de furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban (asociaţii de proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate acestora, societăţi comerciale, instituţii publice)(actualizat până la data de 4 mai 2006*)
–––-*) Textul iniţial a fost publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 862 din 21 septembrie 2004. Aceasta este forma actualizată de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamţ până la data de 4 mai 2006, cu modificările şi completările aduse de ORDINUL nr. 255 din 14 aprilie 2006.Dispoziţii generale +
Articolul 1În termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a prezentului contract-cadru furnizorii de energie termică vor încheia acte adiţionale la contractele existente sau contracte noi cu asociaţiile de proprietari/locatari care nu au solicitat preluarea în facturare individuală a consumurilor de energie termică, respectând clauzele prevăzute în modelul Contractului de furnizare a energiei termice prezentat în anexa nr. I. +
Articolul 2Pentru asociaţiile de proprietari/locatari sau persoane asimilate acestora care solicită furnizorului de energie termică preluarea în facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru încălzire şi apă caldă de consum, se vor încheia contracte noi sau acte adiţionale la contractele existente, conform modelului Contractului de furnizare a energiei termice prezentat în anexa nr. II. +
Articolul 3În toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul contract, părţile se supun prevederilor legislaţiei specifice, ale Codului civil şi ale Codului comercial. +
Articolul 4Prezentul contract are la bază următoarele acte normative de referinţă:a) Legea serviciilor publice de gospodărie comunală nr. 326/2001, cu modificările şi completările ulterioare; … b) Hotărârea Guvernului nr. 373/2002 privind organizarea şi funcţionarea Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală – A.N.R.S.C., cu modificările şi completările ulterioare; … c) Ordonanţa Guvernului nr. 73/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termică produsă centralizat, cu modificările ulterioare; … d) Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuinţei, precum şi a unor facilităţi populaţiei pentru plata energiei termice; … e) Hotărârea Guvernului nr. 217/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuinţei, precum şi a unor facilităţi populaţiei pentru plata energiei termice; … f) Ordonanţa Guvernului nr. 21/1992 privind protecţia consumatorilor, cu modificările ulterioare; … g) Hotărârea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică. … +
Anexa I CONTRACT DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE nr. ……. din data ………. I. Părţile contractante Art. 1. – Între …………, cu sediul în localitatea ……………., str. ….. nr. ….., sectorul/judeţul …….., înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ……., cod unic de înregistrare ……., cont …….., deschis la ……, titulară a licenţei emise de către …….., nr. ……. din ………, reprezentată de ………, având funcţia de ……………, şi de ………, având funcţia de …….., în calitate de furnizor, pe de o parte, şi Asociaţia de proprietari, cu sediul în localitatea ………., str. ….. nr. ….., bl. ….., sectorul/judeţul ……., autorizată prin Încheierea judecătorească nr. ……. (nr. dosar/an) emisă de Judecătoria ………., cod fiscal …….., cont ……., deschis la …….., reprezentată de ……….., având funcţia de preşedinte, în calitate de utilizator, pe de altă parte, sau Asociaţia de locatari, cu sediul în localitatea …….., str. ……… nr. ……, bl. ……, sectorul/judeţul …….., cod fiscal ……….., cont ……, deschis la ……., reprezentată de ………., având funcţia de preşedinte, în calitate de utilizator, pe de altă parte, sau ………….., cu sediul în localitatea ………………, (societatea comercială/instituţia) str. ………. nr. ………., sectorul/judeţul ………….., înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ……….., cod unic de înregistrare …………, atribut fiscal ………….., cont ……….., deschis la …….., reprezentată de ……….., în calitate de utilizator, pe de altă parte, sau …………….., situat în localitatea ………….., (proprietar casă/apartament) str. ……. nr. ….., bl. …., sc. ….., et. ….., ap. ….., sectorul/judeţul ………., reprezentat de ……………, în calitate de ………, identificat cu …….. seria ……. nr. ….., eliberat la data de …….. de ………, C.N.P. ………………….., în calitate de utilizator, pe de altă parte, s-a încheiat prezentul contract.II. Obiectul contractuluiArt. 2. – Obiectul prezentului contract îl constituie:a) furnizarea energiei termice pentru încălzire şi apă caldă de consum; … b) efectuarea următoarelor operaţiuni: aerisirea instalaţiilor interioare ori de câte ori acestea sunt golite de furnizor, controlul organizat şi revizia instalaţiilor aparţinând furnizorului, aflate în subsolurile tehnice, intervenţii pentru izolarea instalaţiilor unde se produc avarii sau pentru prevenirea acestora. … Art. 3. – Delimitarea instalaţiilor între utilizator şi furnizor este prezentată în anexa nr. I.1 la prezentul contract.Art. 4. – Data citirii grupului de măsurare/contoare este ……. . Data emiterii facturii este ……… .Art. 5. – Prezentul contract s-a încheiat pentru un număr de ……. persoane şi pentru o suprafaţă echivalentă termic de ………, conform anexei nr. I.2.III. Drepturile şi obligaţiile furnizoruluiArt. 6. – Furnizorul are următoarele drepturi:1. să factureze la tarifele în vigoare cantităţile de energie termică furnizate, determinate potrivit prevederilor legale, şi să încaseze contravaloarea acestora;2. să aplice penalităţile legale în cazul neachitării facturilor la termen;3. să iniţieze modificarea şi completarea contractului de furnizare a energiei termice sau a anexelor acestuia ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte adiţionale;4. să aibă acces la instalaţiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinţa sau pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectării prevederilor contractuale, a funcţionării, integrităţii sau pentru debranşare, în caz de neplată sau pericol de avarie, a acestora, precum şi la grupurile de măsurare/contoare în vederea decontării. Accesul se va efectua în prezenţa delegatului împuternicit al utilizatorului;5. să stabilească condiţiile tehnice de branşare a utilizatorilor la instalaţiile aflate în administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice în vigoare şi a reglementărilor-cadru elaborate de autoritatea de reglementare competentă;6. să avizeze realizarea de noi racorduri/branşamente sau modificarea acestora, în baza unor studii de specialitate din care să rezulte că operaţiunea este posibilă din punct de vedere tehnic;7. să întrerupă, total sau parţial, funcţionarea reţelei de distribuţie pe durata strict necesară executării lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii programate, cu anunţarea în prealabil a utilizatorului;8. să execute contra cost lucrări de reparaţii şi reabilitări la instalaţiile utilizatorilor, cu acordul şi în condiţiile convenite cu aceştia, în scopul creşterii eficienţei şi al utilizării raţionale a energiei termice;9. să limiteze sau să întrerupă furnizarea energiei termice în următoarele condiţii:– când este periclitată viaţa sau sănătatea oamenilor ori integritatea bunurilor materiale;– pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în sistemul energetic de interes local;– pentru executarea unor manevre şi lucrări care nu se pot efectua fără întreruperi;– în caz de neplată a contravalorii energiei termice furnizate;10. să stabilească lucrări de revizii, reparaţii şi de întreţinere planificate la reţelele termice şi la instalaţiile de distribuţie/furnizare, corelate cu programele similare ale producătorilor/transportatorilor cu care are interfaţă; realizarea lucrărilor se va programa în sezonul cald, astfel încât după începerea sezonului de furnizare a energiei termice pentru încălzire să se asigure continuitatea serviciului;11. să aibă acces, în caz de avarie sau de necesitate, în spaţiile proprietate a utilizatorului, în conformitate cu prevederile legale.Art. 7. – Furnizorul are următoarele obligaţii:1. să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice;2. să respecte prevederile reglementărilor emise de autorităţile de reglementare şi autorităţile publice locale;3. să respecte standardele de performanţă pentru serviciul de furnizare a energiei termice;4. să factureze serviciile în conformitate cu cantităţile de energie termică livrate la preţurile şi tarifele legal stabilite;5. să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările utilizatorului şi să ia măsurile care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;6. să asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevăzute în anexa nr. I.2;7. să asigure în punctul de delimitare a instalaţiilor termice parametrii de calitate, respectiv presiunea, debitul şi temperatura, conform diagramei de reglaj, cu abaterile prevăzute de reglementările în vigoare;8. să verifice funcţionarea echipamentelor de măsurare a energiei termice, conform reglementărilor în vigoare;9. să asigure efectuarea reviziilor şi reparaţiilor programate la echipamentele şi instalaţiile de distribuţie/ transport;10. să anunţe prin mass-media sau în scris utilizatorii cu minimum 7 zile lucrătoare înainte despre întreruperile programate în furnizarea energiei termice;11. să planifice lucrări de întreţinere, revizii şi reparaţii la instalaţiile de alimentare cu energie termică aflate în administrarea sa, în afara sezonului rece;12. să aducă la cunoştinţă utilizatorului modificările de tarif sau alte informaţii necesare prin adresă ataşată facturii sau prin afişare;13. să ia măsuri de întrerupere a furnizării energiei termice în cazul unor defecţiuni în instalaţia utilizatorului sau la cererea acestuia;14. să citească, la datele convenite de comun acord cu utilizatorul, grupurile de măsurare/contoare de energie termică, pentru stabilirea cantităţilor ce vor fi facturate;15. să nu deterioreze bunurile utilizatorului şi să aducă părţile din construcţii legal executate, care aparţin utilizatorului, la starea lor iniţială, dacă au fost deteriorate din vina sa;16. să permită accesul delegatului utilizatorului la grupurile de măsurare/contoare, atunci când acestea sunt montate în incinta sau pe proprietatea furnizorului, în condiţiile legii;17. să acorde despăgubiri pentru daunele provocate de întreruperi în alimentare, ce au survenit din vina sa, conform prevederilor legale în vigoare;18. să furnizeze utilizatorului informaţii privind istoricul consumului şi eventualele penalităţi plătite de acesta;19. să anunţe utilizatorul în cazul în care este afectat de limitările sau întreruperile planificate în modul stabilit prin contract şi să comunice durata planificată pentru întreruperile necesare executării unor lucrări de întreţinere şi reparaţii;20. să păstreze confidenţialitatea informaţiilor comerciale obţinute în cursul desfăşurării activităţii;21. să răspundă pentru toate daunele provocate utilizatorului din culpa sa, în condiţiile stabilite în contract, şi în special dacă:– nu începe furnizarea energiei termice la termenele prevăzute de legislaţia în vigoare;– nu livrează energie termică în condiţiile stabilite în contract;– nu anunţă utilizatorul din timp cu privire la limitările sau la întreruperile programate;– după sistarea furnizării energiei termice cerută de utilizator nu reia furnizarea în prima zi lucrătoare după primirea în scris a solicitării de reluare a furnizării, însoţită de înştiinţarea privind încetarea motivului sistării, înregistrată la dispeceratul ……….;– nu respectă parametrii de calitate pentru energia termică furnizată la branşament, conform diagramei de reglaj;22. să furnizeze apa caldă de consum, asigurând la punctul de separare:a) condiţiile de potabilitate prevăzute de normele în vigoare; … b) o temperatură nominală de …..°C, de regulă 60°C (se va stabili la încheierea contractului în funcţie de posibilităţile tehnice ale furnizorului şi va fi aceeaşi pentru toţi utilizatorii alimentaţi de la aceeaşi staţie/centrală termică); … c) o temperatură minimă de furnizare de 45°C, în condiţii de consum redus; … 23. să asigure agentului termic pentru încălzire, la punctul de separare, temperatura prevăzută în diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum ± 2°C faţă de aceasta, cu excepţia cazurilor în care furnizorul aplică limitări în furnizarea energiei termice;24. să respecte parametrii chimici prevăzuţi în cadrul reglementărilor în vigoare pentru apa de adaos;25. în cazul defectării contoarelor/grupurilor de măsurare, să le înlocuiască sau să le repare în maximum 10 zile lucrătoare de la data constatării sau anunţării defecţiunii;26. să verifice corectitudinea operaţiunii de desprindere individuală de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică din condominiu;27. să menţină temperatura aerului în încăperile condominiului la care s-au aplicat limitări în furnizarea agentului termic de încălzire la 12°C.IV. Drepturile şi obligaţiile utilizatoruluiArt. 8. – Utilizatorul are următoarele drepturi:1. să consume energie termică în condiţiile prevăzute în prezentul contract;2. să conteste facturile, când constată încălcarea prevederilor contractuale;3. să fie informat despre modul de funcţionare a serviciilor de furnizare a energiei termice şi despre deciziile luate în legătură cu aceste servicii de către furnizor, în cazul în care aceste decizii au sau pot avea consecinţe directe asupra sa;4. să primească răspuns în termen legal la sesizările adresate furnizorului cu privire la neîndeplinirea unor obligaţii contractuale;5. să beneficieze de serviciile furnizorului în condiţiile negocierii unor contracte pentru prestări de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale;6. să i se permită accesul la grupurile de măsurare/ contoare şi consultarea registrelor de parametri în prezenţa reprezentantului furnizorului, chiar dacă acestea se află în incinta furnizorului, cu condiţia ca datele solicitate să se refere la utilizatorul respectiv;7. să racordeze în condiţiile legii şi cu acordul scris al furnizorului alţi utilizatori de energie termică;8. să solicite furnizorului remedierea defecţiunilor şi deranjamentelor survenite la instalaţiile de distribuţie sau la branşament;9. să solicite în acord cu furnizorul oprirea furnizării energiei termice;10. să solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile calendaristice.Art. 9. – Utilizatorul are următoarele obligaţii:1. să nu construiască sau să nu amplaseze obiective în zona de protecţie sau care nu respectă distanţele de siguranţă faţă de construcţiile şi instalaţiile furnizorului aferente activităţii de distribuţie;2. să desfiinţeze construcţiile şi obiectivele construite sau amplasate fără respectarea prevederilor pct. 1;3. să achite integral şi la termen facturile emise de furnizor reprezentând contravaloarea serviciilor prestate; în cazul în care între consumul de energie termică facturat şi cel real sunt diferenţe, eventualele corecţii sau regularizări ale acestora se vor efectua ulterior;4. să comunice în scris furnizorului, în termen de 10 zile lucrătoare, orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii contractului şi să încheie acte adiţionale în legătură cu acestea; numărul de persoane se comunică de către utilizator trimestrial;5. să permită furnizorului, la solicitarea acestuia, întreruperea programată a alimentării cu energie termică pentru întreţinere, revizii şi reparaţii executate la instalaţiile furnizorului;6. să respecte normele şi condiţiile tehnice în vigoare în vederea eliminării efectelor negative asupra calităţii energiei termice furnizate sau a agentului termic;7. să exploateze şi să întreţină instalaţiile proprii pentru asigurarea utilizării eficiente a energiei termice şi să asigure subsolurile curate şi iluminate;8. să nu modifice instalaţiile de încălzire centrală aferente unui condominiu decât cu acordul furnizorului; în cazul în care se solicită desprinderi individuale de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică ale unor apartamente situate în imobile tip bloc/condominiu, să respecte prevederile legale;9. să permită accesul furnizorului la instalaţiile de furnizare a energiei termice aflate în folosinţa sau în proprietatea sa, pentru verificarea funcţionării şi integrităţii acestora sau pentru debranşarea instalaţiilor;10. să permită accesul furnizorului la grupurile de măsurare/contoare în scopul prelevării datelor necesare facturării consumurilor, cu frecvenţa prevăzută la art. 4;11. să suporte costul verificării metrologice a grupurilor de măsurare/contoare în cazul în care solicită verificarea înainte de termenul legal şi se constată că acestea corespund verificării metrologice;12. să suporte contravaloarea apei de adaos utilizate în cazul pierderilor apărute din culpa sa sau în cazul golirii instalaţiilor interioare;13. să suporte costurile reparării sau înlocuirii grupurilor de măsurare/contoare, montate în incinta sa, în cazul în care acestea au fost deteriorate sau descompletate din culpa sa;14. să comunice în scris furnizorului orice modificare a destinaţiilor spaţiilor de locuit (apartamente) sau a părţilor comune;15. să nu utilizeze agentul termic pentru încălzire sau apa caldă de consum pentru spălarea autovehiculelor, topirea zăpezii ori în alte scopuri decât cele prevăzute în contract;16. să execute lucrări de reparaţie capitală a instalaţiilor de încălzire centrală numai pe baza unei documentaţii tehnice legal aprobate;17. să nu execute modificări la instalaţiile de încălzire centrală fără acordul furnizorului;18. să nu golească instalaţiile interioare de încălzire fără acceptul scris al furnizorului, cu excepţia situaţiilor de avarie sau pentru prevenirea acestora.V. Determinarea consumurilor de energie termică furnizateArt. 10. – Determinarea consumurilor de energie termică furnizate se face conform reglementărilor în vigoare.Art. 11. – (1) Stabilirea consumurilor de energie termică în vederea facturării se efectuează pe baza aparaturii de măsură montate la utilizator.(2) Până la montarea echipamentelor de măsurare-înregistrare la nivelul branşamentului utilizatorului, stabilirea consumului de energie termică în vederea facturării se efectuează printr-o metodă indirectă de calcul în baza aparaturii din dotarea staţiei/centralei termice ……….., în conformitate cu prevederile legale. … Art. 12. – (1) La finele perioadei de facturare se face citirea grupurilor de măsurare/contoarelor, consemnându-se într-un proces-verbal semnat de părţi indexurile prelevate, precum şi – în cazul restricţionării de către utilizator a programului de furnizare faţă de cel al furnizorului – numărul orelor de funcţionare.(2) Se admite citirea de la distanţă. Citirea contoarelor în vederea facturării se va efectua la data stabilită la art. 4, utilizatorul, respectiv furnizorul, fiind obligat să asigure prezenţa delegatului împuternicit pentru semnarea procesului-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distanţă. … (3) În situaţia în care grupurile de măsurare/contoare se află instalate la utilizator, acesta are obligaţia să asigure accesul reprezentantului furnizorului. În cazul absenţei delegatului utilizatorului, procesul-verbal de citire se încheie de către furnizor, consemnându-se absenţa utilizatorului. … Art. 13. – (1) În cazul nefuncţionării sistemelor de măsurare, pentru perioada în care contoarele au funcţionat defectuos sau au fost prelevate din instalaţie, consumurile de energie termică corespunzătoare aparatelor respective pot fi considerate corespunzătoare citirilor anterioare sau determinate pe baza mediilor zilnice corespunzătoare unei perioade similare în care aparatele au funcţionat normal.(2) Atât la demontarea pentru reparare sau verificare metrologică periodică, cât şi la reinstalarea aparaturii de măsurare, furnizorul are obligaţia de a anunţa titularii contractelor de furnizare a energiei termice despre operaţiunea respectivă, în scris sau telefonic, cu cel puţin 24 de ore înainte de ora la care este programată acţiunea, astfel încât aceştia să poată verifica integritatea sigiliilor metrologice şi a celor aplicate la instalare, înaintea demontării aparaturii, şi, respectiv, să asiste la operaţiunea de sigilare la instalarea aparaturii, efectuată conform aprobării de model. … (3) Prevederile alin. (2) se aplică oricărui contor de energie termică sau contor de apă caldă de consum instalat la branşament şi utilizat pentru stabilirea consumurilor ce urmează a fi facturate utilizatorilor. … (4) În procesul-verbal ce se încheie la demontarea/ montarea unui contor din categoria celor precizate la alin. (3) se consemnează indexul acestuia. La demontarea contorului se verifică atât integritatea sigiliilor metrologice, cât şi a celor aplicate la instalare, consemnându-se starea acestora în acelaşi proces-verbal. … VI. Facturare şi modalităţi de platăArt. 14. – Contravaloarea energiei termice furnizate utilizatorului se încasează de la acesta pe bază de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de către furnizor, în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare.Art. 15. – Facturile şi documentele de plată se transmit de furnizor la adresa …………………………………………………………Art. 16. – Modul de facturare şi de plată a contravalorii energiei termice furnizate/consumate se stabileşte, de comun acord între părţi, în conformitate cu prevederile legale, astfel: …………………………………..………………………………………………………..Art. 17. – Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achita în termen de 15 zile lucrătoare de la data expedierii facturii prin poştă, certificată prin înscrisul de pe ştampila poştei, sau în termen de 15 zile lucrătoare de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.Art. 18. – (1) Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale în vigoare.(2) Modificarea tarifelor va fi adusă la cunoştinţă utilizatorului cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de facturare sau în termen de 3 zile lucrătoare de la aprobarea noului tarif, atunci când intervalul dintre data aprobării şi începerea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile. … Art. 19. – (1) Utilizatorul poate efectua plata serviciilor facturate de furnizor prin următoarele modalităţi:a) în numerar, direct prin casieriile furnizorului sau delegatului acestuia, dacă sumele care trebuie achitate sunt mai mici decât limita stabilită prin regulamentul operaţiunilor de casă conform reglementărilor legale în vigoare; … b) cu filă cec; … c) cu ordin de plată sau alte instrumente legale de plată, convenite de părţi. … (2) În funcţie de modalitatea de plată, aceasta se consideră efectuată, după caz, la una dintre următoarele date: … a) data certificării plăţii de către unitatea bancară a utilizatorului pentru ordinele de plată; … b) data înscrisă pe chitanţa emisă de casieria furnizorului; … c) data certificată de furnizor pentru filele cec sau celelalte instrumente de plată legale. … (3) În cazul în care pe documentul de plată nu se menţionează obiectul plăţii, se consideră achitate facturile în ordine cronologică. … Art. 20. – În cazul în care se constată că utilizatorul la care anterior a fost sistată furnizarea energiei termice beneficiază de încălzire sau apă caldă de consum fără acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei termice începând cu data sistării. În acest caz furnizorul este îndreptăţit să pretindă şi alte daune-interese.VII. Răspunderea contractualăArt. 21. – (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor contractuale prevăzute în prezentul contract, părţile răspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial şi ale celorlalte acte normative în vigoare.(2) Părţile contractante pot include şi daune-interese pentru neexecutarea totală sau parţială a contractului. … (3) Neachitarea facturii în termen de 15 zile lucrătoare atrage penalităţi de întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligaţiilor faţă de bugetul de stat, după cum urmează: … a) penalităţile sunt egale cu nivelul dobânzii datorat pentru neplata în termen a obligaţiilor bugetare, stabilit conform reglementărilor legale în vigoare; … b) penalităţile se datorează începând cu prima zi după data scadenţei; … c) valoarea totală a penalităţilor nu poate depăşi valoarea facturii. … (4) Dacă sumele datorate nu au fost achitate în termen de 30 de zile de la expirarea termenului prevăzut la art. 17, furnizorul poate să aplice un regim de limitare sau să suspende executarea serviciului cu un preaviz de 5 zile (document distinct de factură, care se transmite numai utilizatorilor care nu şi-au achitat factura în termenul legal) şi cu respectarea prevederilor legale, dar nu mai devreme de 5 zile de la transmiterea preavizului. … (5) Refuzul total sau parţial al utilizatorului de a plăti o factură emisă de furnizor va fi comunicat acestuia prin adresă scrisă care va conţine şi motivul refuzului, în termen de 10 zile de la data primirii facturii. Reclamaţiile ulterioare efectuării plăţii facturilor se conciliază între părţi în termen de 10 zile lucrătoare de la data formulării scrise a pretenţiilor de către utilizator. În cazul în care, ca urmare a unor recalculări conciliate între părţi, se reduce nivelul consumului facturat, nu se percep penalităţi. … (6) Procentul de penalitate se va modifica şi va fi înlocuit de drept ori de câte ori se va modifica legislaţia referitoare la obligaţiile faţă de bugetul de stat. Valoarea penalităţilor nu va depăşi cuantumul debitului şi se constituie venit al furnizorului. … (7) Reluarea furnizării se va face în termen de cel mult o zi lucrătoare de la efectuarea plăţii facturilor, penalităţilor şi a cheltuielilor justificate efectuate cu suspendarea serviciului, în baza actului doveditor de efectuare a plăţii prezentat furnizorului. … (8) Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri în cazul deteriorării instalaţiilor interioare de distribuţie a energiei termice aparţinând utilizatorului, în situaţia în care au apărut presiuni şi/sau temperaturi ale agentului termic, în punctul de delimitare, mai mari decât cele admise de normele tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui terţ. Această obligaţie se aplică şi în situaţia în care deteriorarea instalaţiei a fost provocată de un regim chimic necorespunzător al agentului termic. Plata despăgubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatării deteriorării pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor şi agreat de utilizator. În cazul în care în urma expertizei se constată că deteriorarea instalaţiilor interioare nu se datorează culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportată de utilizator. … Art. 22. – (1) Furnizorul răspunde de respectarea prevederilor reglementărilor tehnice în vigoare privind condiţiile de furnizare a energiei termice.(2) Furnizarea apei calde de consum în afara limitelor de temperatură prevăzute la art. 7 pct. 22 lit. b) şi c) se penalizează cu contravaloarea energiei termice nefurnizate în ziua în care a avut loc abaterea. Valorile se scad din factura curentă. … (3) Furnizarea agentului termic pentru încălzire cu o temperatură în afara limitelor prevăzute la art. 7 pct. 23 se penalizează cu contravaloarea cantităţii de energie nefurnizate sau furnizate suplimentar în ziua în care a avut loc abaterea. … (4) În cazul în care utilizatorul foloseşte instalaţii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influenţează parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul chimic al apei din reţea sau al cantităţii de apă de adaos), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termică a altor utilizatori, acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs. … Art. 23. – Utilizatorul răspunde material pentru pagubele dovedite, produse furnizorului şi/sau altor utilizatori/furnizori ca urmare a funcţionării necorespunzătoare a echipamentelor sau a instalaţiilor proprii, în conformitate cu legislaţia în vigoare.Art. 24. – (1) Orice schimbare a destinaţiei cantităţii de energie termică furnizate, în sensul utilizării acesteia în alte scopuri decât cele prevăzute în contract, va fi adusă la cunoştinţă furnizorului, în scris, în termen de 3 zile lucrătoare de la data modificării.(2) Neanunţarea schimbării destinaţiei consumului de energie termică dă dreptul furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia sau să ia alte măsuri, după caz, conform normelor legale. … Art. 25. – Întreruperea furnizării energiei termice se va face numai cu respectarea legislaţiei în vigoare, a prevederilor prezentului contract şi a reglementărilor în vigoare.Art. 26. – Corespondenţa adresată furnizorului de către utilizator va conţine în mod obligatoriu: denumirea, titulatura şi adresa, semnătura persoanei autorizate şi ştampila utilizatorului.VIII. Forţa majorăArt. 27. – Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră. Partea care invocă forţa majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte părţi în decurs de 48 de ore de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autorităţii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţa majoră.IX. Durata contractuluiArt. 28. – Prezentul contract se încheie pe durată nedeterminată.X. Încetarea contractuluiArt. 29. – Prezentul contract poate înceta în următoarele cazuri:a) din iniţiativa utilizatorului, cu preaviz de 15 zile; … b) în alte situaţii prevăzute de lege. … XI. LitigiiArt. 30. – Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.Art. 31. – În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.XII. Alte clauzeArt. 32. – (1) Modificarea prezentului contract se poate face prin act adiţional, cu acordul părţilor.(2) Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare şi intră în vigoare la data semnării lui. … (3) Anexele nr. I.1 şi I.2 fac parte integrantă din prezentul contract. … Furnizor,…………Utilizator,………… +
Anexa II CONTRACT DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE nr. ….. din data ………. I. Părţile contractante Art. 1. – Între ………, cu sediul în localitatea ……., str. ……. nr. ….., sectorul/judeţul ……., înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ….., cod fiscal ……, cod unic de înregistrare ….., cont ….., deschis la ……, titulară a licenţei emise de către ……, nr. ….. din ……, reprezentată de ……., având funcţia de ……, şi de ……, având funcţia de ……, în calitate de furnizor, pe de o parte, şi Asociaţia de proprietari, cu sediul în localitatea …….., str. …….. nr. …….., bl. ….., sectorul/judeţul ….., autorizată prin Încheierea judecătorească nr. …….. (nr. dosar/an) emisă de Judecătoria ……….., cod fiscal …….., cont ………, deschis la ………, reprezentată de ………, având funcţia de preşedinte, în calitate de utilizator, pe de altă parte, sau Asociaţia de locatari, cu sediul în localitatea …………………., str. …….. nr. ……, bl. ……, sectorul/judeţul …….., cod fiscal …….., cont ……., deschis la ……., reprezentată de ……., având funcţia de preşedinte, în calitate de utilizator, pe de altă parte, sau Reprezentant imobil ……, situat în localitatea …, str. … nr. …, sectorul/judeţul …., reprezentat de …., în calitate de …, identificat cu …… seria ….. nr. ….., eliberat la data de ….. de ….., C.N.P. ……., în calitate de utilizator, pe de altă parte, s-a încheiat prezentul contract.II. Obiectul contractuluiArt. 2. – Obiectul prezentului contract îl constituie:a) furnizarea energiei termice pentru încălzire şi apă caldă de consum; … b) efectuarea următoarelor operaţiuni: aerisirea instalaţiilor interioare ori de câte ori acestea sunt golite de furnizor, controlul organizat şi revizia instalaţiilor aparţinând furnizorului, aflate în subsolurile tehnice, intervenţii pentru izolarea instalaţiilor unde se produc avarii sau pentru prevenirea acestora. … Art. 3. – Delimitarea instalaţiilor proprietate a utilizatorului faţă de instalaţiile aflate în administrarea furnizorului se face potrivit anexei nr. II.1.Art. 4. – (1) Data citirii contoarelor/grupurilor de măsurare, respectiv data predării de către utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale în funcţie de indicii de consum aferenţi repartitoarelor pentru încălzire şi pentru apă caldă de consum, este ……….. .(2) Data citirii contoarelor/grupurilor de măsurare, respectiv data predării de către utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale în funcţie de indicii de consum aferenţi repartitoarelor pentru încălzire şi pentru apă caldă de consum, pentru luna februarie este ………… . … (3) Data citirii contoarelor/grupurilor de măsurare, respectiv data predării de către utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale în funcţie de indicii de consum aferenţi repartitoarelor pentru încălzire şi pentru apă caldă de consum, pentru luna decembrie este ……… . … (4) Nepredarea de către utilizator/prestator în maximum 72 de ore de la expirarea termenului de predare a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale în funcţie de indicii de consum aferenţi repartitoarelor pentru încălzire, respectiv apă caldă de consum, îndreptăţeşte furnizorul să factureze consumurile individuale de energie termică în sistem pauşal, conform reglementărilor în vigoare. Reluarea facturării individuale în baza indicaţiilor repartitoarelor de costuri pentru încălzire, respectiv apă caldă de consum, se poate face numai după o nouă recitire de către utilizator a indicilor repartitoarelor de costuri pentru încălzire, respectiv apă caldă de consum, la începutul perioadei de facturare. … (5) Data emiterii facturii este …….. . … Art. 5. – Prezentul contract s-a încheiat pentru un număr de …. persoane, pentru o suprafaţă utilă de ……., pentru o suprafaţă echivalentă termic de ……, din care ……. mp suprafaţă echivalentă termic aferentă instalaţiilor de încălzire aflate în proprietate comună şi ……………. mp suprafaţă echivalentă termic aferentă instalaţiilor de încălzire aflate în proprietate individuală, conform anexei nr. II.2.III. Drepturile şi obligaţiile furnizoruluiArt. 6. – Furnizorul are următoarele drepturi:1. să iniţieze modificarea şi completarea contractului de furnizare a energiei termice sau a anexelor acestuia ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte adiţionale;2. să aibă acces la instalaţiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinţa sau pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectării prevederilor contractuale, a funcţionării, integrităţii sau pentru debranşare, în caz de pericol de avarie, a acestora, precum şi la grupul de măsurare/contoare în vederea decontării. Accesul se va efectua în prezenţa delegatului împuternicit al utilizatorului;3. să stabilească condiţiile tehnice de branşare a utilizatorilor la instalaţiile aflate în administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice în vigoare şi a reglementărilor-cadru elaborate de autoritatea de reglementare competentă;4. să avizeze realizarea de noi racorduri/branşamente sau modificarea acestora, în baza unor studii de specialitate din care să rezulte că operaţiunea este posibilă din punct de vedere tehnic;5. să întrerupă, total sau parţial, funcţionarea reţelei de distribuţie pe durata strict necesară executării lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii programate, cu anunţarea în prealabil a utilizatorului;6. să execute lucrări de reparaţii şi reabilitări la instalaţiile utilizatorilor, cu acordul şi în condiţiile convenite cu aceştia, în scopul creşterii eficienţei şi al utilizării raţionale a energiei termice;7. să limiteze sau să întrerupă furnizarea energiei termice în următoarele condiţii:– când este periclitată viaţa sau sănătatea oamenilor ori integritatea bunurilor materiale;– pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în sistemul energetic de interes local;– pentru executarea unor manevre şi lucrări care nu se pot efectua fără întreruperi;8. să stabilească lucrări de revizii, reparaţii şi de întreţinere planificate la reţelele termice şi la instalaţiile de distribuţie/furnizare, corelate cu programele similare ale producătorilor/transportatorilor cu care are interfaţă; realizarea lucrărilor se va programa în sezonul cald, astfel încât după începerea sezonului de furnizare a energiei termice pentru încălzire să se asigure continuitatea serviciului;9. să aibă acces, în caz de avarie sau de necesitate, în spaţiile proprietate a utilizatorului, în conformitate cu prevederile legale.Art. 7. – Furnizorul are următoarele obligaţii:1. să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice;2. să respecte prevederile normelor tehnice, reglementările şi legislaţia în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termică produsă centralizat;3. să respecte standardele de performanţă pentru serviciul de furnizare a energiei termice;4. să factureze individual cantităţile de energie termică, în conformitate cu Metodologia de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termică, la preţurile şi tarifele legal stabilite;5. să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările utilizatorului şi să ia măsurile care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;6. să asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevăzute în anexa nr. II.2;7. să asigure în punctul de delimitare a instalaţiilor termice parametrii de calitate, respectiv presiunea, debitul şi temperaturile, conform diagramei de reglaj, cu încadrarea în abaterile prevăzute de reglementările în vigoare;8. să asigure funcţionarea, verificarea, întreţinerea şi repararea grupului de măsurare/contoare de energie termică, conform reglementărilor în vigoare;9. să asigure efectuarea reviziilor şi reparaţiilor programate la echipamentele şi instalaţiile de distribuţie/transport;10. să anunţe prin mass-media sau în scris utilizatorii cu minimum 7 zile lucrătoare înainte despre întreruperile programate în furnizarea energiei termice şi să comunice durata planificată pentru întreruperile necesare executării unor lucrări de întreţinere şi reparaţii;11. să planifice lucrări de întreţinere, revizii şi reparaţii ale instalaţiilor de alimentare ale utilizatorului, în afara sezonului rece;12. să ia măsuri de întrerupere a furnizării energiei termice în cazul unor defecţiuni în instalaţia utilizatorului sau la cererea acestuia;13. să citească, la datele convenite de comun acord cu utilizatorul, grupurile de măsurare/contoare de energie termică, pentru stabilirea cantităţilor ce vor fi facturate;14. să nu deterioreze bunurile utilizatorului şi să aducă părţile din construcţii legal executate, care aparţin utilizatorului, la starea lor iniţială, dacă au fost deteriorate din vina sa;15. să permită accesul delegatului utilizatorului la grupurile de măsurare/contoare, atunci când acestea sunt montate în incinta sau pe proprietatea furnizorului, în condiţiile legii;16. să păstreze confidenţialitatea informaţiilor comerciale obţinute în cursul desfăşurării activităţii;17. să răspundă pentru toate daunele provocate utilizatorului din culpa sa, în condiţiile stabilite în contract, şi în special dacă:– nu începe furnizarea energiei termice la termenele prevăzute de legislaţia în vigoare;– nu livrează energie termică în condiţiile stabilite în contract;– nu anunţă utilizatorul din timp cu privire la limitările sau la întreruperile programate;– după sistarea furnizării energiei termice cerută de utilizator nu reia furnizarea în prima zi lucrătoare după primirea în scris a solicitării de reluare a furnizării, însoţită de înştiinţarea privind încetarea motivului sistării, înregistrată la dispeceratul …………;– nu respectă parametrii de calitate pentru energia termică furnizată la branşament;18. să furnizeze apa caldă de consum, asigurând la punctul de separare:a) condiţiile de potabilitate prevăzute de normele în vigoare; … b) o temperatură nominală de ……..°C, de regulă 60°C (se va stabili la încheierea contractului în funcţie de posibilităţile tehnice ale furnizorului şi va fi aceeaşi pentru toţi utilizatorii alimentaţi de la aceeaşi staţie/centrală termică); … c) o temperatură minimă de furnizare, în condiţii de consum redus, de 45°C; … 19. să asigure agentului termic pentru încălzire, la punctul de separare, temperatura prevăzută în diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum ±2°C faţă de aceasta;20. apa de adaos trebuie să respecte parametrii chimici prevăzuţi în Regulamentul-cadru de organizare şi funcţionare a serviciilor energetice de interes local;21. în cazul defectării contoarelor/grupurilor de măsurare, să le înlocuiască sau să le repare în maximum 10 zile lucrătoare de la data constatării sau anunţării defecţiunii;22. să verifice corectitudinea operaţiunii de desprindere individuală de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică din condominiu.IV. Drepturile şi obligaţiile utilizatoruluiArt. 8. – Utilizatorul are următoarele drepturi:1. să utilizeze energia termică în condiţiile prevăzute în prezentul contract;2. să fie informat despre modul de funcţionare a serviciilor de furnizare a energiei termice şi despre deciziile luate în legătură cu aceste servicii de către furnizor, în cazul în care aceste decizii au sau pot avea consecinţe directe asupra sa;3. să primească răspuns în termen legal la sesizările adresate furnizorului cu privire la neîndeplinirea unor obligaţii contractuale;4. să beneficieze de serviciile furnizorului în condiţiile negocierii unor contracte pentru prestări de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale;5. să i se permită accesul la grupul de măsurare/ contoare dacă acestea se află în incinta furnizorului;6. să racordeze în condiţiile legii alţi utilizatori de energie termică; racordarea se poate face numai cu acordul scris al furnizorului;7. să solicite furnizorului remedierea defecţiunilor şi deranjamentelor survenite la instalaţiile de distribuţie sau la branşament;8. să solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile calendaristice.Art. 9. – Utilizatorul are următoarele obligaţii:1. să nu construiască sau să amplaseze obiective în zona de protecţie sau care nu respectă distanţele de siguranţă faţă de construcţiile şi instalaţiile furnizorului aferente activităţii de distribuţie;2. să desfiinţeze construcţiile şi obiectivele construite sau amplasate fără respectarea prevederilor pct. 1;3. să comunice în scris furnizorului, în termen de 10 zile lucrătoare, orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii contractului şi să încheie acte adiţionale în legătură cu acestea;4. să permită furnizorului, la solicitarea acestuia, întreruperea programată a alimentării cu energie termică pentru întreţinere, revizii şi reparaţii executate la instalaţiile furnizorului;5. să respecte normele şi condiţiile tehnice în vigoare în vederea eliminării efectelor negative asupra calităţii energiei termice furnizate;6. să exploateze şi să întreţină instalaţiile proprii pentru asigurarea utilizării eficiente a energiei termice şi să asigure subsolurile curate şi iluminate;7. să permită accesul furnizorului la instalaţiile de furnizare a energiei termice aflate în folosinţa sau în proprietatea sa, pentru verificarea funcţionării şi integrităţii acestora sau pentru debranşarea instalaţiilor în caz de pericol de avarie;8. să permită accesul furnizorului la grupurile de măsurare/contoare în scopul prelevării datelor necesare facturării consumurilor individuale de energie termică, cu frecvenţa prevăzută la art. 4;9. să suporte costul verificării metrologice a sistemelor de măsurare/contorizare în cazul în care solicită verificarea înainte de termenul legal şi se constată că acestea înregistrează corect;10. să suporte contravaloarea apei de adaos utilizate în cazul pierderilor apărute din culpa sa sau în cazul golirii instalaţiilor interioare;11. să suporte costurile reparării sau înlocuirii grupurilor de măsurare/contoare, montate în incinta sa, în cazul în care acestea au fost deteriorate sau descompletate din culpa sa;12. să comunice în scris furnizorului, în termen de 7 zile, orice modificare a destinaţiilor spaţiilor de locuit (apartamente) sau a părţilor comune;13. să nu utilizeze agentul termic pentru încălzire sau apa caldă de consum pentru spălarea autovehiculelor, topirea zăpezii ori în alte scopuri decât cele prevăzute în contract;14. să execute lucrări de reparaţie capitală a instalaţiilor de încălzire centrală în baza unei documentaţii tehnice legal aprobate;15. să nu modifice instalaţiile de încălzire centrală fără acordul furnizorului;16. să nu golească instalaţiile interioare de încălzire fără acceptul scris al furnizorului, cu excepţia situaţiilor de avarie sau pentru prevenirea acestora;17. să aducă la cunoştinţă furnizorului de energie termică orice modificare a suprafeţei echivalente termic a instalaţiilor de încălzire aferente spaţiilor comune;18. să predea furnizorului de energie termică tabelul centralizator cu procesele-verbale de constatare, emise de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/locatari, privind izolarea termică a coloanelor de încălzire aferente apartamentelor sau spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu;19. să calculeze şi să predea furnizorului de energie termică procesele-verbale de recalculare a suprafeţei utile înscrise în actul de proprietate, emise de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/locatari, ca urmare a modificării suprafeţei echivalente termic a apartamentelor;20. să aducă la cunoştinţă furnizorului de energie termică orice modificare a suprafeţei echivalente termic a spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;21. să determine suprafeţele comune dintre spaţiile cu destinaţie de locuinţă racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică şi spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care nu asigură integritatea vitrajului;22. să transmită furnizorului de energie termică tabelul centralizator cu spaţiile cu destinaţie de locuinţă pentru care trebuie diminuate facturile individuale de energie termică. Tabelul va conţine adresa completă a apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, numele proprietarilor şi suprafaţa aflată în comun cu apartamentele, respectiv spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care nu asigură integritatea vitrajului;23. să ţină evidenţa indexurilor repartitorului de cheltuieli montat la spălătorie, pe fiecare membru al asociaţiei, şi să predea furnizorului de energie termică tabelul centralizator, în vederea adăugării acestor consumuri proprietarilor care au utilizat spălătoria.V. Determinarea consumurilor de energie termică furnizateArt. 10. – Determinarea consumurilor totale de energie termică furnizate, în vederea facturării consumurilor individuale de energie termică, se face în baza înregistrărilor sistemului de măsurare/contoare montat la branşamentul utilizatorului.Art. 11. – (1) La finele perioadei de facturare se face citirea grupurilor de măsurare/contoarelor, consemnându-se într-un proces-verbal semnat de părţi indexurile prelevate.(2) Se admite citirea de la distanţă. Citirea contoarelor în vederea facturării se va efectua la data stabilită la art. 4, utilizatorul, respectiv furnizorul, fiind obligat să asigure prezenţa delegatului împuternicit pentru semnarea procesului-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distanţă. … (3) În situaţia în care sistemele de măsurare/contorizare se află instalate la utilizator, acesta are obligaţia să asigure accesul reprezentantului furnizorului. În cazul absenţei delegatului utilizatorului, procesul-verbal de citire se încheie de către furnizor, consemnându-se absenţa utilizatorului. … Art. 12. – (1) În cazul nefuncţionării sistemelor de măsurare, pentru perioada în care contoarele au funcţionat defectuos sau au fost prelevate din instalaţie, consumurile de energie termică corespunzătoare aparatelor respective pot fi considerate corespunzătoare citirilor anterioare sau determinate pe baza mediilor zilnice corespunzătoare unei perioade similare în care aparatele au funcţionat normal.(2) Atât la demontarea pentru reparare sau verificare metrologică periodică, cât şi la reinstalarea aparaturii de măsurare, furnizorul are obligaţia de a anunţa titularii contractelor de furnizare a energiei termice despre operaţiunea respectivă, în scris sau telefonic, cu cel puţin 24 de ore înainte de ora la care este programată acţiunea, astfel încât aceştia să poată verifica integritatea sigiliilor metrologice şi a celor aplicate la instalare, înaintea demontării aparaturii, şi, respectiv, să asiste la operaţiunea de sigilare la instalarea aparaturii, efectuată conform aprobării de model. … (3) Prevederile alin. (2) se aplică oricărui contor de energie termică sau contor de apă caldă de consum instalat la branşament şi utilizat pentru stabilirea consumurilor ce urmează a fi facturate utilizatorilor. … (4) În procesul-verbal ce se încheie la demontarea/ montarea unui contor din categoria celor precizate la alin. (3) se consemnează indexul acestuia. La demontarea contorului se verifică atât integritatea sigiliilor metrologice, cât şi a celor aplicate la instalare, consemnându-se starea acestora în acelaşi proces-verbal. … VI. Răspunderea contractualăArt. 13. – (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor contractuale prevăzute în prezentul contract, părţile răspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial şi ale altor acte normative.(2) Părţile contractante pot include şi daune-interese pentru neexecutarea totală sau parţială a contractului. … Art. 14. – Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri în cazul deteriorării instalaţiilor interioare de distribuţie a energiei termice aparţinând utilizatorului, în situaţia în care au apărut presiuni şi/sau temperaturi ale agentului termic, în punctul de delimitare, mai mari decât cele admise de normele tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia. Această obligaţie se aplică şi în situaţia în care deteriorarea instalaţiei a fost provocată de un regim chimic necorespunzător al agentului termic. Plata despăgubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatării deteriorării pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor şi agreat de utilizator. În cazul în care în urma expertizei se constată că deteriorarea instalaţiilor interioare nu se datorează culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportată de utilizator.Art. 15. – (1) Furnizorul răspunde de respectarea prevederilor privind parametrii de furnizare a energiei termice.(2) Furnizarea apei calde cu o temperatură în afara limitelor prevăzute la art. 7 pct. 18 lit. b) şi c) se penalizează cu contravaloarea energiei termice nefurnizate în ziua în care a avut loc abaterea. Cantităţile care se scad se înscriu în procesul-verbal de citire a grupului de măsurare/contoare. … (3) Furnizarea agentului termic pentru încălzire cu o temperatură în afara limitelor prevăzute la art. 7 pct. 19 se penalizează cu contravaloarea cantităţii de energie nefurnizate sau furnizate suplimentar în ziua în care a avut loc abaterea. Cantităţile care se scad se înscriu în procesul-verbal de citire a grupului de măsurare/contoare. … (4) În cazul în care utilizatorul foloseşte instalaţii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influenţează parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul chimic al apei din reţea sau al cantităţii de apă de adaos), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termică a altor utilizatori, acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs. … Art. 16. – Utilizatorul răspunde material pentru pagubele dovedite, produse furnizorului şi/sau altor utilizatori/furnizori ca urmare a funcţionării necorespunzătoare a echipamentelor sau a instalaţiilor proprii, în conformitate cu legislaţia în vigoare.Art. 17. – (1) Orice schimbare a destinaţiei cantităţii de energie termică furnizate, în sensul utilizării acesteia în alte scopuri decât cele prevăzute în contract, va fi adusă la cunoştinţă furnizorului, în scris, în termen de 3 zile lucrătoare de la data modificării.(2) Neanunţarea schimbării destinaţiei consumului de energie termică dă dreptul furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia sau să ia alte măsuri, după caz, conform normelor legale. … Art. 18. – Întreruperea furnizării energiei termice se va face numai cu respectarea legislaţiei în vigoare şi a prevederilor prezentului contract.Art. 19. – Corespondenţa adresată furnizorului de către utilizator va conţine în mod obligatoriu: denumirea, titulatura şi adresa, semnătura persoanei autorizate şi ştampila utilizatorului.VII. Forţa majorăArt. 20. – Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră. Partea care invocă forţa majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte părţi în decurs de 48 de ore de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autorităţii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţa majoră.VIII. Durata contractuluiArt. 21. – Prezentul contract se încheie pe durată nedeterminată.IX. Încetarea contractuluiArt. 22. – Prezentul contract poate înceta în următoarele cazuri:a) din iniţiativa utilizatorului, cu un preaviz de 15 zile; … b) în alte situaţii prevăzute de lege. … X. LitigiiArt. 23. – Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.Art. 24. – În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.XI. Alte clauzeArt. 25. – (1) Modificarea prezentului contract se poate face prin act adiţional, cu acordul părţilor.(2) Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare şi intră în vigoare la data semnării lui. … (3) Anexele nr. II.1 şi II.2 fac parte integrantă din prezentul contract. … Furnizor,…………..Utilizator,…………. +
Anexa I.1–––la anexa nr. I.–––––DELIMITAREA INSTALAŢIILOR TERMICE ÎNTRE FURNIZOR ŞI UTILIZATORCARACTERISTICILE ECHIPAMENTELOR DE MĂSURAREDenumirea utilizatorului …………………………………Adresa condominiului/spaţiului care utilizează energie termică de la sistemul de alimentare centralizat cu energie termică este ………………….………………………………………………………..………………………………………………………..………………………………………………………..………………………………………………………..A. Alimentarea cu energie termică se face din …………….. .B. Instalaţiile din amonte de punctul de delimitare aparţin furnizorului, iar cele din aval, utilizatorului. Noţiunile de amonte şi aval corespund sensului de parcurgere a instalaţiilor dinspre furnizor spre utilizator. Punctul de delimitare este situat la armăturile de separare …….. .Armăturile de separare, inclusiv elementele de îmbinare cu conductele aferente, sunt exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanşe din aval de armătura de separare.C. Locul de montare a grupurilor de măsurare/contoarelor pentru decontare …D. Caracteristicile grupurilor de măsurare/contoarelor (inclusiv clasa de precizie) …E. Schema termomecanică de principiu a conductelor şi armăturilor în amonte şi în aval de punctul de delimitare: schiţă anexă.F. În cazul schimbării caracteristicilor grupului de măsurare/contorului, prevăzute la lit. D, până la restabilirea acestora sau până la confirmarea lor de către verificarea metrologică se vor lua în considerare caracteristicile prevăzute în documentaţia furnizorului grupului de măsurare/contorului.Furnizor,………….Utilizator,…………… +
Anexa I.2–––la anexa nr. I–––––DATE CARACTERISTICE ALE UTILIZATORULUINumăr de scări .., număr de niveluri .., număr total de persoane ..,număr total de apartamente .., din care:────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10cameră camere camere camere camere camere camere camere camere camere──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Spaţii comerciale din construcţie la parterul blocului ……DA/NU Spaţii comerciale din construcţie la mezanin …………….DA/NU Suprafaţă echivalentă termic totală în funcţiune la încheierea contractului …… mp, în condiţiile: Apartamente desprinse integral de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii contractului ……………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… Apartamente desprinse parţial de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii contractului ……………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… Agenţi economici pentru care există contracte încheiate de furnizor─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Denumirea Suprafaţă Barem 1 Barem 2 Barem 3 Total baremuri agentului echivalentă economic termic────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Gradul de asigurare în furnizare, corelat cu situaţia existentă a instalaţiei de alimentare, se caracterizează prin următorii indicatori: …………………………………………………………… …………………………………………………………… Furnizor, …………. Utilizator, …………. +
Anexa II.1–––-la anexa nr. II––––– DELIMITAREA INSTALAŢIILOR TERMICE ÎNTRE FURNIZOR ŞI UTILIZATOR CARACTERISTICILE ECHIPAMENTELOR DE MĂSURARE Denumirea utilizatorului …………………………………. Adresa condominiului/spaţiului care utilizează energie termică de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică este ………… …………………………………………………………….. …………………………………………………………….. …………………………………………………………….. A. Alimentarea cu energie termică se face din ………………… . B. Instalaţiile din amonte de punctul de delimitare aparţin furnizorului, iar cele din aval, utilizatorului. Noţiunile de amonte şi aval corespund sensului de parcurgere a instalaţiilor dinspre furnizor spre utilizator. Punctul de delimitare este situat la armăturile de separare …. . Armăturile de separare, inclusiv elementele de îmbinare cu conductele aferente, sunt exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanşe din aval de armătura de separare. C. Locul de montare a grupurilor de măsurare/contoarelor pentru decontare ………………………………………………………………. D. Caracteristicile grupurilor de măsurare/contoarelor (inclusiv clasa de precizie) …………………………………………………… E. Schema termomecanică de principiu a conductelor şi armăturilor în amonte şi în aval de punctul de delimitare: schiţă anexă. F. În cazul schimbării caracteristicilor grupului de măsurare/contorului, prevăzute la lit. D, până la restabilirea acestora sau până la confirmarea lor de către verificarea metrologică se vor lua în considerare caracteristicile prevăzute în documentaţia furnizorului grupului de măsurare/contorului. Furnizor, ……….. Utilizator, ………….. +
Anexa II.2–––-la anexa nr. II––––– DATE CARACTERISTICE ALE UTILIZATORULUI Numar de scări .., număr de niveluri .., număr total de persoane .., Suprafaţa totala utila a condominiului ………….mp. Număr total de apartamente .., din care:────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10cameră camere camere camere camere camere camere camere camere camere──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Suprafaţă echivalentă termic totală în funcţiune la încheierea contractului …… mp, în condiţiile: Apartamente desprinse integral de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii contractului ……………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… Apartamente desprinse parţial de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii contractului ……………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… Suprafaţa echivalentă termic totală aferentă părţilor comune .. mp, din care: – suprafaţa echivalentă termic totală aferentă spaţiilor comune .. mp; – suprafaţa echivalentă termic totală aferentă coloanelor de încălzire aflate în proprietate comună, ce trec prin interiorul proprietăţilor individuale .. mp Număr total de spaţii cu destinaţie mixtă, din care: – număr de spaţii cu destinaţie mixtă unde se desfăşoară efectiv o activitate economică …..; – număr de spaţii cu destinaţie mixtă unde nu se desfăşoară activităţi economice …. Număr de spaţii comerciale din construcţie la parterul blocului …… Număr de spaţii comerciale din construcţie la mezanin ……. Agenţi economici pentru care există contracte încheiate de furnizor─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Denumirea Suprafaţă Barem 1 Barem 2 Barem 3 Total baremuri agentului echivalentă economic termic────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Gradul de asigurare în furnizare, corelat cu situaţia existentă a instalaţiei de alimentare, se caracterizează prin următorii indicatori: …………………………………………………………… …………………………………………………………… Furnizor, …………. Utilizator, …………. +
AnexăCONVENTIE 30/08/2004
