DECRET nr. 638 din 19 iulie 1968

privind impunerea unor venituri din închirieri de clădiri şi terenuri



EXPUNERE DE MOTIVEPrin aplicarea noilor tarife de chirie, proprietarii particulari de imobile închiriate pentru locuinţe sau cu alta destinaţie vor incasa un spor de chirie faţă de chiriile de pînă în prezent.În baza documentelor aprobate de Plenara Comitetului Central al Partidului Comunist Roman din 5-6 octombrie 1967 în legătură cu dezvoltarea construcţiei de locuinţe, îmbunătăţirea administrării şi întreţinerii fondului locativ şi noul regim al chiriilor, precum şi a unor analize ulterioare, prin decretul alăturat s-a avut în vedere ca proprietarilor particulari de clădiri închiriate sa li se lase la dispoziţie circa trei sferturi din sporul de chirie – pentru acoperirea cheltuielilor de întreţinere şi reparaţii capitale -, restul urmând a fi preluat la buget pe calea impozitului pe venit.Pentru preluarea la buget a acestui plus s-au stabilit cote progresive care ajung pînă la 40 %, în funcţie de mărimea venitului impozabil.La stabilirea cotelor s-a avut în vedere ca din chiria bruta să se scada cheltuielile făcute de proprietari cu plata impozitelor locale.Ca şi pînă în prezent, veniturile impozabile sub 300 lei anual urmează să fie scutite de impozit.Întrucât cuantumul noii chirii nu depinde numai de fondul locativ închiriat, ci şi de situaţia personală a chiriaşului (mărimea familiei, salariul etc.), pot exista cazuri în care sarcina fiscală să fie prea mare faţă de sporul efectiv de chirie realizat de proprietar. De aceea, ministrul finanţelor va putea aproba reducerea impozitului în cazul cînd venitul net realizat de proprietar nu depăşeşte, cu cel puţin 20 %, încasările anterioare.Pentru stimularea subinchirierilor şi inchirierilor de camere mobilate se menţin actualele cote medii de impozit de 10 %.Consiliul de Stat al Republicii Socialiste România decretează: + 
Articolul 1Veniturile realizate de către persoanele fizice şi juridice, altele decât organizaţiile socialiste, din închirieri de clădiri şi terenuri potrivit Legii nr. 10 din 9 mai 1968 privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi, se impun anual cu următoarele cote:

Cînd prin aplicarea la chiria recalculata în condiţiile alineatului precedent, proprietarul nu ar realiza un venit net care să depăşească cu cel puţin 20 % încasările anterioare, ministrul finanţelor are dreptul sa ridice impozitul prevăzut în prezentul decret.De asemenea, ministrul finanţelor poate să acorde reduceri, scutiri sau alte înlesniri, dacă fortuite au provocat degradarea imobilului. + 
Articolul 2Veniturile prevăzute la articolul 1 realizate din subinchirieri, precum şi cele realizate din închirieri de camere mobilate se impun cu o cota unica de 10 %. + 
Articolul 3Stabilirea, urmărirea şi încasarea impozitului se fac în condiţiile şi termenele prevăzute de Decretul nr. 153/1954 privitor la impozitul pe veniturile Decretului nr. 1086/1966 privind majorarea impozitului pe veniturile persoanelor fără copii.––-

	Redacția Lex24 Drept la Sursa!
	Articole Urmărește