pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 389/1996 privind transmiterea unor spaţii comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome către actualii deţinători şi pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a acesteia
Guvernul României hotărăşte: +
Articolul 1Titlul Hotărârii Guvernului nr. 389 din 28 mai 1996 privind transmiterea unor spaţii comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome către actualii deţinători, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 112 din 31 mai 1996, se modifica astfel:"Hotărâre privind vânzarea către actualii deţinători a unor spaţii comerciale construite din fondurile statului şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local" +
Articolul 2Articolul 1 se modifica şi va avea următorul cuprins:"Art. 1. – Spaţiile comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, construite din fondurile statului, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 85/1992, cu modificările ulterioare, se vand comercianţilor, persoane fizice sau juridice, care le folosesc în baza unui contract de închiriere, de locatie de gestiune sau de asociere." +
Articolul 3Articolul 2 se modifica şi va avea următorul cuprins:"Art. 2. – Vânzarea spaţiilor comerciale prevăzute la art. 1 se face prin negociere directa sau prin licitaţie publică deschisă, după caz." +
Articolul 4Articolul 3 se modifica şi va avea următorul cuprins:"Art. 3. – Sumele rezultate din vânzarea spaţiilor comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, în cota de 30%, se fac venit la bugetul de stat, diferenţa fiind virata la bugetele locale, într-un cont distinct, extrabugetar, şi va fi utilizata, în condiţiile legii, împreună cu alte resurse financiare, pentru construcţia de locuinţe sociale destinate pensionarilor, tinerilor sau altor categorii de cetăţeni cu venituri mici sau fără locuinta, precum şi pentru realizarea unor proiecte de interes public, aprobate de consiliile locale care nu au asigurata finanţare necesară pentru acestea." +
Articolul 5Se aprobă Normele metodologice privind vânzarea către actualii deţinători a unor spaţii comerciale construite din fondurile statului şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local, de sub autoritatea acestora.PRIM-MINISTRURADU VASILEContrasemnează:–––––Secretar de stat,şeful DepartamentuluiAdministraţiei Publice Locale,Vlad RoscaMinistrul finanţelor,Daniel DaianuMinistrul industrieişi comerţului,Radu Berceanu +
NORME METODOLOGICEprivind vânzarea către actualii deţinători a unor spaţii comerciale construite din fondurile statului şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora +
Articolul 1Prezentele norme metodologice stabilesc procedurile şi condiţiile vânzării spaţiilor comerciale construite din fondurile statului, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 85/1992, cu modificările ulterioare, aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, către actualii deţinători, titulari ai unor contracte de închiriere, de locatie de gestiune sau de asociere. +
Articolul 2(1) Vânzarea spaţiilor comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora către comercianţi, persoane fizice sau juridice, care le au în folosinţă la data intrării în vigoare a prezentelor norme, se face prin negociere directa. … (2) Terenul aferent spaţiului comercial se poate vinde o dată cu acesta, dacă este clarificata situaţia juridică a terenului şi sunt îndeplinite condiţiile legale. … (3) Nu fac obiectul prezentelor norme spaţiile din clădirile monument istoric sau cele aflate în zona de protecţie a unui monument istoric, potrivit legii. … +
Articolul 3(1) Iniţiativa cumpărării prin negociere directa aparţine comerciantului, persoana fizica sau juridică, care are în folosinţă spaţiul şi care va depune, în acest sens, o solicitare scrisă, la sediul vânzătorului, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri. … (2) Vânzătorul are obligaţia ca, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data primirii cererii, sa comunice solicitantului decizia sa de admitere sau de respingere a cererii. … (3) După expirarea termenului prevăzut la alin. (1), spaţiile comerciale pentru care nu s-a depus solicitarea de cumpărare se vor vinde prin licitaţie publică deschisă. … +
Articolul 4(1) Preţul minim de vânzare a spaţiilor comerciale prevăzute la art. 1 va fi stabilit pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorul, persoana fizica sau juridică, va fi selectat, prin licitaţie, de consiliul local sau de regia autonomă de interes local de sub autoritatea acestuia, care are spaţiile comerciale în administrare. … (2) Cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare vor fi suportate de comerciantul, persoana fizica sau juridică, care a solicitat cumpărarea respectivului spaţiu comercial. … (3) Preţul de vânzare se va stabili prin negociere directa între comerciantul, persoana fizica sau juridică, şi comisia de negociere a vânzătorului, pornindu-se, ca preţ minimal, de la valoarea stabilită prin raportul de evaluare. … (4) Componenta comisiei de negociere va fi stabilită de consiliul local respectiv, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri. Comisia va fi alcătuită din 5 membri: … – 3 delegaţi ai consiliului local;– 2 delegaţi ai regiei autonome de interes local, în cazul spaţiilor aflate în administrarea acesteia.Membrii comisiei îşi desemnează un preşedinte, secretariatul fiind asigurat de secretarul primăriei, care nu are drept de vot.(5) Hotărârile comisiei de negociere se iau cu majoritatea simpla din numărul de voturi exprimat de membrii acesteia. … (6) Membrii comisiei de negociere nu pot fi asociaţi, administratori sau cenzori la persoana juridică sau rude până la gradul al 4-lea, inclusiv, ai persoanei fizice care a solicitat cumpărarea spaţiului comercial. … +
Articolul 5(1) Pentru stabilirea preţului minim de vânzare a spaţiilor comerciale, raportul de evaluare va evidenţia valoarea investiţiilor efectuate de comerciantul persoana fizica sau juridică. … (2) Deducerea valorii investiţiilor efectuate se face numai dacă acestea îndeplinesc următoarele condiţii: … a) au fost efectuate cu acordul proprietarului spaţiului; … b) au fost executate pe baza unei autorizaţii de construire, în condiţiile legii. … (3) Valoarea investiţiilor deduse în condiţiile alin. (2) nu poate depăşi jumătate din valoarea stabilită prin raportul de evaluare. … +
Articolul 6Procesul-verbal al comisiei, cuprinzând datele cu privire la desfăşurarea negocierilor şi preţul obţinut pentru fiecare spaţiu comercial se va depune la secretarul primăriei, care îl va supune dezbaterii şi aprobării consiliului, în termen de 30 de zile de la înregistrare. +
Articolul 7Contractul de vânzare-cumpărare a spaţiului comercial se va încheia în termen de 15 zile lucrătoare de la data aprobării de către consiliul local.–––-
