HOTĂRÂRE nr. 1.516 din 19 noiembrie 2008

În temeiul art. 108 din Constituția României, republicată, al art. 27 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare, precum și al art. 7 alin. (3) din Ordonanța Guvernului nr. 47/2000 privind stabilirea unor măsuri de protecție a monumentelor istorice care fac parte din Lista patrimoniului mondial, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 564/2001, Guvernul României adoptă prezenta hotărâre. + 
Capitolul IDispoziții generale + 
Articolul 1(1)Se aprobă Regulamentul-cadru de urbanism pentru Rezervația Biosferei Delta Dunării, denumit în continuare regulament.(2)Regulamentul reprezintă sistemul unitar de norme tehnice și juridice care stă la baza regulamentelor locale de urbanism pentru localitățile rurale din perimetrul Rezervației Biosferei Delta Dunării, denumită în continuare RBDD.(3)Regulamentul are ca scop asigurarea unei dezvoltări durabile a teritoriului RBDD, cu protejarea cadrului natural și cultural, precum și asigurarea unei utilizări raționale a acestuia din punct de vedere economic și turistic, în beneficiul locuitorilor RBDD, în conformitate cu legislația în vigoare aplicabilă domeniilor vizate.(4)Regulamentul prevede controlarea modului de utilizare a terenului și resurselor naturale în scopuri strict economice, eliminarea intervențiilor excesive și stridente din punctul de vedere al suprafețelor și volumelor, materialelor utilizate, aspectului vizual al cadrului construit asupra mediului natural și antropic tradițional specific RBDD.(5)Prevederile prezentului regulament sunt obligatorii în cazul elaborării sau reactualizării planurilor urbanistice generale ale localităților rurale din Delta Dunării, cu respectarea specificului local.(6)Prezentul regulament constituie baza tehnică de avizare și de autorizare a executării lucrărilor de construcții și amenajărilor până la revizuirea planurilor urbanistice generale existente la data intrării sale în vigoare.(7)Prevederile prezentului regulament se aplică de la data intrării în vigoare pentru localitățile prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.(8)Regulamentul se aduce la cunoștința tuturor factorilor interesați de către direcțiile județene de urbanism și amenajarea teritoriului. + 
Articolul 2(1)Regulamentul stabilește regulile de ocupare a terenurilor, de amplasare a construcțiilor și a amenajărilor aferente acestora, precum și normele generale de arhitectură.(2)Se exceptează de la prevederile alin. (1) construcțiile și amenajările cu caracter militar și special, care se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege.(3)Regulamentele locale de urbanism (RLU) vor prelua în mod obligatoriu prevederile prezentului regulament, detaliindu-le în funcție de contextul specific local, în baza studiilor de fundamentare aferente planului urbanistic general, și vor putea introduce și alte norme specifice.(4)La elaborarea unor planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu, care detaliază sau modifică planurile urbanistice generale ale unităților administrativ-teritoriale, este obligatorie respectarea prevederilor prezentului regulament în aceste documentații. + 
Articolul 3Controlul respectării prezentului regulament se face prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliului județean și al primăriilor de comună, precum și de Inspectoratul de Stat în Construcții, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. + 
Capitolul IIÎmpărțirea teritoriului unităților administrativ-teritoriale în zone funcționale, subzone funcționale și unități teritoriale de referință + 
Articolul 4În cadrul planurilor urbanistice generale (PUG) și planurilor urbanistice zonale (PUZ), fiecare unitate administrativ-teritorială se împarte în unități teritoriale de referință cu reglementări detaliate pe zone și subzone funcționale, iar autorizarea executării lucrărilor de construcții se face cu respectarea cerințelor stabilite pentru zonele și/sau subzonele funcționale în care se încadrează parcelele. + 
Articolul 5Principalele zone funcționale ale trupului de bază al intravilanului unității administrativ-teritoriale delimitate prin PUG sunt:a)zona centrală – C; … b)zona instituțiilor publice și serviciilor – IS; … c)zona locuințelor și funcțiunilor complementare – L; … d)zona unităților agricole, meșteșugărești și a micilor întreprinderi – A; … e)zona spațiilor verzi pentru agrement, sport etc. – V; … f)zona de gospodărie comunală, inclusiv zona de cimitire – G; … g)zona cu caracter special, unități militare – S; … h)zona cu valoare peisagistică – P. …  + 
Articolul 6(1)Zonele naturale cu valoare peisagistică vor fi identificate și delimitate prin Planul de amenajare a teritoriului zonal Delta Dunării și vor fi preluate ca atare în PUG ale unităților administrativ-teritoriale.(2)Pentru zonele cu valoare peisagistică deteriorate, identificate și delimitate prin Planul de amenajare a teritoriului zonal Delta Dunării, se vor institui măsuri de protecție specifice în PUG ale comunelor și în regulamentele locale de urbanism aferente, în vederea refacerii peisagistice și ecologice a zonelor deteriorate. + 
Capitolul IIIUtilizări funcționale + 
Articolul 7Pe teritoriul pe care se aplică prezentul regulament sunt admise următoarele funcțiuni:a)locuirea, cu variantele locuire permanentă, locuire sezonieră, case de vacanță, cazare turistică în locuințe tradiționale, cu suprafața construită la sol de maximum 200 mp; … b)instituții, servicii, dotări publice; … c)spații verzi pentru agrement, sport; … d)gospodărie comunală; … e)amenajări piscicole; … f)unități agricole, meșteșugărești, industriale, de prestări de servicii și de transport; … g)circulații rutiere și navale, cu dotările aferente; … h)edificii de cult, cu construcții anexe. …  + 
Articolul 8Sunt admise, cu condiționări, următoarele funcțiuni:a)camparea, inclusiv în zonele de locuit, condiționată de dotarea cu instalații tehnico-sanitare, cu respectarea prevederilor legale specifice pentru structurile de primire turistică; … b)funcțiunile comerciale și serviciile profesionale, dacă se înscriu în condițiile de configurare a parcelelor și clădirilor, precum și cu condiționări care se referă la formă, materiale de construcție și finisaj; … c)sunt permise construcții izolate pentru alimentație publică, cu condiționări referitoare la formă, materiale de construcție și finisaj, în conformitate cu legislația specifică, cu prevederile prezentului regulament și cu respectarea legislației privind protecția mediului; … d)în extravilanul localităților se autorizează numai lucrări de infrastructură și anexe ale exploatațiilor agricole, piscicole sau zootehnice; … e)structurile de agrement care nu includ serviciul de alimentație publică sunt admise cu condiția limitării impactului vizual și sonor asupra vecinătăților, precum și cu respectarea normelor privitoare la formă, materiale de construcție și finisaj din prezentul regulament; … f)locuințe cu suprafața construită la sol până la 300 mp, cu condiția încadrării în indicatorii urbanistici aprobați și a respectării prevederilor Codului civil; … g)case de vacanță cu suprafața construită la sol până la 350 mp, cu condiția încadrării în indicatorii urbanistici aprobați și a respectării prevederilor Codului civil; … h)depozitări de materiale refolosibile, cu condiția respectării legislației specifice; … i)platforme de precolectare a deșeurilor menajere, cu respectarea legislației privind protecția mediului; … j)activități care utilizează pentru depozitare sau producție terenul vizibil din circulațiile publice sau de pe parcelele adiacente, cu condiția respectării normelor sanitare și neproducerii de noxe sau zgomote care deranjează vecinătățile; … k)spații comerciale cu suprafața utilă peste 300 mp, cu condiția asigurării locurilor de parcare pentru aprovizionare și cu respectarea legislației privind protecția mediului. …  + 
Articolul 9Pe teritoriul pe care se aplică prezentul regulament sunt interzise următoarele utilizări:a)structurile de primire turistice cu funcțiuni de cazare care își desfășoară activitatea în clădiri cu mai mult de 20 de spații de cazare; aceste structuri trebuie divizate în subunități și amplasate în sistem pavilionar;(la 12-04-2022,
Litera a) din Articolul 9 , Capitolul III a fost modificată de Punctul 1, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 … b)în intravilan: structuri și anexe pentru creșterea și folosirea animalelor domestice pentru agrement (herghelii, hipodrom); depozitare angro, cu suprafața construită mai mare de 100 mp și depozitare în aer liber cu suprafața mai mare de 150 mp; … c)activități productive poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; … d)depozitarea substanțelor inflamabile sau toxice. …  + 
Capitolul IVCondiții de amplasare, echipare și configurare a clădirilor și amenajărilor + 
Articolul 10(1)Sunt construibile terenurile care au dimensiunea minimă a deschiderii parcelei, către calea de acces, de 12 m.(2)Sunt admise numai construcțiile în regim discontinuu – clădiri izolate pe parcelă. Se interzice amplasarea de locuințe înșiruite, care nu sunt caracteristice zonei. + 
Articolul 11(1)Retragerea construcțiilor față de aliniament este de minimum 2,5 m.(2)În situația unui front existent construit pe aliniament, pe un tronson stradal de minimum 50 m, construcțiile noi se pot executa pe aliniament.(3)Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate laterale și posterioare se realizează cu respectarea prevederilor Codul civil și a normativelor de stingere a incendiilor.(4)Distanța dintre clădirile amplasate pe aceeași parcelă va fi cel puțin egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. + 
Articolul 12(1)Accesul auto în incinta parcelelor adiacente unei căi de circulație carosabilă se asigură direct din aceasta.(2)Fiecare funcțiune adiacentă la o circulație carosabilă va asigura pe parcela aferentă numărul de locuri de parcare potrivit prevederilor legale.(3)În zonele instituțiilor publice, ale dotărilor turistice, de agrement sau sport, parcarea autovehiculelor se asigură în locuri special amenajate. + 
Articolul 13(1)Înălțimea maximă admisă a construcțiilor din zonele rurale din Delta Dunării este de 10 m de la cota terenului amenajat în dreptul intrării principale, echivalentul a 3 niveluri, dintre care unul în mansardă/acoperiș, cu condiția ca raportul dintre dimensiunea orizontală cea mai lungă și înălțimea clădirii să fie de cel puțin 1,6 m. În cazul acoperișurilor realizate din stuf, pentru alte funcțiuni decât cea de locuire, înălțimea maximă admisă este de 12 m.(2)Prevederile alin. (1) nu se aplică în cazul edificiilor cu caracter de unicat – foișoare, belvederi, faruri sau alte structuri pentru navigație, comunicații și apărare, precum și în cazul edificiilor pentru lăcașuri de cult și al clădirilor agroindustriale.(la 12-04-2022,
Articolul 13 din Capitolul IV a fost modificat de Punctul 2, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 + 
Articolul 14(1)Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al RBDD, ținând seama de vecinătăți.(2)Se interzic construcțiile cu fațade din lemn, având aspect montan.(3)Se interzic inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră.(4)Clădirile vor avea prispa sau terasa deschisă pe minimum 50% din lungimea fațadei.(5)Panta admisă a acoperișului clădirii este de maximum 50%, cu excepția acoperișurilor realizate din stuf, care pot avea o pantă mai mare pentru scurgerea apelor pluviale spre exteriorul clădirii.(la 12-04-2022,
Alineatul (5) din Articolul 14 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 3, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(6)Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți-cortină.(7)Se interzic dispunerea antenelor TV satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.(8)Abrogat.(la 12-04-2022,
Alineatul (8) din Articolul 14 , Capitolul IV a fost abrogat de Punctul 4, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 + 
Articolul 14^1(1)Se interzice amplasarea parcurilor de panouri fotovoltaice pe suprafețele de teren ale unităților administrativ-teritoriale din Delta Dunării care intră în perimetrul RBDD.(2)Panourile fotovoltaice se pot folosi doar izolat, pentru asigurarea necesităților domestice de energie. Prin planurile urbanistice generale sau zonale se pot institui zone unde este interzisă montarea panourilor fotovoltaice pe acoperișurile clădirilor, din considerente de protecție a peisajului și calității arhitecturale.(la 12-04-2022,
Capitolul IV a fost completat de Punctul 5, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 + 
Articolul 15(1)La realizarea construcțiilor se folosesc, de regulă, materiale de construcții tradiționale: ciamur, chirpici, paiantă.(2)În cazul în care studiile geotehnice dovedesc că orice soluție tradițională este neindicată, fundațiile se pot executa din beton sau beton armat.(la 12-04-2022,
Alineatul (2) din Articolul 15 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 6, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(3)Pentru fundare se vor folosi piloți din lemn bătuți, piatră (fundație locală sau continuă) cu mortar de var sau cimenturi și lianți artificiali, precum și alte sisteme constructive, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.(4)Se pot folosi sisteme prefabricate sau realizate în situ de pereți în 3 straturi de lemn cu exterior în sistem caplama, acoperite cu tencuială zugrăvită în alb sau alte culori tradiționale.În zonele unde acest sistem nu este specific se va folosi numai la construcțiile parter cu suprafața construită de maximum 20 mp.(5)Lemnul se poate folosi, cu aspectul său natural sau vopsit, la prispe, acoperișuri și în decorația acestora, precum trafoare, timpane și altele asemenea. Șarpantele se execută obligatoriu din lemn în situația în care rămân aparente.(la 12-04-2022,
Alineatul (5) din Articolul 15 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 6, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(6)Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului.(7)Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri.(8)Finisajele exterioare vor fi de culoare albă în proporție de minimum 80%. Se interzic culorile tari, puternic contrastante, cu excepția celor caracteristice zonei.(9)Tavanele se recomandă să fie executate din grinzi de lemn, cu asigurarea unui aspect tradițional și a respectării normelor și reglementărilor tehnice în construcții.(la 12-04-2022,
Alineatul (9) din Articolul 15 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 6, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(10)Pentru acoperire se vor utiliza materialele specifice zonei: stuf, țiglă sau olane. Se interzic tabla zincată, azbocimentul, țigla metalică emailată și membranele bituminoase, cu excepția învelitorilor-terasă orizontale.(11)Acoperișurile se construiesc cu minimum două ape, paralele cu direcția lungă a casei. În cazul învelitorilor de stuf, spre stradă se recomandă folosirea timpanelor, de preferință decorate cu elemente tradiționale, în funcție de specificul local. Pentru realizarea zidurilor construcțiilor se utilizează:a)pentru ziduri se folosesc următoarele materiale: ciamur – lut amestecat cu paie, ierburi fibroase, câlți sau pleavă, așezat în straturi de 20-25 cm; chirpici – calupuri de ciamur pus în forme și apoi uscat; paiantă; cărămizi; amestec de chirpici cu cărămidă arsă, pe fundație de piatră; piatra la zidărie nu este specifică zonei și se folosește doar pe suprafețe restrânse; … b)zugrăvelile sunt albe; … c)tâmplăria ferestrelor este executată exclusiv din lemn; … d)dotările și amenajările exterioare cu caracter sezonier se realizează din materiale naturale. … (la 12-04-2022,
Alineatul (11) din Articolul 15 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 6, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(12)Este interzisă realizarea de turnulețe la construcții, iar lucarnele se execută sub formă alungită, de preferință curbilinii.(la 12-04-2022,
Articolul 15 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 7, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(13)Este interzisă rostuirea zonelor de zidărie sau placaj de piatră aparentă în negru sau alte culori contrastante și se recomandă folosirea, conform abordării tradiționale, a mortarului alb.(la 12-04-2022,
Articolul 15 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 7, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 + 
Articolul 16(1)Se impune folosirea culorilor naturale ale materialelor sau acoperite cu alb, albastru, verde, gri, în funcție de specificul local, atât la pereți, cât și la tâmplării și elemente decorative. Se folosesc cu precădere pigmenții naturali.(2)Pentru colorarea lemnului se folosesc cu precădere baițurile și lacurile colorate care pătrund în textura lemnului și lasă vizibil desenul natural al acestuia.(3)Cărămida și lemnul pot fi văruite.(4)Piatra va fi păstrată la culoarea sa naturală, iar dispoziția ei se va face în câmpuri sedimentare, cu textură regulată sau neregulată, rugoasă, pentru a contrasta cu planurile albe și netede. Piatra de tip moloane, la garduri, se poate vărui.(5)Acoperișurile vor păstra culorile naturale ale materialelor folosite – stuf, țiglă sau olane.(6)Tâmplăria exterioară se poate vopsi în nuanțe de albastru, verde, gri, în funcție de specificul fiecărei localități. + 
Articolul 17(1)Edificiile religioase din Delta Dunării trebuie realizate potrivit tradițiilor locale și particularităților de cult ale religiei căreia îi aparțin.(2)Se recomandă păstrarea edificiilor existente prin lucrări de reparații sau restaurare și abia după aceea va fi încurajată construcția unor noi lăcașuri de cult.(3)Pentru realizarea edificiilor religioase se vor folosi materiale naturale durabile (cărămidă, piatră), culorile proprii materialelor sau culorile naturale (tencuieli de var stins). Se va încuraja arhitectura de zid cu caracter de permanență și se va îngădui păstrarea tradiției turlelor de tablă zincată. Se poate explora potențialul arhitecturii de lemn, dar va fi evitată arhitectura, mult prea efemeră, din pământ nears.(4)Se recomandă ca edificiile de cult să aibă o poziție privilegiată în localitate – centrală, în relație cu spațiul public cel mai frecventat al localității – și o siluetă care să le permită a fi vizibile ca reper vertical al localităților respective. + 
Articolul 18Pentru arhitectura nouă din Delta Dunării se recomandă folosirea cel puțin a unei surse de energie alternativă, în afară de conectarea la utilități: energia solară captată în sisteme pasive de încălzire a apei calde menajere și/sau sisteme active alternative de producere a energiei curate încorporate clădirilor. + 
Articolul 19(1)Autorizarea executării lucrărilor de construcții se condiționează de prevederea, în proiectul propus spre autorizare, a modalității tehnice și financiare de realizare a utilităților.(2)Clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice pe măsura realizării acestora. În cazul inexistenței acestor rețele, utilitățile se vor rezolva printr-o soluție provizorie locală, cu respectarea normativelor în vigoare.(3)Este interzisă autorizarea executării lucrărilor de construcții și amenajărilor care prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural depreciază valoarea peisajului natural.(4)Pentru orice construcție cu aria desfășurată mai mare de 150 mp sau ansamblu de construcții cu aria desfășurată totală mai mare de 300 mp, indiferent de destinație, este obligatorie obținerea avizului Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism a consiliului județean.(la 12-04-2022,
Alineatul (4) din Articolul 19 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 8, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(5)Autorizarea executării lucrărilor de construcții și amenajărilor pe terenuri forestiere este interzisă. Pensiunile și alte construcții sau amenajări destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu acordul autorității competente pentru protecția mediului. + 
Articolul 20(1)Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă.(2)Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează.(3)Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 25%.(4)Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de minimum 25%. Pentru siguranța clădirii, arborii se plantează la o distanță de cel puțin 5 m de aceasta.(5)Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semipublice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus și altele asemenea. + 
Articolul 21(1)Împrejmuirea către domeniul public va fi joasă, cu înălțimea maximă de 1,5 m și transparentă, lăsând vizibilă clădirea.(2)Pentru gard se va folosi una dintre formulele consacrate din arhitectura tradițională sau mai recentă din Delta Dunării, în funcție de specificul local:a)soclu de gard din piatră cu asize orizontale, de maximum 60 cm înălțime, și gard din lemn; … b)stâlpi zidiți din cărămidă, văruiți, și gard din lemn vopsit în albastru sau verde ori văruit; … c)gard din plasă de sârmă dublat de vegetație – gard viu, plante agățătoare, viță-de-vie etc.; … d)gard din stuf. … (3)Se interzic gardurile opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.(4)În zonele cu acces public – dotări, alimentație publică etc. – nu se admit împrejmuiri.(5)Între proprietățile private se permit împrejmuiri cu înălțimea maximă de 1,8 m. Acestea pot fi transparente, semitransparente sau opace, din materiale tradiționale, precum lemn, stuf, vegetație și altele asemenea.(la 12-04-2022,
Articolul 21 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 9, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 + 
Articolul 21^1(1)Construcțiile cu funcțiunea de depozitare sau producție din domeniul agrozootehnic se pot amplasa doar în zonele agrozootehnice, existente sau stabilite în baza unei documentații de urbanism aprobate, conform legii.(2)Construcțiile prevăzute la alin. (1) se pot realiza cu materiale specifice funcțiunii, dar având obligatoriu un aspect neutru.(3)Se urmărește evitarea constituirii de trupuri izolate de intravilan.(4)Culorile permise pentru închiderile din panouri tristrat sunt alb și nuanțele de gri.(5)Se interzice folosirea finisajelor lucioase.(6)Este obligatorie realizarea de perdele de protecție, înglobând atât vegetație înaltă, cât și medie între zonele agrozootehnice și zonele de locuit și turism.(la 12-04-2022,
Capitolul IV a fost completat de Punctul 10, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
 + 
Capitolul VPosibilități maxime de ocupare și utilizare a terenului + 
Articolul 22(1)Procentul maxim de ocupare a terenului, denumit în continuare POT, pe parcelă, inclusiv construcțiile existente și anexe, este reglementat după cum urmează:a)pentru funcțiunile de instituții și servicii publice din zonele centrale ale localităților: 50%; … b)pentru orice alte funcțiuni, se procedează la o scădere graduală a POT maxim, în funcție de dimensiunea parcelei, după cum urmează: pentru parcelele cu suprafața de până la 1.000 mp inclusiv, POT maxim = 30%; pentru parcelele cu suprafața cuprinsă între 1.001 mp-2.000 mp se utilizează următoarea formulă de calcul: POT maxim = [300 mp + (Suprafața parcelei – 1.000 mp) x 25%]/(Suprafața parcelei/100); pentru parcelele cu suprafața cuprinsă între 2.001 mp-5.000 mp se utilizează următoarea formulă de calcul: POT maxim = [550 mp + (Suprafața parcelei – 2.000 mp) x 20%]/(Suprafața parcelei/100); pentru parcelele cu suprafața de peste 5.000 mp se utilizează următoarea formulă de calcul: POT maxim = [1.150 mp + (Suprafața parcelei – 5.000 mp) x 15%]/(Suprafața parcelei/100). … (la 12-04-2022,
Alineatul (1) din Articolul 22 , Capitolul V a fost modificat de Punctul 11, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(2)Coeficientul maxim de utilizare a terenului, denumit în continuare CUT, pe parcelă, inclusiv construcțiile existente și anexe, este reglementat după cum urmează:a)pentru parcelele cu suprafața de până la 1.000 mp inclusiv, CUT maxim = 0,80; … b)pentru parcelele cu suprafața mai mare de 1.000 mp se procedează la o scădere graduală a coeficientului maxim de utilizare a terenului, în funcție de dimensiunea terenului, astfel: pentru parcelele cu suprafața cuprinsă între 1.001 mp-2.000 mp se utilizează următoarea formulă de calcul: CUT maxim = [800 mp + (Suprafața parcelei – 1.000 mp) x 0,5]/Suprafața parcelei; pentru parcelele cu suprafața cuprinsă între 2.001 mp- 5.000 mp se utilizează următoarea formulă de calcul: CUT maxim = [1.300 mp + (Suprafața parcelei – 2.000 mp) x 0,4]/Suprafața parcelei; pentru parcelele cu suprafața de peste 5.000 mp se utilizează următoarea formulă de calcul: CUT maxim = [2.500 mp + (Suprafața parcelei – 5.000 mp) x 0,3]/Suprafața parcelei. … (la 12-04-2022,
Alineatul (2) din Articolul 22 , Capitolul V a fost modificat de Punctul 11, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)
(3)Pentru dotările publice, procentul maxim de ocupare a terenului va fi conform Regulamentului general de urbanism, în funcție de amplasarea în cadrul localității. + 
Capitolul VIDispoziții tranzitorii și finale + 
Articolul 23(1)Unitățile administrativ-teritoriale din perimetrul RBDD, prevăzute în anexă, au obligația ca în termen de 18 luni de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri să își revizuiască PUG în vederea armonizării cu prezentul regulament.(2)Regulamentele locale de urbanism vor urmări detalierea articolelor cuprinse în prezentul regulament, conform condițiilor specifice fiecărei unități administrativ-teritoriale și caracteristicilor unităților teritoriale de referință.
PRIM-MINISTRU
CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU
Contrasemnează:
Ministrul dezvoltării, lucrărilor publice și locuințelor,
Laszlo Borbely
Ministrul mediului și dezvoltării durabile,
Attila Korodi
p. Ministrul internelor și reformei administrative,
Liviu Radu,
secretar de statBucurești, 19 noiembrie 2008.Nr. 1.516. + 
Anexa
LOCALITĂȚILE
pentru care se aplică Regulamentul-cadru de urbanism pentru Rezervația Biosferei Delta Dunării

(la 12-04-2022,
Anexa a fost modificată de Punctul 12, Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 491 din 6 aprilie 2022, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 359 din 12 aprilie 2022
)

	Redacția Lex24 Drept la Sursa!
	Articole Urmărește