu condiția să fi încheiat un contract de economisire-creditare pentru o durată de minimum 5 (cinci) ani, precum și să nu se fi efectuat de către casa de economii pentru domeniul locativ, la solicitarea clientului, restituiri totale sau parțiale din sumele economisite, înainte de expirarea termenului de economisire stabilit prin contractul respectiv.(2)Prin derogare de la prevederile alin. (1), beneficiază de prima de stat, în condițiile legii și ale prezentelor norme metodologice, clienții cărora li se restituie sumele economisite înainte de expirarea termenului de economisire stabilit prin contractul de economisire-creditare, în una dintre următoarele situații:a)suma contractată este pusă la dispoziție, după repartizare, iar cel care a economisit utilizează imediat și nemijlocit suma primită pentru activități în domeniul locativ; … b)în cazul cesiunii contractului de economisire-creditare, suma economisită sau suma contractată se utilizează imediat și nemijlocit pentru activități în domeniul locativ de către cesionar; … c)cel care a economisit pentru activități în domeniul locativ sau soțul/soția acestuia a decedat ori a intrat în incapacitate totală de muncă după încheierea contractului de economisire-creditare; … d)cel care a economisit pentru activități în domeniul locativ a devenit șomer și perioada de șomaj este de cel puțin 9 luni fără întrerupere și durează încă în momentul la care se solicită restituirea sumei. … (3)Prima de stat va fi pusă la dispoziție titularului contractului de economisire-creditare numai după verificarea de către casa de economii pentru domeniul locativ a îndeplinirii condițiilor de acordare a primei de stat conform dispozițiilor cuprinse în prezentul capitol. +
Articolul 4(1)În situația prevăzută la art. 3 alin. (2) lit. a), titularul contractului de economisire-creditare este ținut a face dovada utilizării imediat și nemijlocit a sumei contractate puse la dispoziție, după repartizare, numai pentru activități în domeniul locativ, cu documente justificative, conform prevederilor legale în materie și potrivit anexei care face parte integrantă din prezentele norme metodologice. Activitățile în domeniul locativ sunt cele definite la art. 3 lit. d) din Legea nr. 541/2002 privind economisirea și creditarea în sistem colectiv pentru domeniul locativ, cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare lege.(2)În situația prevăzută la art. 3 alin. (2) lit. b), cesionarul contractului de economisire-creditare este ținut a face dovada cesiunii și a utilizării imediat și nemijlocit a sumei economisite sau a sumei contractate numai pentru activități în domeniul locativ; prevederile alin. (1) se aplică în mod corespunzător.(3)În situația prevăzută la art. 3 alin. (2) lit. c), titularul contractului de economisire-creditare sau, după caz, succesorul ori soțul/soția acestuia este ținut a face dovada decesului, respectiv a incapacității totale de muncă, prin:– certificat de deces cu dată ulterioară celei de încheiere a contractului de economisire-creditare; sau … – certificat de persoană cu handicap gradul I sau II, eliberat sau reconfirmat de autoritatea competentă, în baza evaluării comisiei medicale, la o dată ulterioară datei de încheiere a contractului de economisire-creditare. … (4)În situația prevăzută la art. 3 alin. (2) lit. d), titularul contractului de economisire-creditare este ținut a face dovada calității de șomer, cu carnet de șomer eliberat de către agenția de ocupare a forței de muncă județeană sau, după caz, de către Agenția de Ocupare a Forței de Muncă a Municipiului București, carnet de șomer prin care să se ateste și faptul că perioada de șomaj durează de cel puțin 9 luni fără întrerupere și se menține încă la data punerii la dispoziție a sumei economisite. +
Articolul 5(1)Utilizarea în scop locativ a sumei economisite va fi probată față de casa de economii pentru domeniul locativ, de către client sau persoana împuternicită de acesta, în termen de un an de la data la care se consemnează și/sau se efectuează una dintre următoarele operațiuni: plata soldului economisit, gajarea drepturilor rezultând din contractul de economisire-creditare, transferul contractului de economisire-creditare către un terț, finanțarea anticipată sau intermediară.(2)În cazul în care utilizarea sumelor în scop locativ nu este dovedită de clientul casei de economii pentru domeniul locativ, în condițiile art. 4 și în termenul prevăzut la alin. (1), prima de stat nu va fi pusă la dispoziție clientului și se va restitui Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului.(3)Casa de economii pentru domeniul locativ va putea solicita titularului de contract documente suplimentare, care să dovedească îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege pentru a beneficia de prima de stat sau, după caz, utilizarea imediat și nemijlocit a sumei eliberate pentru activități în domeniul locativ.(4)Casa de economii pentru domeniul locativ va putea efectua verificări ale datelor și informațiilor furnizate de client, în condițiile prevăzute de legislația aplicabilă instituțiilor de credit aflată în vigoare. +
Articolul 6(1)În cazul decesului unei persoane îndreptățite să primească primă de stat, numai succesorul/succesorii său/săi legal/legali sau testamentar/testamentari are/au dreptul de a solicita încetarea contractului de economisire-creditare sau continuarea acestuia în nume propriu. Succesorul/succesorii primește/primesc și prima de stat cuvenită persoanei decedate, indiferent dacă este/sunt parte și la alte contracte de economisire-creditare încheiate.(2)În cazul în care există mai mulți succesori, fiecare dintre aceștia poate opta fie pentru continuarea în nume propriu a contractului de economisire-creditare, fie pentru restituirea sumei economisite, proporțional cu cota succesorală pe care o deține; fiecare succesor are obligația să notifice această opțiune casei de economii pentru domeniul locativ.(3)În situația în care succesorul/succesorii optează pentru continuarea în nume propriu a contractului de economisire-creditare, casa de economii pentru domeniul locativ se va asigura că sunt îndeplinite toate condițiile pentru încheierea unui contract de economisire-creditare.(4)Dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute la alin. (3) și succesorul/succesorii continuă în nume propriu contractul de economisire-creditare, prima de stat va continua să fie acordată acestuia/acestora începând din anul decesului titularului inițial de contract, după prezentarea documentelor prevăzute în art. 4 alin. (3).(5)În cazul în care contractul de economisire-creditare continuat conform prevederilor alin. (4) este reziliat ulterior, înainte de expirarea termenului de economisire stabilit prin contract, fără să fi fost prezentate dovezile prevăzute la art. 4, casa de economii pentru domeniul locativ va restitui Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului numai cuantumul primei de stat acordat persoanei care a continuat contractul: prima de stat cuvenită titularului anterior de contract nu se restituie.(6)În cazul în care succesorul/succesorii optează pentru încetarea contractului de economisire-creditare sau în cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile pentru continuarea contractului de economisire-creditare, casa de economii pentru domeniul locativ va proceda la punerea la dispoziție a soldului economisit sau, după caz, la împărțirea, proporțional cu cota succesorală, atât a soldului economisit, cât și a primei de stat aferente. +
Capitolul IIIStabilirea, modul de acordare și restituirea primelor de stat +
Articolul 7(1)Dreptul la primă de stat se constituie la finele anului de economisire. Anul de economisire este anul calendaristic în care s-au efectuat depunerile îndreptățite la primă de stat. Prima de stat poate fi solicitată Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului în următoarele modalități:a)clientul va adresa casei de economii pentru domeniul locativ o cerere scrisă în acest sens; … b)casa de economii pentru domeniul locativ, în baza împuternicirii date de client conform art. 1 alin. (4) lit. b), va solicita prima de stat în numele acestuia. Prima de stat poate fi solicitată până cel târziu la sfârșitul anului calendaristic următor anului de economisire; în caz contrar, clientul va fi decăzut din dreptul la primă de stat. … (2)Imediat după încheierea anului de economisire, casele de economii pentru domeniul locativ calculează primele de stat pentru toți clienții îndreptățiți să primească prima de stat, în funcție de sumele economisite, fără a depăși cuantumul maxim pe client, prevăzut la art. 2 alin. (1). Rezultatul calculelor se va rotunji la leu.(3)Sumele care trebuie luate în considerare la calcularea primei de stat sunt constituite din depunerile efectuate în anul pentru care se acordă prima de stat.(4)La calcularea primei de stat nu vor fi luate în considerare:a)sumele acordate drept prime de stat; … b)dobânzile aferente sumelor economisite potrivit contractului de economisire-creditare; … c)depunerile care depășesc valoarea totală a contractului de economisire-creditare. … (5)Prima de stat se suportă de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului, după expirarea fiecărui an calendaristic, în termen de maximum 60 de zile de la data primirii solicitării transmise acestei autorități de către casa de economii pentru domeniul locativ.(6)După încheierea anului calendaristic, dar nu mai târziu de data de 31 ianuarie a anului următor, casele de economii pentru domeniul locativ vor comunică Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului următoarele date în format electronic:a)numărul contractului de economisire-creditare; … b)data încheierii acestuia; … c)numele și prenumele titularului contractului de economisire-creditare; … d)codul numeric personal al titularului contractului de economisire-creditare; … e)depunerile efectuate în anul aferent primei de stat, care nu trebuie să depășească cuantumul maxim pentru atingerea nivelului maxim de primă de stat, respectiv salariul lunar mediu brut pe economie, comunicat de către Institutul Național de Statistică la sfârșitul anului; … f)suma reprezentând prima de stat, conform calculelor efectuate de casa de economii pentru domeniul locativ. … +
Articolul 8(1)Structura datelor și cerințele tehnice vor fi comunicate de către Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului casei de economii pentru domeniul locativ, până cel mai târziu la data de 31 octombrie a anului pentru care se acordă primele de stat.(2)Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului își creează propria bază de date, care va cuprinde numele, prenumele și codurile numerice personale ale persoanelor care au renunțat la sau au pierdut cetățenia română în anul aferent primei de stat. Acestor persoane nu li se acordă primă de stat.(3)În vederea identificării solicitărilor multiple de primă de stat, Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului verifică datele tuturor caselor de economii pentru domeniul locativ. În cazul în care suma primelor de stat solicitate pentru o persoană este mai mare decât cuantumul maxim admis, aceasta se reduce în mod corespunzător și suma de corectură se înregistrează în evidențele casei de economii pentru domeniul locativ. În vederea calculului sumei de corectură se însumează sumele economisite din contractele de economisire-creditare ale unei persoane, în ordinea datelor de încheiere, până la atingerea cuantumului maxim admis al primei de stat. În cazul în care există mai multe contracte de economisire-creditare care sunt încheiate la aceeași dată, se va lua în considerare mai întâi contractul de economisire-creditare cu valoarea cea mai mare. Suma care depășește acest cuantum va fi redusă din contractele de economisire-creditare aferente.(4)Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului va arhiva toate datele în vederea unor eventuale verificări ulterioare.(5)Anual, până cel târziu la sfârșitul lunii februarie, Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului va transmite caselor de economii pentru domeniul locativ seturile de date corectate și va vira sumele aferente primelor de stat solicitate și, după caz, corectate.(6)Casele de economii pentru domeniul locativ își vor modifica datele privind primele de stat în funcție de seturile de date comunicate de Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului și în baza acestora vor credita conturile aferente contractelor de economisire-creditare cu primele de stat corespunzătoare. +
Articolul 9(1)În cazul în care, prin mijloace proprii sau din comunicarea unei terțe părți, casa de economii pentru domeniul locativ constată că atribuirea primei de stat este nejustificată sau prima de stat nu a fost alocată în cuantumul prevăzut de lege, aceasta are obligația să facă rectificarea cuvenită. Dacă contractul de economisire-creditare a fost încheiat și recuperarea primei de stat nu s-a făcut pe durata valabilității acestuia, casa de economii pentru domeniul locativ va înștiința Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului și va lua toate măsurile pentru restituirea primei de stat încasate necuvenit de beneficiarul acesteia, potrivit reglementărilor legale în materie.(2)Clientul va fi informat cu privire la corectarea cuantumului primei de stat cel mai târziu o dată cu primirea următorului extras de cont. Clientul poate contesta motivul corectării cuantumului primei de stat în termen de un an de la informare și va adresa contestația casei de economii pentru domeniul locativ. Casa de economii pentru domeniul locativ va analiza contestațiile primite și va comunică, în termen de 30 de zile, atât clienților, cât și Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului, deciziile luate în soluționarea acestora.(3)Casa de economii pentru domeniul locativ va arhiva toate corecturile de primă de stat rezultate în urma aplicării prevederilor alin. (1) și (2).(4)Casa de economii pentru domeniul locativ răspunde ca fidejusor, alături de clientul care primește o primă de stat necuvenită. Casa de economii pentru domeniul locativ va returna Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului primele de stat virate în mod nejustificat și penalitățile aferente, calculate la nivelul celor datorate pentru executarea cu întârziere a obligațiilor bugetare. Primele de stat reacordate clientului în baza unei contestații admise a acestuia vor fi scăzute din sumele pe care casa de economii pentru domeniul locativ urmează să le restituie ca prime de stat necuvenite. În acest scop casele de economii pentru domeniul locativ comunică Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului soldul corecturilor de primă de stat efectuate. +
Capitolul IVDispoziții finale +
Articolul 10După obținerea autorizării emise de Banca Națională a României, casa de economii pentru domeniul locativ va înștiința Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului și va transmite acestuia Condițiile generale de afaceri, Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare, împreună cu raportul auditorului independent. +
Articolul 11(1)Până la data de 15 mai a fiecărui an calendaristic, casa de economii pentru domeniul locativ va transmite Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului Planul de afaceri actualizat pentru anul calendaristic în curs, care să includă și o prognoză privind cuantumul primelor de stat, însoțit de raportul auditorului independent. Pe baza datelor din aceste documente Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului va fundamenta cuantumul surselor financiare necesare plății primelor de stat suportate de la bugetul de stat.(2)În primul an de funcționare, dacă obținerea autorizării emise de Banca Națională a României, prevăzută la art. 10, este ulterioară datei de 15 mai, documentele prevăzute la alin. (1) se transmit, de regulă, în termen de 15 zile de la data obținerii autorizării. +
Articolul 12Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului va verifica, cel puțin o dată pe an, corectitudinea calculării de către casa de economii pentru domeniul locativ a primelor de stat solicitate de clienți. +
Anexăla normele metodologice
| Tipul de activitate în domeniul locativ*) |
Acte și documente doveditoare**) |
| – construirea de locuințe noi sau activitățile prevăzute în art. 3 lit. d) pct. 7 din Legea nr. 541/2002 |
– documente care atestă forma juridică de deținere a terenului destinat construcției – autorizație de construire – proiect de executie, deviz estimativ,contracte încheiate cu societăți specializate sau persoane fizice autorizate |
| – extinderea, modernizarea, reabilitarea, consolidarea de locuinte și viabilizarea de terenuri |
– act de proprietate (deținere) imobil/teren – autorizație de construire – proiect de execuție, deviz estimativ,contracte încheiate cu societăți specializate sau persoane fizice autorizate |
| – cumpărarea unei locuințe |
– contract de vânzare-cumpărare |
| – cumpărarea de terenuri intravilane |
– contract de vânzare-cumpărare |
*) Pentru tipurile de activități în domeniul locativ pentru care legea nu prevede obținerea autorizației de construire se vor prezenta facturi, bonuri fiscale și/sau alte documente prin care se face dovada procurării legale a materialelor și/sau a efectuării lucrărilor.**) În funcție de particularitățile fiecărui caz, pot fi solicitate și alte documente justificative, conform prevederilor legale.–-
