LEGE nr. 190 din 9 decembrie 1999

Redacția Lex24
Publicat in Repertoriu legislativ, 13/11/2024


Vă rugăm să vă conectați la marcaj Închide

Informatii Document

Emitent: PARLAMENTUL
Publicat în: MONITORUL OFICIAL nr. 611 din 14 decembrie 1999
Actiuni Suferite
Actiuni Induse
Refera pe
Referit de
Nu exista actiuni suferite de acest act
Nu exista actiuni induse de acest act
Acte referite de acest act:

Alegeti sectiunea:
SECTIUNE ACTREFERA PEACT NORMATIV
ActulARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 91
ActulARE LEGATURA CUOUG 201 18/12/2002
ActulACTUALIZEAZA PELEGE 190 09/12/1999
ActulREFERIRE LACONSTITUTIE 21/11/1991 ART. 74
ART. 1ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 2ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 92
ART. 2ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 2ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 2ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 3ARE LEGATURA CULEGE 71 03/06/2011 ART. 196
ART. 3REFERIRE LALEGE (R) 287 17/07/2009 ART. 2380
ART. 3REFERIRE LACOD CIVIL (R) 17/07/2009 ART. 2380
ART. 3ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 4ARE LEGATURA CULEGE 71 03/06/2011 ART. 196
ART. 4ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 5ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 6ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 7ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 8ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 92
ART. 8ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 8ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 8ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 9ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 92
ART. 9ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 9ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 9ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 10ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 11ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 91
ART. 11ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 11ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 12ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 91
ART. 12ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 12ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 13ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 91
ART. 13ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 13ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 14ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 14ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 15ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 15ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 16ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 17ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 18ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 91
ART. 18ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 18ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 19ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 91
ART. 19ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 19ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 20ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 21ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 22ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 23ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 24ARE LEGATURA CULEGE 304 27/11/2015 ART. 60
ART. 24ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 25ARE LEGATURA CULEGE 304 27/11/2015 ART. 60
ART. 25ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 26ARE LEGATURA CULEGE 304 27/11/2015 ART. 60
ART. 26ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 27ARE LEGATURA CULEGE 304 27/11/2015 ART. 60
ART. 27ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 28ARE LEGATURA CULEGE 304 27/11/2015 ART. 60
ART. 28ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 29ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 30ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 31ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 32ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 33ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 ART. 92
ART. 33ARE LEGATURA CUOUG 50 09/06/2010 CAP. 11
ART. 33ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 33ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 34ARE LEGATURA CULEGE 71 03/06/2011 ART. 196
ART. 34ARE LEGATURA CUOUG 174 19/11/2008 ART. 4
ART. 34REFERIRE LALEGE 363 21/12/2007
ART. 34REFERIRE LALEGE 227 04/07/2007
ART. 34REFERIRE LAOUG 99 06/12/2006
ART. 34ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
ART. 34REFERIRE LALEGE 180 11/04/2002
ART. 34REFERIRE LAOG 2 12/07/2001
ART. 34REFERIRE LALEGE (R) 193 06/11/2000
ART. 34REFERIRE LALEGE (R) 58 05/03/1998
ART. 34REFERIRE LAOG (R) 21 21/08/1992
CAP. 1ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
CAP. 2ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
CAP. 3ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
CAP. 4ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
CAP. 5ARE LEGATURA CULEGE 304 27/11/2015 ART. 60
CAP. 5ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
CAP. 6ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
CAP. 7ARE LEGATURA CULEGE 34 01/03/2006 ART. 1
Acte care fac referire la acest act:

Alegeti sectiunea:
SECTIUNE ACTREFERIT DEACT NORMATIV
ActulREFERIT DEREGULAMENT 08/02/2023
ActulREFERIT DEDECIZIE 69 28/01/2021
ActulREFERIT DEDECIZIE 10 06/04/2020
ActulREFERIT DEDECIZIE 139 13/03/2019
ActulREFERIT DEDECIZIE 4 18/01/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 59 13/02/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 27 23/01/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 383 31/05/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 330 10/05/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 28 23/01/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 598 27/09/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 623 04/10/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 622 04/10/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 645 16/10/2018
ActulREFERIT DEDECIZIE 62 07/02/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 94 28/02/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 358 11/05/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 391 06/06/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 359 11/05/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 701 07/11/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 805 07/12/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 806 07/12/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 812 07/12/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 811 07/12/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 619 10/10/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 617 10/10/2017
ActulREFERIT DEDECIZIE 824 12/12/2017
ActulREFERIT DELEGE 77 28/04/2016
ActulREFERIT DEDECIZIE 623 25/10/2016
ActulREFERIT DEDECIZIE 695 24/11/2016
ActulREGULI SI NORME DE APLICAREORDIN 3 24/03/2000
ActulREGULI SI NORME DE APLICARENORMA 24/03/2000
ActulREGULI SI NORME DE APLICARENORMA 3 17/04/2000
ActulREGULI SI NORME DE APLICAREORDIN 4 18/04/2000
ActulREGULI SI NORME DE APLICAREREGULAMENT 2 18/04/2000
ActulREGULI SI NORME DE APLICARENORMA 3 17/04/2000
ART. 2REFERIT DEHOTARARE 7 30/08/2023
ART. 2REFERIT DEDECIZIE 69 28/01/2021
ART. 2REFERIT DEREGULAMENT 1 30/01/2020
ART. 2REFERIT DEHOTARARE 2 28/02/2020
ART. 2REFERIT DEDECIZIE 10 06/04/2020
ART. 5REFERIT DEDECIZIE 32 15/05/2017
ART. 10NECONSTITUTIONALITATE RESPINSADECIZIE 798 06/12/2018
ART. 10REFERIT DEDECIZIE 798 06/12/2018
ART. 15REFERIT DEDECIZIE 10 06/04/2020





Parlamentul României adoptă prezenta lege. + 
Capitolul ICreditul ipotecar pentru investiții imobiliare. Definiții(la 06-03-2006,
Titlul Cap. I a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 1(1)Prezenta lege reglementează regimul juridic al creditului ipotecar pentru investiții imobiliare.(2)Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare poate fi acordat exclusiv de către instituțiile autorizate, cu respectarea condițiilor prezentei legi și a legilor speciale de constituire și funcționare a acestora.(la 06-03-2006,
Art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 2În înțelesul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:a)cesiune de creanțe ipotecare – operațiunea de investiții financiare care poate avea ca obiect transferul de creanțe ipotecare individuale sau de portofolii de creanțe ipotecare;b)creanțe ipotecare – drepturile de creanță rezultând din contracte de credit ipotecar pentru investiții imobiliare;c)credit ipotecar pentru investiții imobiliare – creditul acordat cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:1.este acordat în scopul efectuării de investiții imobiliare cu destinație locativă sau cu altă destinație decât cea locativă ori în scopul rambursării unui credit ipotecar pentru investiții imobiliare contractat anterior;2.acordarea creditului este garantată cel puțin cu ipoteca asupra imobilului care face obiectul investiției imobiliare pentru finanțarea căreia se acordă creditul, respectiv cu ipoteca asupra imobilului obiect al investiției imobiliare pentru finanțarea căreia a fost anterior acordat un credit ipotecar pentru investiții imobiliare, a cărui rambursare urmează a fi astfel finanțată;d)creditor ipotecar – titularul creanțelor ipotecare;e)imobil – construcția și/sau terenul pe care se află sau urmează să se ridice o construcție, care fac obiectul unei investiții imobiliare;f)instituții autorizate – băncile universale și băncile de credit ipotecar, Agenția Națională pentru Locuințe, societățile de credit ipotecar și orice alte entități reglementate prin legi speciale să acorde credite ipotecare pentru investiții imobiliare;g)investiții imobiliare – investițiile având ca obiect dobândirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin acte juridice cu titlu oneros, amenajarea unui imobil, viabilizarea, reabilitarea, consolidarea sau extinderea acestuia, dar fără a se limita la acestea.h)costul total al creditului pentru împrumutat – toate costurile, inclusiv dobânda, comisioanele, taxele și orice alt tip de costuri pe care trebuie să le suporte împrumutatul în legătură cu contractul de credit și care sunt cunoscute de către creditor, cu excepția taxelor notariale; costurile pentru serviciile accesorii aferente contractului de credit, în special primele de asigurare, sunt incluse, de asemenea, în cazul în care obținerea creditului sau obținerea acestuia potrivit clauzelor și condițiilor prezentate este condiționată de încheierea unui contract de servicii;(la 21-06-2010,
Litera h) a art. 2 a fost modificată de pct. 1 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
i)valoarea totală plătibilă de împrumutat – suma dintre valoarea totală a creditului și costul total al creditului pentru împrumutat;(la 21-06-2010,
Litera i) a art. 2 a fost modificată de pct. 1 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
j)valoarea totală a creditului – plafonul sau sumele totale puse la dispoziție în baza unui contract de credit.(la 27-12-2008,
Litera j) a art. 2 a fost introdusă de pct. 1 al art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 27 noiembrie 2008.
)
(la 06-03-2006,
Art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Capitolul I^1Garantarea creditului ipotecar pentru investiții imobiliare(la 06-03-2006,
Cap. I^1 a fost introdus de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 3(1)Ipoteca imobiliară constituită pentru garantarea creditului ipotecar pentru investiții imobiliare durează până la rambursarea integrală a tuturor sumelor datorate în temeiul respectivului contract de credit ipotecar.(la 13-06-2011,
Alin. (1) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. 196 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.
)
(2)În cazul în care părțile convin astfel, prin act în formă autentică ipoteca va putea fi transferată asupra unui alt imobil. Ipoteca asupra imobilului inițial încetează de drept la data înscrierii noii ipoteci.(3)În cazul prevăzut la alin. (2), rangul ipotecii transferate asupra noului imobil va fi determinat de data înscrierii noii ipoteci în cartea funciară.(4)Dispozițiile prezentei legi rămân aplicabile ipotecii transferate în condițiile alin. (2), precum și creditului garantat cu această ipotecă.(la 06-03-2006,
Art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 3^1(1)Prevederile art. 2.380 din Codul civil nu se aplică ipotecilor imobiliare constituite pentru garantarea creditelor ipotecare pentru investiții imobiliare acordate în condițiile prezentei legi.(la 13-06-2011,
Alin. (1) al art. 3^1 a fost modificat de pct. 2 al art. 196 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.
)
(2)Ipoteca constituită în condițiile prezentei legi asupra unui bun viitor se intabulează în cartea funciară dacă, în prealabil, a fost notată autorizația de construcție.(3)Rangul unei ipoteci asupra unei construcții viitoare va fi determinat de momentul înscrierii sale în cartea funciară.(4)Dacă ipoteca se constituie doar asupra construcției, iar nu și asupra terenului aferent acesteia, în condițiile existenței unui drept de superficie legal constituit, obiectul ipotecii îl constituie respectivul drept de superficie, respectiv dreptul de proprietate asupra construcției, precum și dreptul de folosință asupra terenului pe care se află construcția.(5)Obiectul ipotecii cuprinde și servituțile existente asupra imobilului ipotecat.(la 06-03-2006,
Art. 3^1 a fost introdus de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 4Abrogat.(la 13-06-2011,
Art. 4 a fost abrogat de pct. 3 al art. 196 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.
)
 + 
Articolul 5(1)Până la rambursarea integrală a creditului ipotecar pentru investiții imobiliare, imobilul ipotecat va putea fi înstrăinat numai cu acordul prealabil, în scris, al creditorului ipotecar. Acest acord va fi necesar în legătură cu fiecare înstrăinare determinată.(2)Actele încheiate cu nerespectarea dispozițiilor alin. (1) sunt lovite de nulitate absolută.(3)La înscrierea ipotecii aferente unui credit ipotecar pentru investiții imobiliare, Biroul de carte funciară are obligația de a nota din oficiu interdicția de înstrăinare prevăzută la alin. (1).(la 06-03-2006,
Art. 5 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Capitolul IIAbrogat.(la 06-03-2006,
Cap. II a fost abrogat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 6Abrogat.(la 06-03-2006,
Art. 6 a fost abrogat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 7Abrogat.(la 06-03-2006,
Art. 7 a fost abrogat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Capitolul IIIContractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare și contractul de asigurare(la 06-03-2006,
Titlul Cap. III a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Secţiunea 1Contractul de credit ipotecar – clauze obligatorii pentru protecția imprumutatilorContractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare – clauze obligatorii pentru protecția împrumutaților(la 06-03-2006,
Titlul Secțiunii 1 din Cap. III a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 8La solicitarea unei oferte de credit, instituția autorizată are obligația de a oferi gratuit împrumutatului, pe hârtie sau pe alt suport durabil, un grafic de rambursare și un exemplar al proiectului contractului de credit.(la 21-06-2010,
Art. 8 a fost modificat de pct. 2 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
 + 
Articolul 9(1)Contractul de credit ipotecar va cuprinde obligatoriu și următoarele informații referitoare la costurile suportate de împrumutat:(la 21-06-2010,
Partea introductivă a alin. (1) al art. 9, Cap. XI a fost modificată de pct. 3 al art. 92 din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
a)valoarea totală a creditului;b)rata dobânzii aferente creditului, fixă și/sau variabilă, împreună cu informații privind orice costuri incluse în costul total al creditului pentru împrumutat;(la 21-06-2010,
Litera b) a alin. (1) al art. 9 a fost modificată de pct. 3 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
c)costul total al creditului;d)durata contractului de credit;e)valoarea totală plătibilă de împrumutat;(la 21-06-2010,
Litera e) a alin. (1) al art. 9 a fost modificată de pct. 3 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
f)costurile aferente contractului de asigurare, în cazurile în care, pentru acordarea creditului, împrumutatul este obligat să încheie un contract de asigurare.(la 21-06-2010,
Litera f) a alin. (1) al art. 9 a fost modificată de pct. 3 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
(2)Contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare nu va putea fi modificat decât în scris de către părți, prin încheierea de acte adiționale.(la 27-12-2008,
Art. 9 a fost modificat de pct. 3 al art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 27 noiembrie 2008.
)
 + 
Articolul 10(1)Suma creditului acordat poate fi exprimată în contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare în lei sau în valută convertibilă și va fi pusă la dispoziție împrumutatului eșalonat ori integral.(2)În cazul în care lucrările pentru care s-a acordat creditul ipotecar pentru investiții imobiliare vor fi efectuate în regie proprie de către împrumutați, sumele de bani se vor disponibiliza acestora conform unui plan de finanțare stabilit prin contract.(la 06-03-2006,
Art. 10 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 11*)Este interzisă acordarea de credite ipotecare pentru investiții imobiliare condiționată de acceptarea de către client a altor servicii care nu au legătură cu operațiunea de creditare respectivă sau de vânzarea ori cumpărarea de valori mobiliare emise de instituția autorizată care acordă creditul.(la 06-03-2006,
Art. 11 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 12*)Clauzele de exigibilitate înainte de termen, precum și cazurile în care urmează să fie aplicabile aceste clauze trebuie prevăzute în contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare într-un articol distinct.(la 06-03-2006,
Art. 12 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 13(1)Împrumutații au dreptul de a rambursa anticipat creditul primit, în condițiile stabilite de părți prin contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare.(2)În caz de faliment, lichidare voluntară a creditorului ipotecar sau în alte cazuri de lichidare prevăzute de lege, împrumutații au dreptul de a rambursa anticipat creditul ipotecar primit pentru investiții imobiliare*).(la 06-03-2006,
Art. 13 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 14În cazul în care prin contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare s-a stabilit ca rata dobânzii să fie variabilă se vor aplica următoarele reguli:a)variația ratei dobânzii trebuie să fie independentă de voința creditorului ipotecar, raportată la fluctuațiile unor indici de referință verificabili, menționați în contract, sau la modificările legislative care impun acest lucru;(la 27-12-2008,
Lit. a) a art. 14 a fost modificată de pct. 4 al art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 27 noiembrie 2008.
)
b)contractul poate să prevadă că rata dobânzii nu variază decât atunci când modificarea în sens crescător sau descrescător înregistrează, față de rata inițială a dobânzii, o diferență minimală determinată;c)abrogată;(la 27-12-2008,
Lit. c) a art. 14 a fost abrogată de pct. 5 al art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 27 noiembrie 2008.
)
(la 06-03-2006,
Art. 14 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 15În sarcina împrumutatului vor fi puse numai cheltuielile aferente întocmirii documentației de credit și constituirii ipotecii și garanțiilor aferente. Creditorul ipotecar are obligația de a insera în conținutul contractului de credit clauze prin care să aducă la cunoștința împrumutatului toate garanțiile pe care înțelege să le încheie în numele și pe seama împrumutatului, precum și condițiile de angajare a acestora.(la 27-12-2008,
Art. 15 a fost modificat de pct. 6 al art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 27 noiembrie 2008.
)
 + 
Secţiunea a 2-aContractele de asigurare obligatorieContractele de asigurare obligatorii(la 06-03-2006,
Titlul Secțiunii 2 din Cap. III a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 16(1)În cazul ipotecării unei construcții, împrumutatul va încheia un contract de asigurare acoperind toate riscurile aferente acesteia. Contractul de asigurare va fi încheiat și reînnoit astfel încât să acopere întreaga durată de valabilitate a creditului.(2)Drepturile asiguratului derivând din contractul de asigurare prevăzut la alin. (1) vor fi cesionate în favoarea creditorului ipotecar pe toată perioada de valabilitate a contractului de credit ipotecar pentru investiții imobiliare.(3)Opozabilitatea cesiunii față de terți, cu excepția asigurătorului, se face prin înscrierea acesteia la Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare, pe cheltuiala asiguratului.(4)Opozabilitatea cesiunii față de asigurător se realizează prin notificarea acestuia prin scrisoare cu confirmare de primire sau prin intermediul executorilor bancari ori judecătorești.(5)Despăgubirile încasate de creditorul ipotecar vor duce la stingerea creanței în următoarea ordine: dobânzile scadente și neachitate aferente capitalului împrumutat, suma ratelor de credit rămase de achitat, alte sume datorate de împrumutat creditorului ipotecar la data primirii despăgubirii, în baza contractului de credit.(6)Primele de asigurare vor fi achitate de împrumutat, urmând ca acesta să prezinte creditorului ipotecar dovada plății acestora, la datele convenite în contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare.(la 06-03-2006,
Art. 16 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 17În cazul în care prin creditul ipotecar pentru investiții imobiliare se finanțează construcția, reabilitarea, consolidarea, extinderea unor imobile, creditorul ipotecar poate solicita împrumutatului să încheie un contract de asigurare pentru riscul nefinalizării investițiilor imobiliare pentru care s-a acordat creditul. Drepturile asiguratului derivând din contractul de asigurare prevăzut mai sus vor fi cesionate în favoarea creditorului ipotecar.(la 06-03-2006,
Art. 17 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 18*)Contractele de asigurare prevăzute la art. 16 și 17 se vor încheia cu o societate de asigurări, iar împrumutătorul nu va avea dreptul să impună împrumutatului un anumit asigurător.(la 06-03-2006,
Art. 18 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Capitolul IVExecutarea creanțelor instituțiilor care acordă credite ipotecare pentru investiții imobiliare(la 06-03-2006,
Titlul Cap. IV a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 19*)(1)În cazul întârzierii la plată, creditorul ipotecar va trimite împrumutatului, la ultima adresă comunicată de acesta, o notificare prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau prin executor judecătoresc ori bancar, prevenindu-l asupra consecințelor încălcării contractului de credit ipotecar pentru investiții imobiliare.(2)În cazul notificării prin scrisoare recomandată, aceasta se consideră primită la data poștei menționată pe confirmarea de primire.(la 06-03-2006,
Art. 19 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 20În cazul în care, în termen de 30 de zile de la data primirii notificării prevăzute la art. 19, împrumutatul nu execută obligațiile asupra cărora a fost notificat, contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare se consideră reziliat de plin drept și întreaga sumă a creditului, cu dobânzile aferente la data operării rezilierii, devine exigibilă.(la 06-03-2006,
Art. 20 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 21Contractul de credit ipotecar pentru investiții imobiliare, precum și garanțiile reale și personale subsecvente constituie titluri executorii, urmând să fie învestite cu formulă executorie de către instanța locului unde este situat imobilul.(la 06-03-2006,
Art. 21 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 22(1)Executarea silită a obligațiilor de plată ale împrumutaților se va face fără condiționarea de atribuire a unui alt spațiu de locuit.(2)În situații excepționale motivate ca atare, instanța de la locul executării va putea acorda un termen de maximum 90 de zile în care debitorul își va putea căuta o altă locuință. Această prevedere se aplică numai împrumutaților persoane fizice.(la 06-03-2006,
Art. 22 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 23Executarea creanțelor ipotecare se va face de către executorii proprii ai instituțiilor autorizate sau de către executorii judecătorești, după caz, în condițiile legii.(la 06-03-2006,
Art. 23 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 23^1Art. 19 și 20 nu se aplică în cazul în care creanța ipotecară devine exigibilă potrivit art. 12 în cazuri de exigibilitate înainte de termen, provocate de alte cauze decât întârzierea la plată.(la 06-03-2006,
Art. 23^1 a fost introdus de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Capitolul VAbrogat + 
Capitolul VAbrogat.(la 03-03-2016,
Capitolul V a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Articolul 24Abrogat.(la 03-03-2016,
Art. 24 a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Articolul 25Abrogat.(la 03-03-2016,
Art. 25 a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Articolul 26Abrogat.(la 03-03-2016,
Art. 26 a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Articolul 27Abrogat.(la 03-03-2016,
Art. 27 a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Articolul 28Abrogat.(la 03-03-2016,
Art. 28 a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Articolul 28^1Abrogat.(la 03-03-2016,
Art. 28^1 a fost abrogat de lit. b) a alin. (2) al art. 60 din LEGEA nr. 304 din 27 noiembrie 2015, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 902 din 4 decembrie 2015.
)
 + 
Capitolul VIAbrogat.(la 06-03-2006,
Cap. VI a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 29Abrogat.(la 06-03-2006,
Art. 29 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 30Abrogat.(la 06-03-2006,
Art. 30 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 31Abrogat.(la 06-03-2006,
Art. 31 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 32Abrogat.(la 06-03-2006,
Art. 32 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Capitolul VIIDispoziții finale(la 06-03-2006,
Titlul Cap. VII a fost modificat de pct. 8 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 33Instituțiile autorizate sunt supuse supravegherii prudențiale și controlului instituțiilor abilitate prin lege.(la 06-03-2006,
Art. 33 a fost modificat de pct. 8 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006.
)
 + 
Articolul 33^1(1)Nerespectarea dispozițiilor art. 11, 12, art. 13 alin. (2), art. 18 și 19 constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 5.000 lei la 50.000 lei.(2)Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor prevăzute la alin. (1) se fac de către reprezentanții împuterniciți ai Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor, în cazul în care contractul este încheiat cu un consumator, așa cum este acesta definit în Ordonanța Guvernului nr. 21/1992 privind protecția consumatorilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare.(3)În cazul în care contractul de credit este încheiat cu o persoană juridică, persoanele interesate se pot adresa instanței de judecată.(la 21-06-2010,
Art. 33^1 a fost modificat de pct. 4 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010.
)
 + 
Articolul 34Prevederile prezentei legi se completează cu dispozițiile Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002 , cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 227/2007 , cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței Guvernului nr. 21/1992 privind protecția consumatorilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele încheiate între comercianți și consumatori, republicată, cu modificările ulterioare, ale Legii nr. 363/2007 privind combaterea practicilor incorecte ale comercianților în relația cu consumatorii și armonizarea reglementărilor cu legislația europeană privind protecția consumatorilor, cu modificările ulterioare, ale Codului penal, precum și ale Codului civil, în măsura în care prezenta lege nu conține dispoziții contrare.(la 13-06-2011,
Art. 34 a fost modificat de pct. 4 al art. 196 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.
)
Aceasta lege a fost adoptată de Senat în ședința din 15 noiembrie 1999, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României.
p. PREȘEDINTELE SENATULUI,
DORU IOAN TARACILA
Aceasta lege a fost adoptată de Camera Deputaților în ședința din 16 noiembrie 1999, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României.
p. PREȘEDINTELE
CAMEREI DEPUTAȚILOR,
ACSINTE GASPAR

Abonati-va
Anunțați despre
0 Discuții
Cel mai vechi
Cel mai nou Cele mai votate
Feedback-uri inline
Vezi toate comentariile
0
Opinia dvs. este importantă, adăugați un comentariu.x